Эта квартира на первом этаже расположена в жилом комплексе Ла-Майрена, на возвышенности к востоку от Марбельи. Объект, сданный в 2008 году, имеет площадь 90 м² и ориентирован на юг. В состав собственности входит терраса и частный сад. Жилой массив находится на высоте около 400 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамные виды на горы и окружающую местность. Проект находится в тихой, сельской местности, в непосредственной близости от полей для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в сельской горной местности в 5 км от Эльвирьи и побережья. Район характеризуется высотой над уровнем моря и удаленностью от моря. Доступ к объекту осуществляется по горным дорогам. Для ежедневных перемещений необходим автомобиль. Развитие расположено рядом с полями для гольфа, такими как Эль-Сото и Санта-Мария.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Особенности, такие как кондиционер и камин, решают вопросы климат-контроля в течение года. Южная ориентация террасы максимизирует естественное освещение. Наличие частного сада добавляет внешнее пространство для отдыха.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 2008 году. Статус здания, сдано в эксплуатацию. Строительные этапы завершены, о чем свидетельствует индикативная дата сдачи. Состояние описывается как отличное, что указывает на наличие технического обслуживания и ремонтов, проведенных предыдущими владельцами.
Локация находится не в пешей доступности от пляжа или городских центров. Общественный транспорт ограничен (2 линии), что делает автомобиль незаменимым. Расположение на склоне холма подразумевает наличие перепадов высот. Комплекс не предлагает видов на море, доступны только горные и сельские виды. Инфраструктура в радиусе 2 км минимальна.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или дом для длительного отпуска в уединенном районе. Он менее подходит для тех, кто ищет ночную жизнь или пешую доступность к барам и ресторанам. Наличие полей для гольфа поблизости делает его актуальным для любителей этого спорта. Расположение на вершине холма требует мобильности; это практически не подходит для людей, не имеющих автомобиля. Две спальни достаточны для пар или небольших семей. Тихая окружающая среда также актуальна для удаленных работников, которым нужна концентрация. Атмосфера «курорта» подразумевает сообщество, которое может быть сезонным, хотя в районе есть и круглогодичные жители. Поблизости находятся международные школы, что может быть важно для семей с детьми.
Объект оснащен мраморными полами, что является распространенным решением в регионе для тепловой регулирования. Установлены стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции. Кухня полностью оборудована и имеет открытую планировку, соединяющуюся с гостиной. Наличие камина указывает на дизайн, рассчитанный на более прохладные зимние вечера на высоте. Ванные комнаты включают оборудование «en suite» и джакузи. В описании упоминается «отличное состояние», что указывает на то, что исходные материалы, такие как встроенные шкафы и столярные изделия, были сохранены. Крытая терраса обеспечивает защиту от погодных условий.
Указанная цена начинается от 460 000 евро. Это соответствует цене за квадратный метр примерно 5 100 евро для площади 90 м². По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana в Михасе (от 205 000 евро), ценовой сегмент отражает конкретную локализацию в холмах Марбельи и статус курорта. Вариативность цен ограничена текущим предложением в комплексе.
Жизнь в Ла-Майрена определяется высотой и спокойствием. Утра здесь прохладнее из-за высоты (400 метров над уровнем моря), что создает контраст с жарой на побережье. Южная ориентация гарантирует солнечный свет на частной террасе большую часть дня. Ежедневная рутина требует планирования передвижений; автомобиль необходим для поездок в супермаркет или на пляж, который находится в 4,7 км. Окружающая обстановка тихая и ориентирована на отдых, вблизи находятся поля для гольфа. Вечера здесь темнее и тише, чем на берегу, что подходит для ценителей приватности. Планировка с отдельной гостиной и кухней поддерживает образ жизни в помещении в более прохладные зимние месяцы, когда можно использовать камин. Район подходит для тех, кто предпочитает панорамные виды на горы и природу, а не непосредственную близость к морской активности.
Инфраструктура в непосредственной близости развита слабо (в радиусе 2 км находится 1 ресторан). Повседневные потребности требуют поездок в Эльвирию или Марбелью. Дорожная сеть включает горные серпантины. Ближайший центр здравоохранения находится в 6,8 км. Район доминируют спортивные сооружения, такие как теннисные и гольф-клубы (Finca Naundrup, La Siesta). Наличие международных школ (Английский международный колледж в 5 км) поддерживает семьи экспатов. Основная концентрация магазинов и услуг находится на побережье, что подразумевает регулярные поездки на автомобиле вниз по склону.
Карта показывает положение объекта на высоте 400 метров над уровнем моря. Зеленые зоны обозначают поля для гольфа и природные парки. Внизу видно прибрежную полосу Эльвирьи и Кабопино. Визуально заметна удаленность от морского побережья и горный рельеф местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена расположена между побережьем (Эльвирия) и внутренними горами, выступая как пригород на вершине холма Марбельи. Район отличается от городской плотности центра Марбельи и равнинной застройки Фуэнхиролы своей высотой и характером загородного поселка. Это восточная периферия Марбельи, где застройка более разрознена.
Ближайшие пляжи (Плая-де-Артола, Кабопино) находятся на расстоянии 5 км. Уклон местности в направлении побережья составляет 8%, что является значительным перепадом высот. Аэропорт Малаги находится в 28 км по прямой, время вождения составляет около 35-40 минут. Поля для гольфа, это ближайшая развитая инфраструктура, в пределах 3 км. Супермаркеты и аптеки требуют поездки на автомобиле.
| До пляжа | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
На высоте 395 метров климат прохладнее и влажнее, чем на побережье. Средние температуры колеблются от 10 до 24°C. Количество солнечных часов высокое (3840 в год). Купальный сезон короче, чем на море, из-за высоты (4 месяца с температурой воды >=20°C, но воздух остывает быстрее). В ясные дни открываются виды на Сьерра-Неваду и африканское побережье. Вечера здесь свежие, что создает комфортные условия для сна.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Артола/Кабопино) имеют статус Голубого флага. Однако доступ требует поездки на автомобиле из-за крутого склона. Гольф, это основной местный вид отдыха, поблизости находятся клубы Эль-Сото и Санта-Мария. Спортивные центры, такие как Finca Naundrup, находятся в радиусе 4 км. Район не является местом для пеших прогулок до мест отдыха, но служит базой для активностей на автомобиле.
Источник: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 69 mm |
| Февраль | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Апрель | 14.5°C | 74 mm |
| Май | 18.3°C | 29 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Сентябрь | 22.1°C | 32 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 79 mm |
| Ноябрь | 13.7°C | 87 mm |
| Декабрь | 11.4°C | 70 mm |
Крутой
Ref: VL142845
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Aquamar в Торре-дель-Мар (269 950 евро), этот объект значительно дороже. Это объясняется близостью к элитному рынку Марбельи и специфической демографией Ла-Майрена. Lantana в Михасе (205 000 евро) новее и дешевле, но расположен в более плотно застроенном районе. Ла-Майрена предлагает уединение и видовые характеристики, которых не хватает прибрежным городам. Однако покупатели платят премию за эту приватность, соглашаясь на необходимость автомобиля и удаленность от пляжа. Цена за квадратный метр отражает «устоявшийся» рынок недвижимости восточной Марбельи, а не рынок доступного нового строительства. В отличие от Etherna Homes в Эстепоне, этот объект, это готовая квартира с устоявшимся ландшафтным дизайном.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
