Questo appartamento di due camere da letto situato a La Mairena, Málaga, si trova a 395 metri sopra il livello del mare, offrendo v panoramiche sulla Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo e la costa africana. Con 95 m² di superficie abitabile, completato nel 1970 e in ottime condizioni, la proprietà si trova in un'area residenziale tranquilla circondata da pinete e natura incontaminata, a soli 4,7 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena è un complesso residenziale collinare a 5 km da Elviria, sulla periferia est di Marbella. La posizione elevata a 400 metri sul livello del mare offre viste panoramiche e un microclima più fresco d'estate. La proprietà si trova a metà strada tra la costa e l'entroterra, con facile accesso a Marbella in 15-20 minuti di auto.
L'appartamento di 95 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze residenziali per coppie o piccole famiglie. Dispone di un terrazzo coperto, armadi a muro e aria condizionata calda/fredda. La piscina condominiale e le aree comuni ben mantenute offrono spazi per il relax sociale, mentre le viste panoramiche e la posizione tranquilla assicurano privacy.
L'edificio è stato completato nel 1970, ma si trova in condizioni eccellenti grazie alla manutenzione regolare. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà matura con struttura consolidata e finiture mantenute nel tempo. La data di consegna indicativa è già passata, rendendo l'immmediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione.
La proprietà non offre un facile accesso ai mezzi pubblici, con solo due linee di autobus disponibili. L'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani. La pendenza dell'8% verso la spiaggia rende l'accesso a piedi impegnativo. Non ci sono negozi o ristoranti entro 2 km, e il numero limitato di servizi nelle vicinanze richiede spostamenti per le necessità quotidiane.
Questo appartamento si adatta a chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della Costa del Sol. È adatto per professionisti che lavorano a Marbella ma desiderano tornare a un ambiente tranquillo dopo il lavoro. Le coppie senza figli o in pensione che apprezzano la natura e il silenzio troveranno qui una sistemazione perfetta. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a tre campi da golf entro 3 km. Anche coloro che cercano una seconda casa per le vacanze troveranno qui una base perfetta, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge durante il giorno e ritirarsi in un ambiente sereno la sera. Chi apprezza le passeggiate nella natura e un microclima più fresco d'estate rispetto alla costa troverà in questa proprietà caratteristiche difficilmente reperibili altrove.
La proprietà presenta eccellenti condizioni di manutenzione, non comune per un edificio del 1970. I bagni sono finiti con piastrelle di marmo e doppi lavabi, indicando un'attenzione alla qualità che supera gli standard dell'epoca di costruzione. L'appartamento è dotato di armadi a muro di buon livello e un sistema di aria condizionata che fornisce sia raffreddamento che riscaldamento, essenziale per le variazioni di temperatura dovute all'altitudine. Il terrazzo coperto offre uno spazio abitabile esterno protetto, mentre le finiture generali dell'edificio sono state mantenute nel tempo grazie alla gestione attenta del complesso residenziale. L'orientamento a sud-est, sud e sud-ovide garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a partire da €370.000. Il prezzo riflette la superficie di 95 m², le due stanze da letto, i due bagni, le eccellenti condizioni e la posizione elevata con viste panoramiche. Il mercato immobiliare di La Mairena presenta variazioni di prezzo legate principalmente all'orientamento dell'immobile, alle viste specifiche e alla distanza dalle aree comuni. Le proprietà con viste sul mare e orientamento sud tendono ad avere valori leggermente superiori rispetto a quelle con viste solo sulla montagna.
Vivere a La Mairena significa godere di un ritmo di vita tranquillo e immerso nella natura. Le mattine iniziano con la luce del sole che illumina le montagne andaluse dal terrazzo coperto, godendo della freschezza dell'aria di montagna anche d'estate. I giorni scorrono tra silenzio e pace, con solo il suono del vento tra i pini. Gli abitanti trascorrono il tempo nelle aree comuni ben curate o fanno escursioni nei sentieri circostanti. Per le necessità quotidiane, si prevede un breve viaggio in auto verso i servizi vicini. Le serate si concludono con tramonti spettacolari sul Mediterraneo, visibili grazie all'altitudine. È un luogo adatto per chi cerca pace dopo una giornata in spiaggia o in centro a Marbella, tornando a un rifugio tranquillo sopra la costa affollata.
