立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトは内陸部の静かな田園環境に位置し、海抜約129メートルの場所にあります。La Concha山の中腹に位置し、地域を一望できるパノラマビューを提供します。周囲は緑豊かな森林地帯で、近隣の建物が少なく、高いプライバシーと静けさが確保されています。
これらの住宅は、年間を通じての居住にも、家族の別荘としても適しています。間取りは4フロアにわたり、3つの寝室を備えているため、家族や頻繁にゲストを迎えるカップルに最適です。各戸に専用エレベーターが設置されており、専用の屋外スペースとともに居住の快適性を高めています。
現在工事が進行中で、引き渡しは2026年第4四半期の予定です。プロジェクトは地下1階を含む3フロアに住宅が配置されています。建築はオープンな間取りと、共用庭園への在来植物の使用など環境に調和する要素を組み合わせています。
徒歩圏内に生活施設がないため、この立地では車が必要不可欠です。ビーチまでの距離は5キロメートルを超えるため、海水浴には交通手段の計画が必要です。標高が高いため、物件は風の影響を受ける可能性があります。
本プロジェクトは、海岸沿いの標準的なマンションとは異なる住まいを積極的に探している買い手に適しています。夜の娯楽やビーチへの近さよりも静けさと広さを優先する方に最適です。複数の寝室と、地下のプレイルームやワークスペースを必要とする家族にとって、この間取りは実用的な解決策です。また、車が必須であるため、機動力のある方にも適しています。イスタンおよびヌエバ・アンダルシアのゴルフ場への近さは、自然環境の中で暮らしながら10〜15分圏内で施設を利用したいゴルファーにとって魅力的です。
住宅は現代的な生活者に合わせた最新の内装で引き渡されます。キッチンはオープンキッチンでリビングと一体化し、ビルトイン家電を備えています。空調については、冷暖房エアコンが標準装備です。特筆すべき技術的特徴はエレベーターで、各フロアへのアクセスを可能にしています。窓は複層ガラスで、断熱性と防音性に寄与しています。屋外スペースには、乾燥した地中海性気候に適した素材を使用したテラスが仕上げられています。
Almazara Viewsの住宅価格は620,000ユーロから。これはマルベージャ周辺のセミデタッチドハウス市場において高価格帯に位置します。価格には、住宅の広さ（約190平方メートル）、開放的な眺めのある丘陵地の立地、冷暖房エアコンやエレベーターなど高品質な内装・設備が反映されています。
Almazara Viewsは、プライバシーと静けさを中心に設計された住環境を提供します。La Conchaの中腹に建てられ、住民は谷とLa Concepción貯水池を望む田園地帯で暮らします。ここでの日常生活は移動のたびに車を使用することになります。食料品の買い物、通院、ビーチへの一日の外出もすべて運転が必要です。これは、観光客の喧騒から離れ、自然の中の静けさを重視するライフスタイルに適しています。住宅の間取りもこれを支えており、1階は実用的な用途（ガレージ・収納）に充てた広々とした空間、上層階には光と眺めを最大限に活かしたリビングエリアを配置しています。
Almazara Views周辺の住環境は、静けさと自然に特徴づけられます。まだ完全に都市化されていない地域に位置し、住民は森林と山々に囲まれています。スーパーマーケット、薬局、医療機関などの日常施設については、マルベージャまたはサン・ペドロ・デ・アルカンターラまで移動する必要があります。そのため、環境は静かである反面、玄関先に多数のカフェや店舗がある賑やかな街の暮らしを求める方にはあまり向いていません。シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園への近さは、ハイカーや自然愛好家に機会を提供します。
地図には、La Concepción貯水池とマルベージャ海岸線の間、La Conchaの中腹という田園地帯の立地が表示されています。最寄りの幹線道路（A-7およびAP-7）は、地域道路経由で容易にアクセスできます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Almazara Viewsは、海岸都市マルベージャと山あいの村イスタンの間という独自の位置を占めています。シエラ・デ・ラス・ニエベスの手つかずの自然に隣接しながら、ヌエバ・アンダルシアやゴールデンマイルのような豊かな地域の影響圏内にとどまる、数少ない開発の一つです。これによりコスタ・デル・ソルの利便性と内陸部の静けさを併せ持つ中間エリアとなっています。
本プロジェクトは車への依存度が高く、車が不可欠です。マラガ空港までの距離は直線で約42キロメートルで、車で約40分です。ビーチへは、Playa de la Fontanillaなど最寄りのビーチまで5キロメートル以上の距離を想定してください。Aloha Golf ClubやLos Naranjosなどのゴルフ場は約4キロメートル先にあり、10分以内でアクセスできます。この田園地域では公共交通機関が限られており、自家用車への依存度が高まります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本プロジェクトは標高129メートルに位置し、海岸よりもやや涼しい気候と、しばしば爽やかな風が特徴です。この地域は年間平均3,716時間の日照時間があります。山の南斜面という立地により、特に午後から夕方にかけて住宅には十分な日差しが差し込みます。ここの海水浴シーズンは約5ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住宅はビーチフロントではありませんが、マルベージャのビーチへはアクセス可能です。Playa de la Fontanillaなど最寄りのビーチは5.5キロメートルの距離にあります。プロジェクトの周辺はゴルフと自然が中心です。Real Club de Golf Las BrisasやAloha Golf Clubなど、有名なゴルフ場が複数近隣にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL722662
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのBe Alohaなどのプロジェクト（475,000ユーロから）と比較すると、Almazara Viewsはより高い価格帯に位置します。この差は、物件タイプ（セミデタッチドハウス（ヴィラ）対マンション）と、イスタン特有の森林立地によって説明されます。「Breeze」や「Medblue」などのプロジェクトは海岸に近く、交通量や観光圧力が大きくなりがちですが、Almazara Viewsは静かに過ごせる隠れ家を提供します。ただし、買い手は、すべての用事に運転が必要という点と引き換えに静けさを得られるかどうかを検討する必要があります。これはマルベージャ中心部やヌエバ・アンダルシアでは通常求められないことです。
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