Denne stuelejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i El Vicario, et lukket kompleks i det bakkebeliggende boligområde La Mairena, på østsiden af Marbella. Boligen tilbyder 109 m² boligareal med en overdækket terrasse og en privat have, orienteret mod øst for morgensol og åbne udsigter mod havet, bjergene og den omgivende fyrreskov. Udbudsprisen er fastsat til €350.000. Komplekset omfatter fælles pools, anlagte haver, tennisbaner, tildelt parkeringsplads og et privat depotrum og ligger ca. 4,6 km i fugleflugtslinje fra den nærmeste strand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er et bakketop-boligområde ca. 418 meter over havets overflade, ca. 5 km inde i landet fra Elviria på Marbellas østlige udkant. Den høje beliggenhed giver åbne udsigter mod Middelhavet, Sierra Nevada og den omgivende beskyttede fyrreskov. El Soto Golf ligger 1,5 km væk i lige linje, og stranden ved Playa de Artola er 4,6 km væk i fugleflugtslinje.
Lejligheden kombinerer en stueetage-plan med direkte adgang til haven, to komplette badeværelser og eget badeværelse til primærsoveværelset. Der er installeret aircondition (varme/køling), begge soveværelser har indbyggede skabe, og køkkenet er fuldt indrettet. Fællesfaciliteterne omfatter pools, haver og tennisbaner, mens tildelt parkeringsplads og et depotrum er inkluderet i salget.
Dette er en eksisterende bolig i brugt stand, beskrevet som fremragende overalt, ikke et nybyggeri. Der er ingen byggefase eller overdragelsesdato involveret; boligen kan købes i sin nuværende tilstand. Eventuel renovering eller ombygning vil være køberens ansvar efter gennemførelsen af salget.
Boligen har to soveværelser og 109 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husholdninger. Der er ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Hældningen fra La Mairena ned til kysten er ca. 8,7 %, beskrevet som stejl, og den nærmeste strand ligger 4,6 km væk i fugleflugtslinje. Kun én restaurant er registreret inden for 2 km.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en vedligeholdelsesvenlig bolig med privat udeplads, vil finde haven i stueetagen og den overdækkede terrasse direkte anvendelige, uden trapper eller altaner som eneste udeområde. Købere, der prioriterer morgenlys, vil værdsætte østorienteringen: sol på terrassen tidligt på dagen, med skygge senere, hvilket nogle beboere foretrækker i de varmere måneder. Købere med fokus på en feriebolig drager fordel af det lukkede kompleks, fælles pools og tennisbaner på stedet, hvilket reducerer administrationsbyrden ved en sekundær bolig. Forældre med børn i international skole kan notere English International College 4,9 km væk i lige linje. Golfspillere har tre baner inden for 2,8 km i fugleflugtslinje, hvilket gør beliggenheden praktisk til regelmæssigt spil uden lange køreture. De to badeværelser, herunder et eget badeværelse, egner sig til husholdninger, hvor gæster eller to beboere har brug for separate faciliteter. Derimod er boligen mindre oplagt for købere, der ønsker gåafstand til strande, restauranter og natteliv; den nærmeste strand ligger 4,6 km væk i fugleflugtslinje med en stejl nedkørsel, og det nærmeste område har begrænset handel. Husholdninger, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil også finde planløsningen på 109 m² begrænsende. En bil er reelt et krav, hvilket bør indregnes i både budget og daglig rutine. For købere, der kombinerer en helårs- eller sæsonbolig med lejlighedsvise udlejningsperioder, giver beliggenheden nær Elvirias faciliteter og golfbaner en plausibel udlejningskontekst, under forudsætning af boligforeningens regler for udleje.
Lejligheden er beskrevet som værende i fremragende stand overalt, hvilket i praksis betyder, at interiøret kan anvendes uden umiddelbare arbejder. Køkkenet er fuldt indrettet, begge soveværelser har indbyggede skabe, og primærsoveværelset har eget badeværelse, med et andet komplet badeværelse til gæster og det andet soveværelse. Klimastyring dækkes af et airconditionanlæg med varme og kulde, og forudinstallation er også noteret på udstyrlisten, hvilket indikerer fleksibel regulering hen over sæsonerne. Billederne i annoncen viser et badeværelse med dobbeltvask og spejlconcat, en stue med pejs og store vinduer samt to børneværelser med vinduesudsigt, i overensstemmelse med en familiekonfiguration. Pejsen i stuen giver supplerende varme på køligere vinteraftener, relevant i betragtning af den høje beliggenhed på 418 meter, hvor temperaturerne kan ligge lidt lavere end på kysten. Udenfor udvider den overdækkede terrasse det anvendelige boligareal på tværs af sæsonerne og åbner op mod en privat have. Som en eksisterende bolig i et lukket boligområde vedligeholdes bygningens fælles dele, tag, facader, pools og haver, kollektivt gennem fællesudgifter, som købere bør verificere sammen med de årlige IBI- og basura-beløb. Depotrummet og den tildelte parkeringsplads tilføjer praktisk nytte, især for sæsonbeboere, der opbevarer ejendele mellem besøg. Købere, der foretager en tilstandsrapport, bør være særligt opmærksomme på tagrender og vinduers/kørs stat, airconditionanlæggenes alder og eventuel fugthistorik, som med enhver brugt lejlighed af denne type på Costa del Sol.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €350.000 som en eksisterende bolig; dette er ikke et
Hverdagen i El Vicario, La Mairena, følger en stille boligrytme præget af beliggenheden på bakkesiden. Morgenen begynder med østlig sol på den overdækkede terrasse og i haven, med udsigt over fyrreskov mod havet. Lejlighedens placering i stueetagen betyder, at den private have er en naturlig forlængelse af stue og spisefunktion, kan bruges det meste af året, i betragtning af den regionale gennemsnitstemperatur på 17,2 °C. Inden for det lukkede kompleks udgør de fælles pools, anlagte haver og tennisbaner det sociale og rekreative centrum; disse deles med andre beboere frem for at være private faciliteter. For indkøb, mad og service kører beboerne generelt i bil til Elviria, ca. 5 km væk, hvor supermarkeder, restauranter og andre faciliteter er koncentreret. De nærmeste omgivelser defineres af beskyttet fyrreskov og lav bebyggelsesdensitet frem for handel: kun én restaurant ligger inden for en radius på 2 km. Det gør området mærkbart stille, især uden for sommermånederne, men det betyder også, at daglige ærinder kræver planlægning og et køretøj. Der findes offentlig transport i det bredere område, med to linjer og 34 stop, men en bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste husholdninger. Golf spiller en synlig rolle i den lokale livsstil: El Soto Golf ligger 1,5 km væk i lige linje, med Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campo América på 2,8 km. For familier ligger English International College 4,9 km væk i fugleflugtslinje. Beliggenheden egner sig derfor til en rytme bygget omkring morgensol, udendørs plads i hjemmet, korte køreture til kysten og aftener i et skovrigt område med lav bebyggelsesdensitet.
La Mairena ligger i bakkerne over Elviria, og den omgivende infrastruktur afspejler en boligkarakter med lav densitet frem for en bymæssig. Inden for den nærmeste radius på 2 km viser data en enkelt restaurant, hvilket understreger, hvor stille og uudviklede de direkte omgivelser er. Daglige behov dækkes i Elviria, ca. 5 km væk ad vejen, hvor der findes det fulde udvalg af supermarkeder, butikker, caféer og serviceydelser; selve Marbella ligger 12 km væk i lige linje og har ca. 148.000 indbyggere. Vejen ned fra La Mairena til kysten falder ned ad en bakkeside med en gennemsnitlig hældning på ca. 8,7 %, beskrevet som stejl, så ture til stranden involverer en vedvarende stigning på vej tilbage. Playa de Artola, den nærmeste strand, ligger 4,6 km væk i fugleflugtslinje. Sundhedsvæsenet i den bredere region omfatter fem lægehuse/sundhedscentre, og udbuddet af uddannelse er betydeligt, med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler/videregående skoler registreret i området, ved siden af English International College 4,9 km fra boligen i lige linje. Sportsfaciliteter er et definerende træk ved omgivelserne: El Soto Golf på 1,5 km, La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km samt Finca Naundrup sportscenter på 4,0 km, alle målt i lige linje. Offentlig transport omfatter to linjer med 34 stop i området, hvilket dækker basal forbindelse, men ikke erstatter en bil for de fleste beboere. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 5,2 km væk i fugleflugtslinje, tilføjer en fritidsdestination med bådpladser og spisesteder ved vandet.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i La Mairena, på bakken over Elviria og cirka 12 km i luftlinje fra det centrale Marbella. Bemærkelsesværdige markører omfatter El Soto Golf på 1,5 km, Playa de Artola på 4,6 km og lystbådehavnen Puerto Cabopino på 5,2 km, alle målt i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager La Mairena en særlig mellemposition mellem kyst og indland. Området hører til det østlige Marbellas sfære, tæt på Elviria, men ligger 400 meter over havets overflade i beskyttet fyrreskov, en beliggenhed, der adskiller det fra den tætte bebyggelse på første række til stranden i Marbella 12 km væk (luftlinje). Mod vest ligger de etablerede golf- og boligområder omkring Santa María og Elviria; mod øst fortsætter kysten mod Calahonda og Fuengirola. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 37 km og 28 km væk målt i luftlinje, så regionens vigtigste indgangspunkt er inden for rækkevidde. Positionen passer til købere, der ønsker adgang til Marbella-området uden kystens tæthed.
Tilgængeligheden fra La Mairena er bygget op omkring bilen. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km i luftlinje og nås via nedkørslen mod Elviria med en gennemsnitlig hældning på 8,7%; vejaftander er længere end luftlinjeafstande. Marbella ligger 12 km væk i fugleflugt og Málaga by 37 km, så hovedstadens bredere faciliteter og hospitalstjenester er inden for praktisk rækkevidde. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 28 km væk i luftlinje, hvilket gør flyforbindelser bekvemme for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 68 km væk i luftlinje som en sekundær mulighed. Adgangen til golfbaner er usædvanligt tæt: El Soto Golf på 1,5 km, Santa María Golf & Country Club på 2,5 km og Campoamérica på 2,8 km, alle i luftlinje. Lystbådehavnen i Puerto Cabopino ligger 5,2 km væk. Offentlig transport findes, to linjer og 34 stop, men hyppighed og dækning er begrænset i bjergområderne, så de fleste husholdninger er afhængige af en eller flere biler. Parkeringsproblemet er løst ved selve boligen via den tildelte plads, der er inkluderet i salget.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena ligger cirka 418 meter over havets overflade, og denne højde præger både klima og landskab. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,2°C, og badesesongen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september. I højden er sommervarmen noget mere tempereret end ved kysten, mens vinteraftener kan føles køligere, hvilket gør lejlighedens aircondition (varme/køling) og pejsen i stuen praktisk relevante. Det naturlige miljø er et af områdets største aktiver: boligområdet er omgivet af beskyttet fyrreskov, og den høje position giver udsigt mod Sierra Nevada, Middelhavet og på klare dage Gibraltar-klippen og den afrikanske kyst. Udsigtspunktet Mirador de las Águilas, 4,8 km væk i luftlinje, tilbyder et formelt kig ud over dette panorama. For beboere, der værdsætter gåture og natur frem for strandliv, giver den skovklædte bakkeside umiddelbart terræn, selvom stier kan være stejle på grund af topografien. Omgivelserne kombinerer Costa del Sols milde klima med en grønnere og roligere karakter i indlandet end ved kyststrækningen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i luftlinje og er et af de mindre udbyggede stræk på Marbella-kysten, beliggende nær de beskyttede klitter ved Artola og Cabopino-området. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 5,2 km væk i fugleflugt, udgør det nærmeste centrum for fritidsliv ved vandet med bådepladser, restauranter og en familievenlig strand på begge sider af havnen. Golf er det stærkeste fritidsaktiv omkring La Mairena: El Soto Golf ligger 1,5 km væk i luftlinje, Santa María Golf & Country Club 2,5 km og Campoamérica 2,8 km, hvilket giver beboerne tre baner inden for kort køretid. Yderligere sportsmulighinger omfatter La Siesta Golf Club og Club del Sol på 4,3 km samt sportscentret Finca Naundrup på 4,0 km. Inden for selve anlægget har beboerne adgang til fælles pools, anlagte haver og tennisbaner på stedet, som dækker den daglige fritid uden at forlade området. Den regionale turisminfrastruktur, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, vidner om hele områdets tiltrækningskraft, mens bakkepositionen bevarer de nærmeste omgivelser boligprægede og rolige. Vandsport koncentreres i de fire varmere måneder; uden for dette vindue flytter aktiviteten sig til golf, tennis, gåture i fyrreskoven og udsigtspunktet Mirador de las Águilas.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Ref: VL894701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast udbudspris på 350.000 € indtager denne lejlighed i La Mairena et andet markedssegment end de nybyggeriprojekter, der typisk markedsføres langs Costa del Sol. Sammenlignelige projekter i regionen omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €). Disse beløb er startpriser for nybyggeri, mens denne bolig er en færdig brugt bolig med fast pris, en defineret stand og umiddelbart vurderbare finish, ingen leveringsrisiko og ingen ventetid, men til gengæld heller ingen nybyggerigarantier eller valg af finish. Beliggenheden er den væsentligste differentiator. Torre del Mar og Mijas er kystnære eller næsten kystnære positioner med mere direkte adgang til stranden; Estepona ligger længere mod vest langs samme kyst. La Mairena er derimod et indlands boligområde på en bakke i 418 meters højde, omgivet af beskyttet fyrreskov, med Marbellas boligmarked, omkring 4.743 bolighandler om året i området, inden for sit opland. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje fordelene: kystnære nybyggeriprojekter til lavere startpriser kontra en etableret bolig i et roligere, højt beliggende område med hav- og bjergudsigt, fællesfaciliteter der allerede er i drift og nærhed til tre golfbaner inden for 2,8 km i fugleflugt. Det østlige Marbella-område ligger generelt på et højere prisniveau end Torre del Mar eller det indre Mijas, hvilket afspejler efterspørgslen på Elviria, Santa María-korridoren blandt internationale købere. En medianindkomst i provinsen på 16.450 € giver regional økonomisk kontekst, selvom La Mairena selv ligger i det øvre segment af det lokale marked. For købere, der prioriterer udsigt, ro og et fungerende bofællesskab frem for placering på første række til stranden, konkurrerer denne bolig på egenskaber frem for pris pr. kvadratmeter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN