Tento radový dom sa nachádza v žiadanej lokalite La Reserva de Marbella na Costa del Sol. Ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu na obytnej ploche 96 m² s pozemkom 21 m². Projekt je už skolaudovaný, čo znamená okamžitú možnosť nasťahovania alebo investície. Okres Málaga je známy svojou infraštruktúrou a blízkosťou k pobrežiu, čo robí túto nehnuteľnosť atraktívnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú domov v tejto vyhľadávanej oblasti.
Tento radový dom v La Reserva de Marbella sa odlišuje od projektov ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas či Etherna Homes 2 v Estepone predovšetkým lokalitou a stavom nehnuteľnosti. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty môžu byť novostavby alebo sa nachádzať v iných typoch prostredí (napr. Torre del Mar ako prímorské letovisko, Mijas ako obec na svahu, Estepona s novým rozvojom), tento objekt v La Reserva de Marbella je situovaný v etablovanom rezidenčnom prostredí s existujúcou infraštruktúrou. Cena 380 000 € za dom vyžadujúci rekonštrukciu je v súlade s cenami nehnuteľností v atraktívnych častiach Marbelly, ktoré sú často vyššie ako v menej etablovaných oblastiach alebo v mestách ako Vélez-Málaga. Ponúkaná možnosť rekonštrukcie poskytuje flexibilitu pre kupujúceho, čo nemusí byť bežné pri hotových novostavbách. V porovnaní s novšími projektmi môže tento dom ponúknuť väčší pozemok alebo súkromné vonkajšie priestory, hoci s potrebou investícií do modernizácie. Okolie La Reserva de Marbella je primárne orientované na rezidenčné bývanie s dôrazom na golf a blízkosť k pláži, zatiaľ čo iné lokality môžu mať iné dominantné charakteristiky, napr. širšiu ponuku služieb alebo odlišné typy nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti La Reserva de Marbella, ktorá je obklopená zeleňou a zároveň poskytuje ľahký prístup k plážam a golfovým ihriskám. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby, čo prispieva k pohodliu každodenného života. Súčasne je zabezpečené dobré spojenie s centrom Marbelly.
Dom s dvomi spálňami a potenciálom pre ďalšie úpravy je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Súkromná záhrada a strešná terasa s výhľadom na more ponúkajú priestor na relaxáciu a vonkajšie aktivity. Možnosť rekonštrukcie umožňuje prispôsobiť interiér individuálnym potrebám.
Predmetný objekt nie je novostavba, ale dokončený radový dom. Jeho súčasný stav si vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť na modernizáciu a personalizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Predpokladaná doba realizácie rekonštrukčných prác závisí od rozsahu úprav.
Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti s existujúcou zástavbou. Ponúka 2 spálne a 1 kúpeľňu, pričom tretia spálňa by mohla byť pridaná na strešnej terase po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je určená na rekonštrukciu a nie je bezprostredne pripravená na bývanie bez ďalších úprav. Súkromná záhrada má obmedzenú veľkosť 21 m².
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu v etablovanom rezidenčnom prostredí na Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť bývanie podľa vlastných predstáv, či už ide o modernizáciu interiéru, alebo o vytvorenie dodatočného priestoru. Lokalita La Reserva de Marbella uspokojí záujemcov o pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k plážam, golfovým ihriskám a službám. Rodiny ocenia blízkosť medzinárodných škôl a spoločné vybavenie ako bazén. Investori môžu vidieť potenciál v zhodnotení nehnuteľnosti po úspešnej rekonštrukcii, vzhľadom na dopyt po nehnuteľnostiach v tejto oblasti. Vzhľadom na klimatické podmienky s dlhým slnečným obdobím je vhodný aj ako rekreačný dom alebo na celoročné bývanie. Potreba rekonštrukcie znamená, že kupujúci by mal byť pripravený na dodatočné investície a časový rámec potrebný na úpravy.
Nehnuteľnosť je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo znamená, že pôvodné prvky ako podlahy (uvádza sa mramorové), okná a interiérové úpravy budú pravdepodobne nahradené alebo modernizované. Dom má krb, ktorý môže byť vylepšený ako ústredný prvok obývacej izby. Kuchyňa je čiastočne vybavená, čo naznačuje potrebu kompletnej modernizácie vrátane spotrebičov a pracovných dosiek. V dome sú vstavané skrine, ktoré môžu byť zachované alebo nahradené. K dispozícii je súkromná terasa a strešná terasa, ktoré môžu vyžadovať renováciu povrchov a zábradlí. Výhľad na more zo strešnej terasy je cenným prvkom, ktorý zostáva aj po rekonštrukcii. Požadovaná rekonštrukcia umožňuje výber nových materiálov, ako sú obklady, dlažby, sanity a dokončovacie práce, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom a preferenciám majiteľa.
