O apartamento está localizado em La Mairena, uma área residencial a 395 metros acima do nível do mar. Concluído em 2007 e recentemente refurbishado, este apartamento de dois quartos oferece 119m² de espaço habitável. A localização proporciona vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, as Montanhas Serra Nevada e a costa africana. A propriedade inclui acesso a instalações comunitárias incluindo piscinas e às instalações de lazer El Soto de Marbella com campo de golfe. O ambiente caracteriza-se pela sua tranquilidade rural estando relativamente próximo das áreas costeiras da Costa del Sol.
Quando comparado com propriedades em áreas circundantes, este apartamento em La Mairena ocupa uma posição distinta. Em Torre del Mar, o desenvolvimento Aquamar oferece propriedades a partir de €269.950, representando uma opção costeira mais acessível mas sem as vistas elevadas e acesso a campo de golfe. Estas propriedades tipicamente proporcionam acesso direto à praia mas carecem das perspectivas panorâmicas disponíveis a partir dos 395 metros de altitude de La Mairena. Lantana Residencial em Mijas apresenta outra alternativa a preços a partir de €205.000. Este desenvolvimento oferece mais conveniência urbana mas não consegue igualar a tranquilidade rural e instalações integradas de golfe desta propriedade em La Mairena. Propriedades em Mijas geralmente proporcionam melhores conexões de transporte público mas sacrificam a sensação de comunidade exclusiva e ambientes naturais. Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, oferece construção mais recente mas carece da natureza estabelecida deste desenvolvimento em La Mairena, que provou a sua qualidade de infraestrutura desde a conclusão em 2007.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, a 395 metros acima do nível do mar na periferia leste de Marbella. A posição elevada oferece vistas panorâmicas mantendo um caráter rural. A área situa-se a 5km da área costeira de Elviria, com as praias mais próximas a aproximadamente 4,7km de distância. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade campestre e acesso a amenidades costeiras.
O apartamento térreo de 119m² oferece dois quartos e duas casas de banho, adequado para casais ou pequenas famílias. A recente remodelação garante padrões modernos de vida com acabamentos de qualidade em toda a propriedade. O apartamento inclui terraços privados e cobertos, proporcionando espaços exteriores de convivência. A inclusão de ar condicionado e lareira aborda as necessidades de conforto anual no clima mediterrânico.
Este apartamento foi concluído em 2007 e recentemente passou por remodelação para manter padrões modernos. Como desenvolvimento concluído, todas as infraestruturas e instalações comunitárias estão plenamente operacionais, incluindo duas piscinas comunitárias e as instalações de lazer El Soto de Marbella. A propriedade está inserida numa urbanização bem estabelecida de 60 apartamentos, com todos os serviços e amenidades já em funcionamento.
A propriedade está localizada numa área rural elevada que requer automóvel para necessidades diárias, já que o transporte público é limitado. A inclinação acentuada de 8,0% até à praia torna a caminhada impraticável. Com apenas um restaurante num raio de 2km, as opções de refeição imediatas são limitadas. A posição de altitude significa que a proximidade com a praia não está a pé de distância, requerendo transporte veicular para acesso costeiro.
Esta propriedade seria adequada para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a amenidades costeiras. O apartamento seria apropriado para entusiastas de golfe, dada a proximidade imediata a três campos de golfe dentro de 2,7km, incluindo o exclusivo El Soto Golf a 1,5km de distância. Aqueles que priorizam vistas e um ambiente de vida pacífico encontrariam a posição elevada atraente, particularmente quando comparada com desenvolvimentos costeiros que podem experienciar maior tráfego turístico. A recente remodelação torna-o adequado para compradores que desejam uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras. A propriedade também seria adequada para compradores internacionais à procura de uma segunda residência com bom potencial de arrendamento, particularmente durante a época de golfe. A inclusão de ar condicionado e lareira aborda a usabilidade durante todo o ano, tornando-o adequado para aqueles que planeiam estadias prolongadas além de apenas meses de verão.
O apartamento foi recentemente submetido a remodelação, trazendo-o para padrões contemporâneos de acabamento e funcionalidade. A propriedade apresenta acabamentos de qualidade em toda a sua extensão, conforme evidenciado pela inclusão de amenidades modernas como ar condicionado com funções de aquecimento e refrigeração, conectividade de televisão por satélite e infraestrutura Wi-Fi. O pavimento mostra trabalho de azulejos em áreas comuns, proporcionando durabilidade apropriada para o clima mediterrânico e facilidade de manutenção. Elementos de madeira, como visíveis em áreas de corredor, adicionam calor aos espaços interiores. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o uso dos 119m² de espaço habitável. Os espaços exteriores apresentam terraços cobertos e privados, desenhados para estender as áreas de convivência para o clima mediterrânico. A presença de uma área de solário indica uso ponderado da orientação da propriedade para maximizar a exposição ao sol espanhol.
O apartamento está precificado a €365,000 para uma propriedade de 119m² com dois quartos e duas casas de banho. Isto posiciona a propriedade na faixa média a superior para apartamentos na área de La Mairena, refletindo a sua área habitável espaçosa, remodelação recente e acesso a instalações comunitárias premium. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como as em Mijas (a partir de €205,000) ou Estepona (a partir de €259,000), esta propriedade exige um ponto de preço mais elevado devido à sua posição panorâmica, qualidade de acabamentos e extensas amenities comunitárias incluindo acesso a campo de golfe. O preço inclui um lugar de estacionamento subterrâneo e área de arrumação, elementos de valor adicional numa região onde o estacionamento pode ser um bem precioso.
