A projekt Málaga tartományban, Marbella területén, Reserva de Marbella városrészben található. Ez egy kétszintes, 255 m² lakótérrel rendelkező, saját telekre (648 m²) épült családi villa. Az ingatlan déli fekvésű, panorámás kilátással rendelkezik. Különlegessége a beépített lift, ami megkönnyíti a közlekedést a szintek között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Reserva de Marbella alsó, csendesebb részén található. A környék jellegét a lakóövezet és a közeli A-7 autópálya határozza meg, amely gyors összeköttetést biztosít Marbella és Málaga felé. A terület urbanizált, de megőrizte nyugodt jellegét.
A 6 hálószobás és 6 fürdőszobás elrendezés megfelelő nagy családok vagy azon vásárlók számára, akik gyakran vendégül látnak rokonokat. Az alsó szinten található iroda és játékszoba lehetővé teszi a munka és a szórakozás elválasztását. A mozgáskorlátozottak számára kialakított hozzáférés és a lift gyakorlati előnyt jelent.
Az ingatlan állapota 'Kiváló', azaz kész, beköltözhető állapotú, nem újépítésű projekt. A ház két szintből áll, amelyek egy belső lifttel vannak összekötve.
Az ingatlan nem közvetlen a vízparton, hanem 100 méterrel a tengerszint felett, egy enyhe lejtőn helyezkedik el. A legközelebbi strand 2.1 km-re van. A napi bevásárláshoz és a városi szolgáltatásokhoz autó használata ajánlott.
Ez a villa azoknak megfelelő, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, de a közlekedés közelében keresnek otthont. A közeli golfpályák (Cabopino Golf 963 m) ideálisak azoknak, akik golfoznak. A nagy területű telek és a több hálószoba révén alkalmas töbgenerációs közös életre is.
Az épület klimatizált, és kandallóval is rendelkezik. A belső terekben jó minőségű burkolatok és beépített szekrények vannak. A fürdőszobákban hidromasszázs kád és zuhanyzó található. A házhoz egy borospince is tartozik. A külső és belső burkolat egyaránt jó állapotú.
Az ingatlan ára €1,595,000-tól kezdődik. Ez az összeg a saját telek 648 m²-es méretét és a 255 m² alapterületet tükrözi. A marbellai piacon ez a kategória a szegregált, luxus színvonalú családi házakhoz tartozik.
Az itt élők nappalja a tágas teraszokon és a kertben zajlik, ahol a medence és a fedett terasz vendégváró helyiség. Az emeleti fő élettér (nappali, konyha) közvetlen kijárással rendelkezik a kertbe. Az alsó szint intimitást nyújt a hálószobákkal, és rendelkezik egy pincehelyiséggel és otthoni mozzal a kikapcsolódáshoz.
A környék nyugodt lakóövezet, helyi szolgáltatásokkal. 2 km-es körzetben 18 étterem és 4 kávézó található. A közlekedés megoldott (4 buszjárat), de a terület domborzati viszonyai miatt a saját autó praktikusabb. Spanyolországban a családi autó a mindennapi élet elengedhetetlen része.
A térkép az ingatlan helyét mutatja Marbella városában. Az A-7 autópálya északon fut el, míg délre a tengerpartig (kb. 2 km) a beépített és természetes területek találkoznak.
A Reserva de Marbella stratégiai pozícióban van, Marbella nyugati és Fuengirola keleti része között. Ez a helyszín biztosítja a csendet, miközben a Costa del Sol forgalmasabb központjai könnyen elérhetők.
A Málaga repülőtér 29 km-re, a gibraltári repülőtér 67 km-re található. A közeli strandok (Playa de Cabopino, Playa de Calahonda) 2.1 km-re vannak. Golfrajongók számára a Cabopino Golf Club és a Santa María Golf elérhető közelségben található. Nemzetközi iskola (English International College) 4.5 km-re működik.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, évi 17,9°C átlaghőmérséklettel. A napsütéses órák száma eléri a 3881-et évente. Úszási szezon kb. 4 hónapig tart. A ház fekvése miatt (100 m magasság) a szellőzők és a hőmérséklet kellemesebb, mint közvetlenül a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreációs lehetőségeket a közeli golfpályák és a Blue Flag (Kék Zászló) strandok határozzák meg. A Cabopino kikötő (2.1 km) vízi sportokra alkalmas. A környéken több fitneszterem és sportlétesítmény (pl. La Siesta Golf Club) is elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
A Reserva de Marbella stratégiai pozícióban van, Marbella nyugati és Fuengirola keleti része között. Ez a helyszín biztosítja a csendet, miközben a Costa del Sol forgalmasabb központjai könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL758459
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Reserva de Marbella projekt összehasonlítva a fuengirolai 'Waterfall Residences' vagy 'Astra Homes' lakásokkal, jelentősen nagyobb alapterületet és privát teleket kínál, magasabb árszinten. Ez a kategorikus különbség a közös terek helyett a privát élettérre vágyó vásárlóknak megfelelő választás. A mijasi 'Arosa' projekthez hasonlóan ez is városiasított környezetben van, de közvetlenebb tengerparti eléréssel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