Cena tohto radového domu s dvomi spálňami je stanovená na 380 000 €. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu nehnuteľnosť vyžadujúcu rekonštrukciu, táto cena predstavuje základnú hodnotu nehnuteľnosti pred ďalšími investíciami do modernizácie. V rámci danej lokality, La Reserva de Marbella, sú ceny nehnuteľností ovplyvnené blízkosťou k pobrežiu, golfovým ihriskám a celkovému charakteru oblasti. Počet spální (2) a obytná plocha (96 m²) sú štandardné pre tento typ nehnuteľnosti. Možnosť zväčšenia obytného priestoru pridaním tretej spálne na strešnej terase môže ovplyvniť budúcu hodnotu po rekonštrukcii. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je skolaudovaný.
La Reserva de Marbella je oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a zeleným prostredím, ktorá je zároveň dobre napojená na mestské vybavenie. Tento radový dom sa nachádza v komunite s upravenými spoločnými záhradami a bazénom. Každodenný život tu môže znamenať rannú kávu na súkromnej terase s výhľadom na more, krátku prechádzku do blízkych reštaurácií alebo popoludňajší relax pri bazéne. Blízkosť pláží ako Playa de Cabopino a Playa de Artola, ako aj golfových ihrísk ako Cabopino Golf, ponúka široké možnosti na voľnočasové aktivity. Vďaka 29 km vzdialenosti od letiska Málaga je lokalita dobre dostupná pre medzinárodných obyvateľov. Hoci auto je výhodou, mnohé základné služby sú dostupné pešo.
La Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti Marbelly, v blízkosti pobrežia. Oblasť je charakteristická zmiešanou zástavbou rodinných domov a menších rezidenčných komplexov, obklopených zeleňou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (1.1 km) a rôzne reštaurácie a kaviarne (18 reštaurácií, 4 kaviarne v okruhu 2 km), čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi sú v dosahu medzinárodné školy, ako napríklad English International College (4.5 km). Blízkosť športových centier a golfových ihrísk dopĺňa rekreačné možnosti. Napriek pokojnej atmosfére je centrum Marbelly dostupné autom v krátkom čase, čo umožňuje využívať širšiu ponuku služieb a kultúrneho vyžitia.
Zobrazená oblasť La Reserva de Marbella patrí k východnej časti Marbelly. Mapa ilustruje polohu projektu v rámci rezidenčnej zóny s blízkosťou k pobrežiu, golfovým ihriskám a prírodným oblastiam. Ukazuje tiež dostupnosť k hlavným cestným ťahom a blízkosť k letisku Málaga.
La Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je situovaná strategicky medzi obľúbenými letoviskami, pričom centrum Marbelly je ľahko dostupné autom. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pláží a turistických atrakcií. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka táto lokalita kombináciu pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou k živšiemu centru Marbelly. Je tiež dobre napojená na hlavné dopravné ťahy, čo uľahčuje cestovanie do iných miest ako Málaga alebo Estepona.
Nehnuteľnosť je dobre dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 29 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. K moru sa dá dostať za krátky čas, pričom najbližšie pláže ako Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sú vzdialené len 2.1 km. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Cabopino Golf (963 m) a Santa María Golf & Country Club (2.2 km). Základné vybavenie ako supermarket je vzdialené 1.1 km a lekáreň 2.2 km. Hoci je pre plnohodnotné využitie okolia odporúčané osobné vozidlo, existuje aj 50 zastávok verejnej dopravy v okruhu, čo naznačuje istú mieru dostupnosti bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 100 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu podnebiu. Costa del Sol je známa svojím priaznivým klimatom s priemerom 17.9 °C celoročne a približne 3 881 slnečnými hodinami ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26 °C, čo umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity. Pláž je dostupná s miernym sklonom 4.5%. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú slnečné podnebie a možnosť tráviť veľa času vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží s ocenením Modrá vlajka. Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sú vzdialené len 2.1 km, zatiaľ čo Playa de Artola je o niečo ďalej (2.6 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu niekoľkých kilometrov, vrátane Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) a El Soto Golf (2.5 km). Okrem pláží a golfu oblasť ponúka aj športové centrá ako Finca Naundrup (2.0 km) a Club del Sol (2.2 km), ako aj možnosti vodných športov v prístave Puerto Cabopino (2.1 km). K dispozícii sú aj verejné a súkromné bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
La Reserva de Marbella sa nachádza vo východnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je situovaná strategicky medzi obľúbenými letoviskami, pričom centrum Marbelly je ľahko dostupné autom. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk, pláží a turistických atrakcií. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka táto lokalita kombináciu pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou k živšiemu centru Marbelly. Je tiež dobre napojená na hlavné dopravné ťahy, čo uľahčuje cestovanie do iných miest ako Málaga alebo Estepona.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
Ref: VL565851
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID