Tento dvojpodlažný penthouse v oblasti La Mairena na východ od Marbelly sa nachádza vo výške 395 metrov nad morom. S rozlohou 75 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, pričom hlavná spálňa zaberá celé horné podlažie. Južná orientácia a panoramatický výhľad na more, Gibraltár a africké pobrežie charakterizujú túto nehnuteľnosť postavenú v roku 1996. Komplex je uzavretý s komunitným bazénom a parkovacími miestami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v kopcovitej oblasti La Mairena, ktorá je súčasťou východného Marbella. Poloha vo výške 395 metron nad morom poskytuje výhľady na Stredozemné more, Sierra Nevada, Gibraltár a africké pobrežie. Vzdialenosť k plážam je približne 4,7 až 5,2 km, pričom svah k moru má sklon 8 %, čo výrazne ovplyvňuje prístup a dostupnosť.
Dvojpodlažné usporiadanie ponúka oddelenie denných a nočných častí, čo prispieva k súkromiu. Horné podlažie je vyhradené pre hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou a vestavennými skriňami. Spoločné priestory na dolnom podlaží s priamym východom na terasu umožňujú využitie vonkajších priestorov pre oddych a stravovanie počas väčšiny roka vďaka južnej orientácii.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1996 a patrí medzi dokončené projekty. V súčasnosti nie sú plánované žiadne stavebné úpravy ani rozširovanie komplexu. Vek budovy vyžaduje pravidelnú údržbu, avšak podľa dostupných informácií sa nehnuteľnosť nachádza vo výbornom stave. Komunitné priestory vrátane bazénu sú udržiavané správcom komplexu.
Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu pre všetky denné aktuality, pretože verejná doprava je obmedzená na dve linky. Vzdialenosť k základným službám ako supermarkety (3,9 km) a lekárniam (4,4 km) vyžaduje automobil. Kopcovitý terén so sklonom 8 % smerom k moru môže byť obmedzujúci pre seniorov alebo osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Ref: VL781487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľnostný projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na jeho polohu v blízkosti viacerých golfových ihrísk je obzvlášť atraktívny pre golfových nadšencov. Pre tých, ktorí preferujú súkromie a pokojné prostredie s výhľadmi, ale zároveň chcú mať prístup k pobrežným aktivitám, predstavuje túto nehnuteľnosť ideálnu voľbu. Je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre krátkodobý prenájom, vzhľadom na existujúcu turistickú licenciu a blízkosť pláží a rekreačných zariadení.
Interiérové vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa kvalitné materiály podľa dostupných fotografií. Kúpeľne sú vybavené mramorovými dlaždicami a modernými sanitárnymi prvkami. Kuchyňa je plne vybavená a integrovaná do obývacej izby. Byt má klimatizačnú jednotku chladenia a kúrenia, ako aj plynový krb pre chladnejšie večery. Vstavané skrine poskytujú dostatočný úložný priestor. Terasy sú kryté, umožňujúc celoročné využitie. Komplex ako celok má dobre udržiavané spoločné priestory vrátane 22-metrového bazéna a úprav terénnych úprav.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 449 000 €, čo predstavuje približne 5 987 € za m² zastavanej plochy. Vzhľadom na polohu, veľkosť, vybavenie a panoramatický výhľad je táto cena v súlade s trhovými cenami v oblasti La Mairena a východného Marbella. Dvojpodlažná konštrukcia a prítomnosť terasy pridávajú hodnotu v porovnaní s bežnými bytmi v rovnakej cenovej kategórii. Ceny môžu variovať v závislosti od konkrétnej orientácie v rámci komplexu a aktuálnej ponuky a dopytu.
Denný rytmus v La Mairena je ovplyvnený jej polohou na kopci nad pobrežím. Rané ráno možno začať na terase s kávou a výhľadom na východ slnka nad morom. Počas dňa je vhodné plánovať výlety autom, či už na nákupy, k plážam alebo na golf. Popoludní možno využiť komunitný bazén alebo terasu s panoramatickým výhľadom. Večery sú typické pre oddych na terase sledovaním západu slnka nad Gibraltárom a africkým pobrežím. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú teploty o niečo príjemnejšie ako priamo na pobreží, najmä počas letných mesiacov.
