Byt s dvoma spálňami na prízemí v rezidencii La Mairena, na kopci vo výške približne 400 metrov nad morom, na východnom okraji Marbely. Objekt pochádza z roku 2004, je dokončený a ponúkaný za cenu od 365 000 €. Obytná plocha 98 m² zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, rozšírenú terasu so zasklenou jedálensko-sedacou časťou a výhľad na more aj hory. K bytu patria garážové parkovacie miesto a pivnica. Urbanizácia leží v tichej, vidieckej окружí s prístupom ku klubovým zariadeniam El Soto vrátane golfového ihriska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Mairena sa nachádza na vrchole kopca približne 5 km od pobrežnej štvrti Elviria, na východnej strane Marbely. Poloha kombinuje výškovú panorámu na more, Sierra Nevada a Gibraltár s proximítou troch golfových ihrísk do 2,8 km. Najbližšia pláž Playa de Artola je vzdialená 4,7 km. Automobil je pre denné presuny nevyhnutný.
Byt splňuje potreby kupujúceho hľadajúceho hotový objekt s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a vonkajším obytným priestorom. Zasklená terasa rozširuje obytnú plochu na celý rok. Súčasťou urbanizácie sú vyhrievaný spoločný bazén, detský bazén, výťah a klubové vybavenie vrátane fitnes, tenisu a padelu.
Tento projekt nie je novostavbou. Objekt bol dokončený v roku 2004 (údaj indikatívny) a je predávaný zariaadený, s nábytkom a vybavením. Stav je uvedený ako vynikajúci. Pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu s modernou energetickou certifikáciou tento objekt nespĺňa dané kritérium.
Objekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani priamy prístup k pláži. Vzdialenosť k plážam je približne 4,7–5,2 km so sklonom 8,7 %. Verejná doprava je obmedzená na dve linky; automobil je potrebný. Supermarket je vzdialený 3,9 km, lekáreň 4,4 km. V okruhu 2 km sa nachádza jedna reštaurácia.
Ref: VL709956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakacej doby na stavbu, s možnosťou okamžitého využívania alebo prenájmu. Dve spálne a dve kúpeľne zodpovedajú páru, malej rodine alebo kupujúcemu s hostami. Vhodný je pre tých, čo uprednostňujú tichú výškovú polohu pred priamou pobrežnou lokalitou a vlastnia automobil. Prítomnosť golfových ihrísk do 2,8 km zodpeda potrebám hráčov. Zasklená terasa umožňuje celoročné využitie, čo je relevantné pre dlhšie pobyty mimo leta. Nezodpovedá potrebám kupujúceho bez auta, keďže denné presuny sú viazané na cestnú dopravu a verejná doprava zahŕňa dve linky. Nezodpovedá ani tomu, kto požaduje priamy prístup k pláži alebo súkromný bazén. Pre záujemcov o novostavbu s modernou energetic triedou a zárukami je objekt postavený v roku 2004 alternatívou len v prípade akceptácie staršej konštrukcie. Prítomnosť medzinárodných škôl v okolí, napríklad English International College vo vzdialenosti 4,9 km, rozširuje profil na rodiny s čiastočnou rezidenciou.
Konštrukcia pochádza z roku 2004, čo znamená klasickú stavebnú metódu obdobia s murínskymi obežnými konštrukciami, ako je na Costa del Sol v tom čase bežné. Stav je uvedený ako vynikajúci s kvalitným vybavením. Kúpeľňa je vybavená mramorovou vanou a umývadlom s skríňou. Kuchyňa obsahuje drevené skrine a zabudované spotrebiče. Spálne majú vstavané skrine. Byt je predávaný kompletne zariadený. Terazná časť bola rozšírená o zasklenú jedálensko-sedaciu miestnosť, čo zvyšuje použiteľnú plochu v prechodných mesiacoch. Klimatizácia pracuje v režime tepla aj chladu. V dome je výťah. Pripojenie na optický internet je dostupné. Súčasťou urbanizácie sú vyhrievaný spoločný bazén, detský bazén a udržiavané záhrady. Energetická certifikácia nie je v údajoch uvedená; u objektu z roku 2004 nemožno predpokladať triedu porovnateľnú so súčasnými novostavbami. Prístrešok vo forme solária dopĺňa vonkajšie priestory. Stav technických systémov, elektroinštalácia, vodoinštalácia, okná, odporúčame overiť inšpekciou pred kúpou, keďže objekt má dvadsať rokov.
