コスタ・デル・ソル全体を見ると、この物件はマルベーリャという国際的に認知された高級エリアに位置しています。この地域は、一般的に他の沿岸地域（例：トレ・デル・マル、ミハス、エステポナ）と比較して、不動産価格がやや高めになる傾向があります。例えば、トレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）の物件は、より手頃な価格帯で提供されています。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）も、新築物件を中心に多様な選択肢があります。このラ・レセルバ・デ・マルベーリャの物件は、€380,000という価格設定ですが、これはマルベーリャのロケーションプレミアム、およびリノベーションのポテンシャルを反映したものです。既存のタウンハウスであり、リノベーションが必要という点は、新築物件とは異なりますが、購入者は自身の予算と好みに合わせて物件を刷新できる自由度があります。周辺のゴルフコースやビーチへの近さは、この地域のライフスタイルの魅力を高めていますが、価格帯によっては、より広大な土地や最新設備を備えた物件も他の地域で見つけることが可能です。この物件の価値は、その立地と、購入者が創造できる将来像に大きく依存します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか2.1kmの距離にあり、ビーチへのアクセスが良好です。周辺には1.1km先にスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品へのアクセスが容易です。全体として、この立地は、自然と都市の利便性のバランスを提供します。
このタウンハウスは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、コンパクトながら機能的な居住空間を提供します。プライベートガーデンエリアは、屋外でのリラックスやエンターテイメントのためのスペースとして活用できます。屋上テラスからは海を望むことができ、追加の寝室やバスルームへの改築の可能性も秘めています。
この物件は「完了」状態であり、新築ではありません。既存の建物であり、購入者はリノベーションを通じて物件を自身の好みに合わせてカスタマイズできます。リノベーションの計画と実行は、購入者の責任となります。
この物件には、プライベートプール、セントラルヒーティング、または最新のエネルギー効率基準に適合した設備は含まれていません。また、敷地面積が21㎡と限られているため、広大な庭園や屋外スペースを求める方には適さない可能性があります。リノベーションが必要なため、初期投資に追加費用がかかります。
このタウンハウスは、自分だけのスタイルで住まいをカスタマイズしたいと考えている方に適しています。リノベーションのプロセスを楽しみ、オリジナルのデザインや機能を追加したいと考える方には、理想的なプロジェクトとなるでしょう。また、投資目的で購入し、リノベーション後に賃貸収入や売却益を見込む方にも適しています。海とゴルフコースに近い立地は、アクティブなライフスタイルを好む人々や、温暖な気候の中でセカンドハウスを探している人々にとって魅力的です。屋上テラスからの眺望は、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人や家族をもてなしたい方に、特別な空間を提供します。ただし、リノベーションが必要であること、および敷地面積が限られていることを理解している方に向いています。
このタウンハウスは、リノベーションが必要な状態です。既存の設備には、大理石の床、暖炉、部分的に造り付けのキッチンが含まれています。これらの要素は、リノベーションの際の基盤として利用できます。物件には、プライベートテラス、屋根付きテラス、そして屋上テラスがあり、屋外スペースの可能性を広げています。標準的な設備には、アラームシステム、フィットワードローブ、プライベートパーキングが含まれています。リノベーションの際には、最新の建築基準や素材を選択することで、物件の快適性、エネルギー効率、および市場価値を向上させることが可能です。例えば、キッチンやバスルームの刷新、断熱材の追加、新しい空調システムの導入などが考えられます。最終的な仕上がりは、購入者の選択と予算によって大きく左右されます。
この2ベッドルームのタウンハウスは、€380,000から提供されています。物件は「完了」状態であり、購入後すぐにリノベーションに着手できます。提示価格は、物件の状態とリノベーションの必要性を考慮したものです。リノベーションの範囲や選択する素材によって、最終的な総費用は変動します。この価格帯は、マルベーリャのこの人気エリアにおける、リノベーションの可能性を秘めた物件としては、市場の動向に沿ったものです。購入者は、購入価格に加えて、リノベーション費用、不動産取得税、およびその他の関連費用を考慮する必要があります。
ラ・レセルバ・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東部に位置し、静かで緑豊かな環境が特徴の住宅地です。この地域は、美しいビーチ、有名なゴルフコース、多様なレストラン、インターナショナルスクールへの近さで知られています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケットやアポテイクへの徒歩でのアクセス、そして車での短時間移動で、マルベーリャの活気ある中心部や他の主要な観光地へのアクセスが可能です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適しています。この地域は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、利便性と静けさのバランスの取れた場所と言えるでしょう。
ラ・レセルバ・デ・マルベーリャは、マルベーリャの東側に位置し、緑豊かで穏やかな環境を提供します。周辺には1.1km先にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。さらに、2km圏内には18軒のレストランと4軒のカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。ビーチへは2.1km、アポテイクへは2.2km、そして複数のゴルフコースへも1km〜2.5km圏内と、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。インターナショナルスクールも4.5km圏内にあります。この地域は、都市の利便性と自然の近さを両立しており、静かな生活を送りながらも、必要な施設やアクティビティへのアクセスを確保したい人々にとって魅力的な場所です。約29km離れたマラガ空港へのアクセスも比較的良好です。
この地図は、ラ・レセルバ・デ・マルベーリャの場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、およびマラガ空港への距離が視覚化されており、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
この物件は、マルベーリャの東部に位置し、人気のあるラ・レセルバ・デ・マルベーリャ地区に属しています。この立地は、活気あるマルベーリャの市内中心部から車で短時間（約10km〜15km）の距離にあり、都市のエンターテイメント、ショッピング、文化施設へのアクセスが容易です。一方で、東にはカラホンダやミハス・コスタなどの他のリゾート地が点在し、西にはエステポナやベナルマデナなど、多様な地域への移動も可能です。マラガ空港（29km）への近さは、国内外への移動を容易にします。この地域は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルを享受できる、戦略的な位置にあります。
この物件は、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約29kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カボピノまでは2.1km、プラヤ・デ・カラホンダも同距離です。スーパーマーケットは1.1km、アポテイクは2.2kmに位置しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフが963m、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが2.2km、エル・ソト・ゴルフが2.5kmと、複数の選択肢があります。最寄りのEV充電ステーションは2.8kmです。病院は7.2km先にあります。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と50のバス停が周辺に点在していますが、広範囲の移動や、特にゴルフ場や一部のビーチへのアクセスには、自動車の所有が便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,881時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動に最適です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、快適な季節が長く続きます。約4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめる時期となります。標高は100mで、ビーチへの傾斜は4.5%と緩やかです。この気候と地理的条件は、年間を通じて、ゴルフ、ハイキング、ビーチでのリラクゼーションなど、多様なアクティビティを可能にします。豊かな太陽光は、生活の質を高め、リゾートとしての魅力を一層引き立てます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から2.1kmの距離には、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダという、ブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。さらに、プラヤ・デ・アルトラ（2.6km）も近接しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフがわずか963m先にあり、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.2km）やエル・ソト・ゴルフ（2.5km）も近隣に位置しています。スポーツ施設としては、Finca Naundrup（2.0km）、La Siesta Golf Club（2.1km）、Club del Sol（2.2km）などが利用可能です。また、プエルト・カボピノ（2.1km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャの東部に位置し、人気のあるラ・レセルバ・デ・マルベーリャ地区に属しています。この立地は、活気あるマルベーリャの市内中心部から車で短時間（約10km〜15km）の距離にあり、都市のエンターテイメント、ショッピング、文化施設へのアクセスが容易です。一方で、東にはカラホンダやミハス・コスタなどの他のリゾート地が点在し、西にはエステポナやベナルマデナなど、多様な地域への移動も可能です。マラガ空港（29km）への近さは、国内外への移動を容易にします。この地域は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフスタイルを享受できる、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
Ref: VL565851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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