Położony w pożądanym rejonie La Reserva de Marbella, ten dom szeregowy z 2 sypialniami stanowi doskonałą okazję do renowacji w jednej z najbardziej cenionych dzielnic mieszkalnych Marbelli. Obszar ten, zlokalizowany we wschodniej części Marbelli, jest wysoko ceniony za spokojną atmosferę, zielone otoczenie oraz dogodny dostęp do pięknych plaż, pól golfowych, restauracji, szkół międzynarodowych i wszystkich udogodnień, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości do centrum Marbelli.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ten dom szeregowy w La Reserva de Marbella prezentuje wyższą cenę wywoławczą. Wynika to przede wszystkim z jego lokalizacji w bardziej prestiżowej części Costa del Sol, bliżej Marbelli, oraz z faktu, że jest to istniejący budynek wymagający renowacji, a nie nowy projekt. Projekty w Torre del Mar czy Mijas mogą oferować nowsze budownictwo w niższych cenach, jednakże często znajdują się w mniej centralnych lub prestiżowych lokalizacjach. Estepona, podobnie jak Marbella, oferuje wysokiej jakości nieruchomości, ale ceny mogą się znacznie różnić w zależności od konkretnej lokalizacji i standardu. Cena 380 000 euro za dom do renowacji w tej lokalizacji jest adekwatna dla rynku poszukującego potencjału inwestycyjnego i możliwości personalizacji, w przeciwieństwie do gotowych rozwiązań w niższych segmentach cenowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ta nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od wybrzeża, w otoczeniu miejskiej infrastruktury z udogodnieniami na wyciągnięcie ręki. Położenie w La Reserva de Marbella zapewnia zrównoważony dostęp do nadmorskich atrakcji, takich jak plaża Cabopino, a jednocześnie umożliwia korzystanie z licznych pól golfowych w okolicy.
Nieruchomość stanowi bazę do personalizacji i modernizacji, odpowiadając na potrzeby osób poszukujących domu do renowacji. Dostępność prywatnego ogrodu, tarasu na dachu z widokiem na morze oraz potencjał stworzenia dodatkowej sypialni spełnia oczekiwania dotyczące przestrzeni i funkcjonalności.
Obecnie ukończony i gotowy do zamieszkania, projekt oferuje możliwość natychmiastowej renowacji. Mimo braku nowego budownictwa, stan techniczny pozwala na adaptację do współczesnych standardów, z perspektywą modernizacji wnętrz i tarasów zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani nie zawiera nowoczesnych instalacji, takich jak systemy klimatyzacji zintegrowane z budynkiem. Prywatny ogród ma ograniczoną powierzchnię, a wymagana renowacja oznacza dodatkowe inwestycje czasowe i finansowe po stronie nabywcy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących projektu renowacyjnego z potencjałem do stworzenia domu według własnych upodobań. Jest to atrakcyjna opcja dla nabywców, którzy chcą zainwestować w lokalizację z dużą wartością dodaną, ceniąc sobie spokój dzielnicy mieszkalnej, ale zarazem potrzebują łatwego dostępu do miejskich udogodnień i plaż. Idealnie pasuje dla par lub małych rodzin, które planują przekształcić dom w stałe miejsce zamieszkania lub dom wakacyjny. Potencjał stworzenia dodatkowej sypialni na tarasie dachowym może być decydującym czynnikiem dla osób potrzebujących większej przestrzeni lub planujących wynajem krótkoterminowy. Osoby preferujące gotowe, nowe nieruchomości mogą uznać konieczność renowacji za wadę.
Obecny stan nieruchomości wymaga kompleksowej renowacji. W opisie wspomniano o marmurowej podłodze, która jest typowa dla tej strefy, a także o częściowo wyposażonej kuchni. Kominek w salonie stanowi element zapewniający komfort termiczny. Wiele cech, takich jak prywatny taras, wbudowane szafy czy system alarmowy, sugeruje, że po modernizacji nieruchomość może osiągnąć wysoki standard wykończenia. Jednakże, obecny stan techniczny i estetyczny wymaga znaczących inwestycji w celu dostosowania do współczesnych oczekiwań dotyczących jakości materiałów i wykończenia.
Nieruchomość jest oferowana w cenie wywoławczej rozpoczynającej się od 380 000 euro. Cena ta odzwierciedla lokalizację w popularnej dzielnicy Reserva de Marbella oraz potencjał renowacyjny domu. Dostępność tego typu nieruchomości, wymagających modernizacji, może być ograniczona, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów poszukujących możliwości zwiększenia wartości. Różnorodność przestrzeni mieszkalnej, obejmująca 2 sypialnie i 1 łazienkę na powierzchni 96 m², z dodatkowym 21 m² prywatnego ogrodu, wpisuje się w segment domów szeregowych z możliwością rozbudowy, np. na dachu.
La Reserva de Marbella to dzielnica mieszkalna położona we wschodniej części Marbelli, charakteryzująca się połączeniem spokoju i miejskiego komfortu. Otoczenie obfituje w zieleń, a bliskość infrastruktury zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. W promieniu 2 km znajduje się 18 restauracji i 4 kawiarnie, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Położenie na wysokości 100 m n.p.m. oferuje pewną perspektywę na okolicę, choć dominującym aspektem pozostaje bliskość morza. Dostępność 5 OV-linii i 50 przystanków sugeruje możliwość korzystania z transportu publicznego, jednakże dla pełnego wykorzystania potencjału regionu, posiadanie samochodu jest zalecane.
Położenie w La Reserva de Marbella oferuje komfort życia w otoczeniu miejskiej infrastruktury z dostępem do wielu udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta gastronomiczna (18 restauracji, 4 kawiarnie) oraz centra sportowe. Bliskość plaż, takich jak Playa de Cabopino (2.1 km), oraz pól golfowych, jak Cabopino Golf (963 m), zapewnia liczne możliwości rekreacji. Odległość 1.1 km do supermarketu i 2.2 km do apteki ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Międzynarodowe szkoły, takie jak English International College (4.5 km), są dostępne w rozsądnej odległości, co jest istotne dla rodzin z dziećmi.
Prezentowana lokalizacja znajduje się we wschodniej części wybrzeża Costa del Sol, w prowincji Málaga. Obszar ten jest znany ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, licznych pól golfowych i pięknych plaż, co czyni go atrakcyjnym miejscem dla turystów i rezydentów z całego świata.
La Reserva de Marbella jest strategicznie zlokalizowana we wschodniej części wybrzeża Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Calahonda. Ta pozycja umożliwia łatwy dostęp zarówno do ekskluzywnych usług i życia nocnego Marbelli, jak i do bardziej zrelaksowanej atmosfery mniejszych nadmorskich miejscowości. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, zapewnia sprawne połączenie z innymi ośrodkami regionu, w tym z Malagą i Esteponą, co czyni ją centralnym punktem wypadowym do odkrywania Costa del Sol.
Dostępność komunikacyjna jest istotnym atutem tej lokalizacji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 29 km drogą lotniczą, co zapewnia dogodny dojazd dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższe plaże, Playa de Cabopino i Playa de Calahonda, są oddalone o zaledwie 2.1 km, a Playa de Artola o 2.6 km, co pozwala na szybki dostęp do wybrzeża. Pola golfowe, takie jak Cabopino Golf, znajdują się w odległości poniżej 1 km, a inne znane obiekty, jak Santa María Golf & Country Club, w odległości 2.2 km. Odległość do centrum miasta, sklepów i restauracji jest również dogodna.
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.9°C i 3,881 godzinami słonecznymi rocznie. Uśrednione temperatury w ciągu roku wahają się między 12°C a 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon pływacki, definiowany jako okres, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 100 m n.p.m. oraz umiarkowana 4.5% spadek terenu w kierunku plaży wpływają na ogólny mikroklimat oraz dostępność terenów rekreacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu znajduje się kilka plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Playa de Cabopino (2.1 km) i Playa de Artola (2.6 km), oferujących wysokiej jakości infrastrukturę i czystość. W okolicy działa wiele pól golfowych, takich jak Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) i El Soto Golf (2.5 km), zaspokajając potrzeby miłośników tego sportu. Dostępne są również centra sportowe i baseny, w tym Club del Sol (2.2 km) i Camping Marbella Playa (2.0 km), co zapewnia szeroki wachlarz możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella jest strategicznie zlokalizowana we wschodniej części wybrzeża Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami Marbella i Calahonda. Ta pozycja umożliwia łatwy dostęp zarówno do ekskluzywnych usług i życia nocnego Marbelli, jak i do bardziej zrelaksowanej atmosfery mniejszych nadmorskich miejscowości. Bliskość głównych dróg komunikacyjnych, takich jak A-7, zapewnia sprawne połączenie z innymi ośrodkami regionu, w tym z Malagą i Esteponą, co czyni ją centralnym punktem wypadowym do odkrywania Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 60 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.8°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.3°C | 15 mm |
| Październik | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 67 mm |
Umiarkowany
Ref: VL565851
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID