Apartamento no rés do chão numa urbanização consolidada em La Mairena, zona residencial elevada a cerca de 418 metros de altitude, no lado oriental de Marbella. O imóvel dispõe de dois quartos, duas casas de banho e 98 m² de área bruta, com terrasso alargado em vidro, garagem e arrecadação. A urbanização inclui piscinas comunitárias (uma aquecida e uma infantil) e acesso às instalações do clube El Soto, com campo de golfe de nove buracos, ginásio, courts de ténis e padel. A construção data de 2004 e o estado de conservação é descrito como excelente. A localização exige deslocação de carro para a maioria das tarefas diárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
La Mairena situa-se numa colina residencial a cerca de 5 km de Elviria, na periferia oriental de Marbella. A zona combina ambiente rural e tranquilidade com acesso a três campos de golfe num raio de 3 km. O mar fica a cerca de 4,6 km em linha reta, com descida de declive acentuado (8,7%). O aeroporto de Málaga dista 28 km em linha reta.
O apartamento responde a necessidades de habitação de férias ou residência parcial com dois quartos, duas casas de banho, ar condicionado quente e frio, e um terrasso coberto alargado com sala de jantar em vidro. A orientação este proporciona sol matinal. O acesso a piscinas comunitárias, ginásio e instalações desportivas do clube El Soto complementa o uso diário.
Contrariamente a projetos em construção, este é um edifício concluído em 2004, o que significa que a entrega é imediata após a escritura. Não há fases de construção, prazos indicativos nem risco de atraso. O estado de conservação é classificado como excelente, com o imóvel vendido mobilado e equipado com fibra ótica.
O projeto não dispõe de piscina privada; a piscina é comunitária. Não há referência a aquecimento por piso ou painéis solares individuais nos dados fornecidos. A dependência de automóvel é explícita: supermercado a 3,9 km, farmácia a 4,4 km e hospital a 6,8 km. O transporte público é limitado a duas linhas. O declive acentuado para a praia condiciona deslocações a pé.
Ref: VL709956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel enquadra-se em situações reconhecíveis. Primeiro, compradores internacionais que procuram uma segunda residência consolidada, sem fase de construção nem prazos de entrega, pronta a usar desde o primeiro dia com mobília incluída. Segundo, praticantes de golfe ou de desporto que valorizam a proximidade imediata de três campos (El Soto a 1,5 km, Santa María a 2,6 km, Campo América a 2,7 km) e as instalações do clube incluídas. Terceiro, quem prioriza tranquilidade e vista panorâmica acima da acessibilidade pedonal: a altitude de 418 m e o ambiente rural implicam dependência total do carro. Quarto, casais ou famílias pequenas para quem dois quartos e duas casas de banho bastam, com a piscina infantil comunitária a servir crianças. Não responde a quem procura vida urbana a pé, transporte público frequente ou proximidade imediata de praia caminhável: o declive de 8,7% para o mar e as duas linhas de transportes definem essa limitação de forma objetiva.
A construção data de 2004, o que coloca o edifício na geração de urbanizações marbellenses dessa década: estruturas convencionais, acabamentos de nível médio-alto para a época e infraestrutura comunitária consolidada. O estado é descrito como excelente, com fittings de qualidade conforme a listagem. A análise das imagens confirma elementos concretos: casa de banho com bancada em mármore e banheira, cozinha com armários em madeira e eletrodomésticos instalados, sala de estar e jantar com sofá em pele, e quarto com cabeceira e luz natural. O elemento distintivo é o terrasso alargado com estrutura em vidro que cria uma sala de jantar e estar adicional, aumentando a área útil efetiva para além dos 98 m² registados. O imóvel dispõe de ar condicionado com função quente e frio, roupeiros embutidos, elevador no edifício e fibra ótica de alta velocidade. A inclusão de garagem e arrecadação resolve estacionamento e armazenamento, dois pontos frequentemente críticos em urbanizações de colina. Não há dados sobre certificação energética nem sobre reformas estruturais; a verificação destes pontos deve ser feita em visita e através da documentação técnica e cadastro.
O preço de referência é de €365.000 para uma unidade de dois quartos e duas casas de banho com 98 m², garagem e arrecadação, vendida mobilada. Este valor posiciona o imóvel acima da média dos comparáveis costeiros listados (Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000), diferença explicável pela localização em Marbella, pela dimensão da urbanização e pela inclusão de mobilado e lugares de estacionamento. Como unidade única de revenda, não existe variação de tipologias nem de preços dentro do mesmo projeto.
La Mairena funciona como um bolsão residencial de altitude acima da faixa costeira de Elviria. O dia a dia decorre num ambiente calmo, com trânsito reduzido e vegetação mediterrânica densa dentro da própria urbanização. O apartamento no rés do chão abre para os jardins subtropicais e para a piscina comunitária, o que define o ritmo de utilização: as áreas exteriores comuns funcionam como extensão do espaço habitável. A orientação este coloca o terrasso de refeições em vidro em pleno sol durante a manhã, tornando-o utilizável na maior parte do ano graças ao encerramento. A rotina prática implica deslocações de carro: a compra semanal faz-se a cerca de 4 km, os restaurantes imediatos são limitados a um estabelecimento no raio de 2 km, complementado pelo bar e restaurante da própria urbanização. O clube El Soto, a 1,5 km, com golfe de nove buracos, ténis, padel e petanca, estrutura grande parte da atividade de lazer sem necessidade de descer à costa. As praias de Cabopino e Artola ficam a 10 minutos de carro, com a marina de Puerto Cabopino como ponto de referência. Fora da época alta, a zona mantém-se pouco movimentada; a população residente é dispersa e o carácter rural permanece visível. Para quem procura vida urbana a pé, a localização não responde; para quem procura silêncio, vista panorâmica entre mar e montanhas e acesso rápido a golfe, o enquadramento é coerente.
A vida em La Mairena é definida pela altitude e pelo isolamento relativo. A 418 metros acima do nível do mar, a urbanização beneficia de temperaturas ligeiramente mais frescas do que a costa e de vistas que, em dias claros, alcançam a Sierra Nevada, o Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana. As distâncias práticas: supermercado a 3,9 km, farmácia a 4,4 km, centro de saúde num raio regional com cinco centros de saúde registados, hospital a 6,8 km. O carro é instrumento diário, com viagens curtas mas constantes. O posto de carregamento elétrico mais próximo fica a 5,1 km, um dado relevante para proprietários de veículos elétricos. Dentro da urbanização, o bar e restaurante no local cobrem a necessidade imediata. O clube El Soto substitui parcialmente a deslocação a academias ou clubes desportivos exteriores. O contexto educativo é amplo a nível regional: 41 escolas primárias e 28 secundárias registadas, incluindo o English International College a 4,9 km, referência para famílias internacionais. Fora da época turística, a zona mantém carácter permanente, com população residente estável e sem sazonalidade intensa na própria colina.
O mapa mostra a posição elevada de La Mairena em relação à faixa costeira de Elviria e Cabopino, com os três campos de golfe visíveis no entorno imediato. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 4,6 km, com declive acentuado. Marbella centro fica a oeste e o aeroporto de Málaga a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se na faixa intermédia entre a costa de Elviria e o interior montanhoso a leste de Marbella. No contexto regional, é uma das poucas zonas residenciais de altitude com acesso direto ao aglomerado de golfe de Santa María/El Soto. Em relação aos comparáveis: Torre del Mar (Aquamar) oferece costa mais plana e preços mais baixos; Mijas (Lantana Residencial) situa-se mais perto de Fuengirola; Estepona (Etherna Homes 2) corresponde ao segmento ocidental da costa. A posição de La Mairena é marbellense, elevada e virada para quem combina Marbella com silêncio de colina.
