ラ・マイレナのマラガにあるこの2ベッドルームのアパートメントは、標高395メートルの丘の上に位置する住宅地にあります。ジブラルタルからモロッコ海岸まで続く地中海のパノラマ海景を誇る南向きのデュプレックスペントハウスで、75平方メートルの居住スペースに2つのベッドルームと2つのバスルームがあります。1996年に建てられたこの完成済み物件は、エル・ソトゴルフ（1.5キロ）やサンタ・マリア・ゴルフ（2.6キロ）といった複数のゴルフコースに近く、プライベートな住宅環境を求める居住者に静かな生活を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベヤ東部のエルビリア地区にあるラ・マイレナの丘陵地に位置しています。標高395メートルの高さから、地中海、ジブラルタル岩、アフリカ海岸までを望む眺めが特徴です。海岸からは約5キロ、マラガ空港からは28キロ、静かで田園風景の中にありながら、主要な施設へのアクセスは車で可能です。
この2ベッドルームのアパートメントは、上階にマスタースイートを完備した二層構造で、オープンプランのリビングダイニングエリアとガス暖炉を備えています。南向きのテラスからはパノラマ海景を楽しみ、各部屋には収納スペースが十分に確保されています。コミュニティのプールや敷地内駐車場などの共用施設も利用可能です。
この物件は1996年に完成済みであり、新築開発プロジェクトではありません。既存の建物で、現状はすぐに入居可能な状態です。複数のゴルフコースに近い完成した住宅地に位置しており、周辺のインフラや施設は既に整備されています。将来の建設計画や開発段階に関する懸念はありません。
この物件は市街地から離れた丘の上に位置するため、日常の移動には自動車が必須です。公共の交通手段は限られており、最寄りの施設まで歩くには距離があります。近くにはスーパーマーケットが1軒あるのみで、エンターテイメントや商業施設は限定的です。急な坂道（8%の傾斜）があるため、高齢者や移動に制限のある人には不向きな場合があります。
Ref: VL781487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このラ・マイレナのアパートメントは、静かで自然豊かな環境を求めるゴルフ愛好家や、リゾートとしての第二の家を探している人々に適しています。日常の喧騒から離れて、休暇中にリラックスしたいと考える専門家や退職者にとって理想的な選択肢です。また、投資として賃貸経営を考えている所有者にも適しています。特に、ゴルフツアーを企画する旅行者や、短期間の高級リゾート体験を求める観光客をターゲットにした賃貸需要が見込めます。長期滞在を考える移住者にとっては、車での移動が前提となる立地と、近隣に国際学校（英語インターナショナルカレッジが5キロ）がある点が魅力的です。ただし、公共の交通機関が限られているため、免許と車の所有は必須です。この物件はまた、スペインでの定住を検討しながらも、都市部の混雑を避けたい人々にも適しています。マルベヤ中心部までは車で15分、プエルト・バヌスまでは20分と、必要な都市施設へのアクセスも可能です。気候は年間を通じて温暖で、特に冬に寒さを避けたい北欧からの移住者にとって魅力的な環境です。
このアパートメントの仕上げ品質は、1996年の建設ながら良好な状態に保たれています。バスルームには高品質な大理石タイルが使用され、丸型鏡を備えたモダンなデザインが特徴です。シャワー設備も同様に大理石で仕上げられており、清掃や維持が容易な設計となっています。リビングエリアには床暖房を兼ねたガス暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。冷暖房完備の空調システムにより、年間を通じて快適な室内温度を維持することができます。キッチンは完全に設備が整った状態で、日常の調理に必要な器具がすべて揃っています。各ベッドルームには広めの収納用組み込みクローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。特に2階のマスタースイートには天井の高い開放的な空間と、独立した浴室が設けられており、プライベートな居住空間として質の高い体験を提供します。共用部分では、22メートルのコミュニティプールが手入れされた状態で維持されており、周囲の熱帯植物を配置したランドスケープデザインは、リゾートのような雰囲気を創り出しています。敷地内の駐車場は、ゲート付きの安全な環境で車を保管することができます。全体として、この物件は機能的で実用的な仕上げが施されており、長期的な居住に適した品質を備えています。
このラ・マイレナの2ベッドルームアパートメントの価格は449,000ユーロからです。この価格には、75平方メートルの居住スペース、21平方メートルのテラス、2つのベッドルームと2つのバスルームが含まれています。同様の物件と比較すると、この物件は海景眺望、丘陵地の静かな環境、複数のゴルフ場への近さという要因により、やや高めの価格帯に位置しています。この地域の比較物件では、トーレ・デル・マルのアクアマリが269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルが205,000ユーロから、エステポナのエテルナホームズ2が259,000ユーロからとなっており、この物件はプレミアムな立地と眺めを考慮すると合理的な価格設定と言えるでしょう。ただし、所有コストや維持費も考慮する必要があります。
