Almazara Views, це нова забудова з 23 будинків на дві родини в Марбельї, Малазі. Розташована на схилах гори Ла Конча поблизу села Істан, проєкт пропонує вид на Марбельську затоку та узбережжя Марокко. Ця забудова є частиною більшого комплексу Almazara Boutique Residences. Будинки спроєктовані в сучасній естетиці, інтегрованій у сільське оточення, з приватними садами та терасами на даху. Завершення заплановане на четвертий квартал 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у глибині суходолу в тихому сільському оточенні на висоті приблизно 129 метрів над рівнем моря. Він розміщений на схилах гори Ла Конча, забезпечуючи панорамні види на регіон. Місцевість зелена та лісиста, з мінімальною забудовою поблизу, що гарантує високий рівень приватності та спокою.
Ці будинки підходять для цілорічного проживання або як курортна резиденція для родин. Планування охоплює чотири поверхи з трьома спальнями, що пасує родинам або парам, які часто приймають гостей. Наявність приватного ліфта в кожному будинку підвищує комфорт проживання, як і приватні відкриті простори.
Будівництво триває, із орієнтовною здачею в четвертому кварталі 2026 року. Проєкт складається з будинків, розподілених на три поверхи плюс цокольний рівень. Архітектура поєднує відкрите планування з елементами, що гармоніюють з оточенням, наприклад використання автохтонних рослин у спільних садах.
Розташування робить мешканців залежними від автомобіля, оскільки немає жодної інфраструктури в пішій доступності. Відстань до пляжів понад 5 кілометрів, тож поїздки на пляж потребують заздалегідь спланованого транспорту. Через висоту розташування нерухомість може бути схильною до впливу вітру.
Цей проєкт пасує покупцям, які активно шукають житло, відмінне від стандартних квартир у безпосередній прибережній смузі. Він підходить тим, хто віддає перевагу тиші та простору, а не близькості до нічного життя чи пляжу. Для родин, яким потрібно кілька спалень і простір для ігор чи роботи в цоколі, планування пропонує практичне рішення. Він також актуальний для мобільних людей, оскільки автомобіль необхідний. Близькість до Істану та полів для гольфу Нуева Андалусія робить його цікавим для гольфістів, які хочуть жити на природі, залишаючись у межах 10–15 хвилин від інфраструктури.
Будинки здаються із сучасним оздобленням, адаптованим до сучасного користувача. Кухні відкритого планування інтегровані у вітальню та обладнані вбудованою технікою. Для контролю клімату стандартом є кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Помітною технічною особливістю є ліфт, який забезпечує доступ до різних поверхів. Вікна з подвійним склінням сприяють ізоляції та зменшенню шуму. Відкриті простори завершені терасами з матеріалами, що відповідають сухому середземноморському клімату.
Ціни на будинки в Almazara Views починаються від €620 000. Це позиціонує проєкт у вищому сегменті ринку будинків на дві родини в районі Марбельї. Ціна відображає розмір будинків (приблизно 190 м²), розташування на пагорбі з відкритими видами та включення якісного оздоблення й інсталяцій, таких як кондиціонер з обігрівом та охолодженням і ліфт.
Almazara Views пропонує середовище проживання, спроєктоване навколо приватності та спокою. Збудоване на схилах Ла Кончи, воно дозволяє мешканцям жити в сільській місцевості з видом на долину та водосховище Ла Консепсьйон. Повсякденне життя тут передбачає використання автомобіля для кожної поїздки; покупки продуктів, візити до лікаря чи день на пляжі потребують їзди. Це пасує способу життя, який цінує усамітнення на природі без безпосереднього туристичного шуму поруч. Планування будинків підтримує це просторим першим поверхом для практичного використання (гараж/комора) та житловими приміщеннями на вищих поверхах для максимального світла та видів.
Середовище проживання навколо Almazara Views характеризується спокоєм і природою. Проєкт розташований у районі, який ще не повністю урбанізований, тобто мешканці оточені лісами та горами. Для повсякденної інфраструктури, як-от супермаркети, аптеки та медичні послуги, потрібно їздити до Марбельї чи Сан-Педро-де-Алькантари. Отже, оточення пропонує спокій і менше підходить тим, хто шукає жваву вуличну культуру з численними кафе та магазинами біля порогу. Близькість до природного парку Сьєрра-де-лас-Ньєвес надає можливості для мандрівників і любителів природи.
Карта показує сільське розташування на схилах Ла Кончі, між водосховищем Ла Консепсьйон та узбережжям Марбельї. Найближчі автомагістралі (A-7 та AP-7) легко доступні через місцеві дороги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Almazara Views займає унікальне положення між прибережним містом Марбелья та гірським селом Істан. Це одна з небагатьох забудов, що межує з незайманою природою Сьєрра-де-лас-Ньєвес, залишаючись у зоні впливу заможних районів, як-от Нуева Андалусія та Золота миля. Це робить його перехідною зоною: він має інфраструктуру Коста-дель-Соль, але спокій глибинки.
Проєкт залежить від автомобіля; автомобіль необхідний. Відстань до аеропорту Малага становить приблизно 42 кілометри по прямій, що дорівнює приблизно 40 хвилинам у дорозі автомобілем. Для відвідування пляжу очікуйте відстань понад 5 кілометрів до перших пляжів, як-от Playa de la Fontanilla. Поля для гольфу, такі як Aloha Golf Club та Los Naranjos, розташовані приблизно за 4 кілометри, досяжні за 10 хвилин. Варіанти громадського транспорту в цьому сільському регіоні обмежені, що збільшує залежність від приватного транспорту.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Проєкт розташований на висоті 129 метрів, що зумовлює трохи прохолодніший клімат, ніж безпосередньо на узбережжі, і частіший освіжуючий бриз. Регіон у середньому має 3 716 сонячних годин на рік. Розташування на південному схилі гори забезпечує надходження значної кількості сонячного світла, особливо вдень і ввечері. Сезон купання тут триває приблизно 5 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча будинки не в першій лінії від моря, пляжі Марбельї доступні. Найближчі пляжі, як-от Playa de la Fontanilla, розташовані на відстані 5,5 кілометра. Безпосереднє оточення проєкту зосереджене на гольфі та природі. Поруч є кілька відомих полів для гольфу, зокрема Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL722662
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами, як-от Be Aloha в Нуева Андалусії (від €475 000), Almazara Views належить до вищого цінового діапазону. Ця різниця пояснюється типом нерухомості (будинок на дві родини проти квартири) та особливим лісовим розташуванням в Істані. Хоча проєкти, як-от 'Breeze' та 'Medblue', часто ближчі до узбережжя й тому відчувають більше трафіку та туристичного тиску, Almazara Views пропонує усамітнений притулок. Однак покупцям слід зважити, чи переважає спокій необхідність їздити автомобілем за кожною потребою, чого часто немає в центральній Марбельї чи Нуева Андалусії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
