Táto samostatne stojaca vila, pôvodne postavená v roku 1989 a následne zrekonštruovaná, sa nachádza v rezidenčnom komplexe Reserva de Marbella. Nehnuteľnosť leží vo výške 100 metrov nad morom a ponúka 200 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 120 m². Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne rozdelené na jednom podlaží s dodatočným suterénom. Poloha poskytuje blízkosť pobrežia Cabopino a okolitých golfových ihrísk.
V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar, s cenou od 269 950 €, táto nehnuteľnosť dosahuje vyššiu cenu vďaka polohe v obci Marbella a samostatnej stavbe. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie vstupné ceny pre radové domy a cielí na iný trhový segment. Etherna Homes 2 v Estepone predstavuje novostavby pri nižšej cene, avšak s dlhšou čakacou lehotou na dokončenie. Táto vila ponúka okamžitú dostupnosť a väčšiu podlahovú plochu typickú pre etablované rezidencie v Marbelli.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Reserva de Marbella, rezidenčnej oblasti na východnej strane obce Marbella. Leží blízko hranice s Mijas Costa, približne 2 km od pobrežia. Okolitú oblasť tvoria podobné rezidenčné projekty a miestne obchodné zóny s priamym napojením na diaľnicu AP-7.
Rezidencia spĺňa požiadavku na bývanie na jednom podlaží, keďže všetky spálne a obytné priestory sú na prízemí. Suterén s rozlohou 50 m² poskytuje dodatočný priestor na uskladenie alebo technické využitie. Súkromný bazén a dvor zodpovedajú preferencii vonkajšieho oddychu v rámci pozemku.
Budova pochádza z roku 1989, prešla však komplexnou rekonštrukciou. Medzi nedávne aktualizácie patrí výmena vodoinštalačných a elektrických rozvodov. Rekonštrukcia modernizovala kuchyňu a kúpeľne a preniesla energeticky efektívne prvky, ako sú dvojsklo a systémy regulácie klímy.
Výmera pozemku 120 m² obmedzuje rozsah záhrady v porovnaní s celkovou zastavanou plochou. Nehnuteľnosť nie je v prvej línii pri mori; k moru je potrebné prekonať približne 2 km. Ako rekonštruovaná nehnuteľnosť, nie novostavba, nemá výhodu najnovších zákonných noriem energetickej efektívnosti pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo domácnosti vyžadujúce viac spální a dispozíciu bez vnútorných schodov. Vyhovuje tým, ktorí hľadajú trvalé bývanie v blízkosti medzinárodných škôl a golfových zariadení. Konfigurácia vyhovuje aj ľuďom pracujúcim na diaľku, ktorí potrebujú samostatnú kanceláriu v suteréne.
Rekonštrukcia priniesla moderné dokončenie vrátane otvorenej kuchyne s súčasnými spotrebičmi. Kúpeľne boli aktualizované novým sanitárnym vybavením. Technické inštalácie zahŕňajú PVC okná s dvojsklom, elektrické rolety, video interkom a alarmový systém. Súkromný bazén má mozaikovú dlažbu a nehnuteľnosť má klimatizáciu s chladením a kúrením.
Cena je stanovená od 820 000 €. Táto hodnota odráža celkovú podlahovú plochu 200 m² a štyri spálne. V porovnaní s regionálnym priemerom pre apartmány ide o prémiovú ponuku, napriek tomu zostáva konkurencieschopná pre samostatne stojace vily v oblasti Marbella vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu.
Každodenný život na tejto lokalite charakterizuje rovnováha medzi rezidenčným súkromím a dostupnosťou vybavenosti. Komplex je zástavaný, čo znižuje stavebný hluk. Nadmorská výška 100 metrov znamená, že nehnuteľnosť je vzdialená od bezprostrednej vlhkosti pobrežia. Obyvatelia na väčšie nákupy zvyčajne využívajú vozidlá, niektoré miestne služby sú však v pešej dostupnosti. Rytmus života tu ovplyvňuje blízkosť golfových zariadení a sezónne výkyvy okolitých pobrežných stredísk.
Infraštruktúra spája rezidenciu s centrom Marbella a Fuengirolou cez pobrežnú cestu A-7. Supermarkety sú v okruhu 1,1 km. Zdravotné zariadenia vrátane nemocnice sú vzdialené 7,2 km. Oblasť obsluhuje verejná doprava so štyrmi autobusovými linkami a 50 zastávkami poskytujúcimi regionálne spojenia.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v sektore Reserva de Marbella. Zvýrazňuje krátku vzdialenosť ku golfovému ihrisku Cabopino na severe a trasu k Stredozemnému moru na juhu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella sa nachádza medzi Elviriou a Calahondou. Ide o rezidenčnú enklávu menej hustú než centrálnne oblasti Marbelle. Lokalita umožňuje ľahké dochádzanie do Marbelli aj Fuengirole a funguje ako praktická základňa na objavovanie Costa del Sol.
Najbližšie pláže, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, sú vzdialené 2,1 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, približne 30 minút jazdy autom. Golfoví nadšenci majú priamy prístup na Cabopino Golf vo vzdialenosti 963 m, Santa María Golf & Country Club je 2,2 km ďaleko. Marína Puerto Cabopino je tiež na krátke jazdy autom.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Historické údaje uvádzajú 3 881 slnečných hodín ročne. Plavecká sezóna trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška 100 metrov môže znamenať mierne chladnejšie večerné teploty v porovnaní s bezprostredným pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie sa pýši plážami s modrou vlajkou, ako sú Playa de Cabopino a duny pri Artole. Rekreáciu zabezpečujú početné športové centrá a golfové kluby v okruhu 2 km. Blízka marína v Cabopine ponúka vodné športy a gastronomické možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.6°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Mierny
Ref: VL979539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID