Este adosado, ubicado en la solicitada zona de La Reserva de Marbella, Málaga, representa una oportunidad para renovar y personalizar una vivienda en una de las áreas residenciales más apreciadas de la Costa del Sol. La propiedad, situada en la parte oriental de Marbella, se encuentra en un entorno que combina tranquilidad, vegetación y fácil acceso a playas, campos de golf, servicios y el centro de Marbella, ofreciendo un estilo de vida codiciado.
En comparación con ofertas similares en la Costa del Sol, este adosado en La Reserva de Marbella presenta un perfil particular. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) pueden ofrecer propiedades listas para entrar a vivir a precios de partida inferiores, su localización y características difieren. Este proyecto se sitúa en una zona consolidada y cotizada de Marbella, con acceso directo a servicios y un entorno de golf muy desarrollado. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) es otra opción en la costa occidental. La principal diferencia radica en que este adosado requiere una inversión significativa en reforma, lo cual permite una personalización total y un potencial de incremento de valor. Las propiedades nuevas suelen tener precios más elevados y menos margen para la adaptación personal en la fase inicial. La antigüedad y el estado de esta vivienda justifican su precio actual, posicionándola como una opción de valor para compradores dispuestos a invertir en la transformación de la propiedad en una ubicación premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano consolidado, con la mayoría de servicios necesarios al alcance a pie. Su proximidad a la costa, a tan solo 2.1 km de playas como la de Cabopino, facilita el acceso a actividades marítimas y recreativas, integrándose en el dinamismo de la vida marbellí.
La propiedad responde a la necesidad de una vivienda con potencial de personalización, ideal para quienes buscan adaptar un espacio a sus preferencias. La distribución actual, con dos dormitorios y una terraza con vistas al mar, se presta para ser actualizada y optimizada, ofreciendo un lienzo para crear un hogar funcional y a medida.
El estado actual de la propiedad es para reformar, lo que implica que no se trata de una construcción nueva. El comprador deberá asumir el proyecto de renovación, permitiendo la adaptación completa del interior y exterior según las necesidades y gustos personales, con la posibilidad de añadir una tercera habitación.
Este adosado no ofrece acabados de obra nueva ni instalaciones de última generación sin una reforma previa. La superficie útil de la parcela es limitada (21 m²), lo que restringe las posibilidades de expansión exterior significativa. Tampoco cuenta con aire acondicionado centralizado ni calefacción por suelo radiante de serie.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan activamente un proyecto de renovación y desean personalizar cada aspecto de su futuro hogar. Es ideal para inversores que identifican el potencial de revalorización de una propiedad en una ubicación demandada tras una reforma integral. También encaja con personas que valoran las vistas al mar y la posibilidad de crear una terraza privada y un espacio de azotea funcional, con la ambición de añadir una tercera habitación para aumentar la habitabilidad o el valor de mercado. Si se desea una propiedad lista para entrar a vivir sin necesidad de obras, esta opción no sería la más adecuada. Sin embargo, para aquellos que disfrutan del proceso de diseño y construcción, y buscan un lienzo en blanco con una estructura sólida y ubicación privilegiada, esta casa ofrece el punto de partida.
La propiedad presenta características de construcción que requieren una actualización para alinearse con los estándares modernos. Se menciona la existencia de suelos de mármol y una chimenea en la sala de estar, elementos que pueden ser conservados o integrados en un nuevo diseño. La cocina está parcialmente equipada y la presencia de armarios empotrados sugiere soluciones de almacenamiento existentes. La terraza cubierta y la terraza privada son puntos de partida para la creación de espacios exteriores funcionales. La calidad de los materiales y acabados, así como el sistema de alarma, deberán ser evaluados en el contexto de la reforma deseada por el futuro propietario para asegurar un nivel de confort y estética acorde a las expectativas actuales.
El precio de partida para este adosado es de €380,000. Esta cifra refleja su estado actual, requiriendo una inversión adicional en reformas para alcanzar su máximo potencial. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, y el mercado de propiedades que necesitan renovación en esta zona puede variar, ofreciendo una oportunidad para adquirir un inmueble con capacidad de revalorización post-reforma. La casa cuenta con dos dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 96 m².
