Овај стан са две спаваће собе налази се у Ла Маирени, на надморској висини од 395 метара, са панорамским погледом на море. Стан се састоји од 75 квадратних метара стамбеног простора и 21 квадратни метар терасе. Налази се у стамбеном насељу са заједничким базеном и паркинг местима. Локација нуди мирну и приватну атмосферу, са погледом који се пружа до Гибралтара и обале Африке.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази на брду у Ла Маирени, на источним ободима Марбеље. Позиција на 395 метара надморске висине пружа панорамске погледе на Средоземно море. Удаљеност од обале је 4,7 километара у ваздушној линији, а до најближе плаже стиже се аутомобилом за око 10 минута. Локација је окружена природним зеленилом и шумским подручјима.
Стан са две спаваће собе и две купатила одговара потребама парова или малих породица које траже друго боравиште. Дуплекс распоред нуди додатну приватност са главном спаваћом собом на спрату. Јужна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током целе године, а тераса са погледом на море проширују стамбени простор на отвореном.
Стан је изграђен 1996. године и тренутно је потпуно завршен и спреман за усељење. Зграда се налази у добро одржаваном стамбеном комплексу са заједничким просторима. Фасада и инфраструктура комплекса одржавају се у складу са стандардима стамбених заједница на Коста дел Солу.
Стан се не налази у непосредној близини пешачких зона или трговачких центара, што захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности. Нема директног приступа плажи пешке, а због надморске висине и нагиба терена, кретање може бити изазовно за особе са ограниченом покретљивошћу. Јавни превоз у овом подручју није чест.
Ref: VL781487
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао особама или паровима који траже друго боравиште у Шпанији са фокусом на мир и приватност. Погодан је за оне који уживају у голфу, пошто су три голф терена удаљена мање од 3 километра. Такође би одговарао пензионерима који могу да имају аутомобил и траже квалитетну животну средину уз природне погледе. За инвестиционаре, постоји потенцијал за изнајмљивање током туристичке сезоне, уз постојећу туристичку дозволу. Особе које воле природу и шетње би нашле задовољство у шумским путевима око Ла Маирене, док истовремено имају приступ плажама у року од 10 минута вожње. Овај стан не би био погодан за оне који траже активно ноћни живот или сталну присутност пешачких садржаја непосредно поред стана.
Стан има висок квалитет завршних радова, са мермерним плочицама у купатилима и квалитетним материјалима у кухињском делу. Главна спаваћа соба на спрату има сводни плафон и уграђене ормане који максимално користе простор. Купатило уз главну спаваћу собу уређено је у отвореном концепту. Подови у стану су израђени од квалитетних материјала прилагођених медитеранској клими. Тераса је прекривена материјалима отпорним на спољашње услове и намештена удобним намештајем за боравак на отвореном. Камин у дневном боравку обезбеђује топлоту за хладније вечери, што је важна карактеристика за стан на надморској висини. Зграда има добру топлотну и звучну изолацију, што доприноси укупном квалитету живота у стану.
Стан се нуди по цени од 449.000 евра, што представља почетну цену за ову имовину. Цена рефлектије његове позиције у елитном стамбеном подручју Ла Маирене, погледа на море и квалитета изградње. Трошкови одржавања заједничких простора укључени су у месечне накнаде стамбене заједнице. Трошкови набавке имовине укључују порезе и накнаде које плаћа купац, као што су транспортни порез и накнаде бележничке службе.
Живот у овом стану у Ла Маирени дефинисан је његовом положајем на брду са погледом на море. Јутарњи сунчеви зраци прво обасјавају јужну терасу, где станари могу уживати у кафи или доручку уз поглед на Средоземно море. Током дана, простор за дневни боравак са камином постаје централна тачка за одмор или дружење. Поподневна сенка ствара прилику за излазак у заједничке просторе комплекса или одлазак до базена. Увече, тераса постаје место где се може посматрати залазак сунца над морем. Због надморске висине, летње вечери су угодније са природним хлађењем у односу на приобална подручја. Живот у овом подручју захтева аутомобил за куповину, посете ресторанима или излазак на плажу, али у исто време нуди повлачење од туристичке гужве и приватност.
Живот у овом подручју захтева планирање због потребе за аутомобилом. Најближи супермаркет удаљен је 3,9 километара, док су здравствени центри и болница на удаљености од 6,8 километара. Основне намирнице и производе могуће је набавити у локалним продавницама у радијусу од 5 километара. Ла Маирена нуди баланс између природне околине и приступа урбаним садржајима Марбеље, која је удаљена 15 минута вожње. Инфраструктура путева омогућава брзу везу са обалним подручјима и већим градовима, али за локално кретање потребан је приватни превоз. Подручје је познато по мирној атмосфери и безбедности, са ниском густином насељености у односу на приобалне туристичке зоне.
Карта приказује положај стана у Ла Маирени, на брдском подручју изнад обале. Видљив је однос између стана и оближњих плажа, голф терена и важних саобраћајница. Карта такође илуструје надморску висину од 395 метара и панорамске погледе које нуди ова локација, као и удаљеност до кључних дестинација као што су Марбеља, аеродром Малага и оближња насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Маирена се налази на источној периферији Марбеље, у близини Елвирије. Ова позиција омогућава приступ и источном делу Коста дел Сола, укључујући места попут Ринкон де ла Викторије и Торемолиноса. Удаљеност од центра Малаге износи око 45 минута вожње, док је до Марбеље потребно 15 минута, а до Пуерто Банус 20 минута. Ова стратешка позиција пружа баланс између мира брдске локације и приступа урбаним центрима и туристичким садржајима.
Плаже су на удаљености од 4,7 до 5,2 километара у ваздушној линији, а аутомобилом се стиже за око 10 минута. Најближе плаже су Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda. Лука Puerto Cabopino, са ресторанима и услугама, удаљена је 5,2 километра. Међународни аеродром Малага налази се на 28 километара, што представља око 35 минута вожње. Голф терени, као што су El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) и Campo América (2,7 км), доступни су за мање од 5 минута вожње, што чини ову локацију идеалном за љубитеље голфа.
| Удаљеност до плаже | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Маирена се налази на 395 метара надморске висине, што утиче на локалну климу. Годишње има 3.840 сунчаних сати, а просечна годишња температура износи 17,4°C. Летње температуре су прикладније због надморске висине, са мање врућина у односу на приобална подручја. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Зиме су благе са просечним температурама између 10-24°C. Надморска висина и близина шуме доприносе бољем квалитету ваздуха у односу на приобалне градове.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе неколико плажа од којих су Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda најближе, са удаљеношћу од 4,7-5,2 километара. Ове плаже пружају различите садржаје, од уређених плажа са угоститељским понудама до природнијих делова. Голф је важан рекреативни аспект ове локације са три голф терена у радијусу од 3 километара. Спортски центри, као што су Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club (4,3 км) и Club del Sol (4,3 км), пружају додатне могућности за физичке активности. Подручје је погодно и за шетње и брдски велосипедизам захваљујући природним стазама и погледима.
Извор: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 69 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 47 mm |
| Март | 12.4°C | 140 mm |
| Април | 14.5°C | 74 mm |
| Мај | 18.3°C | 29 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 10 mm |
| Септембар | 22.1°C | 32 mm |
| Октобар | 18.5°C | 79 mm |
| Новембар | 13.7°C | 87 mm |
| Децембар | 11.4°C | 70 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Ла Маирени нуди јединствену комбинацију брдске локације са погледом на море и близину голф терена. Пројекти попут Aquamar у Торее дел Мар (од 269.950 €) нуде непосредан приступ плажи, али без панорамских погледа и безбедности брдске локације. Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 €) такође пружа приступ природи, али са мањом висином и без погледа на море. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) може бити моденији пројекат, али без исте висине, приватности и близине престижним голф теренима. Ценовно, стан у Ла Маирени припада вишем ценовном сегменту због његове локације, али је и даље конкурентан у односу на сличне објекте у престижним деловима Марбеље. Главна предност у односу на ове пројекте је комбинација висине, погледа, приватности и приступа рекреативним садржајима. За разлику од обалских пројеката, овај стан нуди повлачење од летње врућине и туристичке гужве, уз и даље брз приступ плажама и забавним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID