Овај стан на приземљу смештен је у Ла Маирени, наоко 400 метара изнад нивоа мора, у делу Малаге који одликује брдовита топографија. Објекат је завршен 2008. године и има укупну површину од око 90 квадратних метара, укључујући дневни боравак и спаваће собе. С обзиром на јужну оријентацију, стан нуди изложеност сунцу током дана. Положај је смештен у резиденцијалној зони која захтева употребу возила за кретање до обале и градских центара, што обезбеђује већу приватност у односу на изворна насеља уз море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран на врху брда са погледом на Медитеран, Сјера Неваду и Гибралтар. Налази се на око 5 километара од приобалне зоне Елвирија. Локација је рурална и мирна, удаљена директним правцем око 4,7 до 5,2 километара од најближих плажа. Овај положај подразумева живот изван густо насељених туристичких подручја.
Својство нуди распоред са две спаваће собе и две купатила, што одговара паровима или малим породицама. Додатна вредност лежи у пространој тераси од 33 квадратна метра и приватном врту. Присуство камина и климе уређаја омогућава управљање температуром током целе године. Поглед на планине и околину пружа осећај пространства и повезаности са природом.
Градња је завршена 2008. године, што значи да се ради о стамбеном објекту који је тренутно спреман за усељење без чекања на радове. Зграда спада у категорију потпуно изграђених некретнина. Стамбена јединица је опремљена намештајем и има инсталиране системе за грејање и хлађење. Индикативни подаци о одржавању могу се проверити на лицу места због старости објекта.
Овај пројекат не нуди могућност пешачког приступа плажи или локалним продавницама услед удаљености и надморске висине. У насељу не постоји развијена мрежа јавног превоза која би могла заменити лично возило. За дневне потребе, као што су куповина или посета ресторанима, неопходно је коришћење аутомобила. Пражњење смећа или логистика морају се планирати у односу на путне правце.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који активан живот на обали желе да замене за мирније окружење уз поглед на море и планине. Погодан је за љубитеље голфа због близине више терена у радијусу од 3 километара. Такође, може бити погодан за особе које раде удаљено, јер нуди површину за канцеларију у оквиру дневног боравка и терасе, уз сигурност ограђеног насеља. Породице са децом која похађају међународне школе у околини Марбеље могу пронаћи равнотежу између приступа образовним институцијама и повратка у тиху кућу. Овај тип некретнине није погодан за оне који траже директан приступ плажи пешке или жељни бујног ноћног живота испред куће.
Стан је завршен материјалима који су били стандард високог квалитета у време градње 2008. године. Подови су од мермера, материјала који олакшава одржавање хладноће током летњих дана и одражава светлост. Прозори су са двоструким стаклом, што побољшава изолацију и смањује спољну буку, важан фактор с обзиром на могуће ветрове на брду. Кухиња је уређена у отвореном концепту и опремљена неопходним уређајима. Поред клима уређаја, у дневном боравку постоји камин. Спаваће собе имају уграђене ормане, што искоришћава доступни простор. Трем је делимично покривен, омогућавајући коришћење и у данима са интензивнијим сунцем.
Почетна цена за овај стан износи 460.000 евра. У овај износ је укључена потпуна опремљеност намештајем, као и приступ паркингу и заједничким просторима. Ценовни низ за Ла Маирену варира у зависности од тачног положаја унутар насеља и квалитета погледа, а овај објекат се позиционира у средњем до вишем сегменту тренутне понуде за ову локацију. Трошкови одржавања заједничких делова и базена нису укључени у купопродајну цену.
Живот у овом објекту у Ла Маирени дефинисан је тишином и избегавањем гужве насељених приобалних појасева. Јутарња рутина почиње на тераси са јужном експозицијом, где је могуће уживати у погледу на планинске врхове без буке са улице. С обзиром на то да је објекат смештен на 395 метара надморске висине, ваздух је нешто хладнији током летњих ноћи у поређењу са обалом. Зарад оброка или набавки потребних за дан, возило се користи за спуштање низ брдо до најближег супермаркета или Елвирије. Пут до обале траје око 10 до 15 минута возећи, а спуштање пружа панорамске погледе, док се повратак састоји од пењања успоном од 8%. Поподневни часови се могу провести у заједничком базену или на сопственом врту. Близина голф терена као што су Ел Сото и Санта Марија омогућава рекреативне активности без потребе за дугим путовањима. Увече, околина је мрачна и мирна, што погодује опуштању.
Ла Маирена није самостално насеље са пуном инфраструктуром већ резиденцијални комплекс. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету који се налази на око 4 километра, обично у правцу Елвирије или Марбеље. Здравствени центри и болнице су удаљени између 6 и 10 километара. Путна мрежа се састоји од локалних путева који се спајају на обални ауто-пут, омогућавајући брзу везу ка Малаги или Гибралтару. Саобраћај је претежно лак изван шпица. Јавни превоз није чест, те аутомобил представља критичан део логистике.
Карта приказује положај насеља на брду у односу на обални ауто-пут А-7. Уочљиво је растојање до мора и околине Елвирије. Видљиви су прилазни путеви који се дижу до надморске висине. Овакав географски приказ помаже у разумевању зашто је приватност овог подручја изражена, као и зашто је аутомобил неопходан за кретање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се налази на источној периферији општине Марбеља, између главне туристичке зоне и заштићених природних подручја. Позиционирана је тако да омогућава брз приступ центру Марбеље као и предграђима Малаге. Ова локација делује као мост између урбаног живота на обали и руралних делова унутрашњости. Налази се на источном крају Голф долине.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 28 километара у ваздушној линији, док се стварно вожњом та дистанца креће око 35-40 минута. Најближе плаже, Плаја де Артола и Плаја де Кабопино, удаљене су око 5 километара. Голф играчи имају приступ теренима Ел Сото (1,5 км), Санта Марија (2,6 км) и Кампо Америка (2,7 км). Марине Пуерто Кабопино нуди могућност изнајмљивања чамаца.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 395 метара доноси специфичан микроклимат у поређењу с приобаљем. Просечна годишња температура износи 17,4 степена Целзијуса. Лета су топла, али често подношљивија уз присуство поветарца са планине, док зиме могу бити нешто хладније ноћу него на нивоу мора. Регион бележи око 3.840 сунчаних сати годишње. Положај на брду смањује влажност ваздуха која је карактеристична за приобалне равнице.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је сам објекат у брдском делу, пешчане плаже Артола и Кабопино су лако доступне возилом у року од неколико минута. Ове плаже су познате по својим динама и природалијама. Рекреативни фокус Ла Маирене усмерен је према голфу и активном отдыху. У околини постоје спортски центри као што је Финца Наундруп, који нуди тениске терене. Јахање је такође популарно због бројних стаза у брдима.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL142845
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што је Aquamar у Торе дел Мару, који се налази директно на обали, овај стан у Ла Маирени нуди другачији профил. Док су приморски пројекти често фокусирани на директан приступ плажи, Ла Маирена нуди висину и поглед, али захтева вожњу до мора. Цене у Торе дел Мару често почињу ниже, што одражава разлику у локацији. Пројекти попут Lantana Residencial у Мијасу су новије градње и приступачнији, али можда не исту меру приватности. Док су вечери у шпанским обалним градовима често врле и гласне, оваква брдовита локација доноси хладније ноћи и тишину, што може бити олакшање за оне који траже мир.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