Byt je ponúkaný za cenu od 365 000 € vrátane garážového miesta, pivnice a kompletného zariadenia. Cena odráža hotový stav objektu z roku 2004 s rozšírenou terasou, dvoma kúpeľňami a prístupom ku klubovým zariadeniam. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, cena leží nad úrovňou týchto nových projektov, čo súvisí s polohou v Marbele a klubovým vybavením.
Denný rytmus v La Mairena je formovaný výškovou polohou a vidieckym charakterom urbanizácie. Ranné hodiny prinášajú východnú orientáciu bytu so slnkom na terase, kde zasklená časť umožňuje používanie aj v chladnejších mesiacoch. Denné presuny, nákupy v supermarkete vo vzdialenosti 3,9 km, lekáreň 4,4 km, zdravotné stredisko 6,8 km, prebiehajú autom. Klub El Soto vzdialený 1,5 km poskytuje denné možnosti pohybu: deväťjamkové golfové ihrisko, fitnes, tenisové a padelové kurty a dve profi pétanque dráhy. Na mieste je aj bar a reštaurácia. Večery sú v urbanizácii tiché; oblasť nie je postavená na nočnom živote. Vrcholová poloha vo výške 418 m znamená chladnejšie večery než na pobreží a výhľady na more aj hory. Pre návštevu pláží je potrebný presun 4,7–5,2 km po ceste so sklonom 8,7 %, čo zaraďuje plážový režim k automobilovému. Počas leta sa voda v mori ohreje nad 20 °C približne na štyri mesiace, čo určuje hlavnú sezónu. Celoročne pôsobí oblasť skôr rezidenčne ako turisticky, hoci v okolí Elviria a Cabopino funguje 52 hotelov s takmer 13 000 lôžkami, čo sa prejavuje väčším pohybom v letných mesiacoch.
Okolie La Mairena je rezidenčné, rozptýlené a zelené, s výhľadmi na more, Sierra Nevada a severnú Afriku pri jasných podmienkach. V okruhu 2 km sa nachádza jedna reštaurácia, hoci kluby El Soto ponúkajú ďalšie stravovanie. Denné zásobovanie je riešené autom: supermarket 3,9 km, lekáreň 4,4 km, zdravotné stredisko 6,8 km. Vzdelávanie je dostupné v širšom okolí, 41 základných a 28 stredných škôl v regióne, vrátane English International College 4,9 km. Športové zázemie je husté: tri golfové ihriská do 2,8 km, La Siesta Golf Club a Club del Sol okolo 4,3 km, športové centrum Finca Naundrup 4,0 km. Vyhlídkové miesto Mirador de las Águilas 4,8 km umožňuje pešie výlety. Prístav Puerto Cabopino vo vzdialenosti 5,2 km poskytuje mólo, pláže a reštaurácie. Verejná doprava pokrýva dve linky s 34 zastávkami, čo stačí na obmedzené spojenia, no ne nahrádza automobil. Ročný počet slnečných hodín 3 840 a priemerná ročná teplota 17,2 °C zaraďujú oblasť medzi teplé stredomorské lokality; výška 418 m však znamená mierne nižšie nočné teploty než na pobreží.
Mapa ukazuje polohu bytu na vrchole La Mairena vo výške okolo 418 m, s golfovými klubmi v okruhu do 3 km a pobrežím medzi Artolou a Calahondou vo vzdialenosti 4,7–5,2 km. Vzdialenosti sú uvádzané priamym smerom; reálna dojazdov vzdialenosť autom je dlhšia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Mairena sa radí medzi výškové rezidenčné oblasti medzi Marbellou a Esteponou, s Elviria ako pobrežnou základňou vo vzdialenosti 5 km. V rámci Marbely ide o lokalitu s nižšou hustotou zástavby a orientáciou na golf a zeleň. Naproti tomu pobrežné štvrte ako Cabopino a Calahonda poskytujú vyššiu hustotu služieb. Poloha 28 km od letiska Málaga zaraďuje lokalitu do dosahu metropolitnej oblasti Málaga, pričom Gibraltar je 68 km.
Najbližšie pláže, Playa de Artola 4,7 km, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda po 5,2 km, sú dostupné autom v približne 10 minútach, so sklonom 8,7 % na ceste späť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km priamym smerom, približne 30–35 minút jazdy; letisko Gibraltar 68 km. Golfové ihriská ležia najbližšie zo všetkých destinácií: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,6 km, Campo América 2,7 km. Marina Puerto Cabopino 5,2 km. Nabíjací stĺpik pre elektromobily je vzdialený 5,1 km. Marbella centrum sa nachádza západne, Elviria s komerčným vybavením približne 5 km. Regionálne centrum Málaga je dosiahnuteľné po diaľnici A-7/AP-7.
| Vzdialenosť k moru | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena leží vo výške 418 m nad morom na svahoch pohoria medzi Marbellou a Esteponou. Historické dáta uvádzajú 3 840 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,2 °C. Sezóna kúpania s morskou vodou nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Sklon k plážam je 8,7 %, čo zaraďuje lokalitu medzi strmšie časti pobrežného zázemia. Výšková poloha znižuje nočné teploty v zime a zvyšuje pocit sviežosti v lepejších mesiacoch. Vegetácia je subtropická, s udržiavanými záhradami v urbanizácii. Výhľadové osi smerujú na more, hory aj Gibraltár. Lokalita zaznamenáva 32 miestnych sviatkov ročne, čo odráža hustý festivalový kalendár Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v dosahu zahŕňa pláže Artola, Cabopino a Calahonda. Playa de Artola, známa aj ako Cabopino, leží v blízkosti prírodnej dunovej oblasti Artola Dunes, chráneného územia s piesočnými presypmi. Pláže Cabopino a Calahonda ponúkajú chiringuitos a lehátká v letnej sezóne. Presné údaje o modrých vlajkách pre tieto pláže nie sú v databáze uvedené. Golfový profil lokality je výrazný: El Soto Golf 1,5 km zahŕňa deväťjamkové ihrisko prístupné pre obyvateľov, Santa María Golf & Country Club 2,6 km a Campo América 2,7 km dopĺňajú ponuku. Padel a tenis sú dostupné v klube El Soto, rovnako ako dve pétanque dráhy. Vodné športy a mólo Puerto Cabopino ležia 5,2 km. Pešia turistika smeruje k vyhliadke Mirador de las Águilas 4,8 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 69 mm |
| Február | 11.1°C | 47 mm |
| Marec | 12.4°C | 140 mm |
| Apríl | 14.5°C | 74 mm |
| Máj | 18.3°C | 29 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Október | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Strmý
V rámci východnej Marbely a širšieho regiónu Costa del Sol zaberá La Mairena špecifickú pozíciu medzi pobrežnými rezidenciami a vidieckymi výškovými oblasťami. Kým Elviria, Cabopino a Calahonda ležia priamo pri plážach a na dopravných ťahoch, La Mairena sa dvíha 400 metrov nad more, čo prináša nižšiu hustotu zástavby, nižšiu dopravnú záťaž a výhľady od Sierra Nevada po severnú Afriku. Táto poloha má praktický dosled: denné presuny si vyžadujú automobil a pláže sú 10 minút jazdy, no golfové ihriská El Soto, Santa María a Campo América ležia bližšie než ktorékoľvek iné zariadenie. V porovnaní s novostavbami v regióne, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €, je tento objekt dražší, hoci nejde o novostavbu. Tento rozdiel odráža dva faktory: adresu Marbella, kde cenová hladina presahuje priemer východnej Costa del Sol, a rozsah klubového vybavenia, ktoré nové projekty v Torre del Mar či Mijas v tejto podobe neponúkajú. Naproti tomu nové projekty prinášajú súčasné stavebné normy, vyššiu energetickú triedu a záručné podmienky, ktoré dvadsaťročná konštrukcia nemá. Kúpca teda volí medzi hotovým objektom s existujúcim zázemím na adrese s vyššou hodnotou a novostavbou s nižšou vstupnou cenou mimo Marbely. V okolí lokalít ako La Mairena prebehlo 4 743 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje likvidný trh s pravidelnou ponukou aj dopytom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
