Almazara Views é um novo empreendimento de 23 moradias geminadas em Marbella, Málaga. Localizado nas encostas da montanha La Concha, perto da vila de Istán, o projeto oferece vistas sobre a Baía de Marbella e a costa de Marrocos. Este empreendimento faz parte do maior Almazara Boutique Residences. As moradias são projetadas com uma estética moderna integrada no ambiente rural, com jardins privativos e terraços de cobertura. A conclusão está prevista para o 4.º trimestre de 2026.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no interior, num ambiente rural e tranquilo, a aproximadamente 129 metros acima do nível do mar. Está posicionado nas encostas da montanha La Concha, proporcionando vistas panorâmicas da região. O cenário é verde e arborizado, com pouca construção imediata nas redondezas, garantindo um alto grau de privacidade e tranquilidade.
Estas moradias são adequadas para habitação permanente ou como residência de férias para famílias. A distribuição abrange quatro pisos, com três quartos, o que serve famílias ou casais que recebem frequentemente convidados. A inclusão de um elevador privativo em cada moradia contribui para o conforto habitacional, tal como os espaços exteriores privativos.
A construção está atualmente em curso com entrega indicativa no 4.º trimestre de 2026. O projeto consiste em moradias distribuídas por três pisos mais um nível de cave. A arquitetura combina uma planta aberta com elementos que se integram no ambiente, como a utilização de plantas autóctones nos jardins comuns.
A localização implica dependência do carro, pois não existem comodidades a poucos minutos a pé. A distância às praias é superior a 5 quilómetros, o que significa que idas à praia exigem transporte planeado. Devido à altitude, o imóvel pode estar sujeito à exposição ao vento.
Este projeto é adequado para compradores que procuram ativamente uma casa diferente dos apartamentos padrão na faixa costeira direta. Serve quem prefere calma e espaço em vez de proximidade imediata à vida noturna ou à praia. Para famílias que precisam de vários quartos e espaço para brincar ou trabalhar numa cave, a disposição oferece uma solução prática. Também é relevante para quem se desloca com facilidade, pois o carro é necessário. A proximidade a Istán e aos campos de golfe de Nueva Andalucía torna-o interessante para golfistas que querem viver numa área natural mantendo-se a 10 a 15 minutos das comodidades.
As moradias são entregues com acabamentos contemporâneos adaptados ao utilizador moderno. As cozinhas são abertas para a sala e integradas na sala de estar, equipadas com eletrodomésticos embutidos. Para controlo climático, o ar condicionado quente/frio é de série. Um elemento técnico notável é o elevador, que dá acesso aos diferentes pisos. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para o isolamento e a redução de ruído. Os espaços exteriores são concluídos com terraços usando materiais adequados ao ambiente mediterrânico seco.
Os preços das moradias no Almazara Views começam desde 620.000 €. Isto posiciona o projeto no segmento superior do mercado de moradias geminadas na área de Marbella. O preço reflete a dimensão das moradias (aprox. 190 m²), a localização na encosta com vistas abertas e a inclusão de acabamentos e instalações de alta qualidade, como ar condicionado e elevador.
Almazara Views oferece um ambiente de vida desenhado em torno da privacidade e da paz. Construído nas encostas da La Concha, os residentes vivem num cenário rural com vista para o vale e a albufeira de La Concepción. A vida diária aqui implica usar o carro para todas as deslocações; comprar mantimentos, consultas médicas ou um dia na praia exigem condução. Isto é adequado para um estilo de vida que valoriza o retiro na natureza sem o movimento turístico direto nas imediações. A disposição das casas apoia isto com um rés-do-chão espaçoso para uso prático (garagem/arrecadação) e áreas de estar nos pisos superiores para maximizar a luz e as vistas.
O ambiente de vida em torno de Almazara Views caracteriza-se pela paz e pela natureza. Está situado numa área ainda não totalmente urbanizada, o que significa que os residentes estão rodeados por florestas e montanhas. Para comodidades diárias como supermercados, farmácias e cuidados de saúde, é necessário deslocar-se a Marbella ou San Pedro de Alcántara. Consequentemente, o ambiente oferece quietude e é menos adequado para quem procura uma cultura de rua animada com inúmeros cafés e lojas à porta. A proximidade ao parque natural da Sierra de las Nieves oferece oportunidades para caminhantes e amantes da natureza.
O mapa mostra a localização rural nas encostas da La Concha, entre a albufeira de La Concepción e a linha costeira de Marbella. As autoestradas mais próximas (A-7 e AP-7) são facilmente acessíveis por estradas locais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almazara Views ocupa uma posição única entre a cidade costeira de Marbella e a vila de montanha de Istán. É um dos poucos empreendimentos que faz fronteira com a natureza intocada da Sierra de las Nieves, permanecendo na esfera de influência de áreas abastadas como Nueva Andalucía e a Golden Mile. Isto torna-o uma zona de transição: tem as comodidades da Costa del Sol, mas a tranquilidade do interior.
O projeto é dependente do carro; um carro é essencial. A distância ao Aeroporto de Málaga é de aproximadamente 42 quilómetros em linha reta, o que equivale a cerca de 40 minutos de carro. Para idas à praia, espere uma distância superior a 5 quilómetros até às primeiras praias como a Playa de la Fontanilla. Campos de golfe como o Aloha Golf Club e Los Naranjos ficam a cerca de 4 quilómetros, alcançáveis em 10 minutos. As opções de transporte público nesta região rural são limitadas, aumentando a dependência de transporte privado.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto situa-se a 129 metros de altitude, resultando num clima ligeiramente mais fresco do que diretamente na costa e muitas vezes numa brisa refrescante. A região tem em média 3.716 horas de sol por ano. A posição na encosta sul da montanha garante que as moradias recebam luz solar significativa, especialmente à tarde e ao entardecer. A época de banhos aqui dura aproximadamente 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora as moradias não estejam na primeira linha de praia, as praias de Marbella são acessíveis. As praias mais próximas, como a Playa de la Fontanilla, estão a uma distância de 5,5 quilómetros. As imediações do projeto centram-se no golfe e na natureza. Existem vários campos de golfe renomados nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas e o Aloha Golf Club.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL722662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como o Be Aloha em Nueva Andalucía (desde 475.000 €), Almazara Views situa-se numa faixa de preço mais elevada. Esta diferença explica-se pelo tipo de imóvel (moradia geminada vs. apartamento) e pela localização florestal distintiva em Istán. Enquanto projetos como 'Breeze' e 'Medblue' estão muitas vezes mais perto da costa e, portanto, enfrentam mais tráfego e pressão turística, Almazara Views oferece um retiro isolado. No entanto, os compradores devem ponderar se a tranquilidade compensa a necessidade de conduzir para cada recado, o que muitas vezes não é o caso no centro de Marbella ou em Nueva Andalucía.
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