Situé à La Mairena, Málaga, cet appartement de 95 m² offre une vue panoramique sur les montagnes andalouses et la mer Méditerranée. Construit en 1970, il se trouve à 395 mètres d'altitude dans un environnement résidentiel calme entouré de pinèdes. Avec deux chambres, deux salles de bain et une terrasse couverte, il profite d'un microclimat montagneux plus frais en été tout en restant proche des terrains de golf et des plages de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé sur les hauteurs de La Mairena, offrant une position stratégique entre Marbella et Elviria. Son altitude de 395 mètres garantit des vues dégagées sur la Méditerranée, la Sierra Nevada et les côtes africaines. Bien que proche des services, son emplacement nécessite une voiture pour accéder aux commodités quotidiennes.
Avec ses 95 m² bien répartis, l'appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace fonctionnel. Les deux chambres avec placards intégrés, la double salle de bain avec marbre et la terrasse privée offrent un confort pratique. La climatisation réversible assure un environnement agréable toute l'année.
Construit en 1970, le complexe résidentiel El Vicario est complètement achevé et a bénéficié d'un entretien régulier. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état est jugé excellent avec des parties communes bien entretenues. La piscine collective et les espaces verts sont fonctionnels depuis plusieurs décennies.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, la plus proche étant à 4,7 km. Il n'y a pas de commerces à pied, les supermarchés étant à 3,9 km. L'absence de transports en commun pratiques rend une voiture indispensable. Pas d'installations sportives sur place ni d'espaces de jeux pour enfants.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire calme sans sacrifier l'accès aux activités côtières. Les retraités apprécieront la tranquillité et le microclimat plus doux en été. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la sérénité pour concentrer. Les couples sans enfants ou petits ménages y trouveront un espace fonctionnel. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de trois terrains de qualité. Pour les familles nordiques en quête d'une résidence d'été, la combinaison du climat ensoleillé et des vues montagneuses offre un cadre attrayant. Cependant, ceux dépendants des transports en commun ou recherchant une vie urbaine active pourraient trouver l'éloignement relatif moins adapté.
La qualité des finitions se manifeste dans les détails pratiques. Les salles de bain disposent de double vasque en marbre, choisi pour sa durabilité. La climatisation réversible assure un confort thermique adapté au climat andalou. Les placards intégrés dans les chambres optimisent le rangement. La terrasse couverte permet de profiter des vues toute l'année. L'installation satellite garantit l'accès aux chaînes internationales. Les parties communes, bien que datant des années 70, montrent un entretien rigoureux avec une piscine fonctionnelle et des espaces verts entretenus. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest assure un ensoleillement favorable sans surchauffe excessive.
Le prix de départ est fixé à 370 000 euros pour cet appartement de 95 m². Ce tarif reflète la superficie, l'état excellent, les vues exceptionnelles et la proximité des golfs. Les prix dans ce secteur varient selon l'altitude et l'orientation, les appartements avec vue mer atteignant généralement les prix plus élevés. La demande stable pour ce type de résidence en hauteur explique le maintien des valeurs immobilières.
La vie à La Mairena s'organise autour de la tranquillité et des vues panoramiques. Le matin, les rayons du soleil illuminent la terrasse, idéale pour prendre le café en admirant les montagnes. En journée, le calme permet de travailler ou lire sans dérangement. Pour les courses ou une sortie, un court trajet en voiture mène aux commerces ou restaurants. L'après-midi, la piscine commune offre un espace de détente. Le soir, les couchers de soleil sur la Méditerranée créent une atmosphère sereine. Les week-ends peuvent être consacrés au golf à proximité ou à une journée à la plage, accessible en 10 minutes. La vie ici allie accès aux commodités côtières et paix d'un environnement naturel.
