Ce appartement de deux chambres et deux salles de bain, situé dans la résidence de La Mairena à Málaga, offre un espace de vie de 119 m² à 395 mètres d'altitude. La propriété, achevée en 2007 et récemment rénovée, bénéficie d'une orientation est et de vues dégagées sur les montagnes, les jardins et la piscine. Son emplacement en hauteur procure une vue panoramique sur la Méditerranée, la Sierra Nevada, le Rocher de Gibraltar et la côte africaine.
Comparé à d'autres projets de la région, La Mairena présente un positionnement distinctif qui justifie son prix de départ de 365 000 €. À titre de référence, Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 269 950 € mais bénéficie d'une situation en bord de mer sans l'altitude et les vues panoramiques. Lantana Residencial à Mijas, avec des tarifs débutant à 205 000 €, offre une alternative plus abordable mais sans l'accès direct aux installations de golf de qualité. Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix commencent à 259 000 €, se distingue par une localisation plus à l'ouest avec un accès différent aux équipements régionaux. L'avantage compétitif de La Mairena réside dans la combinaison de l'altitude (offrant un climat plus tempéré), des vues à 360° et l'inclusion gratuite des installations d'El Soto de Marbella, représentant une valeur annuelle substantielle pour les résidents. Ces éléments combinés créent une proposition distinctive qui justifie la différence de prix avec les projets comparables de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la résidence de La Mairena, ce projet se trouve à 5 km d'Elviria, à la périphérie est de Marbella. À 400 mètres d'altitude, l'emplacement offre une position stratégique entre la côte et les montagnes, avec des vues à 360°. La proximité de plusieurs terrains de golf constitue un atout majeur pour cette zone résidentielle calme.
L'appartement répond aux besoins d'un espace de vie spacieux avec deux chambres, deux salles de bain et une surface généreuse de 119 m². La présence d'une climatisation, d'une cheminée fonctionnelle et de deux terrasses couvertes assure un confort tout au long de l'année. Les rangements intégrés et l'espace de stockage privé répondent aux exigences pratiques d'une résidence principale ou secondaire.
Construit en 2007, ce bâtiment a été récemment rénové pour offrir des standards modernes. Le projet se trouve dans un état de conservation excellent, avec des équipements et des finitions récents. La résidence comprend 60 appartements répartis autour de deux piscines communautaires, indiquant une densité de population maîtrisée.
L'emplacement en hauteur nécessite impérativement un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'isolement relatif de la résidence implique une dépendance à la voiture pour l'accès aux commerces et services. La configuration en rez-de-chaussée peut limiter les vues panoramiques par rapport aux étages supérieurs. La petite taille de la résidence restreint le choix des services sur place.
Ce profil de propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire espagnole combinant accès aux loisirs et tranquillité. Les golfeurs apprécieront l'accès direct et gratuit au parcours de neuf trous d'El Soto ainsi que la proximité de trois autres terrains de golf réputés. Les couples ou petits familles sans enfants trouveront l'espace de 119 m² suffisant pour des séjours prolongés, tandis que l'excellente état de conservation et la rénovation récente minimiseront les travaux d'installation. Les retraités actifs bénéficieront des installations sportives incluses et du climat tempéré en altitude, adapté pour ceux qui préfèrent éviter la chaleur intense des zones côtières en été. La présence d'un parking souterrain et d'un local de stockage constitue également un avantage pour une utilisation saisonnière.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure, mises en évidence par la récente rénovation qui a modernisé l'ensemble des équipements. Les matériaux utilisés dans les pièces de vie reflètent un choix esthétique méditerranéen avec des carrelages de sol durables et faciles à entretenir dans les circulations, contrastant avec des finitions plus chaleureuses dans les espaces de vie. La présence d'une cheminée fonctionnelle indique une isolation thermique adaptée aux saisons plus fraîches de l'altitude. Les équipements de climatisation, à la fois chaude et froide, témoignent d'une prise en compte du confort annuel plutôt que saisonnier. Les salles de bain bénéficient de sanitaires modernes et d'une installation électrique conforme aux normes actuelles. Les terrasses couvertes présentent des finitions résistantes aux conditions climatiques de la région, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité sous un ensoleillement important.
Le prix de départ pour ce type d'appartement est fixé à 365 000 €, ce qui reflète la surface généreuse de 119 m² et la qualité des finitions récentes. Dans le contexte de La Mairena, cette tarisation se situe dans la moyenne supérieure pour des biens de deux chambres, justifiée par les prestations incluses telles que l'accès aux installations d'El Soto de Marbella. Les prix dans cette résidence restent stables en raison de la demande constante pour des biens offrant un accès direct au golf et des vues panoramiques. Le coût au mètre carré est compétitif comparé à des résidences similaires dans la région de Marbella.