Vivere a La Mairena significa trovare un equilibrio tra accessibilità alle comodità e tranquillità residenziale. A circa 15-20 minuti in auto si raggiunge Marbella, con i suoi servizi completi, ristoranti, negozi e vita sociale. Le spiagge più vicine distano 4,7-5,2 km, rendendole facilmente raggiungibili per una giornata di mare. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 3,9 km, mentre servizi essenziali come farmacie (4,4 km) e strutture sanitarie (6,8 km) sono a breve distanza in auto. La vicinanza a tre campi da golf entro 3 km lo rende attraente per gli appassionati. Nonostante l'accessibilità alle comodità, l'ambiente circostante mantiene un carattere rurale e tranquillo, con sentieri per passeggiate e ampi spazi verdi. L'auto è essenziale per la vita quotidiana, poiché i mezzi pubblici sono limitati con solo due linee di autobus che servono la zona.
La Mairena occupa una posizione collinare privilegiata a est di Marbella, con viste che spaziano dalla costa fino alle montagne dell'entroterra. La mappa mostra la sua posizione strategica tra Elviria e Ojén, con facile accesso sia alle spiagge meridionali che ai monti settentrionali. La rete stradale locale collega efficientemente la zona con la costa e Marbella centro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si trova nella parte orientale del comune di Marbella, a circa 10 km dal centro della città. La sua posizione strategica offre un compromesso tra accessibilità alla vita costiera e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto ad altre aree residenziali della regione, La Mairena è più elevata e meno urbanizzata rispetto a zone come Mijas Pueblo o Benahavís, ma più vicina ai servizi rispetto a località più remote come Ojén. La vicinanza a Elviria, con la sua offerta di servizi internazionali tra cui l'English International College (5,0 km), la rende particolarmente adatta per famiglie espatrate. La posizione offre inoltre un facile accesso sia alla costa orientale che occidentale di Marbella.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (entrambe 5,2 km), sono raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25 minuti di viaggio in auto. Gli appassionati di golf hanno facile accesso a El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,1 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 17,4°C, La Mairena gode di un clima mediterraneo temperato dall'altitudine. Le temperature variano tra 10°C in inverno e 24°C in estate, rendendo l'ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione a 395 metri sul livello del mare offre un microclima caratterizzato da maggiore ventilazione e minor umidità rispetto alle zone costiere. La pendenza dell'8% verso il mare crea un paesaggio collinare che offre protezione dai venti forti e viste panoramiche. Questa combinazione di altitudine, esposizione solare e ventilazione naturale rende il clima particolarmente piacevole per vivere tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de Artola, nota per il suo ambiente naturale protetto, e Playa de Cabopino, con il suo piccolo porto turistico a 5,2 km. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, la qualità generale delle spiagge della Costa del Sol è elevata. Per gli appassionati di golf, la zona offre un eccezionale concentrazione di campi: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Per le attività sportive, Finca Naundrup (4,0 km) offre centri sportivi completi, mentre Club del Sol (4,3 km) e La Siesta Golf Club (4,3 km) ampliano le opzioni ricreative. L'area circostante offre inoltre sentieri naturalistici e punti panoramici come il Mirador de las Águilas (4,8 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale del comune di Marbella, a circa 10 km dal centro della città. La sua posizione strategica offre un compromesso tra accessibilità alla vita costiera e la tranquillità dell'entroterra. Rispetto ad altre aree residenziali della regione, La Mairena è più elevata e meno urbanizzata rispetto a zone come Mijas Pueblo o Benahavís, ma più vicina ai servizi rispetto a località più remote come Ojén. La vicinanza a Elviria, con la sua offerta di servizi internazionali tra cui l'English International College (5,0 km), la rende particolarmente adatta per famiglie espatrate. La posizione offre inoltre un facile accesso sia alla costa orientale che occidentale di Marbella.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL197437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad appartamenti simili in altre zone della Costa del Sol, questa proprietà a La Mairena offre un valore distintivo per la sua posizione elevata e le viste panoramiche. Ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, gli acquirenti avrebbero maggiore vicinanza al centro città ma meno privacy e nessuna vista montana. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre prezzi inferiori ma con minore prestige e distanza maggiore dai campi da golf. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trova in una zona in sviluppo con accesso a spiagge diverse, ma manca del microclima fresco di La Mairena d'estate. La posizione unica di questa proprietà, combinando accessibilità alla costa, vicinanza a campi da golf premium e un ambiente naturale tranquillo, la rende particolarmente adatta per chi cerca un compromesso tra stile di vita mediterraneo e tranquillità residenziale, elementi difficilmente reperibili insieme in altre zone della Costa del Sol a un prezzo comparabile.
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