Цей таунхаус розташований у бажаному районі Ла Резерва де Марбелья, східна Марбелья. Проєкт пропонує можливість для реновації, розташовуючись у тихому, зеленому оточенні з легким доступом до пляжів, полів для гольфу та закладів. Несучими елементами є близькість до зручностей та спокійне життя, що робить його привабливим для постійного проживання, відпустки або інвестицій.
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей таунхаус у Ла Резерва де Марбелья виділяється своїм розташуванням у стабільному житловому районі зі зрілою інфраструктурою. Проєкти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), часто пропонують нове будівництво за нижчими стартовими цінами. Однак, цей об'єкт пропонує унікальну можливість для реновації в районі Марбельї, який відомий своєю стабільністю та привабливістю для міжнародних покупців. Хоча ціна €380,000 є вищою за згадані альтернативи, вона відображає престиж локації та потенціал для збільшення вартості після модернізації. Особливістю є близькість до численних полів для гольфу та пляжів, що робить його привабливим для певного сегменту покупців, які шукають спосіб життя, а не просто житло. Марбелья загалом має вищий ціновий сегмент порівняно з Торре-дель-Мар чи Естепоною, що робить цю пропозицію конкурентною в межах її специфічного ринку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ла Резерва де Марбелья, проєкт знаходиться за 2.1 км від пляжів Кабопіно та Калахонда. Близькість до цих узбережних зон підкреслює привабливість локації для тих, хто цінує морський клімат та доступ до пляжних зон. Відстань до центру Марбельї складає кілька хвилин їзди.
Це помешкання, що потребує ремонту, надає можливість персоналізації. Наявність приватного саду площею 21 м² та тераси на даху з видом на море дозволяє створити індивідуальний життєвий простір. Потенціал добудови третьої спальні також відповідає гнучким потребам мешканців.
Будівельний статус об'єкта, «Готово». Це означає, що будь-які зміни або ремонтні роботи можуть бути розпочаті одразу після придбання. Відсутність фази будівництва дозволяє покупцям швидше переїхати або розпочати інвестиційну діяльність.
Цей об'єкт потребує капітального ремонту, що потребуватиме додаткових фінансових та часових вкладень. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для сімей. Приватна ділянка площею 21 м² є невеликою для тих, хто шукає просторий сад.
Нерухомість потребує реновації, тому поточний стан оздоблення є базовим. Згідно з наявними даними, підлога виконана з мармуру, що є типовим для цього регіону і свідчить про потенціал для високоякісного фінішу. Присутність каміна в вітальні вказує на елементи комфорту, які можуть бути збережені або модернізовані. Кухня частково обладнана, а система сигналізації забезпечує базовий рівень безпеки. Вікна, ймовірно, потребуватимуть оновлення для покращення енергоефективності. Потенціал для створення третьої спальні на даху надає можливість для подальшого розширення та покращення якості житла.
Початкова ціна за цей таунхаус становить €380,000. Це відображає його розташування в популярному районі Марбельї та потенціал для реновації. Проєкт пропонує 2 спальні та 1 ванну кімнату, з загальною площею 96 м² житлової площі. Вартість враховує приватний сад площею 21 м² та доступ до спільних зон, таких як басейн. Ціна за квадратний метр може бути конкурентною, враховуючи потребу в ремонті, що надає можливість інвестувати в покращення та збільшити вартість нерухомості.
Ла Резерва де Марбелья, розташована на схід від центру Марбельї, є переважно житловим районом, відомим своєю спокійною атмосферою та зеленню. Це місце приваблює тих, хто шукає баланс між тихим оточенням та близькістю до міської інфраструктури. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до пляжів, таких як Плайя де Кабопіно, всього за 2.1 км, що дозволяє насолоджуватися морським узбережжям. Наявність ресторанів (18) та кафе (4) у радіусі 2 км забезпечує різноманіття закладів для відпочинку та харчування. Близькість до полів для гольфу, таких як Кабопіно Гольф (963 м), свідчить про можливості для любителів цього виду спорту. Загалом, це середовище сприяє неспішному ритму життя, де основні потреби задовольняються в межах короткої доступності.
Життя в Ла Резерва де Марбелья передбачає спокійний ритм, поєднаний з легким доступом до міської інфраструктури. Відстань до супермаркету становить 1.1 км, що забезпечує зручність для повсякденних покупок. Наявність 18 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км гарантує різноманіття варіантів для харчування та відпочинку. Для медичних потреб, найближча лікарня розташована за 7.2 км, а аптека, за 2.2 км. Цей район є привабливим для тих, хто цінує близькість до природи, з численними спортивними центрами та гольф-клубами поблизу. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 4 ліній свідчить про певну доступність, хоча для повноцінного користування перевагами регіону автомобіль є доцільним.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в межах Марбельї, підкреслюючи його близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних шляхів. Вона візуалізує доступність до таких пунктів, як Плайя де Кабопіно та Кабопіно Гольф, а також показує масштаби місцевої урбанізації та зелених зон.
Проєкт розташований у Ла Резерва де Марбелья, східний район Марбельї. Це позиціонує його в межах відомого курортного міста, але водночас на певній відстані від його найжвавіших центрів. Близькість до таких важливих локацій, як Пуерто Банус (приблизно 12 км) та центр Марбельї, забезпечує доступ до ширшого спектру розваг та послуг. Район також добре інтегрований у транспортну мережу Коста-дель-Соль, з легким доступом до автомагістралі A-7, що полегшує подорожі до інших міст регіону, таких як Фуенхірола чи Малага.
Проєкт розташований за 29 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Плайя де Кабопіно, знаходяться на відстані 2.1 км, пропонуючи доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, поле Кабопіно Гольф розташоване всього за 963 метри. Супермаркет знаходиться в межах 1.1 км, а аптека, за 2.2 км, забезпечуючи зручність для повсякденного життя. Міжнародні школи, наприклад, English International College, розташовані на відстані 4.5 км. Громадський транспорт представлений 4 лініями та 50 зупинками, що може бути зручним для пересування по місцевості.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою 17.9°C та значною кількістю сонячних днів, 3,881 на рік. Температура води досягає комфортних для купання 20°C протягом приблизно 4 місяців. Висота над рівнем моря становить 100 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Невелика похилість місцевості (4.5%) до пляжу Кабопіно (2.1 км) робить доступ до моря помірним. Сезонність тут виражена м'яко, з теплими літами та прохолодними, але не холодними зимами, що сприяє активному відпочинку цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі з відзнакою «Блакитний прапор», зокрема Плайя де Кабопіно (2.1 км), Плайя де Калахонда (2.1 км) та Плайя де Артола (2.6 км), які пропонують чисте узбережжя та різноманітні водні розваги. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Кабопіно Гольф (963 м), Санта Марія Гольф & Кантрі Клаб (2.2 км) та Ель Сото Гольф (2.5 км). Окрім цього, регіон має численні спортивні центри, такі як Finca Naundrup (2.0 км) та Club del Sol (2.2 км), а також можливості для водних видів спорту в маринах, таких як Пуерто Кабопіно (2.1 км).
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у Ла Резерва де Марбелья, східний район Марбельї. Це позиціонує його в межах відомого курортного міста, але водночас на певній відстані від його найжвавіших центрів. Близькість до таких важливих локацій, як Пуерто Банус (приблизно 12 км) та центр Марбельї, забезпечує доступ до ширшого спектру розваг та послуг. Район також добре інтегрований у транспортну мережу Коста-дель-Соль, з легким доступом до автомагістралі A-7, що полегшує подорожі до інших міст регіону, таких як Фуенхірола чи Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL565851
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
