Este apartamento duplex localizado em La Mairena, Málaga, oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo. Situado a 395 metros acima do nível do mar, proporciona uma perspetiva única da costa e das montanhas circundantes. Com dois quartos, duas casas de banho e 75 metros quadrados de área habitável, esta propriedade já está concluída e pronta para habitação. A localização privilegiada permite desfrutar de um ambiente tranquilo nas colinas, mantendo uma proximidade conveniente com as praias e serviços essenciais da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas colinas de La Mairena, a aproximadamente 4,7 km em linha reta das praias mais próximas. A localização elevada a 395 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas para o mar e as montanhas. A área é predominantemente residencial e tranquila, caracterizada por um ambiente mais rural em comparação com o aglomerado urbano costeiro, proporcionando privacidade e serenidade aos residentes.
Esta propriedade satisfaz necessidades residenciais para quem procura uma combinação entre tranquilidade e acessibilidade. Com dois quartos espaçosos, adequa-se tanto a residência permanente como a segunda casa. A existência de terraços orientados a sul permite desfrutar de luz natural durante todo o dia, enquanto as vistas panorâmicas e a proximidade a campos de golfe atendem a quem valoriza lazer de qualidade e um ambiente natural no seu quotidiano.
O imóvel está finalizado e disponível para ocupação imediata. Construído em 1996, o edifício apresenta boas condições de conservação, estando integrado num complexo residencial fechado com infraestruturas já estabelecidas. Não se trata de uma propriedade em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma conclusão consolidada, o que permite aos futuros residentes instalarem-se sem esperar por obras ou melhoramentos adicionais.
A localização elevada apresenta um declive de 8% em direção à praia, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. O transporte público é limitado, com apenas duas linhas na área, tornando o veículo privado essencial para deslocações diárias. A oferta comercial e de serviços no raio de 2 km é reduzida, com apenas um restaurante disponível, exigindo deslocações para satisfação de necessidades básicas.
Ref: VL781487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária com potencial de arrendamento sazonal, dada a licença turística existente. Também se ajusta a profissionais que trabalham remotamente e desejam combinar vida urbana com tranquilidade, mantendo acesso a serviços essenciais. Para investidores, a localização em área residencial consolidada com vistas premium oferece valorização consistente a médio prazo. Famílias que frequentam escolas internacionais na região encontram aqui uma opção residencial equilibrada entre contacto natural e acesso educativo. Não é recomendado para quem não possui veículo próprio ou para pessoas que dependam de comércio e serviços imediatos no seu dia a dia.
A propriedade apresenta acabamentos de boa qualidade, visíveis nos detalhes como as casas de banho com azulejos de mármore e espelhos redondos. A cozinha completamente equipada reflete um padrão funcional e moderno para a época de construção (1996). Os quartos incluem armários embutidos generosos, enquanto o design da suite principal com tetos abobadados e casa de banho aberta demonstra preocupação estética. A existência de lareira a gás no espaço de estar proporciona conforto adicional durante os meses mais frescos. A estrutura do edifício, com mais de duas décadas de existência, mantém boas condições gerais, sendo um indicativo da qualidade construtiva inicial. Os espaços exteriores, incluindo os terraços cobertos de 21m², oferecem acabamentos adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade e funcionalidade.
O apartamento duplex está disponível a partir de €449.000, refletindo o seu estatuto de propriedade concluída com vistas premium numa localização cénica. Este valor situa-se num patamar superior à média regional, justificado pelas características específicas do imóvel, incluindo a dupla planta, os terraços panorâmicos e a integração num complexo residencial fechado. Comparativamente com outras propriedades na região, como os apartamentos em Torre del Mar a partir de €269.950 ou em Mijas desde €205.000, este imóvel representa um investimento mais elevado, correspondendo a um segmento premium do mercado de La Mairena.
O ritmo de vida em La Mairena caracteriza-se pela tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo-se próximo das comodidades da costa. As manhãs começam com o sol a iluminar os terraços virados a sul, enquanto as vistas panorâmicas servem de pano de fundo para as refeições. Durante a tarde, os residentes podem optar por relaxar na piscina comunitária ou dirigir-se a uma das várias praias nas proximidades para desfrutar do mar. A vida social concentra-se nos restaurantes e cafés das áreas circundantes, com a facilidade de acesso a campos de golfe para quem pratica este desporto. A localização permite uma rotina mais calma, sem o tráfego intenso das zonas costeiras, enquanto mantém a possibilidade de desfrutar da vida urbana em Marbella, a apenas 15 minutos de carro.
O entorno desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas essenciais. A uma distância de 3,9 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital situa-se a 6,8 km, garantindo serviços básicos acessíveis. A mobilidade é facilitada pela proximidade à autoestrada, permitindo deslocações relativamente rápidas para Málaga (aproximadamente 35 minutos) e para o centro de Marbella (cerca de 15 minutos). A zona dispõe de 34 paragens de transportes públicos distribuídas por duas linhas, embora a frequência possa ser limitada. O acesso a serviços de saúde é assegurado por cinco centros médicos na região, enquanto as opções educacionais são amplas, com 41 escolas básicas e 28 secundárias disponíveis na área circundante.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento nas colinas de La Mairena, a cerca de 5 km da costa. A sua posição elevada a 395 metros permite vistas desimpedidas para o Mediterrâneo, enquanto as proximidades incluem campos de golfe e áreas verdes. A distância em linha reta até Marbella é de aproximadamente 10 km, enquanto o Aeroporto de Málaga se situa a 28 km. Esta localização oferece um equilíbrio distinto entre isolamento tranquilo e acessibilidade a serviços e pontos de interesse da Costa del Sol.
La Mairena está estrategicamente posicionada nas colinas a leste de Marbella, a cerca de 5 km da zona costeira de Elviria. Esta localização oferece um ponto intermédio entre o bulício de Marbella, a 15 minutos, e a tranquilidade de áreas mais interiores. A região de Elviria-La Mairena representa um dos enclaves residenciais mais valorizados a leste de Marbella, conhecido pela combinação de vistas panorâmicas e relativa proximidade a serviços. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, esta localização distingue-se pelo seu caráter mais exclusivo e pela paisagem natural preservada, mantendo excelente conectividade com os principais centros urbanos da costa.
As praias mais próximas, Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, situam-se entre 4,7 e 5,2 km de distância, aproximadamente 10 minutos de carro. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com El Soto Golf a apenas 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 km em linha reta, correspondendo a cerca de 35 minutos de viagem. Para serviços diários, a farmácia mais próxima está localizada a 4,4 km, enquanto uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 5,1 km. A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece instalações náuticas completas para entusiastas de atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 395 metros de altitude, La Mairena beneficia de um microclima caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,4°C, com variações entre 10°C e 24°C. Esta elevação proporciona uma leve frescura durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras. A região regista aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, permitindo desfrutar de luz solar abundante. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização elevada oferece proteção natural contra humidade excessiva típica das zonas costeiras, mantendo um ambiente mais seco e saudável, especialmente durante a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de Artola e Playa de Cabopino, oferecem areias finas e águas calmas, adequadas para atividades familiares. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com acesso a múltiplos campos de qualidade em menos de cinco minutos de carro. El Soto Golf, a apenas 1,5 km, e Santa María Golf & Country Club, a 2,6 km, representam opções excelentes para praticantes deste desporto. Para além do golfe, a área dispõe de centros desportivos como a Finca Naundrup (4,0 km) e o Club del Sol (4,3 km), oferecendo diversas opções de atividade física. A existência de 52 hotéis e quase 13.000 camas na região evidencia o forte carácter turístico da zona, especialmente durante a temporada estival.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente posicionada nas colinas a leste de Marbella, a cerca de 5 km da zona costeira de Elviria. Esta localização oferece um ponto intermédio entre o bulício de Marbella, a 15 minutos, e a tranquilidade de áreas mais interiores. A região de Elviria-La Mairena representa um dos enclaves residenciais mais valorizados a leste de Marbella, conhecido pela combinação de vistas panorâmicas e relativa proximidade a serviços. Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, esta localização distingue-se pelo seu caráter mais exclusivo e pela paisagem natural preservada, mantendo excelente conectividade com os principais centros urbanos da costa.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Em comparação com outros projetos disponíveis na região, este apartamento em La Mairena representa um posicionamento premium. Enquanto propriedades em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços mais acessíveis, o valor deste imóvel reflete a sua localização elevada com vistas exclusivas e a integração num complexo residencial consolidado. Diferentemente de projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento beneficia de uma construção já estabelecida em 1996, demonstrando durabilidade e maturação da área circundante. A região de La Mairena distingue-se de outras zonas residenciais da Costa del Sol pela combinação única de tranquilidade, vistas premium e relativa proximidade a serviços e praias. Enquanto áreas mais urbanizadas oferecem maior comodidade imediata, esta localização proporciona um equilíbrio entre vida natural e acesso a infraestruturas, representando uma opção distinta para quem valoriza qualidade ambiental sem sacrificar completamente a praticidade.
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