La Mairena offre un rythme de vie différent des zones côtières, avec une sérénité due à son altitude et son éloignement de l'agitation. Les journées s'organisent autour des deux piscines communautaires et des équipements sportifs accessibles gratuitement. Les habitants commencent leur journée par le café au bar-restaurant sur place avant de profiter des installations de golf, de tennis ou du centre de fitness. En fin d'après-midi, les terrasses orientées à l'est offrent un espace frais pour se détendre. La soirée s'achève souvent par un repas dans le restaurant communal, créant une convivialité entre résidents. Les déplacements vers la plage ou les commerces nécessitent une planification en raison de la distance, mais cette autonomie fait partie intégrante du mode de vie à La Mairena.
Vivre à La Mairena implique une organisation des déplacements centrée sur l'automobile, avec des trajets réguliers vers Elviria (5 km) pour les commerces de base et Marbella (environ 15 km) pour une offre plus étendue. La résidence elle-même offre un restaurant et un bar qui fonctionnent comme point de rencontre social, réduisant la nécessité de se déplacer pour les sorties. L'accès aux équipements d'El Soto de Marbella, incluant un grand gymnase, un court de padel, deux courts de tennis et deux terrains de pétanque, offre des activités quotidiennes sans quitter le domaine. Pour les courses, le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, tandis que les services médicaux et l'hôpital sont respectivement à 4,4 km et 6,8 km. Cette structure en étoile, avec la résidence au centre et les services en périphérie, crée un mode de vie autonome mais planifié, où chaque déplacement nécessite une anticipation mais offre en retour la quiétude d'un environnement naturel préservé.
Cette vue située montre la résidence La Mairena positionnée sur la hauteur, offrant une perspective distinctif sur la côte méditerranéenne. À cette altitude, le développement bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes. La cartographie révèle également la proximité des golfs et des plages accessibles par un réseau routier bien développé, illustrant l'équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux équipements côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position géographique stratégique à 5 km à l'est de Marbella et à proximité immédiate d'Elviria, zone résidentielle côtière réputée. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois aux pôles d'attraction de la Costa del Sol tout en conservant une identité distincte grâce à son altitude. La résidence se situe à égale distance entre l'agglomération de Marbella à l'ouest et les municipalités de Mijas et Fuengirola à l'est, offrant une centralité relative. Cette position intermédiaire constitue un avantage pour explorer toute la région sans être exposé à la congestion des centres touristiques majeurs.
Les plages les plus proches, Playa de Artola et Playa de Cabopino, se situent à environ 4,7-5,2 km de la résidence, soit environ 10-15 minutes en voiture. Cette distance permet un accès facile aux activités côtières tout en préservant la résidence de l'affluence touristique estivale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 30-35 minutes (28 km), offrant une bonne connexion pour les résidents internationaux. Les golfeurs bénéficient d'une localisation privilégiée avec El Soto Golf à seulement 1,5 km, Santa María Golf & Country Club à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Cette proximité exceptionnelle de trois terrains de golf de qualité constitue un argument majeur pour la résidence. Les équipements de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 5,1 km, indiquant une infrastructure en développement pour les mobilités durables.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 395 mètres d'altitude confère à La Mairena un microclimat spécifique, plus tempéré que les zones côtières proches. Avec une température moyenne annuelle de 17,4°C et des variations comprises entre 10°C et 24°C, la résidence bénéficie d'étés moins caniculaires que sur le littoral. Les 3 840 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité importante, atténuée par une légère brise d'altitude. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La pente de 8% vers la côte crée un écosystème naturel avec une végétation méditerranéenne adaptée au drainage, offrant un paysage plus vert et varié que les zones côtières plates. Cette altitude modérée réduit également l'humidité estivale, procurant un confort thermique appréciable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois plages notables, Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, offre une variété d'environnements côtiers accessibles en moins de 15 minutes. Playa de Cabopino, avec son port de plaisance, constitue une destination privilégiée pour les activités nautiques et les restaurants de fruits de mer. L'offre golfique est exceptionnelle avec quatre terrains dans un rayon de 3 km, incluant El Soto Golf accessible gratuitement aux résidents. Les installations sportives s'étendent au-delà du golf avec le Finca Naundrup à 4 km et La Siesta Golf Club à 4,3 km. La présence de deux piscines communautaires au sein de la résidence complète cette offre récréative, permettant de choisir entre baignade en mer ou en piscine selon les conditions météorologiques et les préférences personnelles.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position géographique stratégique à 5 km à l'est de Marbella et à proximité immédiate d'Elviria, zone résidentielle côtière réputée. Cette localisation permet un accès équilibré à la fois aux pôles d'attraction de la Costa del Sol tout en conservant une identité distincte grâce à son altitude. La résidence se situe à égale distance entre l'agglomération de Marbella à l'ouest et les municipalités de Mijas et Fuengirola à l'est, offrant une centralité relative. Cette position intermédiaire constitue un avantage pour explorer toute la région sans être exposé à la congestion des centres touristiques majeurs.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL610398
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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