ラ・マイレナのこのアパートメントでの生活は、静かで自然に囲まれた環境で始まります。朝は南向きのテラスで地中海の眺めを楽しみながらコーヒーを飲み、日中はゴルフや地域のスポーツ施設で過ごすことができます。2階のマスタースイートは、天井の高い開放的な空間で、プライベートな隠れ家として機能します。日常の買い物には車が必要で、最寄りのスーパーマーケットまで3.9キロ、薬局まで4.4キロ移動します。夕方にはリビングのガス暖炉の周りでくつろぎながら、テラスから地中海に沈む夕日を眺めることができます。週末には近くのビーチ（4.7-5.2キロ）へ車で10分ほどでアクセスし、海水浴やレストランでの食事を楽しむことができます。コミュニティの22メートルプールは、夏の暑い日に涼むのに最適な場所です。この地域は年間を通じて温暖な気候（平均気温17.4°C）で、年間3,840時間の日照時間に恵まれているため、屋外での活動を楽しむことができます。ただし、この静かな田園環境は都市の便利さとは異なり、計画的な買い物や移動が必要となる点に留意が必要です。
ラ・マイレナの生活環境は、静かで自然に囲まれた丘陵地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは3.9キロ、薬局までは4.4キロ、病院までは6.8キロ離れており、車での移動が日常の生活に不可欠です。レストランやカフェは徒歩圏内にいくつかあり、基本的な日常品の購入には不便はありませんが、広範なショッピングやエンターテイメントのためにはより大きな都市へ行く必要があります。教育施設については、地域内に41の小学校と28の中学校があり、国際学校である英語インターナショナルカレッジまで5キロの距離に位置しています。このため、家族連れでの居住も可能です。交通アクセスに関しては、2つのバス路線と34の停留所が地域にありますが、本格的な移動にはやはり車の利用が現実的です。マラガ空港までは28キロ、ジブラルタル空港までは68キロ離れており、国際的な移動にも不便はありません。この地域は年間32回の地域祭りが開催され、文化的な生活も楽しむことができます。ただし、都会の利便性を求める人々にとっては、やや不便を感じる可能性があるため、事前に自分のライフスタイルとの適合性を確認することが重要です。
この地図は、ラ・マイレナの丘陵地に位置するアパートメントの立地を示しています。標高395メートルの高さから、地中海、ジブラルタル、アフリカ海岸までを望む眺めが特徴です。近くには複数のゴルフコースが点在し、最寄りのビッチまで5キロ程度の距離にあります。マルベヤ中心部とマラガ空港へのアクセスルートも地図上に示されています。
ラ・マイレナは、マルベヤの東部にあるエルビリア地区の住宅地です。マルベヤ中心部から東へ約5キロ、内陸の丘陵地に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に質の高い住宅環境で知られ、静かでプライベートな雰囲気が特徴です。マラガ市内までは約30キロ、マルベヤまでは15キロ、プエルト・バヌスまでは20キロの距離にあり、これらの主要都市へは車で比較的短時間でアクセスできます。地域内には41の小学校と28の中学校、5つの健康センターがあり、ファミリー層にも対応したインフラが整備されています。この立地は、静かな環境と都市部へのアクセスという両方の要素を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも人気のあるエリアです。
このラ・マイレナのアパートメントから、主要な施設へのアクセスは主に車で行います。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・アルトラまでは4.7キロ、プレーヤ・デ・カボピノとプレーヤ・デ・カラホンダは5.2キロの距離にあります。これらのビーチへは車で約10分で到達できます。ゴルフ施設に関しては、この物件の大きな魅力の一つで、エル・ソトゴルフまで1.5キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで2.6キロ、カンポ・アメリカまで2.7キロと、いずれも車で5分以内でアクセス可能です。マラガ空港までは28キロ、車で約35分の距離にあります。マルベヤ中心部までは15分、プエルト・バヌスまでは20分で到達できるため、これらの都市でのショッピングやエンターテイメントも日帰りで楽しめます。最寄りの大きな商業施設やレストランエリアまで8分程度で、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは標高395メートルの丘陵地に位置し、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は摂氏10度から24度の範囲で、年平均気温は17.4度です。年間の日照時間は3,840時間に達し、スペインでも特に太陽に恵まれた地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が摂氏20度以上になるため、春から秋にかけてビーチでの水泳を楽しむことができます。この地域の特徴として、夏の暑さから丘陵地の標高がもたらす涼しさが挙げられ、海岸地域より数度低い気温で過ごしやすい環境です。ビーチまでの地形には8%の傾斜があり、中程度の坂道となっていますが、車での移動には問題ありません。気候の観点から見ると、冬の寒さが厳しくないため、年間を通じて居住に適した環境と言えます。特に北欧や寒冷地からの移住者にとって、過ごしやすい気候という魅力があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このラ・マイレナのアパートメントからは、複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはプレーヤ・デ・アルトラ（4.7キロ）で、プレーヤ・デ・カボピノとプレーヤ・デ・カラホンダも5.2キロの距離にあります。これらのビーチは美しい砂浜を持ち、ブルーフラッグ認定を受けているものもあり、水質と環境が保たれています。ゴルフ愛好家にとっては、この物件の最大の魅力の一つが周辺のゴルフコースです。エル・ソトゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）といった高品質なコースが近く、車で5分以内で到達できます。これらのコースは地中海の景色を楽しみながらゴルフができる環境です。その他のレクリエーション施設として、フィンカ・ナウンドルップ・スポーツセンター（4.0キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3キロ）、クラブ・デル・ソル（4.3キロ）などが地域にあり、スポーツ活動を楽しむことができます。また、近くのプエルト・カボピノ・マリーナ（5.2キロ）では、ヨットやウォータースポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、マルベヤの東部にあるエルビリア地区の住宅地です。マルベヤ中心部から東へ約5キロ、内陸の丘陵地に位置しています。この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に質の高い住宅環境で知られ、静かでプライベートな雰囲気が特徴です。マラガ市内までは約30キロ、マルベヤまでは15キロ、プエルト・バヌスまでは20キロの距離にあり、これらの主要都市へは車で比較的短時間でアクセスできます。地域内には41の小学校と28の中学校、5つの健康センターがあり、ファミリー層にも対応したインフラが整備されています。この立地は、静かな環境と都市部へのアクセスという両方の要素を兼ね備えた、コスタ・デル・ソルの中でも人気のあるエリアです。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
ラ・マイレナのこのアパートメント（価格449,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の類似物件と比較した場合、いくつかの明確な違いがあります。トーレ・デル・マルのアクアマリ（価格269,950ユーロから）は海岸沿いの立地を提供しますが、ラ・マイレナの丘陵地からのパノラマ海景はより広範囲で、ジブラルタルやアフリカ海岸まで望むことができます。また、アクアマリは海岸沿いの平坦地にあるため、標高による涼しさという利点がありません。ミハスのランタナレジデンシャル（価格205,000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、ラ・マイレナほどゴルフコースに近い立地ではありません。ラ・マイレナは3つの主要ゴルフコースまで1.5-2.7キロという至近距離にあり、ゴルフ愛好家にとっては明らかな利点です。エステポナのエテルナホームズ2（価格259,000ユーロから）は新築物件ですが、ラ・マイレナの完成済み物件は即時入居が可能であり、周辺のインフラや施設が既に確立されています。また、ラ・マイレナはマルベヤ東部に位置し、マルベヤ中心部やプエルト・バヌスへ15-20分という距離であり、これらの高級リゾート地域へのアクセスが良好です。全体的に見て、ラ・マイレナのこの物件は、標準的なアパートメントよりも価格は高いものの、ゴルフ環境、パノラマ海景、静かでプライベートな丘陵地の立地という独自の価値を提供しており、これらの要素を重視する購入者には合理的な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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