La Mairena oferece uma experiência de vida definida pela sua posição elevada e caráter rural. A altitude de 395 metros da área cria um microclima distinto com temperaturas ligeiramente mais frescas do que a costa imediata, proporcionando arrefecimento natural durante os meses quentes de verão. A vida diária nesta localização centra-se no desfrute das vistas panorâmicas e tranquilidade da posição elevada. A orientação da propriedade para este significa sol da manhã nos terraços, adequado para pequenos-almoços ao ar livre enquanto desfruta das vistas do jardim e piscina. As instalações comunitárias, incluindo as duas piscinas e ginásio, tornam-se pontos focais de recreação diária, especialmente durante os meses quentes mediterrânicos. A necessidade de posse de automóvel molda o ritmo diário, com viagens planeadas ao supermercado (3,9km) e outras amenidades. A proximidade a múltiplos campos de golfe torna estas instalações acessíveis para prática regular, contribuindo para um estilo de vida orientado para o lazer dos residentes.
A infraestrutura de La Mairena caracteriza-se pela sua natureza residencial e requer planeamento para necessidades diárias. O supermercado mais próximo está a 3,9km de distância, necessitando de viagem de automóvel para compras regulares. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo está a 6,8km de distância, enquanto as farmácias estão acessíveis a 4,4km. A infraestrutura do desenvolvimento inclui instalações de estacionamento subterrâneo, abordando um desafio comum em áreas residenciais elevadas. O bar e restaurante no local fornecem opções básicas de refeição dentro da comunidade, embora apenas um restaurante exista dentro do raio imediato de 2km. As opções de transporte são limitadas, com apenas duas linhas de transporte público a servirem a área, reforçando a necessidade de posse de veículo privado. As 34 paragens de transporte público na região mais ampla fornecem conectividade a Marbella e áreas costeiras para aqueles sem acesso a automóvel.
O mapa mostra a posição elevada de La Mairena a 395m acima do nível do mar, com vistas panorâmicas para o Mediterrâneo, Serra Nevada e costa africana. A propriedade está situada num enclave residencial com acesso direto a instalações de golfe e amenities comunitárias. O mapa indica a relação com Elviria próxima (5km), Marbella (15km) e as praias costeiras (4,7-5,2km), ilustrando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a instalações urbanas e costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena ocupa uma posição estratégica na periferia leste de Marbella, aproximadamente a 15km do centro da cidade. Esta localização elevada (395m acima do nível do mar) serve como zona de transição entre as urbanizações costeiras de Elviria, a 5km de distância, e as áreas rurais mais interiores da Costa del Sol. A propriedade está posicionada dentro do município de Málaga, beneficiando da infraestrutura da região enquanto mantém um caráter distinto separado dos desenvolvimentos costeiros imediatos. A sua posição coloca-a aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, permitindo acesso às amenities de ambas as cidades.
A acessibilidade da propriedade a destinos-chave varia significativamente devido à sua posição elevada. O acesso à praia requer transporte, com Playa de Artola a 4,7km, Playa de Cabopino a 5,2km, e Playa de Calahonda também a 5,2km. A viagem envolve um declive descendente de 8,0%, tornando o ciclismo ou caminhada desafiadores para a maioria. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 28km de distância, aproximadamente 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. As instalações de golfe são notavelmente acessíveis, com El Soto Golf a apenas 1,5km de distância, Santa María Golf & Country Club a 2,6km, e Campo América a 2,7km. Esta proximidade posiciona a propriedade vantajosamente para entusiastas de golfe. O centro da cidade de Marbella está a aproximadamente 15km de distância, oferecendo amenidades urbanas, compras e serviços.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição de La Mairena a 395 metros acima do nível do mar cria um microclima distinto em comparação com a costa imediata. A área recebe aproximadamente 3.840 horas de sol anualmente, característico da região Costa del Sol. Esta posição elevada resulta tipicamente em temperaturas ligeiramente mais frescas do que locais ao nível do mar, com uma temperatura anual média de 17,4°C. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C. A altitude proporciona ventilação natural durante meses mais quentes de verão, embora as temperaturas ainda atinjam as médias de verão mediterrânico de 24-30°C. A região experimenta padrões climáticos típicos mediterrânicos com invernos amenos e verões quentes e secos. As temperaturas de inverno rondam os 10°C, enquanto as temperaturas de verão atingem picos de aproximadamente 24°C segundo dados locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas a La Mairena incluem Playa de Artola a 4,7km e Playa de Cabopino a 5,2km. Estas praias são conhecidas pelos seus sistemas de dunas naturais e fazem parte de áreas naturais protegidas, oferecendo um ambiente mais pristino em comparação com secções costeiras mais desenvolvidas. As instalações de golfe representam a principal vantagem recreativa da localização, com El Soto Golf a apenas 1,5km de distância. Os residentes têm acesso gratuito ao campo de golfe de nove buracos através das instalações de lazer El Soto de Marbella. Opções adicionais de golfe incluem Santa María Golf & Country Club a 2,6km e Campo América a 2,7km, proporcionando variedade para entusiastas de golfe. A propriedade inclui acesso a um grande ginásio, court de pade, instalações de ténis e dois courts de boules como parte das amenities comunitárias. As duas superbas piscinas comunitárias servem como características recreativas centrais, particularmente durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena ocupa uma posição estratégica na periferia leste de Marbella, aproximadamente a 15km do centro da cidade. Esta localização elevada (395m acima do nível do mar) serve como zona de transição entre as urbanizações costeiras de Elviria, a 5km de distância, e as áreas rurais mais interiores da Costa del Sol. A propriedade está posicionada dentro do município de Málaga, beneficiando da infraestrutura da região enquanto mantém um caráter distinto separado dos desenvolvimentos costeiros imediatos. A sua posição coloca-a aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Fuengirola, permitindo acesso às amenities de ambas as cidades.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL610398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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