La vie quotidienne à La Mairena s'organise autour de l'automobile. Les supermarchés les plus proches se trouvent à 3,9 km, environ 5-10 minutes de route. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 6,8 km et une pharmacie à 4,4 km. Les enfants peuvent être scolarisés dans l'une des 41 écoles primaires ou 28 collèges de la région, avec le collège international English International College à 5 km. Les loisirs sont bien représentés par les trois terrains de golf dans un rayon de 3 km. Marbella et ses commerces sont à 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga, à 28 km, offre des connexions internationales. Cette organisation nécessite planification mais maintient toutes les commodités dans un périmètre raisonnable.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement sur les hauteurs de La Mairena, entre Elviria et Ojén. On distingue sa proximité immédiate avec trois terrains de golf (points verts) et les plages (lignes bleues) à environ 5 km. Les routes d'accès permettent de rejoindre rapidement Marbella et l'autoroute. L'altitude est représentée par les courbes de niveau, expliquant les vues panoramiques sur la mer et les montagnes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position unique sur les hauteurs à la limite est de Marbella. À seulement 5 km de la zone côtière d'Elviria, elle offre un compromis entre accès maritime et tranquillité montagneuse. Elle se situe à environ 15 km du centre de Marbella et à 28 km de l'aéroport de Malaga. Cette position en hauteur la distingue des développements côtiers plus densément peuplés, offrant une alternative résidentielle plus calme tout en restant connectée aux principales infrastructures de la Costa del Sol.
Les principales commodités sont accessibles en voiture depuis La Mairena. Les plages les plus proches, Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont à environ 5 km, soit 10-15 minutes de route. Le centre de Marbella se trouve à environ 15-20 minutes. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, environ 25-30 minutes par route. Les golfeurs bénéficient de trois terrains exceptionnels à moins de 3 km : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). Les commerces quotidiens restent dans un rayon de 5 km maximum.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 840 heures d'ensoleillement annuel, La Mairena profite d'un climat exceptionnellement lumineux. Située à 395 mètres d'altitude, la zone bénéficie d'un microclimat montagneux plus tempéré en été, avec des températures moyennes variant de 10°C en hiver à 24°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'altitude offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes de la Sierra Nevada. La pente moyenne vers la mer est de 8%, indiquant un relief modéré. Ce climat permet de profiter de l'extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages de qualité à proximité. Playa de Artola, à 4,7 km, est la plus accessible. Bien qu'aucune ne porte officiellement le label Blue Flag dans un rayon immédiat, elles sont réputées pour leur propreté. Les amateurs de golf ont accès à trois terrains exceptionnels : El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club et Campo América, tous dans un rayon de 3 km. Pour les activités sportives, le centre Finca Naundrup à 4 km propose divers équipements. La marina de Puerto Cabopino, à 5,2 km, permet la pratique des sports nautiques. Cette concentration d'équipements offre des possibilités récréatives variées sans être directement dans l'agitation estivale.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position unique sur les hauteurs à la limite est de Marbella. À seulement 5 km de la zone côtière d'Elviria, elle offre un compromis entre accès maritime et tranquillité montagneuse. Elle se situe à environ 15 km du centre de Marbella et à 28 km de l'aéroport de Malaga. Cette position en hauteur la distingue des développements côtiers plus densément peuplés, offrant une alternative résidentielle plus calme tout en restant connectée aux principales infrastructures de la Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL197437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets régionaux, l'appartement de La Mairena se distingue par son emplacement élevé et sa tranquillité. Aquamar à Torre del Mar, à partir de 269 950 euros, offre un accès direct à la plage mais sans les vues panoramiques et dans une zone plus urbanisée. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 euros, présente des prix plus bas mais se situe dans une zone à plus faible altitude avec moins de caractère montagneux. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 euros, propose des constructions neuves mais sans la même proximité de trois terrains de golf de qualité. La Mairena offre donc un compromis distinctif entre accès aux commodités côtières et vie en hauteur, ce qui justifie son positionnement de prix. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire calme ou un lieu de retraite apprécieront particulièrement cet équilibre, tandis que ceux privilégiant une vie urbaine active pourraient préférer des emplacements plus centraux.
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