ラ・マイレナは標高395メートルに位置するコスタ・デル・ソルの丘の上の住宅地です。このアパートメントはアンダルシアの山々、地中海、アフリカ海岸までのパノラマビューを提供します。1970年に建てられたこの物件は、その静けさで知られる国際的な住宅地における確立された住宅を代表しています。この場所は、夏に沿岸部より涼しく、年間を通じて明るさを維持するマイクロ気候を提供します。95平方メートルの居住スペース、2つの寝室、2つのバスルームを持つこのアパートメントは、自然環境へのアクセスと機能的な生活を組み合わせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャの東部郊外にあるエルビリア海岸地域から約5キロのラ・マイレナに位置しています。標高395メートルの高い位置が、海岸と山の環境の間に自然な境界を作り出しています。この場所はアメニティへの近さと高地のプライバシーのバランスを取りながら、車で約15〜20分のマルベージャの施設への合理的なアクセスを維持しています。
このアパートメントは、95平方メートルにわたる2つの寝室と2つのバスルームで基本的な住宅需要に応えます。物件にはカバーされたテラスと造り付けのウォードローブが含まれており、基本的な収納と屋外での生活のニーズに対応します。南東から南西向きの向きは、一日を通して自然光を可能にします。コミュニティプールは共有レクリエーションスペースを提供します。80平方メートルの敷地面積は管理しやすい屋外メンテナンスを提供します。
この建物は1970年に完成しており、新規開発ではなく確立された建設を示しています。完成したプロジェクトとして、進行中の建設タイムラインに関連する不確実性を避けています。利用可能なデータによれば、物件は「優れた状態」にあり、50年以上の歴史の中でメンテナンスと潜在的な更新が行われたことを示唆しています。エル・ビカリオ住宅 complexの一部として、確立されたコミュニティ管理とインフラの恩恵を受けています。
この物件は、地域にバス路線が2本しか限られているため、日常的な移動には車が必要です。近くの海岸への8%の急な勾配は物理的な課題を提示します。2キロメートル半径内のレストランの数が限られている（1軒のみ）ため、すぐ近くでの食事の選択肢が減少します。丘の上の場所は、移動制限がある人々のアクセシビリティに影響を与える可能性があります。このアパートメントにはプライベートプールがなく、代わりにコミュニティ施設に頼る必要があります。
この物件は、静けさとコスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセシビリティのバランスを求める購入者に適しています。丘の上の場所は、すぐのビーチアクセスよりも自然環境、パノラマビュー、静けさを優先する人々にアピールします。確立されたコミュニティ環境は、新しい開発の不確実性よりも安定性を求める購入者を引き付けます。複数のゴルフコース（1.5キロのエル・ソト・ゴルフ、2.6キロのサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ）への近さは、特にゴルフ愛好家に適しています。 スペインで二番目の家を探す国際的な購入者は、スペイン語と並んで英語が広く話されているラ・マイレナの確立された国際的なコミュニティを評価するでしょう。標高395メートルの涼しいマイクロ気候は、沿岸の夏の気温に挑戦する人々に利益をもたらします。物件の優れた状態とテラス付きの屋外スペースは、退職生活から季節的な休暇使用まで、さまざまなライフスタイルの好みに対応します。
このアパートメントは1970年の建設日にもかかわらず、「優れた状態」であると文書化されており、50年以上の歴史の中でメンテナンスと潜在的な更新が行われたことを示しています。利用可能な画像で証明されるように、バスルームの大理石タイルの存在は、初期の建設またはその後の改修中に品質の高い材料が使用されたことを示唆しています。バスルームのダブルシンク構成は、この時代の多くの物件では一般的ではない機能的な贅沢を提供します。 この物件には冷暖房エアコンが含まれており、一年中快適さのニーズに応えます。寝室の造り付けウォードローブは、考え抜かれた空間計画と品質の高い技術を示しています。カバーされたテラスは substantialな外装仕上げを表し、アパートメントの使用可能な面積を拡張する保護された屋外生活スペースを提供します。画像で見られるらせん階段は建築的な興味を加え、設計の詳細への注意を示唆しています。エル・ビカリオ住宅 complexの共同スペースは「よく維持されている」と記載されており、一貫した管理と共有スペースへの投資を反映しています。
このアパートメントは€370,000の価格設定がされており、現在の市場でのこの物件の出発点を表しています。これは、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）のような比較可能な開発物件より下で、コスタ・デル・ソル不動産の中間セグメントに物件を位置づけています。建物の確立された性質（1970年建設）はこの価格設定に影響を与える可能性があり、その実証された長寿さと将来の更新の必要性の両方を反映しています。95平方メートルの居住エリアと80平方メートルの敷地は、ビーチへの近さではなく眺めと静けさを提供する高地住宅地域に一致したスペース対価格比を提供します。
