Овај стан се налази у Ла Маирени, стамбеном подручју на надморској висини од око 400 метара, источно од Марбеле. Изграђен 2004. године, објекат нуди стамбени простор од 98 квадратних метара са две спаваће собе и два купатила. Стан се налази у приземљу и укључује проширену терасу која делује као додатни дневни боравак. Комплекс је смештен у парку са суптропским баштама. Положај обезбеђује панорамски поглед на Медитеран и околне планинске врхове. Приступ објекту је осигуран путем кроз урбанизовано насеље.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен на брду у руралном окружењу Ла Маирене, на око пет километара од приобалне зоне Елвирија. Локација нуди повлачење од густе насељености уз очување стратегијске близине обале. Надморска висина утиче на микроклиматске услове, док околина представља мешавину шуме и стамбених комплекса.
Распоред простора задовољава потребе за трајним боравком или дуго боравком двочланих породица или породица са једним дететом. Двострука купатила пружа удобност, док проширени терасни простор омогућава боравак на отвореном током целе године. Постојећа опремљеност и складишни простори подржавају практичност свакодневног живота.
Зграда је завршена и у употреби од 2004. године, што значи да су све грађевинске радове и инфраструктура установљене. Стандард одржавања је видљив у очуваним заједничким површинама. Ово није пројекат у фази изградње, већ стамбена имовина спремна за усељење без ризика везаних за завршне радове.
Објекат се не налази у пешачкој близини плаже или основних јавних услуга, па је сопствени транспорт неопходан. Оријентација стана је источна, што значи да директно сунце на терасама постоји претежно ујутру. Локација не нуди урбани центар са бројним локалима непосредно испред зграде, већ захтева вожњу до марина и тржних центара.
Ref: VL709956
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово стамбено решење одговара особама које траже мирину изван масовног туризма, али желе да остану у близини обале. Погодно је за парове који више воле пејзажни поглед него директан приступ плажи. Покупци који се баве голфом могу искористити близину терена у оквиру Ел Сото клуба. Такође, ово је опција за породице којима је образовање на енглеском језику важно, будући да су школе у околини, али уз неопходност аутомобила. Ситуације у којима се стресни градски живот жели заменити споријим ритмом на надморској висини су честе код интересанта за ову локацију. Није погодно за оне који имају ограничену покретљивост или не воле да возе аутомобил по стрмим путевима.
Објекат је завршен 2004. године, што имплицира коришћење стандардних грађевинских материјала тог периода. У опису се наводи одлично стање, са квалитетним елементима опреме. Купатила су опремљена мермерним површинама и кадама, што указује на чврстину обраде. Подови су погодни за одржавање у клими са песком и влагом. Кухиња има дрвене елементе и уграђене уређаје. Класа енергетске ефикасности одговара години градње, мада постоје клима уређаји за хлађење и грејање. Трасе оптичког интернета су присутне, што је битно за модерне потребе. Заједничке површине одржавају се кроз месечне накнаде.
Цена за овај стан износи од 365.000 евра. У односу на просечне цене у региону Марбеле, овај износ представља улаз у тржиште станова у успостављеним резиденцијалним зонама. Трошкови одржавања заједничких простора и приступ клубу нису укључени у основну цену купопродаје. Порези и трансакциони трошкови треба да се додатно рачунају. На располагању је једна основна конфигурација стана.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму удаљености од обале. Будући да се објекат налази на брду, јутарња рутина обично укључује вожњу аутомобилом до оближњих супермаркета или школа. Мир околине је приметан; сузбење урбане буке је последица надморске висине и размеђености кућа. Дневни боравак може да се организује на тераси са погледом на врхове планина или на мора. Приступ обали захтева планирање путовања због удаљености од скоро пет километара и стрмине пута. Коришћење заједничких базена и зелених површина је део понуде урбанизације. Суседи су често стални становници или власници за одмор, што ствара стабилну друштвену средину. Због надморске висине, летње ноћи су често свежље него на самој обали.
Инфраструктура у околини Ла Маирене подразумева потребу за аутомобилом. Аеродром Малага је удаљен 28 километара, што омогућава брзу конекцију за међународне путнике. Најближи супермаркети се налазе на око четири километра, а болнице на скоро седам километара. Град Марбела је доступан путним правцем преко Елвирије. Пут до мора спушта се низ падину, што захтева вожњу. Локалне услуге, као што су ресторани, су присутне, али не у густој мрежи као на самој обали. Јавни превоз је ограничен са само две линије.
Карта приказује локацију стамбеног комплекса на узвишењу изнад обалске линије. Видљив је пут до мора и положај голф терена у окружењу. Удаљености до најближих насеља и путних праваца су означене како би се илустровала изолација у односу на суседства на самој обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Ла Маирене је периферен у односу на главне градске центре. Налази се између обалске траке Елвирија и планинског венца Сјера Невада. Ово подручје делује као спона између урбаног живота на обали и руралних залеђа. У поређењу са центром Малаге, локација је изразито оријентисана према западу и туристичким центрима источне Марбеле.
Странд Плаја де Артола је на 4,7 километара удаљености, док је лука Пуерто Кабопино нешто даље. Градски центри Елвирија и Марбела су на удаљености која се премошћу аутомобилом у року од 15 до 20 минута. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол се налази отприлике 28 километара ваздушне линије. За љубитеље голфа, терени Ел Сото, Санта Марија и Кампо Америка су у радијусу од три километра. Електрична puniona стањица за возила је удаљена око пет километара.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Маирена се налази на 418 метара изнад нивоа мора, што утиче на локалну климу. Просечна годишња температура је око 17,2 степени Целзијуса. Захваљујући изложености и висини, подручје има око 3.840 сунчаних сати годишње. Период за купање, када је температура воде 20 степени или више, траје око четири месеца. Надморска висина доноси хладније ноћи током летњих месеци у поређењу са обалом. Падина према мору има нагиб од 8,7%, што утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плаже, Артола и Кабопино, нуде пешчане површине и дине. Они имају статус Плаве заставе, што потврђује квалитет воде и услуге. Спортске активности могу се обављати у комплексу Ел Сото, где постоји теретана, тениски терени и пadel терени. Голф играчи имају приступ курсевима у непосредној близини. Морске спортове и пловидбу могуће је организовати у луци Кабопино.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару, овај стан у Ла Маирени нуди виши ниво ексклузивности и панорамске погледе због надморске висине, док је Аквамар смештен у урбанијем окружењу са директнијим приступом обали. Лантана Ресиденцијал у Мијасу се налази на сличној надморској висини, али је даље од луксузних центара Марбеле. Етерна Хоумс у Естепони представља модернију новоградњу са можда вишом енергетском ефикасношћу, али Ла Маирена нуди зрео амбијент и успостављену вегетацију која захтева деценије да израсте. Главна разлика је у ценама; овај објекат се позиционира између приступачнијих опција у унутрашњости и скупљих приморских вила на Златној миљи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
