Ce projet immobilier est situé à La Mairena, une zone résidentielle perchée à environ 400 mètres d'altitude à l'est de Marbella. Il s'agit d'un appartement achevé en 2008, offrant 90 mètres carrés de surface habitable avec une orientation sud. Le bien bénéficie de vues panoramiques sur la campagne et les montagnes, intégrant une terrasse privée de plus de 33 mètres carrés. L'emplacement se caractérise par sa tranquillité et son cadre rural, tout en restant à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et à environ cinq kilomètres de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement se trouve dans un environnement rural et vallonné, dominant la côte méditerranéenne. La localisation offre une vue dégagée sur les montagnes et la mer, loin de l'agitation urbaine directe. La zone est principalement résidentielle, avec un accès direct aux parcours de golf environnants et une connexion routière vers les côtes d'Elviria et Marbella.
Cette propriété convient aux résidents cherchant un espace de vie extérieur étendu grâce à la grande terrasse. La disposition inclut deux chambres et deux salles de bains, adaptée pour les couples ou les petites familles. La présence d'une cheminée et de la climatisation permet une utilisation toute l'année. Le jardin privé et la piscine communautaire répondent aux besoins de loisirs en plein air.
La construction est finalisée depuis 2008, ce qui signifie que l'état des lieux et les finitions sont immédiatement visibles. Les matériaux comme le marbre et les doubles vitrages sont en place. Aucun délai d'attente lié à des travaux de construction n'est à prévoir. Les parties communes sont déjà établies et végétalisées.
Ce bien ne convient pas aux personnes cherchant une vie piétonnière, car une voiture est indispensable pour toutes les courses et déplacements quotidiens. Il n'y a pas de commerces de proximité immédiats à portée de marche. L'éloignement par rapport au cœur des grandes villes comme Marbella implique un temps de trajet. Ce n'est pas un appartement en bord de mer direct.
Ce projet correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et de l'intimité. Il convient aux amateurs de golf, étant donné la proximité immédiate de plusieurs clubs. Les familles expatriées peuvent trouver ici un environnement calme avec des écoles internationaux accessibles par route, comme le English International College à quelques kilomètres. Ce n'est pas l'endroit adapté pour ceux qui dépendent des transports en commun, car les lignes sont limitées et les arrêts éloignés. Les personnes actives retraitées apprécieront l'absence de dénivellation importante à l'intérieur du logement (rez-de-chaussée) tout en profitant des vues. Ce logement est aussi pertinent pour les télétravailleurs qui ont besoin de calme et de paysages apaisants, disposant d'une bonne connexion internet nécessaire malgré le cadre rural. C'est une base pour explorer la Costa del Sol tout en y vivant à l'écart.
L'appartement présente des finitions typiques de la construction de qualité des années 2000. Les sols sont en marbre, un matériau privilégié dans la région pour sa capacité à maintenir la fraîcheur en été. La menuiserie est équipée de doubles vitrages, améliorant l'isolation thermique et phonique, une nécessité dans les zones ventées comme La Mairena. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le salon, favorisant la convivialité. La présence d'une cheminée dans une pièce de vie ajoute une source de chaleur pour les soirées d'hiver, qui peuvent être fraîches en altitude. Les terrasses sont conçues pour maximiser l'exposition solaire. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère un entretien régulier. Les installations comme le jacuzzi privatif et les dressings intégrés indiquent une attention portée au confort de l'habitant.
Le prix de départ est fixé à 460 000 euros. Ce tarif reflète la combinaison de la surface intérieure, de la grande terrasse et de l'emplacement surélevé de La Mairena. Comparé à des appartements similaires directement au bord de mer, le prix par mètre carré peut sembler différent, mais il intègre la prime liée à l'espace, aux vues et à la tranquillité du secteur. Les coûts de communauté et d'entretien des parties communes doivent être pris en compte. Le marché de La Mairena se situe souvent dans une tranche de prix intermédiaire à haute, ciblant une clientèle résidentielle plutôt que purement touristique.
La vie à La Mairena se définit par une élévation au-dessus de la côte, offrant une atmosphère plus fraîche et calme que sur le littoral. Les journées commencent souvent avec le soleil sur la terrasse orientée au sud, profitant de la vue sur les montagnes. C'est un quartier où le rythme est lent, dicté par la topographie vallonnée et les espaces verts. Les déplacements nécessitent une organisation régulière pour descendre vers Elviria ou Marbella pour les marchés ou les sorties. Cependant, la proximité de trois parcours de golf structure le temps libre des résidents. La hauteur de 400 mètres offre des nuits plus fraîches en été, ce qui permet de profiter des terrasses en soirée sans la chaleur étouffante de la côte. C'est un endroit pour ceux qui apprécient l'isolement relatif sans être coupé du monde, avec une communauté principalement internationale. Les soirées sont calmes, favorisées par l'absence de bruit de fond urbain.
L'environnement immédiat est résidentiel et vert. Pour les besoins quotidiens, une voiture est obligatoire. Le supermarché le plus proche est à environ 4 kilomètres, ce qui implique une descente vers la zone côtière pour faire les courses. L'accès aux plages comme Artola ou Cabopino est rapide en voiture, mais la pente de retour est significative (8%). Le quartier est sécurisé, avec un accès contrôlé. Les infrastructures sportives abondent autour, notamment le centre sportif Finca Naundrup. Il n'y a pas de vie urbaine nocturne dans les rues de La Mairena elle-même; il faut descendre vers Elviria ou Marbella pour les restaurants et bars animés. La santé est couverte par des centres à proximité et des hôpitaux à Marbella. C'est un quartier conçu pour la vie privée.
Cette carte illustre la situation topographique de La Mairena. On observe l'élévation du projet par rapport à la côte et les accès routiers vers l'autoroute AP-7. La distance en ligne droite avec la mer est courte, mais la route est sinueuse. Les points d'intérêt comme les golfs et les écoles sont localisés en contrebas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se positionne comme une dorsale entre Marbella et Mijas. Elle est moins dense que la première ligne de côte et plus sauvage que les zones urbanisées de Fuengirola. Elle offre une alternative résidentielle pour ceux qui travaillent à Marbella ou à l'est de Malaga mais préfèrent vivre dans un cadre plus naturel. Elle est distincte des complexes touristiques balnéaires par sa population permanente plus élevée.
L'aéroport de Málaga est situé à environ 28 kilomètres, soit un trajet de 20 à 25 minutes par autoroute selon le trafic. Les plages sont accessibles en 10 à 15 minutes de route. Les golfs d'El Soto et Santa María sont à moins de 3 kilomètres, permettant un accès rapide pour une partie de 9 trous. Le port de Cabopino, offrant des restaurants et la location de bateaux, est à 5 kilomètres. Les écoles internationales sont à courte distance en voiture.
| Distance plage | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 395 mètres d'altitude influence directement le climat. Les températures moyennes varient de 10°C en hiver à 24°C en été, offrant un confort thermique supérieur à la côte en plein été. La zone bénéficie de 3840 heures de soleil par an. L'air est généralement plus pur et moins humide qu'au niveau de la mer. La vue s'étend jusqu'à la Sierra Nevada et l'Afrique les jours clairs. La saison de baignade dure environ 4 mois sur les plages environnantes, mais la piscine communautaire peut être utilisée plus longtemps grâce à l'ensoleillement. Les nuits sont fraîches, favorisant un meilleur sommeil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet est proche de plages comme Playa de Artola. L'accès se fait via la route vers la côte. La principale activité de loisirs locale est le golf, avec trois clubs dans un rayon de 3 kilomètres. Le Club del Sol et d'autres installations sportives sont à moins de 5 kilomètres. La marina de Cabopino offre des possibilités de nautisme. La randonnée est possible dans les collines environnantes, profitant des sentiers naturels.
Source: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 69 mm |
| Février | 11.1°C | 47 mm |
| Mars | 12.4°C | 140 mm |
| Avril | 14.5°C | 74 mm |
| Mai | 18.3°C | 29 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 10 mm |
| Septembre | 22.1°C | 32 mm |
| Octobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Décembre | 11.4°C | 70 mm |
Escarpé
Ref: VL142845
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce projet à La Mairena offre une altitude et une vue sur golf, là où Torre del Mar est en bord de mer plat. Lantana à Mijas est similaire en termes de situation collinaire, mais La Mairena est souvent plus exclusif et plus proche de Marbella. Etherna à Estepona est un projet neuf moderne, alors que ce bien ici a le charme de l'ancien (2008) avec des espaces souvent plus généreux pour le même prix. La Mairena se distingue par son mélange de nature sauvage et de résidentiel haut de gamme, contrairement à des zones plus denses. Le prix de 460 000 euros est supérieur aux options de départ à Mijas ou Torre del Mar, mais se justifie par la localisation près de Marbella et la qualité de l'environnement immédiat. C'est un choix pour ceux qui veulent l'ambiance de la 'Golden Mile' sans les prix exorbitants, en acceptant l'éloignement de la plage.
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