ラ・マイレナは丘の上の聖域として機能し、住民はその高い位置に影響された独特な日常リズムを経験します。朝は周囲の松林を通して濾過されたパノラマビューと自然光で始まります。400メートルの標高は海岸地域より著しく涼しい気温を作り出し、特に夏の間に昼間の屋外活動をより快適にします。ここに住むことは交通手段の周りの計画を必要とし、ショッピング、ビーチ訪問、約15〜20分離れたマルベージャのサービスへのアクセスには車が不可欠です。 物件の向きは、一日を通じて適応可能な屋外生活を可能にし、さまざまな時間に太陽光を受けるさまざまなエリアがあります。コミュニティの静かな性質は、夕方が都市の騒音ではなく自然の音によって特徴づけられることを意味します。年間3,840時間の日照時間は、1年のほとんどで屋外テラスでの生活を支えます。住民は通常、丘の上のリトリートと沿岸活動の間で時間を分割し、静けさとコスタ・デル・ソルのアメニティへのアクセスを組み合わせた二重のライフスタイルを作り出します。
ラ・マイレナの生活はその高い位置によって定義されており、標高395メートルに独特な生活環境を作り出しています。丘の上の場所は地中海、アフリカ海岸、シエラネバダ山脈のパノラマビューを提供し、遠い地平線との絶え間ない視覚的な接続を確立します。住宅地域は商業センターからの分離を通じて静けさを保ちながら、国際的な性格を維持しています。 インフラは、地域をサービスするバス路線が2本しかないため、ほとんどの日常活動にプライベート交通手段を必要とします。最寄りのスーパーマーケットは3.9キロ離れており、医療施設は6.8キロ離れており、計画されたショッピング旅行が必要です。しかし、その場所は教育機関への近さの恩恵を受けており、広範な地域に41の小学校と28の中学校、さらに5キロ離れたところにイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。標高は沿岸地域からの顕著な温度差を作り出し、暑い夏の月間に涼しい条件を提供しながら、年間約3,840時間の日照時間を維持しています。
地図の視覚化は、周囲の地域に対するラ・マイレナの高い位置を示しています。標高395メートルの丘の上の場所は、海岸、山、地中海を越えた方向へのパノラマビューを持つ自然な高点を作り出します。近くのビーチ（南に約5キロ）、マルベージャ（西）、エルビリア（南西）に対する物件の位置は、コスタ・デル・ソル地域内の主要な目的地への合理的なアクセスを維持しながら、静けさを提供する戦略的な配置を示しています。
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ラ・マイレナはコスタ・デル・ソル地域内で独特の位置を占めており、標高395メートルでマルベージャの東部郊外に位置しています。この高い位置は、沿岸の開発と都市センターの両方からそれを差別化し、山と沿岸環境の間の移行ゾーンを作り出しています。この地域は沿岸の田園地帯であるエルビリアから約5キロに位置し、ビーチのアメニティへの合理的なアクセス内にありながら、高い性格を維持しています。 より広い地域内で、ラ・マイレナは、マルベージャの施設への接続性を維持しながら、観光センターからの分離を求める人々にアピールする国際的な住宅飛び地として機能します。この場所は、マルベージャが車で約15〜20分、海岸が約10〜15分離れている、静けさとアクセスの間の妥協点を提供します。この位置づけにより、住民はスペインで最も発達した沿岸地域の一つのインフラとサービスに接続されたまま、地中海、アフリカ海岸、シエラネバダ山脈のパノラマビューを楽しむことができます。
ラ・マイレナの丘の上の場所は、ほとんどのアメニティにアクセスするためにプライベート交通手段を必要とします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アートラ（4.7キロ）、プラヤ・デ・カボピノ（5.2キロ）、プラヤ・デ・カラホンダ（5.2キロ）は、車で約10〜15分です。これらのブルーフラッグビーチは、合理的な運転距離内で質の高い沿岸体験を提供します。 ゴルフ施設は特にアクセス可能で、エル・ソト・ゴルフがわずか1.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブが2.6キロ、カンポ・アメリカが2.7キロ離れており、ゴルフ愛好家に優れた位置を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は28キロ離れており、通常の交通状況で約25〜30分の車旅を提供し、国際旅行に合理的なアクセスを提供します。主要な都市センターであるマルベージャは車で15〜20分離れており、広範なショッピング、ダイニング、文化のオプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルでの独特な山岳マイクロ気候の恩恵を受け、沿岸地域とは著しく異なる条件を作り出します。17.4°Cの年平均気温は一年中快適な生活を提供し、冬の平均気温は約10°C、夏の気温は約24°Cに達します, ピークの夏の月間には沿岸地域より大幅に涼しいです。 標高は自然な冷却効果を作り出し、暑いアンダルシアの夏の間に環境をより快適にします。年間3,840時間の日照時間で、住民は豊富な自然光を楽しみながら、標高が極端な熱を緩和します。水泳シーズンは、水温が20°Cに達するかそれを超える約4ヶ月にわたり、暖かい月間に楽しいビーチ訪問を可能にします。丘の上の場所はシエラネバダ山脈と地中海を越えてアフリカ海岸までの景色を提供し、多様な自然の視点を提供します。周囲の松林は空気の質に貢献し、自然な日陰を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、5.2キロ以内に複数のブルーフラッグビーチへのアクセスを提供し、プラヤ・デ・アートラ（4.7キロ）、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カラホンダが含まれます。これらのビーチは、清潔さ、施設、環境管理について認められた基準で質の高い沿岸環境を提供します。ビーチは約10〜15分の短い車の旅でアクセス可能なままにしており、住民は涼しい丘の上の環境に住みながら沿岸のアメニティを楽しむことができます。 ゴルフ施設は重要なレクリエーションの利点を表し、3キロ以内に3つのコースがあります：エル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）。質の高いゴルフインフラへのこの近さは、複数のコースへの便利なアクセスを求めるゴルフ愛好家に特に魅力的な物件にしています。追加のスポーツ施設には、フィンカ・ナウンドルップスポーツセンター（4.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3キロ）、クラブ・デル・ソル（4.3キロ）が含まれ、短い運転で多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナはコスタ・デル・ソル地域内で独特の位置を占めており、標高395メートルでマルベージャの東部郊外に位置しています。この高い位置は、沿岸の開発と都市センターの両方からそれを差別化し、山と沿岸環境の間の移行ゾーンを作り出しています。この地域は沿岸の田園地帯であるエルビリアから約5キロに位置し、ビーチのアメニティへの合理的なアクセス内にありながら、高い性格を維持しています。 より広い地域内で、ラ・マイレナは、マルベージャの施設への接続性を維持しながら、観光センターからの分離を求める人々にアピールする国際的な住宅飛び地として機能します。この場所は、マルベージャが車で約15〜20分、海岸が約10〜15分離れている、静けさとアクセスの間の妥協点を提供します。この位置づけにより、住民はスペインで最も発達した沿岸地域の一つのインフラとサービスに接続されたまま、地中海、アフリカ海岸、シエラネバダ山脈のパノラマビューを楽しむことができます。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL197437
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マイレナは、その高い丘の上の位置と結果として生じるマイクロ気候を通じて、他のコスタ・デル・ソルの住宅オプションからそれを差別化します。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナレジデンシャル（€205,000から）のような沿岸開発と比較して、ラ・マイレナはその395メートルの標高のために夏の月間に大幅に涼しい気温を提供し、ピークの熱期間中より快適にします。 ビーチフロントの物件とは異なり、ラ・マイレナはすぐのビーチアクセスよりもパノラマビューと静けさを優先します。この位置づけは、直接のビーチへの近さを求める人々とは異なる購入者デモグラフィックにアピールします。この物件の価格ポイントの€370,000は、より基本的な開発物件より上ですが、贅沢なビーチフロントの物件より下であり、手頃さと高い水準の生活のバランスを提供します。 エステポナのエテルナホームズ2（€259,000から）と比較して、ラ・マイレナの主な利点は、新しい開発の不確実性よりも、住宅地域としての確立されたコミュニティと証明された長寿さにあります。3キロ以内の複数のゴルフコース（エル・ソト、サンタ・マリア、カンポ・アメリカ）への近さは、そのような即時のゴルフインフラを持たない開発物に対してレクリエーションの利点を与えます。確立された外国人コミュニティを持つラ・マイレナの国際的な性格は、よりスペイン主导の住宅地域とは異なります。
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