Situé dans les hauteurs de La Mairena, ce complexe résidentiel offre un cadre paisible loin de l'agitation côtière, tout en restant accessible aux commodités. L'appartement, bien qu'occupant une position élevée, bénéficie d'une proximité relative aux attractions de la région, combinant la tranquillité de la campagne avec la commodité de la vie côtière. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel établi dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est établi dans la zone résidentielle de La Mairena, à flanc de colline, offrant une perspective sur la nature environnante. Sa position bénéficie d'un climat local distinct, potentiellement plus frais en été, et d'une proximité aux espaces verts, tout en nécessitant un déplacement motorisé pour accéder aux services essentiels et à la côte.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un environnement résidentiel établi, caractérisé par le calme et la nature, à une altitude bénéficiant de vues dégagées. Il convient aux personnes dont le mode de vie intègre la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et qui privilégient la sérénité d'une zone en hauteur par rapport à la proximité immédiate des plages.
Ce bien est une construction ancienne, datant de 1970, et a été achevé. Il ne s'agit donc pas d'une propriété neuve dans le cadre d'un développement en cours. L'état de la propriété suggère une maintenance continue plutôt qu'une construction récente, ce qui implique que les caractéristiques techniques et les finitions sont conformes aux normes de l'époque de construction.
Ce bien, construit en 1970, ne bénéficie pas des normes énergétiques actuelles ni des dernières innovations technologiques propres aux constructions neuves. L'accès aux commodités majeures et aux centres d'activités côtières requiert un véhicule personnel, le transport public étant limité. Les pentes importantes sur le chemin vers la plage peuvent représenter un défi pour certains résidents.
Cette propriété conviendra aux acheteurs qui privilégient la sérénité et un environnement naturel à une proximité immédiate de la mer. Si votre idéal est de vivre dans un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur les montagnes et la possibilité de profiter d'un microclimat plus tempéré, La Mairena pourrait correspondre à vos attentes. Cela inclut les personnes recherchant une résidence secondaire ou principale où le calme prime, et pour qui l'utilisation d'une voiture pour rejoindre les plages (à environ 5 km), les restaurants ou les terrains de golf (à moins de 3 km) n'est pas un obstacle. L'âge de la construction (1970) suggère que le bien peut convenir à des acquéreurs intéressés par des propriétés avec un caractère plus ancien, potentiellement ouverts à des rénovations pour adapter le logement à leurs goûts personnels. C'est une option pour ceux qui apprécient les communautés résidentielles établies et qui cherchent à s'éloigner des zones de développement plus denses.
La qualité de finition de ce bien, datant de 1970, se caractérise par les standards de construction de cette époque. Les caractéristiques mentionnées, telles que les dressings intégrés et les terrasses privées, indiquent une conception axée sur le confort résidentiel. La présence de finitions telles que le marbre dans les salles de bains, comme suggéré par l'analyse d'images, suggère une certaine qualité dans les matériaux utilisés à l'origine. Le système de climatisation, bien que présent, est susceptible d'être une installation plus ancienne, nécessitant potentiellement une mise à niveau pour répondre aux normes d'efficacité énergétique actuelles. L'état général est décrit comme excellent, ce qui implique un bon entretien au fil des ans. Les terrasses couvertes et privées, ainsi que l'orientation sud-est à sud-ouest, sont des atouts qui améliorent l'habitabilité et la jouissance de l'espace extérieur, capturant la lumière naturelle et offrant des vues.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement est fixé à 370 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 95 m² et une surface de terrain de 80 m². Étant une construction datant de 1970, son prix reflète son ancienneté et sa localisation dans un complexe résidentiel établi. Le marché de La Mairena, marqué par des transactions immobilières notables, présente une offre variée. Ce bien spécifique se positionne dans une gamme de prix qui peut être compétitive pour une propriété offrant ces caractéristiques dans un cadre résidentiel en hauteur. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé.
La Mairena se présente comme une enclave résidentielle perchée, offrant une alternative plus paisible à la vie côtière animée. À une altitude d'environ 400 mètres, le microclimat y est souvent plus doux en été et le cadre est marqué par la présence de forêts de pins et de vues panoramiques s'étendant jusqu'à la mer Méditerranée, Gibraltar et les montagnes de la Sierra Nevada. Cette localisation attire une population internationale en quête de tranquillité et d'un cadre naturel préservé, tout en maintenant une connexion raisonnable avec les centres urbains voisins comme Marbella, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture. La vie quotidienne y est rythmée par le calme environnant, la proximité des sentiers de randonnée et la possibilité de profiter de vues changeantes au fil des heures et des saisons. C'est un environnement qui favorise un rythme de vie plus lent, loin de l'agitation touristique mais avec un accès aisé aux infrastructures modernes.
La vie à La Mairena s'articule autour d'une expérience résidentielle en hauteur, offrant un environnement calme dominé par la nature. Bien que le centre de La Mairena ne propose qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 km, les zones plus développées d'Elviria et Marbella sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, offrant une vaste gamme de services, de boutiques et d'options de restauration. Les infrastructures éducatives sont présentes avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs, ainsi que des centres de santé. La densité touristique de la région, avec plus de 12 000 lits d'hébergement, témoigne de l'attractivité générale de la côte, mais La Mairena offre une échappatoire à cette animation. La présence de 34 arrêts de transport public et de 2 lignes suggère une couverture, mais l'importance d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est évidente compte tenu des distances et de la topographie.
Cette carte situe La Mairena dans le paysage de la Costa del Sol, soulignant son emplacement en hauteur, à l'écart de la ligne de côte mais à proximité relative des centres urbains et des zones de loisirs. Elle met en évidence la topographie de la région et la dispersion des points d'intérêt tels que les terrains de golf, les plages et les villes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena est positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, à flanc de colline, à l'écart de la côte immédiate. Elle se situe à l'est de Marbella, à proximité de la zone côtière d'Elviria. Cette localisation offre un contraste avec les centres urbains plus denses comme Marbella (à environ 15-20 min en voiture), Malaga (environ 40-50 min) ou d'autres villes côtières. Elle se trouve également à une distance raisonnable des villages de l'intérieur des terres comme Ojén. Sa position élevée lui confère une perspective unique sur la côte et les montagnes environnantes, la distinguant des propriétés situées directement sur le littoral.
Cet appartement est situé à environ 4,7 km des plages les plus proches, comme Playa de Artola. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 28 km en ligne droite, ce qui le rend accessible en voiture en un temps raisonnable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant El Soto Golf à 1,5 km, suivi de Santa María Golf & Country Club à 2,6 km. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 5 km. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie indique un environnement familial, bien que l'accès à ces institutions dépende probablement d'un véhicule. L'accès aux centres médicaux est également relativement aisé, avec des centres de santé à moins de 7 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est caractérisée par son altitude, à environ 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence son climat. Les températures moyennes annuelles oscillent entre 10°C et 24°C, avec une moyenne de 17,4°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, à 3 840 heures, ce qui est typique de la Costa del Sol. Cependant, l'altitude peut signifier des étés légèrement plus doux que sur la côte et des hivers plus frais. La région bénéficie d'un environnement naturel riche, avec une proximité des forêts de pins et des vues panoramiques sur les montagnes et la mer. La pente vers la plage est de 8,0%, ce qui indique une topographie prononcée, et la saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola et Playa de Cabopino, se situent à environ 4,7 à 5,2 km. Ces plages sont réputées et souvent associées à des infrastructures touristiques et de loisirs. Pour les golfeurs, la localisation est avantageuse avec trois parcours de golf majeurs dans un rayon de 2,7 km, dont El Soto Golf à seulement 1,5 km. Les installations sportives ne manquent pas non plus, avec des centres comme Finca Naundrup et Club del Sol à environ 4 km, offrant diverses activités. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 5,2 km, constitue un autre point d'intérêt pour les loisirs nautiques et la restauration. L'environnement immédiat de La Mairena est propice aux activités de plein air liées à la nature environnante.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est positionnée dans la partie orientale de la Costa del Sol, à flanc de colline, à l'écart de la côte immédiate. Elle se situe à l'est de Marbella, à proximité de la zone côtière d'Elviria. Cette localisation offre un contraste avec les centres urbains plus denses comme Marbella (à environ 15-20 min en voiture), Malaga (environ 40-50 min) ou d'autres villes côtières. Elle se trouve également à une distance raisonnable des villages de l'intérieur des terres comme Ojén. Sa position élevée lui confère une perspective unique sur la côte et les montagnes environnantes, la distinguant des propriétés situées directement sur le littoral.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL197437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à La Mairena, proposé à 370 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par l'emplacement spécifique de La Mairena, une zone résidentielle en hauteur recherchée pour sa tranquillité et ses vues, contrastant avec des projets potentiellement plus proches de la côte ou dans des développements plus récents et denses. Tandis que les projets comparés semblent être des constructions plus récentes avec des caractéristiques modernes, ce bien représente une propriété établie dans un cadre naturel établi, potentiellement plus mature. Les prix des biens comparés suggèrent un marché dynamique avec une offre variée, mais La Mairena cible une niche recherchant spécifiquement le calme et un environnement de type 'village en hauteur', ce qui justifie son positionnement prix distinct.
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