Almazara Views, это новостройка из 23 домов на две семьи в Marbella, Málaga. Расположенный на склонах горы La Concha недалеко от деревни Istán, проект предлагает вид на залив Marbella и побережье Марокко. Этот комплекс является частью более крупного проекта Almazara Boutique Residences. Дома спроектированы в современной эстетике, органично вписывающейся в сельское окружение, с собственными садами и террасами на крыше. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен во внутренней части региона в тихой сельской местности на высоте около 129 метров над уровнем моря. Он находится на склонах горы La Concha, что обеспечивает панорамный вид на регион. Место зелёное и лесистое, с небольшой окружающей застройкой, что гарантирует высокую степень уединения и спокойствия.
Эти дома подходят как для круглогодичного проживания, так и в качестве загородной резиденции для семей. Планировка занимает четыре этажа и вмещает три спальни, что подходит семьям или парам, часто принимающим гостей. Наличие собственного лифта в каждом доме повышает комфорт проживания, как и частные открытые пространства.
Строительство в настоящее время идёт, ориентировочная сдача, в IV квартале 2026 года. Проект состоит из домов, распределённых на три этажа плюс цокольный уровень. Архитектура сочетает открытую планировку с элементами, органично вписывающимися в окружающую среду, такими как использование местных растений в общих садах.
Расположение предполагает зависимость от автомобиля, так как поблизости нет объектов инфраструктуры в пешей доступности. Расстояние до пляжей составляет более 5 километров, что означает необходимость планировать транспорт для поездок на пляж. Из-за высоты недвижимость может подвергаться воздействию ветра.
Этот проект подходит покупателям, активно ищущим жильё, отличное от стандартных апартаментов в непосредственной прибрежной полосе. Он подойдёт тем, кто предпочитает тишину и пространство, а не близость к ночной жизни или пляжу. Для семей, нуждающихся в нескольких спальнях и пространстве для игр или работы в цокольном этаже, планировка предлагает практичное решение. Он также подходит людям, ведущим мобильный образ жизни, поскольку автомобиль необходим. Близость к Istán и полям для гольфа Nueva Andalucía делает его интересным для любителей гольфа, желающих жить в природной зоне, оставаясь в 10–15 минутах от инфраструктуры.
Дома сдаются с современной отделкой, ориентированной на современного пользователя. Кухни открытой планировки, объединённые с гостиной, оборудованы встроенной техникой. Для контроля климата стандартом является кондиционер с обогревом и охлаждением. Заметной технической особенностью является лифт, обеспечивающий доступ к разным этажам. Окна с двойным остеклением способствуют теплоизоляции и снижению шума. Открытые пространства отделаны террасами с использованием материалов, подходящих для сухой средиземноморской среды.
Цены на дома в Almazara Views начинаются от €620,000. Это позиционирует проект в более высоком сегменте рынка домов на две семьи в районе Marbella. Цена отражает размер домов (около 190 м²), расположение на склоне с открытым видом, а также наличие высококачественной отделки и инженерных систем, таких как кондиционер и лифт.
Almazara Views предлагает среду обитания, спроектированную вокруг уединения и покоя. Расположенный на склонах La Concha, комплекс позволяет жителям жить в сельской обстановке с видом на долину и водохранилище La Concepción. Повседневная жизнь здесь предполагает использование автомобиля для каждой поездки: за покупками, к врачу или на день на пляже нужно ехать на машине. Это подходит для образа жизни, ценящего уединение на природе без непосредственной туристической суеты рядом. Планировка домов поддерживает это просторным первым этажом для практического использования (гараж/кладовая) и жилыми зонами на верхних этажах для максимизации света и вида.
Среда вокруг Almazara Views характеризуется покоем и природой. Проект расположен в районе, ещё не полностью урбанизированном, что означает, что жители окружены лесами и горами. За повседневными удобствами, такими как супермаркеты, аптеки и медицинское обслуживание, нужно ехать в Marbella или San Pedro de Alcántara. Соответственно, окружение предлагает тишину и меньше подходит тем, кто ищет оживлённую уличную культуру с многочисленными кафе и магазинами у порога. Близость к природному парку Sierra de las Nieves открывает возможности для любителей походов и природы.
Карта показывает сельское расположение на склонах La Concha, между водохранилищем La Concepción и побережьем Marbella. Ближайшие автомагистрали (A-7 и AP-7) легко доступны по местным дорогам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Almazara Views занимает уникальное положение между прибрежным городом Marbella и горной деревней Istán. Это один из немногих комплексов, граничащих с нетронутой природой Sierra de las Nieves, при этом остающихся в сфере влияния богатых районов, таких как Nueva Andalucía и Golden Mile. Это делает его переходной зоной: здесь есть инфраструктура Costa del Sol, но и спокойствие внутренних районов.
Проект зависит от автомобиля; машина необходима. Расстояние до аэропорта Málaga составляет примерно 42 километра по прямой, что эквивалентно примерно 40 минутам в пути на автомобиле. Для поездок на пляж рассчитывайте на расстояние более 5 километров до первых пляжей, таких как Playa de la Fontanilla. Поля для гольфа, такие как Aloha Golf Club и Los Naranjos, находятся примерно в 4 километрах и достижимы за 10 минут. Общественный транспорт в этом сельском регионе ограничен, что усиливает зависимость от личного транспорта.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Проект находится на высоте 129 метров, что делает климат немного прохладнее, чем непосредственно на побережье, и часто здесь освежающий бриз. В регионе в среднем 3,716 солнечных часов в году. Положение на южном склоне горы гарантирует, что дома получают значительное количество солнца, особенно во второй половине дня и вечером. Сезон купания здесь длится примерно 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя дома не находятся на первой линии пляжа, пляжи Marbella доступны. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Fontanilla, расположены на расстоянии 5.5 километров. Непосредственное окружение проекта ориентировано на гольф и природу. Поблизости есть несколько известных полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas и Aloha Golf Club.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL722662
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами вроде Be Aloha в Nueva Andalucía (цена от €475,000), Almazara Views находится в более высокой ценовой категории. Эта разница объясняется типом недвижимости (дом на две семьи против апартаментов) и уникальным расположением среди лесов в Istán. В то время как проекты вроде «Breeze» и «Medblue» часто ближе к побережью и, следовательно, испытывают больше трафика и туристического давления, Almazara Views предлагает уединённое убежище. Однако покупателям следует взвесить, перевешивает ли спокойствие необходимость ездить на машине по любым делам, чего часто нет в центральном Marbella или Nueva Andalucía.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