La Reserva de Marbella se define por ser una zona residencial consolidada, apreciada por su ambiente tranquilo y su entorno verde. La vida diaria aquí se caracteriza por la proximidad a servicios esenciales y de ocio. Caminar hasta un supermercado (1.1 km) o un restaurante (18 en un radio de 2km) es factible, aunque un vehículo facilita el acceso a lugares más distantes como campos de golf o playas específicas. La altura de 100m sobre el nivel del mar y la orientación de las terrazas (sur-oeste) sugieren un buen aprovechamiento de la luz solar y posibles vistas. La presencia de 3.881 horas de sol al año y un clima templado con una media de 17.9°C fomentan actividades al aire libre durante gran parte del año, con un notable periodo de cuatro meses para disfrutar del mar.
La Reserva de Marbella ofrece un entorno residencial establecido con acceso a una variedad de servicios y actividades de ocio. La proximidad a la costa, a 2.1 km de playas como la de Cabopino, permite disfrutar del litoral. La zona cuenta con una alta concentración de restaurantes (18) y cafeterías (4) en un radio de 2 km, satisfaciendo las necesidades sociales y gastronómicas. La presencia de centros deportivos, campos de golf de renombre y escuelas internacionales en las cercanías, como el English International College a 4.5 km, subraya la conveniencia de la ubicación para familias y deportistas. La movilidad es práctica; si bien un coche facilita la exploración de la región, la cercanía de servicios permite cubrir necesidades básicas a pie.
Este mapa ilustra la ubicación de la propiedad dentro de La Reserva de Marbella, destacando su proximidad a elementos clave como playas, campos de golf y el núcleo urbano. Permite visualizar la distribución de servicios y la conexión con la red de transporte principal de la Costa del Sol.
La Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente en la franja costera de la provincia de Málaga. Se encuentra al este del centro de Marbella, una ciudad conocida por su dinamismo y oferta de servicios de alta gama. La cercanía a la autovía A-7 facilita la conexión con otras localidades costeras importantes como Fuengirola (aproximadamente 20 km) y Benalmádena (aproximadamente 35 km) hacia el oeste, y hacia el este con la zona de la Costa Tropical. Su ubicación es particularmente ventajosa para acceder a campos de golf y a playas de calidad, diferenciándola de zonas más interiores o más alejadas de la costa.
La ubicación de este adosado en La Reserva de Marbella proporciona una buena conectividad. Se encuentra a 29 km en línea recta del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que se traduce en un trayecto de aproximadamente 30-40 minutos en coche. Las playas, como Playa de Cabopino y Playa de Calahonda, están a unos 2.1 km, accesibles en pocos minutos. Para los golfistas, Cabopino Golf se encuentra a menos de 1 km. La disponibilidad de 18 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km asegura opciones gastronómicas cercanas. La farmacia más próxima se ubica a 2.2 km, y un centro hospitalario a 7.2 km, ofreciendo cobertura sanitaria.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.9°C. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 26°C, con aproximadamente 3,881 horas de sol al año. Esto crea un ambiente propicio para actividades al aire libre durante la mayor parte del año, con un periodo de cuatro meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La propiedad se sitúa a una altitud de 100 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la costa es moderada (4.5%), lo que sugiere una accesibilidad razonable a la playa. El entorno natural, aunque urbanizado, está cercano a zonas costeras y campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con varias playas accesibles en un radio de 2.6 km, incluyendo Playa de Cabopino y Playa de Artola, ambas reconocidas por su calidad. La zona es un destino destacado para los aficionados al golf, con tres campos de renombre a distancias muy convenientes: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) y El Soto Golf (2.5 km). Además, la oferta recreativa se complementa con centros deportivos como Finca Naundrup y Club del Sol, ambos a poca distancia. La presencia de marinas como Puerto Cabopino (2.1 km) añade opciones para actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella se posiciona estratégicamente en la franja costera de la provincia de Málaga. Se encuentra al este del centro de Marbella, una ciudad conocida por su dinamismo y oferta de servicios de alta gama. La cercanía a la autovía A-7 facilita la conexión con otras localidades costeras importantes como Fuengirola (aproximadamente 20 km) y Benalmádena (aproximadamente 35 km) hacia el oeste, y hacia el este con la zona de la Costa Tropical. Su ubicación es particularmente ventajosa para acceder a campos de golf y a playas de calidad, diferenciándola de zonas más interiores o más alejadas de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 60 mm |
| Febrero | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octubre | 18.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL565851
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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