يقع هذا الشقق السكنية في لا مارينا، مالاجا، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط. يقع المجمع السكني في منطقة ريفية هادئة تحيط بها أشجار الصنوبر، ويبعد 4.7 كم عن أقرب شاطئ. المبنى، الذي اكتمل في عام 1970، يحافظ على حالته الممتازة ويوفر بيئة معيشية هادئة لسكانها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على تلة في لا مارينا، بين إلفيريا وأوين، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا مع إطلالات على جبال الأندلس والبحر الأبيض المتوسط. المنطقة محاطة بالطبيعة المحمية وأشجار الصنوبر، وتتميز بمناخ محلي أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية.
الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 95 مترًا مربعًا تلبي احتياجات الإقامة الدائمة أو الإجازات الطويلة. توفر غرف نوم واسعة وخزائن مدمجة مساحة تخزين كافية، بينما توفر التوجهات الجنوبية والجنوبية الشرقية إضاءة طبيعية جيدة throughout اليوم.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1970، مما يعني أن الهيكل الإنشائي مستقر وقد مر بفترات مختلفة من الاستخدام. الحالة العامة للممتلكات ممتازة، مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة بما في ذلك مسبح الجماعة والمناطق الخارجية.
الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث لا توجد مرافق أساسية ضمن مسافة قريبة سوى مطعم واحد في نصف قطر 2 كم. إنه غير مناسب للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يحتاجون إلى وصول سهل للمتاجر والمرافق دون استخدام السيارة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن هروب هادئ من ضجيج المدن والمناطق الساحلية المزدحمة. إنه مثالي لمن يقدرون الطبيعة والهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة. سيقدر محبو الجولف القرب من ثلاثة ملاعب جولف في غضون 3 كم. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعمل مع إمكانية الوصول إلى المدن عند الحاجة. يمكن أن يكون أيضًا منزلاً ثانياً مثالياً لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات، حيث يوفر التوازن المثالي بين العزلة والوصول إلى المرافق عند الرغبة.
تتميز الشقة بالتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حمام مجهز بحوضين مزدوجين وتبليط رخامي. تحتوي غرف النوم على مراوح سقف وخزائن مدمجة، مما يعكس التفاصيل العملية في التصميم. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة throughout العام. الصيانة العامة للمبنى والمناطق المشتركة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء مستدامة مع مرور الوقت.
يبدأ سعر الشقة من 370,000 يورو، مما يعكس موقعها المرتفع والمساحة الإجمالية البالغة 95 مترًا مربعًا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، يبدو أن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى بسبب موقعه الفريد والإطلالات.
لا مارينا هي موقع صاخب يتميز بطبيعة هادئة وإطلالات بانورامية. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والهدوء. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة المغطاة مع إطلالات الجبال، أو قضاء بعد الظهر بجانب المسبح المشترك. المنطقة مثالية للمشي لمسافات طويلة في الطبيعة واستكشاف المسارات المحيطة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء مع غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط والمناطق الجبلية. على الرغم من أن الموقع هادئ، إلا أن المدن والشواطئ والمرافق تظل في متناول السيارة للاستمتاع بها عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع المشروع المرتفع في لا مارينا، بين إلفيريا وأوين. يظهر التضاريس الجبلية المحيطة والطرق المؤدية إلى الشواطئ القريبة والمدن. يمكن رؤية مواقع الجولف الثلاثة القريبة والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمرافق المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لا مارينا على الحدود الشرقية لماربيا، على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين العزلة والوصول. على الرغم من أن المشروع يقع في بيئة ريفية هادئة، إلا أن المدن الرئيسية والمرافق السياحية تبقى في متناول يد السيارة. يقع المشروع في منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا جيدًا مع 4743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى استقرار السوق.
يقع المشروع على بعد 4.7 كم من شاطئ بلايا دي أرتولا، و5.2 كم من شاطئ كابوبينو، و5.2 كم من شاطئ كالاهوندا. تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافات قريبة: إل سوتو جولف (1.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (2.6 كم)، وكمبو أمريكا (2.7 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل sol على بعد 28 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 68 كم. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 5.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ جبلي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة بين 10-24 درجة مئوية. يبلغ ارتفاعه 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تتمتع المنطقة بحوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يتميز الموقع بانحدار بنسبة 8٪ نحو الشواطئ، مما يجب مراعاته عند التنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ في محيط قريب، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (4.7 كم)، وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم)، وبلايا دي كالاهوندا (5.2 كم). يقع المشروع بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية، مما يجعله جذابًا لمحبي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي فينكا نوندروب (4.0 كم)، ونادي لا سييستا للجولف (4.3 كم)، ونادي كلوب ديل سول (4.3 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاهدات من نقاط المراقبة مثل ميرادور دي لاس أغيلاس (4.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا مارينا على الحدود الشرقية لماربيا، على بعد حوالي 5 كم من إلفيريا. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين العزلة والوصول. على الرغم من أن المشروع يقع في بيئة ريفية هادئة، إلا أن المدن الرئيسية والمرافق السياحية تبقى في متناول يد السيارة. يقع المشروع في منطقة تشهد نشاطًا عقاريًا جيدًا مع 4743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى استقرار السوق.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL197437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع لا مارينا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يظهر بوضوح أن الموقع المرتفع والمناظر الطبيعية يبرران فرق السعر. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269950 يورو، بينما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205000 يورو. يقع هذان المشروعان في مناطق أكثر ساحلية وتتميز بوصول أسهل إلى الشواطئ. في المقابل، يقدم مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ من 259000 يورو، توازنًا بين الساحل والمناطق الحضرية. تكمن القيمة الفريدة لمشروع لا مارينا في موقعه المرتفع الذي يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف وإطلالات بانورامية لا يمكن العثور عليها في المشاريع الساحلية. ومع ذلك، يتطلب هذا الموقع الاعتماد على السيارة للوصول إلى معظم المرافق، وهو عامل يجب مراعاته عند اتخاذ قرار الشراء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID