Овај двособни градски кућа смештен је у траженој области Резерва де Марбеља на Коста дел Сол. Нуди значајан потенцијал за реновирање у једној од најцењенијих стамбених зона Марбеље. Локација је позната по мирној атмосфери, зеленом окружењу и погодном приступу плажама, голф теренима и свим садржајима, док је центар Марбеље на краткој удаљености аутомобилом.
За разлику од новоградњи попут Аквамара у Торре дел Мар (почиње од €269.950) или Етерне Хомес 2 у Естепони (почиње од €259.000), овај градски кућа у Марбељи нуди прилику за куповину постојеће имовине са потребом за реновирањем. Почетна цена од 380.000 € је виша, али одражава престиж и локацију у Марбељи, познатој по својим луксузним садржајима и траженим стамбеним подручјима. Пројекат Лантана Ресиденсиал у Мијасу (почиње од €205.000) представља јефтинију алтернативу, али вероватно са мањом површином или у другачијем типу локације. Ова имовина је посебно атрактивна за купце који желе да створе дом по својој мери у добро успостављеној области, уместо да бирају из стандардне понуде новоградње. Близина голф терена и плажа је слична другим деловима Коста дел Сол, али Марбеља нуди посебан ниво престижа и услуга.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази унутар добро одржаване стамбеног комплекса у источној Марбељи. Овај регион је цењен због свог мирног амбијента и близине природних лепота, укључујући прелепе плаже и голф терене, што обезбеђује балансиран начин живота.
Са два спаваће собе и могућношћу проширења, ова некретнина је погодна за оне који траже дом за одмор или трајно пребивалиште. Потенцијал за персонализацију кроз реновирање задовољава потребе за стварањем дома по мери.
Статус градње овог градског кућа је 'Завршено', што значи да је некада био нов и сада је доступан за куповину. Тренутно је у фази потребе за реновирањем, нудећи прилику за модернизцију.
Овај градски кућа не нуди директно приступ мору нити је новоградња. Ограничено двориште од 21 м² захтева креативно планирање за спољашње просторе. Неке од погодности, попут базена, су заједничке.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже пројекат реновирања у пожељном подручју Марбеље. Представља добру опцију за оне који желе да стекну имовину са потенцијалом раста вредности и персонализације. Породице које траже додатну спаваћу собу, уз одговарајуће планове реновирања, такође могу размотрити ову опцију. Голфери ће ценити близину вишеструких голф терена. Такође је релевантна за инвеститоре који траже имовину за реновирање и издавање или продају са профитом.
Овај градски кућа, иако је потребно реновирање, имао је елементе квалитетне градње, укључујући мермерни под и камин. Постојећи елементи попут полу-опремљене кухиње и уграђених ормара указују на функционалност. Потенцијал за надоградњу укључује могућност стварања додатне спаваће собе на кровној тераси. Више нивоа, укључујући кровну терасу са погледом на море, пружају додатни простор и функционалност након реновирања.
Тренутна цена за овај двособни градски кућа почиње од 380.000 €. Ценa одражава локацију у Резерви де Марбеља и потенцијал некретнине након реновирања. Будући да је објекат већ изграђен, доступност је одмах, подложно завршетку купопродајног поступка. Цена је индикативна и може варирати зависно од специфичних договора и опсега планираних радова на реновирању.
Живот у Резерви де Марбеља комбинује мир стамбеног насеља са погодношћу приступа градским садржајима. Ово подручје је популарно међу међународним купцима због своје зелене околине и близине обале. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ локалним супермаркетима (1.1 км) и ресторанима (18 у радијусу од 2 км). За оне који воле активности на отвореном, близина голф терена (најближи 963 м) и плажа (најближа 2.1 км) нуди бројне могућности за рекреацију. Постојеће јавне превозне линије и 50 станица у близини указују на одређени степен доступности без аутомобила, иако се за већину путовања препоручује возило.
Смештен у Резерви де Марбеља, живот је обележен близином градских погодности и мирним стамбеним окружењем. Област нуди 18 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, обезбеђујући разнолике опције за исхрану и дружење. Близина спортских центара и међународних школа (4.5 км) додатно појачавају атрактивност за породице и појединце који воде активан начин живота. Налази се на 100 метара надморске висине, што доприноси блажем окружењу.
Овај градски кућа налази се у добро успостављеном стамбеном подручју Марбеље, познатом по свом зеленом окружењу и близини кључних садржаја попут голф терена и плажа, пружајући балансиран медитерански начин живота.
Резерва де Марбеља је стратешки смештена источно од центра Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима и луксузним опцијама за куповину и забаву у Марбељи, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са другим градовима на Коста дел Сол.
Пројекат је на 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру међународну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 1.1 км, а најближа апотека 2.2 км. За сунчање и одмор на обали, најближе плаже, попут Плаиа де Цабопино, удаљене су 2.1 км. Ова умерена падина (4.5%) ка плажи чини приступ лакшим. За голфере, голф терен Цабопино је на само 963 метра.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у просечној годишњој температури од 17.9°C, са распоном од 12°C до 26°C. Са историјски забележених 3,881 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Надморска висина од 100 метара и умерена падина од 4.5% ка мору доприносе пријатној клими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе истакнуте плаже попут Плаиа де Цабопино, Плаиа де Цалонда и Плаиа де Артола, све у радијусу од 2.6 км. Неке од њих су означене Плавом заставом, што гарантује висок квалитет. Подручје је такође рај за голфере, са неколико голф терена у близини, укључујући Цабопино голф (963 м). Спортски центри и спортски садржаји попут Цлуб дел Сол (2.2 км) су лако доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Резерва де Марбеља је стратешки смештена источно од центра Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ градским садржајима и луксузним опцијама за куповину и забаву у Марбељи, док истовремено нуди мирније стамбено окружење. Близина аутопута А-7 обезбеђује добру везу са другим градовима на Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL565851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID