Tento byt na prízemí sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Mairena, ktorá leží vo výške približne 400 metrov nad morom na východnom okraji Marbelly. Projekt bol dokončený v roku 2008 a ponúka 90 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Južná orientácia zabezpečuje denné svetlo, zatiaľ čo terasa o výmere 33 m² a súkromná záhrada poskytujú priestor na vonkajšie pobývanie. Poloha poskytuje výhľad na vidiecku krajinu a kopcovité prostredie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v kopcovitej časti La Mairena, ktorá vyhliad na pobrežnú oblasť Elviria. Umiestnenie je odľahlé od priamej pobrežnej línie a nachádza sa v rezorte s výrazným prevýšením. Okolie sa vyznačuje vidieckym charakterom s nízkou hustotou osídlenia. Bezprostredné okolie pozostáva predovšetkým z ostatných rezidenčných víl a apartmánov. K moriu nie je priamy peší prístup.
Dispozícia s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre páry alebo menšie rodiny. Byt je plne zariadený a disponuje klimatizáciou, krbom a mramorovými podlahami. Súkromná záhrada a viaceré terasy (kryté aj nekryté) umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru po väčšinu roka. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou.
Pokiaľ ide o výstavbu, ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 2008. Stavba je teda v operatívnom stave a okamžite k dispozícii na používanie, bez čakania na stavebné práce. Technické zariadenia odpovedajú štandardom začiatku 21. storočia, vrátane dvojitého skla a videozvonku. Projekt je súčasťou uzavretej komunity.
Táto lokalita neposkytuje služby v dochádzke vzdialenosti. Supermarket a základné vybavenie sú vzdialené takmer 4 km. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí očakávajú denný ruch nočného života na pobreží. Vzhľadom na svahovitý terén a nedostatočnú pešiu infraštruktúru je automobil nevyhnutný pre akýkoľvek výjazd z areálu.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú útočisko od hluku pláží a uprednostňujú výhľad nad morom pred výhľadom na more. Je vhodný pre zamestnancov na diaľku, ktorí potrebujú ticho a stabilné internetové pripojenie. Tiež vyhovuje dôchodcom, ktorí sú ešte aktívni a pohybliví, pretože terén vyžaduje schopnosť pohybovať sa po kopcoch. Ak je cieľom žiť v blízkosti golfových ihrísk a zároveň mať súkromie, tento objekt zodpovedá týmto požiadavkám. Nie je vhodný pre rodiny s malými deťmi, ktoré potrebujú okamžitý prístup k plážam na dosah ruky.
Použité materiály zahŕňajú mramorové podlahy, ktoré sú v tejto oblasti bežné pre ich schopnosť udržiavať chlad. Okná majú dvojité sklo, čo prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kúpeľne sú vybavené vanou a vírivkou (jacuzzi). Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi a je v koncepte otvorenej kuchyne. Stavba je udržiavaná v stave, ktorý sa klasifikuje ako výborný. Fasáda a spoločné časti (bazén) sú prevádzkované správcovskou spoločnosťou.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 460 000 EUR. Táto čiastka zahŕňa 90 m² obytnej plochy, 33 m² terasy a súkromnú záhradu. V porovnaní s pobrežnými apartmánmi môže byť cena pomerová k väčšiemu súkromiu a výhľadu. Trh v La Mairena je menšieho rozsahu, pričom ponuka bytov je obmedzená. Hodnota odráža stav „výborný“ a kompletné zariadenie vrátane nábytku.
Denný život v La Mairena je zameraný na ticho a súkromie. Ranné hodiny sú často pokojné, hmla visiaca v údoliach pod kopcom postupne ustupuje slnku. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú ráno a večer chladnejšie, čo umožňuje využívanie krbu. Dni sa môžu prelínať s relaxáciou na južnej terase s výhľadom na hory. Každodenné povinnosti, ako nákupy, vyžadujú cestu autom horskou cestou smerom k pobrežiu. Susedstvo je rezidenčné, čo znamená nižšiu hladinu hluku a väčší dôraz na osobný priestor. Toto nie je miesto pre prechádzky pozdĺž promenády, skôr pre horské túry alebo relax v záhrade.
Infraštruktúra v bezprostrednom okolí je obmedzená na rezidenčné účely. Najbližšie reštaurácie sú vzdialené približne 2 km. Pre vzdelávanie je v dosahu medzinárodná škola English International College (5 km). Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v Marbella alebo v menších centrách v Elviria. Cesty sú horské, ale schopné rýchlej dopravy. Existujú dve linky verejnej dopravy v regióne, ale ich využitie je menej praktické kvôli kopcovitému terénu.
Mapa zobrazuje objekt na kopcoch s označením prístupových ciest. Viditeľné sú prekážky v podobe kopcovitého terénu v smeru k moru. Body záujmu označujú polohu golfových ihrísk (zelené plochy) a vzdialenosť k letisku (AGP). Značenie naznačuje absenciu priameho vlakového spojenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena leží na východnej strane Marbelly, nad mestskou časťou Elviria. Predstavuje hornú časť výškového spektra tejto oblasti. Je to periférna lokalita v rámci regiónu Costa del Sol, ponúkajúca izoláciu od hlavných dopravných ťahov N-340. Je vstupnou bránou do horského vnútrozemia z pobrežia.
Pláže, ako Playa de Artola, sú vzdialené 4,7 km vzdušnou čiarou, ale autom je potrebné počítať s väčšou vzdialenosťou kvôli horskej ceste. Luchthaven Malaga je vzdialený 28 km. Golfové ihriská sú najbližšou vybavenosťou: El Soto Golf je iba 1,5 km a Santa María Golf 2,6 km. Supermarket bol zaznamenaný vo vzdialenosti 3,9 km. Všetky kľúčové body vyžadujú osobnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je ovplyvnená nadmorskou výškou 395 metrov. Priemerné teploty sú nižšie ako na pobreží, s ročným priemerom 17,4 °C. V lete to prináša príjemné chladnejšie noci, v zime môže byť chladnejšie a vetrenejšie. Oblačnosť je nižšia, čo podporuje vysoký počet slnečných hodín (3 840). Sklon kopca smerom k mori je 8 %. Zimné teploty klesajú na priemer 10 °C, letné maximá sú mierne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť k moriu nie je hlavným znakom lokality, ale pláže sú dostupné autom. Playa de Cabopino a Playa de Artola sú hlavnými cieľmi. Rekreácia v bezprostrednom okolí je zameraná na golf, pričom v okolí sú tri ihriská. Pre športovcov sú dostupné športové centrá ako Club del Sol (4,3 km). Vodné športy sú možné na pobreží v Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| Apríl | 14.5°C | 74 mm |
| Máj | 18.3°C | 29 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
Ref: VL142845
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými apartmánmi v Elviria ponúka La Mairena viac ticha a súkromia, ale za cenu väčšej závislosti na aute. Kým v Elviria sú pláže a reštaurácie v dochádzke, tu sú vzdialené kilometrami. Súkromné záhrady sú tu väčšie, čo je kontrast oproti výškovým budovám na pobreží. Ceny sú porovnateľné s menšími vílami v nižších polohách. Na rozdiel od „Aquamar“ v Torre del Mar je tu posunutý dôraz na golf a rezidenčný charakter pred priamym turizmom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
