Dvousobno stanovanje v La Maireni, na nadmorski višini 395 metrov, ponuja 180 m² bivalnega prostora z zunanjim delom 50 m². Objekt je bil zgrajen leta 2001 in je trenutno v odličnem stanju po nedavnem prenovljanju. Lega na vzpetini vzhodno od Marbelle omogoča pogled na Sredozemsko morje, gorovje Sierra Nevada in obalo Gibraltarja. Stanovanje ima zasebni vrt z jacuzzijem, zastekljeno teraso in skupni bazen. Okoliščina je okretna z gozdom in bližnjimi golfi, oddaljena pa je približno 4,7 km od najbližjega plažnega območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Mairena se nahaja na hribovitem območju vzhodno od Marbelle, na približno 400 metrih nadmorske višine. Naselje meji na gozdna območja in se nahaja med obalnimi naselji Elviria in notranjostjo. Do obale je po zračni časi 4,7 km, dejanska vožnja pa traja dlje zaradi hribovitega terena z 8-odstotnim naklonom. Pozicija ločuje stanovanje od obalnega prometa in obenem ohranja dostop do Marbelle.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 180 m² zadostuje za stalno bivanje dveh oseb ali manjšo družino. Dnevni prostor obsega 60 m², kar omogoča ločeno ureditev jedilnega in sedežnega dela. Zastekljena terasa z vrtom razširja bivalni prostor vse leto. Ena spalnica ima walk-in omaro, kar povečuje shrambeno kapaciteto. Razporeditev ustreza tistim, ki iščejo razmeroma veliko notranjo površino brez prevelikega zunanje parcele.
Projekt ni novogradnja. Objekt je bil dokončan leta 2001, zadnje pa je bilo stanovanje temeljito prenovljeno. To pomeni, da so stavbne konstrukcije, vodovodne in električne instalacije starejšega datuma, medtem ko so notranje obloge, sanitarna oprema in verjetno klimatska naprava posodobljeni. Kupna odločitev mora upoštevati starost stavbe, ne le stanja po prenovi.
Stanovanje ne ponuja lastnega bazena, temveč le skupni bazen v urbanizaciji. Parcela meri 50 m² in ni zasajena z vrtom v tradicionalnem smislu, temveč obkroža teraso. Naselje nima peščene plaže v bližini; do morja je treba voziti. Lokacija ne vključuje trgovin ali storitev v hojni razdalji. Ni podatkov o lastnem parkirišču ali shrambi v kleti.
Ref: VL230902
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stalno bivališče zunaj obalnega pasu z dnevnim dostopom do morja in Marbelle. Primerna je za tiste, ki ne zahtevajo pešče dostopnih storitev in jim avtomobil ni ovira. Dve spalnici zadostujeta za par ali družino z enim otrokom. Pogled in tišina privabljajo tiste, ki se želijo oddaljiti od turističnega vrveža obalnih naselij. Stanovanje ni primerno za osebe, ki iščejo neposreden dostop do plaže, živahno nočno življenje ali goste urbanistično infrastrukturo. Tudi tisti, ki iščejo novogradnjo z garanciijo graditelja, morajo upoštevati, da gre za objekt iz leta 2001. Lokacija je smiselna za bivalce, ki cenijo višinsko lego, zračnost in razglednost nad obalo.
Stanovanje je po nedavnem prenovljanju, kar se odraža v sodobni kopalnici in obnovljenih notranjih površinah. Dnevni prostor od 60 m² ima velika okna, ki povezujejo notranjost s zastekljeno teraso z drsnimi steklenimi zavesami. Ta rešitev omogoča regulacijo sonca in vetra ter podaljša uporabo terase v hladnejših mesecih. Ena spalnica je opremljena z walk-in omaro, kar povečuje funkcionalnost. Kuhinja ni posebej opisana, vendar pa je stanje ocenjeno kot odlično. Stavba sama izvira iz leta 2001, kar pomeni, da so zunanje fasade, skupna površina in osnovne instalacije starejše. Klimatska naprava je nameščena, talno gretje ni navedeno. Zunanja oprema vključuje zasebni jacuzzi na 50 m² parceli, ki pa je omejena na teraso in ne predstavlja klassicnega vrta z zelenjem.
Cena stanovanja znaša od 470.000 evrov naprej za 180 m² bivalne površine. To pomeni približno 2.611 evrov na kvadratni meter, kar je za območje La Mairene razumna cena, glede na velikost in stanje po prenovi. Primerljivi objekti v bližnjih naseljih se gibljejo v podobnem razponu. Na ceno vplivajo zasebni vrt z jacuzzijem, panoramski pogled in nedavna prenova. Dodatni stroški niso vključeni v osnovno ceno.
La Mairena je pretežno mirno stanovanjsko naselje na hribu, kjer se dnevno življenje odvija v zasebnosti objektov in skupnih zelenih površinah. Zjutraj sonce obseva južno in vzhodno orientirano teraso, kar omogoča uporabo prostora že zjutraj. Dnevni ritem zahteva avtomobil za vsako osnovno opravilo, od nakupa živil do obiska plaže. Naselje samo nima trgovin, restavracij ali drugih storitev; v radiju 2 km je samo ena restavracija. Zvečer se okolica zatiši, saj ni gostišč ali nočnega življenja. To ustreza bivalcem, ki se zavedajo, da je vsak izhod iz naselja povezan z vožnjo, a v zameno dobijo tišino in pogled, ki se v nižjih legah ne pojavlja. Pozimi je temperatura nekoliko nižja kot na obali, poleti pa prispeva višina rahlo ohlajanje. Skupni bazen se uporablja predvsem v toplejših mesecih, vrt z jacuzzijem pa podaljša sezono uporabe zunanjega prostora.
Okoliščina La Mairene je določena z gozdnimi površinami, golfi in razpršenimi stanovanjskimi kompleksi. V hojni razdalji ni trgovin; najbližji supermarket je 3,9 km stran, lekarne 4,4 km. Do zdravstvenega doma je 6,8 km, kar pomeni voznjo za vsako zdravstveno storitev. V naselju sta dve liniji javnega prevoza s 34 postajališči, vendar je njihova pogostost in usmerjenost omejena, zato je avtomobil praktično nujen. Šolska infrastruktura v širšem območju obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, med njimi mednarodna šola English International College na 5 km. To omogoča dostop do izobraževanja, vendar je organizacija prevozov potrebna. Naselje je s poilastvu namenjeno bivanju, ne pa hodniku ali turističnemu obisku.
Karta prikazuje pozicijo La Mairene na hribovitem območju vzhodno od Marbelle. Vidne so razdalje do obale, golfi v neposredni bližini in povezava z letališčem. Območje je zaznamovano z gozdnimi površinami in razpršenimi urbanizacijami, brez goste pozidave.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mairena se pozicionira kot višinsko stanovanjsko naselje med obalo in notranjostjo, vzhodno od središča Marbelle. Oddaljenost od obale pomeni manjšo izpostavljenost turističnemu tlaku, hkrati pa ohranja dostop do Elvirie in Cabopina. Primerjava z obalnimi naselji kot so Calahonda ali Riviera del Sol kaže, da La Mairena nudi več zasebnosti in razgledov, a manj pešče dostopnih storitev. Nasprotje predstavlja središče Marbelle, ki je bolj urbanizirano in bližje infrastrukturi, a brez razgledov in tišine, ki jih ponuja višinska lega.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je 4,7 km od naselja v zračni črti. Dejanska vožnja traja dlje zaradi hribovitega terena z 8-odstotnim naklonom. Playa de Cabopino in Playa de Calahonda sta na približno 5,2 km. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 28 km, kar običajno pomeni 30 do 40 minut vožnje. Tri golfi so v neposredni bližini: El Soto Golf na 1,5 km, Santa María Golf na 2,6 km in Campo América na 2,7 km. Najbližja EV-polnilnica je 5,1 km stran. Marina Puerto Cabopino je na 5,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leži na 395 metrih nadmorske višine, kar vpliva na lokalni mikroklimat. Povprečna letna temperatura je 17,4°C, poletne temperature pa so nekoliko nižje kot na obali. Letno je približno 3.840 sončnih ur. Plavalna sezona, določena z temperaturo morja nad 20°C, traja štiri mesece. Zima je milejša kot v notranjosti Andaluzije, vendar noči lahko padejo pod 10°C. Višinska lega prispeva k zračnosti in manj občutku vlage. Pogled na Sierra Nevada in afriško obalo je posledica jasnega zraka na tej višini.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola, najbližja plaža, ni označena z Blue Flag statusom v navedenih podatkih, vendar je znana po naravni peščeni obali in zaščiteni sipini. Marina Puerto Cabopino na 5,2 km omogoča privez in nudi restavracijske ponudbe. Športne možnosti so vezane predvsem na golf: El Soto Golf, Santa María Golf in Campo América so vse v radiju 3 km. Športni centri kot Finca Naundrup in Club del Sol sta na približno 4 km. Skupni bazen v urbanizaciji je edena vodna rekreacija v neposredni bližini stanovanja.
Vir: OpenStreetMap
La Mairena se pozicionira kot višinsko stanovanjsko naselje med obalo in notranjostjo, vzhodno od središča Marbelle. Oddaljenost od obale pomeni manjšo izpostavljenost turističnemu tlaku, hkrati pa ohranja dostop do Elvirie in Cabopina. Primerjava z obalnimi naselji kot so Calahonda ali Riviera del Sol kaže, da La Mairena nudi več zasebnosti in razgledov, a manj pešče dostopnih storitev. Nasprotje predstavlja središče Marbelle, ki je bolj urbanizirano in bližje infrastrukturi, a brez razgledov in tišine, ki jih ponuja višinska lega.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Maj | 15.5°C | 35 mm |
| Junij | 19.6°C | 9 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmo
La Mairena se primerja z obalnimi naselji kot so Calahonda in Elviria, ki ponujajo neposreden dostop do plaž in večjo gostoto storitev, a manj zasebnosti in višinskega razgleda. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, ponuja La Mairena večjo bivalno površino (180 m² proti tipičnim manjšim enotam v novogradnjah), vendar brez garancije novega objekta. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 evrih, kar ustreza manjšim enotam v nižjih cenovnih razredih. Alba Benalmadena s cenami od 598.000 evrov navzgor se postavlja v višji segment, ponuja pa verjetno bolj urbanizirano okolje z več storitvami v bližini. La Mairena izstopa s kombinacijo velikosti, višinske lege in razgledov, ki jih obalni projekti nimajo. Kompromis se pojavi pri vsakdanji praktičnosti: manj peščih možnosti, potreba po avtomobilu in starejša stavbna struktura. Za kupca, ki teht med obalnim udobjem in višinsko zasebnostjo, La Mairena predstavlja srednjo pot z nagibom k miru.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