Životné prostredie v La Mairena je charakteristické svojou kludnou, rezidenčnou atmosférou. Vzdialenosť 4,7 km od pláží umožňuje rýchly prístup k pobrežným aktivitám, pričom nadmorská výška 395 metrov poskytuje príjemnejšie teploty počas leta. V rámci komplexu sú k dispozícii spoločné priestory vrátane bazéna a parkovacích miest. Pre denné nákupy a služby je potrebné cestovať autom do vzdialenejších lokalít, najbližší supermarkt sa nachádza vo vzdialenosti 3,9 km. V oblasti sa nachádza 41 základných škôl a 28 stredných škôl, čo z nej robí vhodnú lokalitu aj pre rodiny s deťmi.
La Mairena je položená na vrchole kopca nad pobrežím Costa del Sol, čo je na mape zreteľné podľa jej výškovej polohy. Z tejto pozície ponúka výhľad na Stredozemné more, pobrežné línie Marbella a Elvira, ako aj vzdialenejšie kmity Gibraltáru a afrického pobrežia. Poloha medzi pobrežím a vnútrozemím vytvára jedinečnú geografickú pozíciu v rámci regiónu.
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto poloha zaisťuje spojenie medzi vnútrozemným životným štýlom a prístupom k pobrežným aktivitám. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje La Mairena vyhľadávanú lokalitu vzhľadom na svoju nadmorskú výšku, ktorá poskytuje výhľady a miernnejšie klima. Je dostupná z diaľnice AP-7 a nachádza sa v medzerezi medzi Marbellou a Fuengirolou, čo umožňuje rýchly prístup k službám a zariadeniam oboch miest.
Pláže najjednoduchšie dosiahnuť autom, pričom najbližšia Playa de Artola je vzdialená 4,7 km. Ku golfovým ihriskám je to veľmi blízko - El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) a Campo América (2,7 km). Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 km a supermarket 3,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 28 km, čo predstavuje približne 35 minút cesty autom. Centrum Marbella je vzdialené 15 minút cesty a Puerto Banús 20 minút. Verejná doprava je obmedzená, preto auto je pre každodenný život v tejto lokalite nevyhnutné.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena sa nachádza vo výške 395 metrov nad morom, čo prináša miernnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,4 °C s letnými maximami okolo 24 °C a zimnými minimami približne 10 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 840 slnečných hodín, čo z nej robí jedno z najslnečnejších miest v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Mikroklima vo vyššej nadmorskej výške znižuje vlhkosť leta, čo prispieva k pocitu príjemného chladu aj počas najhorúcich mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero pláží, z ktorých najbližšia je Playa de Artola (4,7 km), nasledovaná Playa de Cabopino a Playa de Calahonda (obe 5,2 km). Tieto pláže sú známe svojimi prírodnými dunami a prírodným prostredím. Okrem pláží je oblasť bohatá na golfové možnosti s tromi golfovými ihriskami v krátkom dosahu. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako Finca Naundrup (4,0 km) a La Siesta Golf Club (4,3 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú vyhliadkové body ako Mirador de las Águilas (4,8 km), ktoré ponúkajú ešte širšie panoramatické výhľady na pobrežie a more.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena sa nachádza na východnom okraji Marbelly, približne 5 km od pobrežnej oblasti Elviria. Táto poloha zaisťuje spojenie medzi vnútrozemným životným štýlom a prístupom k pobrežným aktivitám. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje La Mairena vyhľadávanú lokalitu vzhľadom na svoju nadmorskú výšku, ktorá poskytuje výhľady a miernnejšie klima. Je dostupná z diaľnice AP-7 a nachádza sa v medzerezi medzi Marbellou a Fuengirolou, čo umožňuje rýchly prístup k službám a zariadeniam oboch miest.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.6°C | 60 mm |
| Február | 9.8°C | 64 mm |
| Marec | 11.8°C | 59 mm |
| Apríl | 13.6°C | 43 mm |
| Máj | 15.5°C | 35 mm |
| Jún | 19.6°C | 9 mm |
| Júl | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Október | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Strmý
V porovnaní s podobnými projektami v regiónu ponúka tento penthouse v La Mairena jedinečnú kombináciu vysokej polohy s výhľadmi a blízkosťou k pobrežiu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sa síce nachádzajú v nižšej cenovej kategórii, ale neponúkajú rovnakú výškovú polohu a panoramatické výhľady. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je novší projekt, ale opäť bez výškovej výhody La Mairena. Regionálne predstavuje La Mairena vyhľadávanú lokalitu vzhľadom na mikroklima, ktoré poskytuje príjemnejšie teploty počas letných mesiacov v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Táto vlastnosť v kombinácii s blízkosťou golfových ihrísk a pláží z nej robí zaujímavú alternatívu k tradičnejším pobrežným nehnuteľnostiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID