Ова вила са четири спаваће собе налази се у насељу Резерва де Марбеља, у покрајини Малага. Објекат, изграђен 1989. године, доживео је комплетну модернизацију ради побољшања стандарда. Смештен је на парцели од 120 квадратних метара и нуди 200 квадратних метара стамбеног простора. Локација обезбеђује близину голф терена и обале мора. Распоред просторија је пројектован на једној нивоу, што поједностављује свакодневно коришћење.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару (цена од 269.950 евра), ова вила је значајно скупља, што је директна последица локације на престижној Коста дел Сол, у близини Марбеље. Док пројекти као што су Lantana Residencial у Мијасу (205.000 евра) представљају приступачније опције даље од обале, Резерва де Марбеља нуди баланс између урбаног комформа и близине мора. Etherna Homes у Естепони (239.000 евра) су новије изградње, али смештене у крајевима који су у развоју, за разлику од овог утврђеног насеља. Иако је објекат из 1989., његова реновација га поставља у конкурентни сегмент са новијим становима, с тим што овде купац плаћа локацију и тренутну употребну вредност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбанизованом подручју Резерва де Марбеља, на око 100 метара надморске висине. Налази се на приближно 2,1 километара југоисточно од луке Кабопино. У околини доминирају стамбени објекти и зелени површине, са директним приступом локалним путевима који повезују обалу са унутрашњошћу. Близина морског пролаза утиче на доступност садржаја.
Концепт једноспратне конструкције одговара потребама за практичним становањем без употребе степеница. Постојећи трем и двориште са базеном омогућавају живот на отвореном уз приватност. Четири спаваће собе и подрумски простор од 50 m² задовољавају потребе већих породица или оних који траже додатни радни простор.
Објекат је завршен 1989. године и тренутно се налази у фази потпуне реновације. Сви есенцијални системи, укључујући електричне инсталације, водовод и плин, су обновљени. Уграђени су нови прозори и сигурносни системи. Процекат реконструкције је завршен, те је кућа спремна за усељење.
Овај објекат не нуди директан панорамски поглед на море са главне терасе. Смештен је у урбаној зони, што може подразумевати одређени ниво околне буке у односу на изоловане локације. Упркос реновацији, ради се о старијој грађевини, па структурални елементи не следе најновије стандарде нових изградњи нискенергетских зграда.
Овај објекат одговара породицама који траже стално боравиште са више спаваћих соба у развијеној околини. Једноспратна концепција чини га погодним за особе са смањеном мобилношћу или старије особе којима ступенице представљају терет. Такође, због непосредне близине три голф терена, локација је атрактивна за љубитеље овог спорта. Сходно томе, својства пројекта испуњавају критеријуме за купце који траже спреман објекат за усељење, било као главни дом или као кућу за одмор са могућношћу издавања током остатка године.
Реновација је обухватила замјену керамике и обнову купатила. Кухиња је опремљена новим елементима и уређајима. Спољни радови укључују ново ограђивање базене са мозаик плочицама у зеленој боји. Инсталације за грејање и хлађење су интегрисане. Прозори су од ПВЦ материјала са двоструким стаклом, а постављени су електрични ролетни за бољу изолацију. Сигурност је унапређена видео-интерфоном и алармним системом.
Понуђена почетна цена износи 820.000 евра. Ова вредност рефлектује укупну површину објекта од 200 m² и завршену реновацију, као и локацију у близини Марбеље. Тржишна цена по квадратном метру је у складу са вредностима за обновљене виле у овој конкретној микро-локацији. У поређењу са новим градњама у истом региону, ова цена укључује тренутну употребну вредност без периода чекања на завршетак радова.
Свакодневни ритам у Резерви де Марбеља комбинује стамбени мир са приступом рекреативним садржајима. Јутра могу почети на тераси у дворишту захваљујући југоисточној оријентацији. Шетња до плаже Кабопино и њених дина траје око 15 минута. За потребе куповине, на располагању су локални супермаркети на мање од 1,5 километара. Поподнева се често проводе на оближњим голф теренима, при чему је терен Кабопино на пешачком растојању. Вечерњи излети у луку Кабопино нуде опције за оброке уз море. Локација је погодна за оне који не ж да су зависни од аутомобила за све основне активности, али ипак нуди довољну удаљеност од главних туристичких hubs.
Окolina нуди густу мрежу услуга у радијусу од два километра. Постоји 18 ресторана и четири кафеа у близини. Спортски центри, као што су Финка Наундруп и Ла Сиеста Голф Клуб, пружају могућности за рекреацију. За образовање, у околини се налази Међународни енглески колеџ на 4,5 километара. Шопинг центар Ла Канада, један од највећих у региону, удаљен је око 10 минута вожње, што обезбеђује приступ роби широке потрошње.
Мапа илуструје стратегијски положај виле у односу на кластере стамбених зграда и зелених површина. Видљиво је да се објекат налази на средини пута између аеродрома и централног дела Марбеље. Голф терен Кабопino је означен као непосредни сусед објекта, док се плажа протеже дуж јужне ивице карте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Резерва де Марбеља се налази између Марбеље и Фуенхироле, на источном делу Златне Миле. Ова позиција омогућава брзу везу са_both престижним деловима Марбеље и живим туристичким центрима источне обале. Не налази се директно на promenadi, што смањује густину саобраћаја и буке, али задржава добру повезаност AP-7 аутопутем.
Међународни аеродром Малага налази се на 29 километара ваздушне линије, односно отприлике 25-30 минута вожње аутомобила аутопутем. Најближи пешчани плажи су Плаја де Кабопино и Плаја де Калахонда, обе на удаљености од 2,1 километар. Голф игралиште Кабопино је на мање од једног километра. Болница је удаљена 7,2 километара, док је најближа апотека на 2,2 километра.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Историјски подаци показују 3.881 сунчаних сати годишње. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Надморска висина од 100 метара и близина мора доприносе умереној влажности ваздуха. Нагиб терена према мору износи 4,5%, што омогућава природну дренажу и отворен поглед.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Кабопино, удаљена 2,1 километар, позната је по својим природним дунама и Плавој застави, што указује на квалитет воде и услуга. Луке Кабопино нуди могућност изнајмљивања чамаца и водених спортова. У околини постоји неколико голф терена, укључујући Санта Марија Голф и Ел Сото, што чини подручје јаким за голф туризам. За активнији боравак, доступни су тениски терени у оближњим клубовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.1°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Умерено
Ref: VL979539
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID