Almazara Views è una nuova costruzione di 23 villette bifamiliari a Marbella, Málaga. Situata sulle pendici del monte La Concha vicino al villaggio di Istán, il progetto offre viste sulla baia di Marbella e sulla costa del Marocco. Questo sviluppo fa parte del più ampio complesso Almazara Boutique Residences. Le abitazioni sono progettate con un'estetica moderna integrata nell'ambiente rurale, con giardini privati e terrazze sul tetto. Il completamento è previsto per il quarto trimestre 2026.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo a circa 129 metri sul livello del mare. È posizionato sulle pendici del monte La Concha e offre viste panoramiche sulla regione. L'ambiente è verde e boscoso, con poche costruzioni nelle immediate vicinanze, il che garantisce un alto grado di privacy e tranquillità.
Queste abitazioni sono adatte alla residenza tutto l'anno o come casa per le vacanze per famiglie. La disposizione si sviluppa su quattro piani e ospita tre camere da letto, ideale per famiglie o coppie che ricevono spesso ospiti. La presenza di un ascensore privato in ogni casa contribuisce al comfort abitativo, così come gli spazi esterni privati.
I lavori di costruzione sono in corso con consegna indicativa nel quarto trimestre 2026. Il progetto consiste di abitazioni distribuite su tre piani più un livello interrato. L'architettura combina un piano giorno con elementi che si fondono con l'ambiente, come l'uso di piante autoctone nei giardini condominiali.
La posizione richiede l'uso dell'auto, poiché non ci sono servizi a pochi passi. La distanza dalle spiagge è superiore a 5 chilometri, quindi le gite al mare richiedono uno spostamento pianificato. A causa dell'altitudine, l'immobile può essere esposto al vento.
Questo progetto è adatto a chi cerca attivamente una casa diversa dagli appartamenti standard della fascia costiera immediata. Si addice a chi preferisce la quiete e lo spazio alla vicinanza immediata alla vita notturna o alla spiaggia. Per le famiglie che necessitano di più camere da letto e spazio per giocare o lavorare in un seminterrato, la disposizione offre una soluzione pratica. È rilevante anche per persone mobili, poiché l'auto è necessaria. La vicinanza a Istán e ai campi da golf di Nueva Andalucía lo rende interessante per i golfisti che vogliono vivere in un'area naturale restando a 10-15 minuti dai servizi.
Le abitazioni sono consegnate con finiture contemporanee pensate per l'utente moderno. Le cucine sono a vista e integrate nel soggiorno, dotate di elettrodomestici incassati. Per il clima, l'aria condizionata (sia raffrescamento che riscaldamento) è di serie. Una caratteristica tecnica notevole è l'ascensore, che dà accesso ai diversi piani. Le finestre sono a doppio vetro, che contribuisce all'isolamento e alla riduzione dei rumori. Gli spazi esterni sono completati con terrazze in materiali adatti all'ambiente mediterraneo secco.
I prezzi delle abitazioni ad Almazara Views partono da €620.000. Questo colloca il progetto nel segmento superiore del mercato delle villette bifamiliari nella zona di Marbella. Il prezzo riflette la dimensione delle abitazioni (circa 190 m²), la posizione collinare con viste aperte e la presenza di finiture e impianti di alta qualità come l'aria condizionata e l'ascensore.
Almazara Views offre un ambiente residenziale pensato per la privacy e la pace. Costruito sulle pendici della Concha, gli abitanti vivono in un contesto rurale affacciato sulla valle e sul bacino de La Concepción. La vita quotidiana qui richiede l'auto per ogni spostamento; la spesa, le visite mediche o una giornata in spiaggia richiedono di guidare. Si adatta a uno stile di vita che predilige il raccoglimento nella natura senza il clamore turistico nelle vicinanze. La disposizione delle case lo supporta con un piano terra spazioso per un uso pratico (garage/ripostiglio) e le zone giorno ai piani superiori per massimizzare luce e viste.
L'ambiente circostante Almazara Views è caratterizzato da pace e natura. Si trova in un'area non ancora completamente urbanizzata, quindi gli abitanti sono circondati da boschi e montagne. Per i servizi quotidiani come supermercati, farmacie e sanità bisogna spostarsi a Marbella o San Pedro de Alcántara. Di conseguenza, l'ambiente offre quiete ed è meno adatto a chi cerca una vivace vita di strada con numerosi caffè e negozi sotto casa. La vicinanza al parco naturale della Sierra de las Nieves offre opportunità per escursionisti e amanti della natura.
La mappa mostra la posizione rurale sulle pendici della Concha, tra il bacino de La Concepción e la costa di Marbella. Le autostrade più vicine (A-7 e AP-7) sono facilmente raggiungibili tramite strade locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almazara Views occupa una posizione unica tra la città costiera di Marbella e il villaggio di montagna di Istán. È uno dei pochi complessi che confina con la natura incontaminata della Sierra de las Nieves pur restando nella sfera d'influenza di zone esclusive come Nueva Andalucía e la Golden Mile. Ciò lo rende una zona di transizione: ha i servizi della Costa del Sol ma la tranquillità dell'entroterra.
Il progetto dipende dall'auto; un'auto è indispensabile. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 42 chilometri in linea d'aria, equivalenti a circa 40 minuti di auto. Per le spiagge, considerare una distanza di oltre 5 chilometri fino alle prime spiagge come Playa de la Fontanilla. Campi da golf come Aloha Golf Club e Los Naranjos distano circa 4 chilometri, raggiungibili in 10 minuti. Le opzioni di trasporto pubblico in questa zona rurale sono limitate, il che aumenta la dipendenza dai mezzi privati.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova a 129 metri di altitudine, con un clima leggermente più fresco rispetto alla costa e spesso una brezza rinfrescante. La regione registra in media 3.716 ore di sole all'anno. La posizione sul versante meridionale del monte garantisce alle case molta luce solare, soprattutto nel pomeriggio e alla sera. La stagione balneare qui dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene le abitazioni non siano fronte mare, le spiagge di Marbella sono accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de la Fontanilla, si trovano a 5,5 chilometri. Le immediate vicinanze del progetto sono incentrate sul golf e sulla natura. Ci sono diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL722662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Be Aloha a Nueva Andalucía (a partire da €475.000), Almazara Views si colloca in una fascia di prezzo superiore. La differenza è spiegata dal tipo di immobile (villetta bifamiliare rispetto all'appartamento) e dalla distintiva posizione boschiva a Istán. Mentre progetti come 'Breeze' e 'Medblue' sono spesso più vicini alla costa e quindi più soggetti a traffico e pressione turistica, Almazara Views offre un rifugio appartato. Tuttavia, gli acquirenti devono valutare se la tranquillità compensa la necessità di guidare per ogni commissione, cosa che spesso non accade nella Marbella centrale o a Nueva Andalucía.
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