فيلا منفصلة تقع في منطقة ريزيرفا ديل ماربيلا، مالاغا. تم تشييد العقار في عام 1989 وخضع لعملية تجديد شاملة لرفع مستوى التشطيبات. تتميز الوحدة بمساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع و4 غرف نوم، مصممة على مستوى واحد لسهولة التنقل. يقع المشروع في بيئة حضرية توفر خصوصية مع إطلالة على الفناء الداخلي، ويقع على مسافة قريبة من شواطئ كابوبينو وملاعب الجولف.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana في ميخاس (من 205,000 يورو)، يظهر تباين ملحوظ في الأسعار. هذا الاختلاف يُعزى بشكل أساسي إلى الموقع الجغرافي المرموق لماربيلا مقارنة بالمناطق الأقل شهرة، ونوع العقار (فيلا منفصلة مقابل شقق أو تاون هاوس)، وحالة التجديد العالية. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أقل تكلفة، فإن هذا العقار يوفر خصوصية المسبح الخاص ومساحة أرض خارجية (120 م²) لا تتوفر عادة في الوحدات ذات الأسعار المنخفضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تجمع ريزيرفا ديل ماربيلا السكني على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر. تتميز الموقع بقربه الجغرافي من ميناء كابوبينو البحري والطبيعة المحمية للكثبان الرملية. يقع العقار في منطقة متوازنة تربط بين الضواحي السكنية والوصول السريع إلى البنية التحتية الساحلية.
يستوعب تصميم العقار على مستوى واحد الاحتياجات الوظيفية للأسر التي تفضل تجنب الدرج. توفر الغرف الأربع والحمامات الثلاثة مسكنًا رئيسيًا مناسبًا. يتضمن العقار فناء داخليًا خاصًا بمسبح ومساحة 50 مترًا مربعًا في الطابق السفلي، مما يوفر مرونة للاستخدام كغرفة عمل أو منطقة تخزين إضافية.
رغم أن البناء الأصلي يعود لعام 1989، إلا أن العقار مصنف حاليًا كمجدد بالكامل. تتضمن أعمال التحديث استبدال التركيبات الكهربائية والسباكة، وتركيب نوافذ عازلة، وتجديد المطبخ والحمامات. الحالة الحالية للعقار تشير إلى جاهزيته الفورية للسكن دون الحاجة لأعمال بناء إضافية.
العقار ليس حديث الإنشاء وهو جزء من تجمع سكني، مما يعني وجود قيود مرتبطة بتصميمات ذلك العقد. مساحة قطعة الأرض تبلغ 120 مترًا مربعًا فقط، وهو حجم محدود مقارنة بالفيلا التقليدية التي تتطلب مساحات خارجية أوسع. لا توفر الوحدة إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف نظرًا للبيئة الحضرية المحيطة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للمعيشة مع تفضيل تصميم خالٍ من الدرج. إنه خيار منطقي للأفراد الذين يرغبون في الجمع بين السكن الدائم وإمكانيات العطلات، بفضل القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. يلبي أيضًا احتياجات عشاق الجولف بسبب القرب من عدة ملاعب.
الحياة اليومية في هذا العقار تتمحور حول الراحة والخصوصية التي يوفرها الفناء الأندلسي الداخلي. يعمل تصميم المنزل على مستوى واحد على تسهيل الحركة الروتينية، بينما يوفر المسبح الخاص مساحة للاسترخاء بعيدًا عن الأنظار العامة. الموقع المرتفع قليلاً (100 متر) يضمن تهوية طبيعية جيدة ويبعد المنزل عن الرطوبة العالية المباشرة للساحل.
توضح الخريطة موقع العقار في تجمع ريزيرفا ديل ماربيلا، وتوضح المسافات القصيرة إلى ملاعب الجولف والشاطئ. يمكن ملاحظة الطوبوغرافيا المنبسطة قليلاً والطرق الوصول التي تربط المنطقة بالطريق الساحلي الرئيسي A-7.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 60 mm |
| فبراير | 12.6°C | 40 mm |
| مارس | 13.8°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.6°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 64 mm |
معتدل
Ref: VL979539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID