Questo appartamento di 119 m² con due camere da letto e due bagni si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare a 395 metri sul livello del mare. Completato nel 2007, offre viste sulle montagne della Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo e la costa africana. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa ma con sufficiente distanza per garantire privacy e serenità. L'appartamento fa parte di un piccolo complesso di sole 60 unità, con giardini curati e due piscine comunitarie.
Confrontando questa proprietà con altre opzioni nella regione, emergono interessanti differenze che possono orientare la scelta degli acquirenti. A differenza di Aquamar a Torre del Mar (prezzi da 269.950€), questo appartamento offre una posizione più esclusiva e vicinanza a campi da golf prestigiosi, giustificando il prezzo superiore. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), La Mairena presenta un ambiente più tranquillo e meno urbanizzato, adatto per chi cerca maggiore privacy. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), questa proprietà si distingue per la sua consolidata storia (costruita nel 2007) e le recenti ristrutturazioni, mentre molte opzioni a Estepona potrebbero essere più recenti ma non ancora consolidate. La posizione di La Mairena rappresenta un compromesso adatto tra l'esclusività di zone come Sotogrande (prezzi significativamente più alti) e l'accessibilità a servizi e spiagge, mantenendo comunque un'atmosfera residenziale tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di La Mairena offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e tranquillità rurale. Situato a 395 metri di altitudine, gode di viste panoramiche sul Mediterraneo e la costa africana. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come El Soto Golf a soli 1,5 km lo rende adatto per gli appassionati di questo sport. La distanza di circa 5 km dalle spiagge permette di raggiungere facilmente il mare mentre si gode di un clima più fresco in altura durante i mesi estivi.
L'appartamento di 119 m² offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza secondaria o principale. Le due camere da letto e due bagni forniscono la funzionalità necessaria per la vita quotidiana e per ospitare ospiti. La presenza di un terrazzo coperto e di un solarium offre spazi esterni aggiuntivi per godere del clima mediterraneo. Il parcheggio sotterraneo e la stanza di deposito completano le necessità pratiche di archiviazione e stivaggio.
Completato nel 2007, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con tutti i potenziali problemi di costruzione già risolti. Recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti senza le attese tipiche associate agli immobili in costruzione. Essendo un progetto già completato, gli acquirenti possono visionare fisicamente l'immobile prima dell'acquisto, valutando materiali, finiture e caratteristiche reali anziché basarsi su rendering o promesse di sviluppo future.
Questo appartamento non è adatto a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione, data la necessità di spostamenti in automobile per tutti i servizi quotidiani. Non offre accessibilità pedonale diretta a negozi o ristoranti, con il supermercato più vicino a 3,9 km. La posizione collinare con pendenza dell'8% verso il mare può rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, non dispone di servizi a portata di mano, richiedendo sempre l'uso di un veicolo per le necessità quotidiane.
Questa proprietà è particolarmente adatta per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol con un buon equilibrio tra accesso alle spiagge e tranquillità. È adatto per chi apprezza il golf, considerando la vicinanza a tre campi prestigiosi entro pochi chilometri. Professionisti che lavorano da remoto troveranno l'ambiente tranquillo e le viste panoramiche stimolanti per la creatività. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche per famiglie con bambini che considerano un trasferimento più permanente. Anziani attivi che non richiedono servizi medici immediatamente accessibili apprezzeranno la sicurezza del complesso residenziale e la qualità della vita offerta dall'altitudine, che mitiga il caldo estivo. Per gli investitori, la stabilità del mercato immobiliare in questa zona consolidata rappresenta una garanzia di conservazione del valore nel tempo.
Questo appartamento vanta finiture di alta qualità che si notano sin dall'ingresso, con pavimenti in piastrelle e porte in legno pregiato. Recentemente ristrutturato, presenta condizioni eccellenti con attenzione ai dettagli in ogni ambiente. Il sistema di climatizzazione comprende sia riscaldamento che raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l'anno, completato da un camino funzionante per le serate invernali. Gli armadi a muro sono ben realizzati e offrono ampio spazio di archiviazione, ottimizzando gli ambienti. I bagni sono finiti con materiali durevoli e di design, mentre la cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni. Le finiture esterne includono un terrazzo coperto e un solarium, perfetti per godere del clima mediterraneo. La struttura è solida e ben mantenuta, tipica delle costruzioni spagnole di buona qualità con isolamento termico adeguato.
Questo appartamento di due camere da letto è proposto a partire da 365.000 euro, un prezzo che riflette la sua superficie generosa di 119 m² e la recente ristrutturazione. Il valore dell'immobile è influenzato positivamente dalla sua posizione in La Mairena, una zona residenziale ben consolidata con viste panoramiche, e dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf. La presenza di due piscine comunitarie, parcheggio sotterraneo e accesso alle strutture ricreative di El Soto de Marbella aggiunge valore all'offerta. Considerando che si tratta di una proprietà completata nel 2007 ma recentemente rinnovata, il prezzo rappresenta un equilibrio tra la solidità di un immobile già collaudato e la modernità delle finiture attuali.
Vivere a La Mairena significa adottare un ritmo di vita tranquillo e scandito dalle stagioni, lontano dalla frenesia della costa. Le mattine iniziano spesso con il sole che illumina il terrazzo orientato a est, solido per la colazione all'aperto. La giornata tipica potrebbe includere una partita di golf al vicino campo El Soto Golf, raggiungibile in pochi minuti di auto. Nel pomeriggio, la piscina comunitaria diventa il punto d'incontro per gli residenti, offrendo un luogo per socializzare e rinfrescarsi. La sera, la proprietà si trasforma in un rifugio tranquillo, con la possibilità di godere del camino nelle serate più fresche. Per la spesa e altre necessità, è necessario programmare spostamenti in auto verso i centri commerciali più vicini, rendendo questa località adatto per chi apprezza la pianificazione e l'organizzazione, piuttosto che la spontaneità urbana. L'ambiente residenziale, con solo 60 appartamenti nel complesso, crea un senso di comunità dove i vicini si conoscono, pur mantenendo un'adeguata privacy e distanza.
Vivere in questa proprietà significa adattarsi a uno stile di vita dove l'automobile è essenziale per ogni spostamento. Il supermercato più dista 3,9 km, mentre per servizi più specifici come farmacie (4,4 km) e ospedali (6,8 km) è necessario pianificare i spostamenti. La vicinanza a Elviria, a soli 5 km, offre accesso a servizi più completi come ristoranti, negozi e centri commerciali. Marbella, a circa 15 km, rappresenta il centro urbano di riferimento per lo shopping, la vita notturna e servizi specializzati. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (28 km), un fattore importante per i proprietari che viaggiano frequentemente. L'accesso alle spiagge richiede circa 10-15 minuti di auto, con Playa de Artola come opzione più vicina a 4,7 km.
La mappa mostra la posizione privilegiata di La Mairena, situata a 395 metri di altitudine con viste panoramiche verso il Mediterraneo e la costa africana. Si nota la vicinanza a tre campi da golf prestigiosi entro 3 km e la distanza strategica di circa 5 km dalle spiagge. La posizione offre un equilibrio tra l'accessibilità alla costa e la tranquillità di un ambiente collinare, con Marbella a circa 15 km a ovest e l'aeroporto di Malaga a 28 km in direzione est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione, situata a est di Marbella e a circa 5 km da Elviria, un'area costiera ben servita. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella (a circa 15 km) e la tranquillità di un ambiente collinare. A differenza delle zone costiere più affollate come Fuengirola o Torremolinos, La Mairena mantiene un carattere residenziale esclusivo con densità abitativa inferiore. Rispetto ad altre zone collinari come Benahavís, La Mairena offre un accesso più diretto sia alla costa che all'aeroporto di Malaga, rendendola più pratica per viaggi frequenti.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km), sono tutte raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per i golfisti, la posizione è eccezionale con El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 30 minuti di tragitto in auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per servizi quotidiani, il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, mentre una farmacia è disponibile a 4,4 km. L'ospedale più vicino dista 6,8 km, garantendo assistenza medica relativamente accessibile.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare conferisce a La Mairena un microclima particolare, più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. Con 3.840 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima eccezionalmente soleggiato, tipico della Costa del Sol. La temperatura media annua di 17,4°C crea condizioni piacevoli durante gran parte dell'anno, con inverni miti (media di 10°C) ed estati calde ma non torride (media di 24°C). La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre. L'altitudine offre anche benefici durante i mesi invernali, proteggendo dall'umidità costiera e garantendo notti più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella zona circostante sono presenti diverse opzioni balneari, con Playa de Artola (4,7 km) che rappresenta la spiaggia più vicina, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Questa spiaggia, come le vicine Playa de Cabopino e Playa de Calahonda (entrambe a 5,2 km), offre sabbia fine e acque cristalline. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente con tre campi a breve distanza: El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. L'accesso gratuito alle strutture ricreative di El Soto de Marbella include un campo da golf a 9 buche, una palestra attrezzata, un campo per paddle tennis, due campi da tennis e due campi per bocce.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione strategica nella regione, situata a est di Marbella e a circa 5 km da Elviria, un'area costiera ben servita. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella (a circa 15 km) e la tranquillità di un ambiente collinare. A differenza delle zone costiere più affollate come Fuengirola o Torremolinos, La Mairena mantiene un carattere residenziale esclusivo con densità abitativa inferiore. Rispetto ad altre zone collinari come Benahavís, La Mairena offre un accesso più diretto sia alla costa che all'aeroporto di Malaga, rendendola più pratica per viaggi frequenti.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL610398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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