Praias: Playa de Artola a 4,7 km, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda a 5,2 km, todas alcançáveis em cerca de 10 minutos de carro, com a marina de Puerto Cabopino como complemento. Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 28 km em linha reta, aproximadamente 35-40 minutos por via rodoviária; Gibraltar a 68 km. Golfe: El Soto Golf a 1,5 km dentro da própria área, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km, formando um dos agregados de golfe mais densos da Costa del Sol oriental. Cidades: Elviria e os seus serviços comerciais a cerca de 5-7 km de estrada, Marbella centro a 15-20 minutos, Fuengirola e Málaga capital acessíveis pela A-7 e AP-7. O transporte público resume-se a duas linhas com 34 paragens registadas na área envolvente, insuficiente para substituir o carro.
| Distância até à Praia | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos locais registam 3.840 horas de sol por ano, um valor elevado mesmo para os padrões andaluzes, e uma temperatura média anual de 17,2 °C, coerente com a altitude: mais fresca do que a faixa costeira em verão e ligeiramente mais fria em inverno. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, dura cerca de quatro meses, o que corresponde ao padrão do Mediterrâneo ocidental nesta latitude. A altitude de 418 m e o declive de 8,7% em direção ao mar implicam que caminhadas até à praia não são práticas, mas criam conditions favoráveis a caminhadas de montanha locais, com o Mirador de las Águilas a 4,8 km como ponto de observação. A vegetação é mediterrânica, com pinhais e vegetação autóctone característica das colinas a leste de Marbella, e o ambiente rural permanece presente na paisagem envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Artola (4,7 km), Cabopino (5,2 km) e Calahonda (5,2 km), pertencem ao troço costeiro entre Marbella e Mijas, com o sistema de dunas de Artola como uma das zonas naturais protegidas da região. A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, adiciona restauração e desportos náuticos. O eixo recreativo dominante é, contudo, o golfe: três campos num raio inferior a 3 km, com acesso incluído ao campo de nove buracos do El Soto. Instalações desportivas complementares registadas: Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km), este último com paddle e ginásio. Na própria urbanização há piscinas comunitárias, incluindo uma aquecida e uma infantil, courts de ténis e padel e duas pistas de petanca profissionais, o que permite atividade desportiva sem sair da urbanização.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 47 mm |
| Março | 12.4°C | 140 mm |
| Abril | 14.5°C | 74 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 10 mm |
| Setembro | 22.1°C | 32 mm |
| Outubro | 18.5°C | 79 mm |
| Novembro | 13.7°C | 87 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 70 mm |
Íngreme
No contexto da Costa del Sol, La Mairena ocupa um segmento específico: o de residência de altitude com acesso imediato a golfe, dentro da esfera de Marbella. Os três comparáveis disponíveis ilustram alternativas com perfis diferentes. Aquamar em Torre del Mar, desde €269.950, representa a costa oriental da província: mais plana, com preços por metro quadrado inferiores e um ambiente menos consolidado no mercado internacional premium. Lantana Residencial em Mijas, desde €205.000, é o comparável mais económico, situado num município com forte procura residencial permanente e boa ligação a Fuengirola. Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, corresponde ao movimento recente de nova construção para o segmento médio no ocidente da costa. O apartamento de La Mairena, a €365.000, é o mais caro dos quatro, mas é também o distinto situado em Marbella e o distinto que inclui acesso a clube com golfe, no caso de uma revenda de 2004 num estado descrito como excelente. A diferença de preço reflete menos a qualidade construtiva, a nova construção dos comparáveis terá certificação energética e normas mais recentes, e mais a localização e o pacote de amenities incluído. Em termos de transações regionais, os 4.743 registos na área de análise indicam um mercado ativo, e a presença de 52 hotéis e 12.781 camas na envolvente mostra a dimensão do turismo, fator relevante para potencial arrendamento, embora a dependência de carro e a distância à praia limitem esse uso face a alternativas costeiras diretas. Para um comprador que compare diretamente, a equação é: mais preço, mais amenities, localização marbellense e habitação imediata, em contraponto a unidades novas mais baratas em localizações com menos exclusividade consolidada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
