Овај стамбени простор се налази у урбанизацији Ел Сото де Марбела, у насељу Ла Маирена, на надморској висини од приближно 395 метара. Са површином од 119 квадратних метара и две спаваће собе, стан нуди простран интеријер са оријентацијом према истоку. Покретање камина и представља значајну функционалну карактеристику. Објекат је изграђен 2007. године и доступан је за усељење без одлагања. Положај обухвата коришћење заједничких базена и приступ голф теренима, што дефинише свакодневни живот у овом делу.
У поређењу с новијим пројектима у деловима попут Михаса или Естепоне, овај модел представља већу површину по истој или ниžој цени. Пројекти попут 'Aquamar' и 'Lantana Residencial' нуде нижу цену за мање јединице, али 'Etherna Homes 2' у Естепони је у сличном ценовном распону. Разлика је у томе што Ел Сото де Марбела нуди већи степен приватности и садржаје који су већ укључени (голф, базени). Остала пројеката често захтевају накнадне уплате за садржаје или су удаљенији од интегралних делова града. Ово пројекат истиче својом стављањем у природном окружењу, што је нарочито значајно у односу на густе насеље до обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ла Маирена је смештена на брду изнад Елвирије, источно од Марбеле. Налазите се на 400 метара надморске висине, што обезбеђује поглед на Медитеран и околне планине. Удаљеност до насеља на обали је око 5 километара путем. Локација је дефинисана сеоским карактером са приступом голф теренима Ел Сото и Санта Марија у непосредној близини.
Стан задовољава потребе за сталним боравком или секундарним домом захваљујући дизајну са две спаваће собе. Просторија за складиштење и гаража под земљом решавају практичне проблеме смештаја. Експозиција на исток омогућава природну светлост у току преподнева. Заједнички простори укључују базене и теретану, што доприноси активном начину живота.
У питању је пројекат из 2007. године, што значи да се ради о завршеној изградњи. Недавно обављена реновирања значе да је објекат у употребљивом стању без потребе за додатним грађевинским радовима. Купац преузима готово стање без ризика од изградње или кашњења. Опрема и инсталације су функционалне и проверљиве при обиласку.
Пешачка приступачност до најближег супермаркетa захтева прелазак преко 3 километара, што указује на непрактичност живота без возила. Страна удаљена су око 4,7 км, са значајним падом пута од 8%, што може захтевати физичко напрезање код пешачења. Јавни превоз у околини није густ, са само две линије. Локација је изолована, што значи да су све дневне активности везане за аутомобил.
Овај тип насеља одговара купцима који су спремни да трпе удаљеност од обале у замену за виши ниво приватности и панорамске погледе. Ако је вашем распореду важан више звучни изолат него хода до првог бара, ово је релевантна опција. Такође је погодна за голф ентузијасте којима је близина терена важнија од директног приступа плажи пешке. Инвеститори који траже имовину у готовом стању ради изнајмљивања ће наћи вредност у постојећој инфраструктури базена и рекреативних садржаја.
Стан је недавно реновиран, што се огледа у подним облогама и крозвним вратима. Присуство камина са функционалним димњаком указује на зидане конструкције виших стандарда. Клима уређаји за хлађење и грејање су интегрисани. Терасе су покривене и оријентисане тако да максимализирају дневну светлост. Делимични поглед на башту и базен доприноси естетској вредности, док соларијум пружа додатни простор на отвореном. Енергетска ефикасност одговара стандардима из периода изградње.
Цена од 365.000 евра за стан од 119 квадратних метара указује на ценовни распон од око 3.067 евра по квадратном метру. У поређењу са новијим пројектима у областима као што су Михас или Естепона, овај модел представља сегмент стамбених простора веће површине по истој или нижој основној цени. Улазница за приступ заједничким погодностима, попут голфа и теретане, је укључена уPrice, што директно утиче на рачуницу купца. Цене се односе на спреман стан за усељење.
Живот у Ла Маирени одвија се у ритму који одступа од обалне буке. Јутарнња кафа на тераши гледа према врховима Сијере Неваде и Медитерану пре него што сунце оде на запад. Дневне активности често укључују боравак на теренима за голф или вежбање у теретани која припада комплексу. Кућни ред се одржава кроз одржавање баште и заједничких простора, док хладније вечери проводите уз камин. Због надморске висине, ваздух је нешто свежићи, али је потребно планирати путовања аутомобилом до плаже или ресторана. Ово је место где мир преовладава над непосредним приступом градским проводима.
Удаљеност до Аеродрома Малага износи 28 километара у ваздушној линији. Оближња болица и апотека налазе се на око 4 до 7 километара, што захтева организовано превожење. Грожђе, ресторани и пабови су доступни у самом насељу, чиме се решава проблем дневних потреба без дугих путовања. Школе, међународни институти и спортски центри, као што је Финка Наундроп, распорежу се у кругу од 5 километара.
Мапа показује да се објекат налази на брду, изнад обалне линије. Путеви до Елвирије и Марбеле су означени као главне саобраћајнице. Жута тачка означава тачан положај стана у оквиру урбанизације Ел Сото. Близнаокружни простори обележавају голф терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се налази између Марбеле и Елвирије, на источним ободима Марбеле. У односу на другу катастрофална подручја на Коста дел Солу, ово подручје је више планинско и удаљеније од морске обале. Пројекат се налази у рејону који је више резиденцијални и мање туристички, што га диференцира од густо насељених делова обале.
Најближи пешчани пляжи, плажа Артола и Кабопино, удаљени су око 5 километара. Пут до плаже захтева силазак падом од 8%. Лука Пуерто Кабопино нуди могућност приступа мору. Голф терени Ел Сото и Санта Марија су удаљени 1,5 до 2,6 километара, што их чини лако доступним за активне играче. Аеродром Малага је удаљен око 30 минута вожње зависно од саобраћаја.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 395 метара резултира просечном јутарњом температуром од 10°C и дневном од 24°C. Више ниво смањује влажност у току летњих месеци. Источна експозиција омогућује знатно излагање сунцу у току jutra. Период за купање у мору траје око 4 месеца, захваљујући воденој температури изнад 20°C. Околина се састоји од медитеранске вегетације и брда.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Артола, плажа Кабопино и плажа Калахонда нуде златни пешак и Плаве заставе. У близини се налазе марина Пуерто Кабопино. Рекреативне активности обухватају пет Freizeit клубова у кругу од 4,5 километара, укључујући Ла Сиеста Голф и Финка Наундроп. Постоје три голф терена у близини, што чини овај простор значајним за играче голфа.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
Ref: VL610398
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
