Appartamento piano terra di 98 m² con due camere da letto e due bagni, situato a La Mairena, zona residenziale collinare a circa 400 metri di altitudine sul versante orientale di Marbella. Costruzione completata nel 2004 e consegnata arredata, con terrazza coperta ampliata, viste panoramiche su mare e montagne, garage e magazzino. La urbanización dispone di piscina comune riscaldata, aria condizionata e ascensore. L'accesso al club El Soto con campo da golf di 9 buche, palestra e campi da tennis e padel è incluso. Prezzo indicato: €365.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena si trova su una collina a circa 5 km da Elviria e dalla costa, nell'area orientale di Marbella. La posizione elevata offre viste verso il mare, la Sierra Nevada e la costa africana. La zona è rurale e tranquilla, con un ristorante entro 2 km. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 3,9 km; l'auto risulta necessaria per gli spostamenti quotidiani.
L'alloggio soddisfa esigenze abitative di tipo residenziale tranquillo: due camere da letto, due bagni completi, terrazza coperta con zona pranzo in vetro e solarium. L'aria condizionata calda e fredda, gli armadi a muro e la fibra ottica coprono gli usi domestici standard. La piscina comune riscaldata e la piscina per bambini servono l'uso ricreativo all'interno della urbanización.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 2004 ed è completato. Lo stato generale viene descritto come eccellente con finiture di qualità. La consegna avviene arredata. Non sono previste fasi di costruzione né piani di consegna futuri; l'acquisto riguarda un immobile esistente, pronto per l'uso immediato.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo una piscina comune riscaldata. Non vi è disponibilità documentata di accessibilità senza auto: i trasporti pubblici sono limitati a due linee. La distanza dal mare è di circa 4,6 km con una pendenza dell'8,7%, quindi non si tratta di una residenza a piedi dal mare. I dati non indicano un certificato energetico specifico.
Ref: VL709956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'immobile si adatta a chi cerca una residenza secondaria o permanente in un contesto collinare silenzioso, con disponibilità di un'auto per gli spostamenti quotidiani. Situazioni riconoscibili: una coppia che desidera due camere e due bagni per ospitare familiari; un acquirente internazionale che predilige una urbanizzazione consolidata del 2004 con comunità stabile rispetto a una nuova costruzione; giocatori di golf che apprezzano l'accesso gratuito al campo di 9 buche di El Soto a 1,5 km e ai club Santa María e Campo América entro 2,8 km; famiglie con figli in età scolastica, considerando le scuole internazionali entro 5 km. L'orientamento est e la terrazza coperta in vetro favoriscono l'uso mattutino e invernale degli spazi esterni. Situazioni meno adatte: chi richiede vicinanza a piedi al mare, dato che la spiaggia dista 4,6 km con pendenza dell'8,7%; chi dipende dai trasporti pubblici, limitati a due linee; chi cerca una piscina privata, assente in questo tipo di unità.
L'appartamento risale al 2004 ed è descritto in condizioni eccellenti con finiture di qualità. Dall'analisi dei materiali visibili emerge un bagno con vanity in marmo e vasca, una cucina con armadietti in legno ed elettrodomestici, salotto con zona pranzo e divano in pelle, camera da letto con testiera e luce naturale. L'elemento tecnico più rilevante è la terrazza ampliata con una struttura in vetro che crea una zona pranzo e salotto aggiuntiva, aumentando lo spazio abitativo effettivo rispetto ai 98 m² interni. Il solarium e la terrazza coperta ampliano l'uso stagionale. Gli impianti comprendono aria condizionata calda e fredda, fibra ottica ad alta velocità, ascensore nell'edificio e armadi a muro nelle camere. Garage e magazzino completano la dotazione. La vendita avviene arredata. Le strutture comuni comprendono piscina riscaldata e piscina per bambini, il che indica una gestione attiva della comunità durante tutto l'anno. Non è disponibile un certificato di efficienza energetica nei dati forniti; l'età dell'edificio e la presenza di impianti di climatizzazione centralizzati suggeriscono una verifica tecnica indipendente prima dell'acquisto, come prassi per gli immobili di venti anni.
Il prezzo indicato è di €365.000 per l'appartamento di 98 m² con due camere, due bagni, garage e magazzino, consegnato completamente arredato. Il prezzo al metro quadrato si colloca intorno ai €3.700, in linea con la fascia residenziale collinare di Marbella. Rispetto ai progetti comparabili della regione, Aquamar a Torre del Mar da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000, il prezzo risulta più elevato, coerente con la posizione entro il comune di Marbella e con l'inclusione dell'accesso alle strutture del club El Soto.
La Mairena è un insediamento residenziale collinare a circa 418 metri sul livello del mare, sul lato orientale di Marbella. La vita quotidiana qui segue un ritmo tranquillo: la urbanización è immersa in giardini subtropicali e conta un solo ristorante entro un raggio di 2 km, mentre i servizi quotidiani richiedono spostamenti in auto verso Elviria o la costa. L'appartamento, piano terra con orientamento est, riceve luce nelle ore mattutine sulla terrazza ampliata, che integra una zona pranzo e salotto in vetro utilizzabile quasi tutto l'anno grazie al clima locale, con una media annuale di 17,2 °C e circa 3.840 ore di sole storiche. Il ritmo giornaliero comprende l'uso delle strutture del club El Soto, accessibili gratuitamente: campo da golf di 9 buche, palestra, campi da tennis e padel, due campi da bocce professionisti. Il bar e il ristorante in loco offrono un punto di socializzazione interno. Le spiagge di Artola e Cabopino distano circa 5 km e si raggiungono in auto, così come il porto turistico di Puerto Cabopino. Per chi lavora o viaggia, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria. L'ambiente è silenzioso e rurale; la sera e nei mesi invernali la zona mantiene un carattere residenziale stabile, non turistico. Le scuole internazionali, come l'English International College a 4,9 km, collocano l'area anche entro il raggio di famiglie che risiedono in modo permanente.
La vita a La Mairena si basa su un modello residenziale collinare con dipendenza dall'auto. Il supermercato dista 3,9 km, la farmacia 4,4 km e l'ospedale 6,8 km: distanze gestibili con veicolo proprio, che richiedono pianificazione per la spesa quotidiana. La zona conta 34 fermate di trasporto pubblico su due linee, un livello di servizio che non sostituisce l'auto. L'ambiente circostante è rurale, con un solo ristorante entro 2 km e bar e ristorante nella urbanización. I dati sulla zona più ampia indicano 41 scuole primarie e 28 secondarie, 5 centri sanitari e 4.743 transazioni immobiliari, a testimonianza di un mercato attivo e di una popolazione stabile, non solo turistica. La presenza di 52 hotel e quasi 12.800 posti letto nella regione riflette il turismo costiero, che a La Mairena si avverte in forma attenuata grazie all'altitudine e al carattere residenziale. Il ritmo della zona è costante durante tutto l'anno: le attività quotidiane si concentrano nella urbanización e nei centri costieri di Elviria e Cabopino.
La mappa mostra la posizione di La Mairena rispetto alla costa di Marbella est: la urbanizzazione collinare dista circa 5 km dal mare, con Elviria, Cabopino e i campi da golf El Soto, Santa María e Campo América nel raggio immediato. Le linee di collegamento indicano le distanze verso l'aeroporto di Malaga e le spiagge vicine, essenziali per comprendere il modello di mobilità dell'area, dolce vita mediterranea inclusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si colloca nella zona orientale di Marbella, a circa 5 km da Elviria e a distanze percorribili da Fuengirola, Estepona e Benalmádena tramite A-7 e AP-7. Rispetto a Marbella centro, la zona offre un carattere più rurale ed elevato, con prezzi inferiori alle aree costiere prime. Rispetto ai comuni comparabili come Mijas e Estepona, La Mairena si distingue per l'altitudine di circa 400 m e la vicinanza simultanea a tre campi da golf, configurandosi come enclave residenziale collinare più che come località balneare.
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola a 4,6 km, Playa de Cabopino a 5,2 km e Playa de Calahonda a 5,2 km, tutte raggiungibili in auto in circa 10-12 minuti. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 5,2 km. I campi da golf El Soto (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) formano un cluster accessibile in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria; l'aeroporto di Gibilterra circa 68 km. La colonnina di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 5,1 km. Marbella centro ed Estepona sono raggiungibili via A-7 e AP-7, che collegano l'intera Costa del Sol occidentale.
| Distanza dal mare | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a 418 metri di altitudine, il che comporta temperature leggermente più fresche rispetto alla costa e una media annuale di 17,2 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.840 all'anno, tra i valori più alti della regione. La stagione balneare con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura circa 4 mesi, il che colloca l'attività di mare nei mesi estivi; per il resto dell'anno il clima favorisce escursioni e attività all'aperto. La pendenza verso il mare dell'8,7% rende il ritorno dalla costa una salita costante, elemento da considerare per ciclismo e passeggiate. Il Mirador de las Águilas a 4,8 km offre punti panoramici verso la Sierra Nevada, Gibilterra e la costa africana, viste caratteristiche della posizione elevata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine comprendono Playa de Artola (4,6 km), con le dune dell'Artola protette, Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km). Puerto Cabopino (5,2 km) offre un porto turistico con ristoranti e servizi nautici. L'offerta sportiva interna alla urbanización comprende il club El Soto con campo da golf di 9 buche, palestra, campi da tennis e padel e due campi da bocce professionali. Nella zona più ampia si trovano i centri sportivi Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km), oltre ai campi da golf Santa María (2,6 km) e Campo América (2,7 km). La densità di campi da golf entro 5 km è un tratto distintivo di questa parte di Marbella est.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 47 mm |
| Marzo | 12.4°C | 140 mm |
| Aprile | 14.5°C | 74 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Settembre | 22.1°C | 32 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 79 mm |
| Novembre | 13.7°C | 87 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 70 mm |
Ripido
Nel panorama della Costa del Sol orientale-occidentale, questo appartamento a La Mairena si posiziona nella fascia residenziale collinare di Marbella, distinta dalle offerte costiere di nuova costruzione. I progetti comparabili mostrano prezzi inferiori: Aquamar a Torre del Mal parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000. La differenza di prezzo rispetto a questo immobile (€365.000) riflette tre fattori: il comune di Marbella, il cui mercato conta 4.743 transazioni registrate nella zona; l'inclusione dell'accesso gratuito al club El Soto con strutture sportive complete; e la consegna arredata con garage e magazzino. Rispetto alle new build di Estepona e Mijas, l'edificio del 2004 offre spazi esterni più ampi (terrazza ampliata in vetro e solarium) ma manca di certificazione energetica recente e di piscine private. Chi cerca una residenza vicina al mare a piedi troverà più adatte le località costiere di Fuengirola o Estepona; chi cerca tranquillità, altitudine e vicinanza al golf troverà in La Mairena una combinazione specifica: tre campi da golf entro 2,8 km, scuole internazionali entro 5 km e un ambiente rurale a soli 28 km dall'aeroporto di Malaga. Il contesto climatico, con 17,2 °C medi e una stagione balneare di 4 mesi, favorisce l'uso residenziale annuale rispetto a quello prettamente estivo, coerente con la dolce vita mediterranea della regione.
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