يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم في منطقة لا ريسيرفا دي ماربيا المرغوبة، ويقدم فرصة تجديد ممتازة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيا. تقع هذه المنطقة في شرق ماربيا، وهي مقدرة بشدة لأجوائها الهادئة ومحيطها الأخضر وسهولة الوصول إلى الشواطئ الجميلة وملاعب الجولف والمطاعم والمدارس الدولية وجميع وسائل الراحة، بينما يقع مركز مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى المتاحة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المنزل شبه المنفصل في Reserva de Marbella بسعر 380,000 يورو يقع في نهاية النطاق الأعلى. يعكس هذا السعر موقعًا متميزًا في ماربيا، ومنطقة مرغوبة، وفرصة لتجديد العقار. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها قد تقع في مناطق أقل مركزية أو تتطلب أيضًا تجديدًا. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يوفر خيارًا آخر في المنطقة، ولكن لا يزال سعر هذا العقار في Reserva de Marbella أعلى. يشير هذا إلى أن المشترين المهتمين بهذا العقار يقدرون الموقع والقدرة على تخصيص المنزل، وهم على استعداد لدفع علاوة مقابل هذه الميزات. تختلف طبيعة المشاريع الأخرى؛ قد تكون هذه وحدات سكنية أو منازل شبه منفصلة في مواقع مختلفة، مما يؤثر على مقارنة الأسعار المباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام. يقع على بعد 29 كم من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. في حين أن السيارة مفيدة، فإن العديد من الخدمات الأساسية متاحة ضمن مسافة معقولة.
يوفر هذا المنزل الفرصة لتخصيص المساحة الداخلية والخارجية وفقًا للتفضيلات الشخصية. يمكن تحويل الحديقة الخاصة إلى منطقة شرفة أو ترفيه في الهواء الطلق، ويمكن تحويل التراس الموجود على السطح إلى غرفة نوم ثالثة. يوفر مدفأة ومواقد للتحكم في المناخ.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم وجاهز للسكن، ويقع ضمن مجتمع سكني مُصان جيدًا. يقدم المشروع فرصة لتجديد العقار الحالي بدلًا من انتظار مرحلة البناء الجديدة، مما يوفر مسارًا مباشرًا نحو الاستمتاع بالمنزل.
هذا العقار يتطلب تجديدًا شاملاً. على الرغم من وجود شرفة خاصة وتراس على السطح، إلا أن مساحة الحديقة الخاصة محدودة. لا توجد مواصفات تشير إلى تكييف هواء مركزي أو تدفئة، ويشمل التحكم في المناخ مدفأة فقط.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع مرغوب. إنها فرصة لإنشاء منزل مخصص مع القدرة على إضافة قيمة. قد يكون مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش في منطقة هادئة وقريبة من وسائل الراحة، مع الاستمتاع بإمكانية الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يسمح التراس الموجود على السطح بإمكانية توسيع المساحة، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في مرونة في تصميم منازلهم المستقبلية. كما أنه يمثل خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى شراء عقار لتجديده وبيعه أو تأجيره، نظرًا للطلب المستمر في المنطقة. يمثل وجود حمام خاص، وحديقة، وتراس على السطح، ومواقف خاصة، ميزات مرغوبة للمقيمين الدائمين أو أصحاب المنازل لقضاء العطلات.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بتشطيبات تتطلب التجديد، مما يوفر فرصة فريدة للتخصيص. تشمل الميزات الحالية أرضيات رخامية، وهي مادة متينة وراقية غالبًا ما توجد في العقارات الإسبانية. يتميز المطبخ بأنه مجهز جزئيًا، مما يتطلب تحديثات لتلبية متطلبات التصميم الحديث. يشمل التحكم في المناخ مدفأة، والتي توفر الدفء والجو في الأشهر الباردة، ولكن لا يوجد ذكر لنظام تكييف أو تدفئة مركزي. توفر الواجهات الخارجية طابعًا أندلسيًا تقليديًا مع شرفة مغطاة. يشير وجود نظام إنذار إلى التركيز على الأمان. يمكن أن يؤدي التجديد الناجح إلى رفع مستوى التشطيبات لتشمل مواد حديثة، وأنظمة طاقة أكثر كفاءة، وتشطيبات شخصية تعكس أسلوب المالك.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من غرفتي نوم من 380,000 يورو. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن ويتطلب تجديدًا، فإنه يقدم فرصة للاستثمار في منطقة مرغوبة. تتضمن المرافق المشتركة في المجتمع حمامات سباحة وحدائق، والتي غالبًا ما يتم تضمين صيانتها في رسوم المجتمع. يتطلب السعر والنظر في تكاليف التجديد المحتملة تقييمًا دقيقًا للميزانية. تتوافر في المنطقة خيارات سكنية أخرى، تتراوح أسعارها من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو في مناطق قريبة مثل ميخاس وتوري ديل مار، مما يوفر نطاقًا واسعًا من الخيارات لتلبية احتياجات وميزانيات مختلفة.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة، لكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر المنطقة المحيطة بـ لا ريسيرفا دي ماربيا بيئة معيشية مريحة، مع توفر المطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة. يقع العقار ضمن مجتمع سكني يتمتع بحدائق وحمامات سباحة مشتركة، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع ويوفر فرصًا للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي. يتيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف الاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومريح. البنية التحتية للنقل العام جيدة، مع 50 محطة للحافلات و 4 خطوط للنقل العام، مما يجعل التنقل ممكنًا حتى بدون سيارة. يشير متوسط درجات الحرارة السنوية المعتدلة (17.9 درجة مئوية) و 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إلى مناخ ملائم للعيش في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر هذا المزيج من الهدوء والوصول إلى المرافق والبيئة الملائمة والمناخ تجربة معيشية متوازنة.
تقع لا ريسيرفا دي ماربيا في شرق ماربيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة وسط محيط أخضر. تقع المنطقة في مكان مناسب، حيث تقع على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي كابوبينو، وعلى بعد 1.1 كم من أقرب سوبر ماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المدينة الصاخبة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه وتناول الطعام. تقع المنطقة أيضًا على مقربة من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 مترًا، مما يجعلها موقعًا جذابًا لعشاق الجولف. تشير وفرة المطاعم (18) والمقاهي (4) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية حيوية. كما أن القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 4.5 كم، يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة سكنية في شرق ماربيا. تم اختيار الموقع لبيئته الهادئة وقربه من المرافق الساحلية والترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا نفسها، المعروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة، ومراكز التسوق الراقية، والمطاعم. يقع المشروع أيضًا بالقرب من بلديات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا إلى الغرب وإستيپونا، مما يوفر تنوعًا في التجارب الثقافية والترفيهية. القرب من الطريق السريع AP-7 يعزز الاتصال بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي.
يتمتع هذا المنزل بشبكة مواصلات جيدة. يقع على بعد 29 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا في غضون 2.1 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.1 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. يقع مستشفى على بعد 7.2 كم، وصيدلية على بعد 2.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. على الرغم من أن السيارة ستكون مفيدة في بعض الأحيان، إلا أن توفر 4 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات تشير إلى أنه يمكن تحقيق التنقل دون الاعتماد الكامل على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بما يقرب من 3,881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل نسبيًا لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 4.5% إلى الشاطئ إلى سهولة الوصول النسبي. تساهم هذه الظروف المناخية في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام، مع شمس وفيرة وأيام دافئة مناسبة لمختلف الأنشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالا هوندا على بعد 2.1 كم فقط، وكلاهما حصل على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. لعشاق الجولف، تعد المنطقة مثالية مع وجود العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب كابوبينو للجولف على بعد 963 مترًا فقط. تتوفر مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز رياضية وأندية جولف. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كم خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري. تتوفر أيضًا حمامات سباحة، سواء في المجتمعات السكنية أو في المواقع السياحية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا ريسيرفا دي ماربيا، وهي منطقة مرغوبة في شرق ماربيا. تقع هذه المنطقة ضمن مقاطعة مالاغا، على طول كوستا ديل سول الشهيرة. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا نفسها، المعروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة، ومراكز التسوق الراقية، والمطاعم. يقع المشروع أيضًا بالقرب من بلديات ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا إلى الغرب وإستيپونا، مما يوفر تنوعًا في التجارب الثقافية والترفيهية. القرب من الطريق السريع AP-7 يعزز الاتصال بالمناطق المحيطة، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL565851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
