Este lote de 1.550 m² na Hacienda Las Chapas, Málaga, apresenta uma oportunidade para desenvolver uma moradia contemporânea. Situado num local elevado e verdemente, a localização oferece vistas desimpedidas do Mar Mediterrâneo. O projeto propõe um desenho arquitetónico moderno focado na vida entre o interior e o exterior, jardins privativos e espaços de lazer. Esta oferta é adequada para quem procura construir uma residência personalizada ou para promotores à procura de uma oportunidade de segunda mão numa área procurada do Este de Marbella.
Comparado com outras ofertas na região, como o Aquamar em Torre del Mar desde €269.950 ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), este lote na Hacienda Las Chapas representa um nível de investimento significativamente superior, refletindo a sua localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento. Projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona também visam um mercado de topo semelhante, mas as características específicas deste lote, as suas dimensões, posição elevada e o projeto aprovado de moradia contemporânea, distinguem-no. Embora esses imóveis possam oferecer habitações construídas a preços mais baixos, este lote proporciona a oportunidade distintiva de desenho e construção à medida numa urbanização prestigiada e consolidada, conhecida pela sua segurança e beleza natural. O preço pedido de €1.645.000 está alinhado com os valores de terrenos em áreas exclusivas de Marbella, oferecendo substancial potencial para o desenvolvimento de uma moradia de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido na consolidada urbanização de Hacienda Las Chapas, este lote beneficia de um ambiente tranquilo e verde, caracterizado por árvores maduras. A posição elevada proporciona linhas de visão claras para o mar, reforçando a sensação de espaço e a ligação ao Mediterrâneo. A sua localização oferece um equilíbrio entre uma vida serena e a proximidade das comodidades costeiras.
O lote foi pensado para a construção de uma moradia de grandes dimensões, com planos que detalham espaços habitacionais fechados e ao ar livre significativos. As características principais incluem provisões para uma piscina privativa, terraços amplos para desfruto ao ar livre e áreas dedicadas ao lazer e ao estacionamento. O desenho privilegia a luz natural e as vistas para o mar, respondendo a um estilo de vida mediterrânico de elevado padrão.
Embora o lote em si esteja disponível, o mesmo inclui um projeto concluído para uma moradia moderna. O estado da construção indica que as fases de desenho e planeamento estão finalizadas, remontando o imóvel a 1970 como estrutura existente. Isto significa que o lote está pronto para uma construção nova com base nos planos arquitetónicos propostos.
Esta oferta refere-se a um lote de terreno com um projeto de moradia associado, não a uma habitação concluída. O preço de €1.645.000 reflete o valor do terreno e o plano de desenvolvimento aprovado, não uma propriedade pronto a habitar. Os compradores interessados terão de realizar a construção por si mesmos, incluindo a obtenção das licenças necessárias e a gestão do processo de construção.
Este lote é indicado para indivíduos ou famílias que pretendam desenhar e construir uma residência de luxo à medida numa localização privilegiada de Marbella. Apela a quem valoriza privacidade, vistas amplas e uma ligação à natureza, desejando simultaneamente proximidade das comodidades costeiras. A oferta também é relevante para promotores imobiliários que visam o segmento de topo, disponibilizando um terreno pronto a desenvolver numa urbanização consolidada e segura. Compradores que priorizam um estilo de vida mediterrânico com amplo espaço exterior, incluindo características como piscina privativa e terraços de sol, encontrarão nesta proposta o alinhamento com as suas aspirações.
Os detalhes do projeto fornecido delineiam uma moradia contemporânea desenhada com forte ênfase na distinção arquitetónica e na qualidade dos materiais. O desenho proposto incorpora extensos envidraçados para maximizar a luz natural e as vistas para o mar, juntamente com elementos de fachada angulados e volumes salientes para uma estética distintiva. Os espaços interiores estão planeados para uma área de estar de conceito aberto, com cozinha com ilha e ligação a terraços cobertos. A distribuição inclui quatro quartos com casa de banho privativa, uma cave dedicada a estacionamento e lazer, e espaços exteriores abrangentes como terraços de sol na cobertura e uma piscina privativa planeada. Estes elementos sugerem um elevado padrão de acabamento e funcionalidade na construção proposta.
O preço pedido para este lote de 1.550 m² está fixado em €1.645.000. Este preço representa o valor do terreno aliado ao projeto de desenvolvimento existente. Tratando-se de uma oferta de um único lote, a disponibilidade limita-se a esta oportunidade específica. Os compradores interessados devem ter em conta que este preço não inclui o custo da construção; refere-se exclusivamente ao lote e aos respetivos planos de construção aprovados. Este preço fixo reflete a localização e o potencial de desenvolvimento numa área desejável.
A Hacienda Las Chapas é reconhecida pela sua atmosfera pacífica e paisagismo exuberante, caracterizada por moradias isoladas e vegetação madura. A área proporciona um ambiente seguro, com serviços de segurança 24 horas que garantem a tranquilidade dos residentes. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas, abrangendo o Mar Mediterrâneo, as paisagens naturais circundantes e montanhas distantes. O desenho do empreendimento promove uma sensação de privacidade e exclusividade, mantendo a acessibilidade às principais comodidades. O dia a dia aqui é definido por uma combinação de vivência residencial tranquila e acesso conveniente às atrações costeiras, campos de golfe e escolas internacionais, oferecendo um estilo de vida que equilibra o relaxamento com atividades dinâmicas.
A Hacienda Las Chapas está situada num ambiente naturalmente atrativo, caracterizado por terreno elevado e vegetação abundante. As imediações oferecem uma seleção de restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km, facilitando as necessidades diárias. Para o lazer, existem numerosos hotéis, indicando uma infraestrutura turística bem estabelecida. A área também está bem servida de instituições de ensino, com 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias nas proximidades, além de 5 centros de saúde para serviços de saúde. A proximidade de praias como a Playa de Artola (1,3 km) e Cabopino (1,9 km) reforça o estilo de vida costeiro, complementado por instalações desportivas e campos de golfe próximos.
Este mapa destaca o posicionamento estratégico do lote dentro da Hacienda Las Chapas, Málaga. Confirma visualmente a proximidade de comodidades-chave como praias, campos de golfe e ligações de transporte, evidenciando a infraestrutura bem desenvolvida da área e as suas ofertas de lifestyle.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Hacienda Las Chapas está posicionada na parte oriental de Marbella, um município prestigiado na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera vibrante das maiores cidades e a tranquilidade de um enclave residencial. A própria Marbella fica a 12 km, proporcionando acesso às suas extensas comodidades e ao renomado estilo de vida. Mais a leste, Málaga, a capital provincial, situa-se a 39 km, oferecendo oportunidades culturais e económicas. A posição do lote na região da Costa del Sol permite explorar paisagens diversificadas e centros urbanos.
O lote está estrategicamente localizado dentro da Hacienda Las Chapas. A Playa de Artola, a praia mais próxima, fica a aproximadamente 1,3 km em linha reta, com um declive suave. A Marina de Cabopino dista 2,1 km. Para os golfistas, o Cabopino Golf está a apenas 1,5 km, com outros campos como o Santa María Golf & Country Club (1,9 km) também facilmente acessíveis. O ensino internacional está acessível através do English International College a 3,5 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 31 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O transporte público está disponível através de 11 linhas e 50 paragens nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,6°C. A região tem aproximadamente 5 meses de época balnear, em que as temperaturas da água atingem ou ultrapassam consistentemente os 20°C. A elevação do lote, a 45 metros acima do nível do mar, contribui para o seu microclima agradável e oferece vistas amplas. A paisagem circundante caracteriza-se por áreas verdes e arborizadas, reforçando o enquadramento natural. Embora as horas de sol não estejam detalhadas, a Costa del Sol é reconhecida pelo elevado número de dias de sol anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente a várias praias, incluindo a Playa de Artola (1,3 km) e a Playa de Cabopino (1,9 km), ambas reconhecidas pelo seu atractivo. A área é um polo de atividades recreativas, com numerosos campos de golfe como o Cabopino Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Os entusiastas de desporto podem utilizar instalações como o Don Carlos Tennis Club (1,4 km). A proximidade da Marina de Cabopino (2,1 km) oferece atividades náuticas e opções de restauração, enriquecendo ainda mais as oportunidades de lazer disponíveis nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.5°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.3°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 7 mm |
| Setembro | 23.3°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL216471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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