Dette townhouse ligger i det eftertragtede område La Reserva de Marbella, tæt på kysten i et byområde med faciliteter inden for gåafstand. Området er kendt for sin rolige atmosfære og grønne omgivelser, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster. Ejendommen, der kræver renovering, tilbyder et potentiale for at skabe et personligt hjem med den typiske andalusiske charme.
Sammenlignet med andre tilbudte ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette townhouse i La Reserva de Marbella sig med en startpris på €380.000. Selvom det er i den højere ende af spektret for de nævnte eksempler, tilbyder ejendommen en potentielt unik mulighed for renovering i et etableret og eftertragtet område af Marbella. De sammenlignelige projekter repræsenterer ofte nyere byggeri eller projekter i forskellige prisklasser og geografiske zoner, hvilket gør dette townhouse til et specifikt valg for købere, der søger et projekt med karakter og potentiale i en af Costa del Sols mest anerkendte destinationer. Området Marbella er generelt kendt for et højere prisniveau sammenlignet med Torre del Mar eller visse dele af Mijas.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en etableret boligzone, tæt på faciliteter, der er tilgængelige til fods. Den umiddelbare nærhed til stranden og flere golfbaner understreger områdets rekreative potentiale. Afstand til lufthavnen er håndterbar, hvilket sikrer god forbindelse til internationale rejser.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en ejendom, der kan tilpasses individuelle behov. Med potentiale for at skabe en ekstra boligenhed på taget og et privat haveområde, tilbyder ejendommen fleksibilitet til udvidelse og personliggørelse. Renoveringsmuligheden appellerer til dem, der ønsker at sætte deres eget præg.
Ejendommen er allerede færdigbygget og klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Frem for en byggeproces fokuserer projektet på potentialet for renovering og modernisering, hvor eksisterende strukturer kan transformeres til moderne boligstandarder.
Dette projekt tilbyder ikke færdiglavede, moderne faciliteter eller en nybygget standard. Ejendommen kræver en omfattende renovering for at nå det ønskede niveau af komfort og æstetik. Det private haveområde er begrænset i størrelse, og der skal tages højde for de nødvendige tilladelser og omkostninger ved eventuelle udvidelser.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ser potentialet i at transformere en bolig til deres personlige standard. Den er velegnet til dem, der ønsker en base tæt på kysten og golfbaner, og som ikke har noget imod at investere tid og ressourcer i en renovering. Ejendommen kan tjene som et permanent hjem for dem, der søger en mere rolig livsstil, eller som en feriebolig med mulighed for personliggørelse. Den ambitiøse køber, der ønsker at udnytte tagterrassen til en ekstra boligenhed, vil også finde denne ejendom interessant. Desuden er den et oplagt valg for investorer, der ønsker at tilføje værdi gennem en modernisering for derefter at udleje eller videresælge.
Ejendommen, der kræver renovering, har potentiale for moderne afslutninger. Den eksisterende struktur indeholder elementer som marmorgulve og en pejs, som kan bevares eller integreres i det nye design. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver en basis for en ny konfiguration. De sydvestvendte terrasser med havudsigt og tagterrassen med panoramaudsigt tilbyder muligheder for at skabe attraktive udendørs opholdsrum. En alarm er installeret for sikkerhedens skyld. Den endelige kvalitet og finish vil afhænge af den valgte renoveringsplan og de anvendte materialer.
Ejendommen udbydes til en startpris på €380.000. Som et færdigbygget townhouse med 2 soveværelser og 1 badeværelse, positionerer denne pris ejendommen i et attraktivt segment for renoveringsprojekter i området. Prisen afspejler potentialet for værditilvækst gennem modernisering. Der er ingen specifik information om prisvariationer baseret på yderligere karakteristika eller konfigurationer, men den angivne pris er udgangspunktet for denne boligtype i La Reserva de Marbella.
La Reserva de Marbella tilbyder en livsstil centreret omkring bekvemmelighed og fritid. Med restauranter, caféer og supermarkeder inden for kort rækkevidde, understøttes et aktivt dagligliv. Områdets nærhed til strande som Playa de Cabopino og Playa de Artola, samt flere golfbaner, indbyder til udendørs aktiviteter. Den gennemsnitlige temperatur på 17.9°C og ca. 3.881 årlige solskinstimer bidrager til en behagelig atmosfære året rundt. Selvom en bil er praktisk for at udnytte regionens fulde potentiale, er visse daglige fornødenheder tilgængelige til fods, understøttet af et lokalt netværk af offentlig transport.
La Reserva de Marbella er beliggende i et etableret boligområde, der balancerer ro med tilgængelighed. Med en afstand på 1.1 km til nærmeste supermarked og 2.2 km til apoteket, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Den nærliggende Puerto Cabopino (2.1 km) tilbyder maritime faciliteter, mens en række restauranter og caféer er spredt inden for en 2 km radius. Afstanden til det centrale Marbella (ca. 7 km) giver adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning, hvilket gør området praktisk for både roligt ophold og aktiv udforskning.
Denne placering i La Reserva de Marbella, øst for Marbella centrum, placerer ejendommen i et etableret boligområde tæt på kysten. Nærheden til strande, golfbaner og faciliteter understreger områdets appel for dem, der søger en aktiv livsstil ved Middelhavet.
La Reserva de Marbella er strategisk placeret i den østlige del af Marbella. Denne positionering giver en god balance mellem at være tæt på de faciliteter og livlige atmosfære, som Marbella byder på, samtidig med at den bevarer en vis ro. Afstanden til nærliggende byer som Fuengirola og Estepona er håndterbar, hvilket giver nem adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning, mens man bor i et mere tilbagetrukket boligområde.
Ejendommen nyder godt af en strategisk placering med hensyn til transport og fritidsaktiviteter. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 29 km væk, hvilket sikrer nem international rejse. Kystlinjen med strande som Playa de Cabopino og Playa de Calahonda er inden for 2.1 km. For golfentusiaster ligger Cabopino Golf kun 963 meter væk, suppleret af yderligere baner som Santa María Golf. Der er 5 OV-linjer og 50 OV-stops i nærheden, hvilket giver alternativer til privat transport, selvom en bil anbefales for fuld mobilitet i regionen.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.9°C, varierende mellem 12°C og 26°C. Med historisk 3.881 solskinstimer om året, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Ejendommen ligger 100 meter over havets overflade, og skråningen mod stranden er moderat på 4.5%. Dette klima understøtter en livsstil præget af udendørs nydelse året rundt, med særlig appel til dem, der søger sol og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Reserva de Marbella er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, ligger blot 2.1 km væk og er kendt for deres kvalitet. For golfspillere er Cabopino Golf (963 m) og Santa María Golf & Country Club (2.2 km) lettilgængelige. Desuden findes der flere sportsfaciliteter, herunder Finca Naundrup og Club del Sol, inden for en 2 km radius. Puerto Cabopino marina (2.1 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder og adgang til vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella er strategisk placeret i den østlige del af Marbella. Denne positionering giver en god balance mellem at være tæt på de faciliteter og livlige atmosfære, som Marbella byder på, samtidig med at den bevarer en vis ro. Afstanden til nærliggende byer som Fuengirola og Estepona er håndterbar, hvilket giver nem adgang til et bredere udvalg af shopping, kultur og underholdning, mens man bor i et mere tilbagetrukket boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Ref: VL565851
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID