Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen asunto sijaitsee El Vicariossa, aidatulla asuinalueella La Mairenan rinteellä olevalla asuinalueella Marbellan itäpuolella. Kohde tarjoaa 109 m² asuintilaa katetun terassin ja oman puutarhan kanssa, ja se on suunnattu itään auringon nousun ja avointen näköalojen suuntaan merelle, vuorille ja ympäröivälle mäntymetsälle. Pyyntihinta on kiinteästi 350 000 euroa. Alueeseen kuuluvat yhteiset uima-altaat, istutetut puutarhat, tenniskentät, varattu autopaikka ja yksityinen varasto, ja se sijaitsee noin 4,6 km linnuntietä lähimmältä rannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on kukkulalla sijaitseva asuinalue noin 418 metrin korkeudessa merenpinnasta, noin 5 km sisämaassa Elivriasta Marbellan itäreunalla. Korkealla sijainti tarjoaa avoimet näköalat Välimereelle, Sierra Nevadalle ja ympäröivälle suojellulle mäntymetsälle. El Soto Golf sijaitsee 1,5 km:n suoralla linjalla, ja Playa de Artolan ranta on 4,6 km linnuntietä.
Asunto yhdistää pohjakerroksen pohjapiirroksen suoralla pääsyllä puutarhaan, kaksi täyttä kylpyhuonetta ja päämakuuhuoneen oman kylpyhuoneen. Asennettuna on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja keittiö on täysin varusteltu. Yhteisiin palveluihin kuuluvat uima-altaat, puutarhat ja tenniskentät, ja myyntiin sisältyvät varattu autopaikka ja varasto.
Tämä on olemassa oleva, käytettynä myytävä koti, jonka kunto on kuvattu erinomaiseksi kaikkialta, kyseessä ei siis ole uudiskohde. Rakennusvaihetta tai luovutuspäivää ei ole; kohde on ostettavissa nykyisessä kunnossaan. Mahdolliset remontit tai muutokset ovat ostajan vastuulla kaupan jälkeen.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 109 m² asuintilaa, mikä rajoittaa sen soveltuvuutta suuremmille perheille. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteisiä. La Mairenasta rannikolle laskevan tien kaltevuus on noin 8,7 %, mikä on kuvattu jyrkäksi, ja lähin ranta on 4,6 km linnuntietä. 2 km:n säteellä on rekisteröitynä vain yksi ravintola.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii helppohoitoista kotia yksityisellä ulkotilalla, kokisi pohjakerroksen puutarhan ja katetun terassin suoraan käyttökelpoisina, portaita ei ole eikä parveke ole ainoa ulkotila. Aamuvalon arvostavat ostajat hyötyvät itäisestä suunnasta: aurinko terassilla päivän alkupuoliskolla, varjoa myöhemmin, mitä jotkut asukkaat suosivat lämpimimpinä kuukausina. Loma-asuntoa etsivät ostajat hyötyvät aidatusta alueesta, yhteisistä uima-altaista ja paikan päällä olevista tenniskentistä, mikä vähentää toisen kodin hallinnan taakkaa. Lastensa kansainvälistä koulutusta arvostavat voivat huomata English International Collegen 4,9 km:n suoralla linjalla. Golfaajilla on kolme kenttää 2,8 km:n sisällä linnuntietä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännölliseen pelaamiseen ilman pitkiä ajomatkoja. Kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien oma kylpyhuone, sopivat kotitalouksiin, joissa vieraille tai kahdelle asujalle tarvitaan erilliset tilat. Vastaavasti kohde sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päässä rantoja, ravintoloita ja yöelämää; lähin ranta on 4,6 km linnuntietä jyrkän laskun takana, ja lähiympäristön kaupalliset palvelut ovat vähäisiä. Kolmea tai useampaa makuuhuonetta tarvitsevat kotitaloudet kokisivat 109 m²:n pohjapiirroksen rajoittavana. Auto on käytännössä välttämätön, mikä tulisi ottaa huomioon sekä budjetissa että päivittäisessä rutiinissa. Ostajille, jotka yhdistävät pysyvän tai kausiasunnon satunnaiseen vuokraukseen, sijainti Elivrian palveluiden ja golfkenttien lähellä tarjoaa uskottavan vuokrauskontekstin yhtiön vuokraussääntöjen puitteissa.
Asunnon kunto on kuvattu erinomaiseksi kaikkialta, mikä käytännössä tarkoittaa, että sisätiloja voi käyttää heti ilman välittömiä töitä. Keittiö on täysin varusteltu, molemmissa makuuhuoneissa on kiintokaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone sekä toinen täysi kylpyhuone vieraille ja toiselle makuuhuoneelle. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan ilmastointijärjestelmällä, ja listassa mainitaan myös esiasennus, mikä viittaa joustavaan säätelyyn eri vuodenaikoina. Ilmoituskuvat näyttävät kylpyhuoneen kaksinkertaisella allaskaapilla ja peilikaapilla, olohuoneen takalla ja suurilla ikkunoilla sekä kaksi lasten makuuhuonetta ikkunänköaloineen, mikä vastaa perhevalmista kokoonpanoa. Olohuoneen takka tarjoaa lisälämmitystä viileinä talvi-iltoina, mikä on merkityksellistä 418 metrin korkeudella, missä lämpötilat voivat olla hieman rannikkoa alempia. Ulkopuolella katettu terassi laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa eri vuodenaikoina ja avautuu omalle puutarhalle. Olemassa olevana kohteena aidatussa asuinalueessa rakennuksen yhteiset rakenteet, katto, julkisivut, altaat ja puutarhat, ylläpidetään yhdessä yhtiövastikkeilla, jotka ostajan kannattaa varmistaa yhdessä vuosittaisen kiinteistöveron (IBI) ja jätemaksun kanssa. Yksityinen varasto ja varattu autopaikka lisäävät käytännön hyötyä erityisesti kausiasukkaille, jotka säilyttävät tavaroitaan käyntien välissä. Katselmuksen tekevien ostajien kannattaa kiinnittää erityistä huomiota ulkoikkunoiden kuntoon, ilmastointilaitteiden ikään ja mahdolliseen kostushistoriaan, kuten kaikissa tämäntyyppisissä käytetyissä asunnoissa Costa del Solilla.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 350 000 euroa olemassa olevana kotina; kyseessä ei ole
Arki El Vicariossa, La Mairenassa, noudattaa rauhallista asuinelämän rytmiä, jota muokkaa rinteillä sijaitseva ympäristö. Aamut alkavat itäisellä auringolla katetulla terassilla ja puutarhassa, mäntymetsän yli avautuvine näköaloineen mereen. Asunnon pohjakerroksen sijainnin ansiosta oma puutarha on luonnollinen jatke olo- ja ruokailutilalle, ja sitä voi käyttää suurimman osan vuotta, sillä alueen keskilämpötila on 17,2 °C. Aidatulla alueella yhteiset uima-altaat, istutetut puutarhat ja tenniskentät muodostavat sosiaalisen ja virkistyksen keskuksen; ne ovat yhteiskäytössä muiden asukkaiden kanssa eivät yksityisiä palveluja. Ostokset, ruokailu ja palvelut hoituvat yleensä autolla Elivriaan, noin 5 km:n päähän, missä supermarketit, ravintolat ja muut palvelut keskittyvät. Lähiympäristöä määrittävät suojeltu mäntymetsä ja harva rakentaminen eivätkä kaupat: 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola. Tämä tekee alueesta poikkeuksellisen rauhallisen erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella, mutta se tarkoittaa myös, että arkipäivän asioinnit vaativat suunnittelua ja autoa. Joukkoliikennettä on laajemmalla alueella, kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mutta auto on käytännöllisin kulkuväline useimmille kotitalouksille. Golf näyttelee näkyvää roolia paikallisessa elämäntavassa: El Soto Golf on 1,5 km:n suoralla linjalla, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n ja Campo América 2,8 km:n päässä. Perheille English International College sijaitsee 4,9 km linnuntietä. Sijainti sopii siis rytmiin, joka rakentuu aamuauringon, kotona olevan ulkotilan, lyhyiden automatikoiden rannikolle ja metsäisessä, harvaan rakennetussa ympäristössä vietettyjen iltojen ympärille.
La Mairena sijaitsee kukkuloilla Elivrian yläpuolella, ja ympäröivä infrastruktuuri heijastaa harvaa asutusluonnetta pikemminkin kuin kaupunkimaista. Suorassa 2 km:n säteellä tiedot näyttävät yhden ravintolan, mikä korostaa kuinka rauallinen ja kehittymätön lähiympäristö on. Päivittäistarpeet tyydytetään Elivriassa, noin 5 km:n ajomatkan päässä, missä on täysi valikoima supermarketteja, liikkeitä, kahviloita ja palveluja; Marbella itsessään on 12 km suoralla linjalla ja sillä on noin 148 000 asukasta. La Mairenasta rannikolle laskeva tie laskeutuu rinnettä, jonka keskikaltevuus on noin 8,7 %, mikä on kuvattu jyrkäksi, joten rantareissuilla paluu vaatii jatkuvaa nousua. Playa de Artola, lähin ranta, on 4,6 km linnuntietä. Terveydenhuolto laajemmalla alueella käsittää viisi terveyskeskusta, ja koulutarjonta on huomattava: alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä English International College 4,9 km kohteesta suoralla linjalla. Urheilumahdollisuudet ovat ympäristön määrittävä piirre: El Soto Golf 1,5 km:n, La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km:n sekä Finca Naundrupin urheilukeskus 4,0 km:n päässä, kaikki suoralla linjalla mitattuna. Joukkoliikenne käsittää kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä alueella, mikä kattaa perusyhteydet mutta ei korvaa autoa useimmille asukkaille. Puerto Cabopinon venesatama, 5,2 km linnuntietä, tarjoaa virkistyskohteen paikkeineen ja rantaravintoloineen.
Kartta näyttää asunnon sijainnin La Mairenassa, Elvirian yläpuolisella rinteellä noin 12 km:n linnuntietä Marbellan keskustasta. Huomattavia merkkejä ovat El Soto Golf 1,5 km:n, Playa de Artola 4,6 km:n ja Puerto Cabopinon venesatama 5,2 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Mairena edustaa erityistä välimuotoa rannikon ja sisämaan välillä. Se kuuluu itäisen Marbellan vaikutuspiiriin Elvirian lähellä, mutta sijaitsee 400 metrin korkeudella merenpinnasta suojellussa mäntymetsässä, ympäristö, joka erottaa sen 12 km:n päässä (linnuntietä) sijaitsevasta Marbellan tiiviistä rantarakentamisesta. Lännessä sijaitsevat vakiintuneet golf- ja asuinalueet Santa Marían ja Elvirian ympärillä; idässä rannikko jatkuu kohti Calahondaa ja Fuengirolaa. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 37 km:n ja 28 km:n linnuntietä, mikä pitää alueen pääsisäänkäynnin ulottuvilla. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat Marbella-alueen lähelle pääsyn ilman rannikon tiheyttä.
Saavutettavuus La Mairenasta perustuu autoon. Lähin ranta, Playa de Artola, sijaitsee 4,6 km:n linnuntietä Elviriaa kohti laskevaa reittiä pitkin, jonka keskimääräinen kaltevuus on 8,7 %; tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut. Marbella on 12 km:n ja Málagan kaupunki 37 km:n linnuntietä, joten läänin pääkaupungin laajemmat palvelut ja sairaalapalvelut ovat käytännöllisen ulottuvilla. Málagan, Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 28 km:n linnuntietä, mikä helpottaa lentoyhteyksiä kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on noin 68 km:n linnuntietä vaihtoehtona. Golfkenttiä on poikkeuksellisen tiheästi: El Soto Golf 1,5 km:n, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n ja Campoamérica 2,8 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Puerto Cabopinon venesatama sijaitsee 5,2 km:n päässä. Joukkoliikennettä on, kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä, mutta vuorotiheys ja kattavuus ovat rajoitettuja rinteisen alueen osalta, joten useimmat taloudet luottavat yhteen tai useampaan autoon. Pysäköinti on järjestetty kohteessa itsessään myynnin mukana tulevan varatun autopaikan kautta.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena sijaitsee noin 418 metrin korkeudella merenpinnasta, ja tämä korkeus muokkaa sekä ilmastoa että maisemaa. Alueen vuotuinen keskilämpötila on 17,2 °C, ja uintikausi, jota määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Korkealla kesän helle on jonkin verran lauhkeampaa kuin rannikolla, kun taas talvi-illat voivat tuntua viileämmiltä, mikä tekee asunnon ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys) ja olohuoneen takasta käytännössä merkittäviä. Luonnonympäristö on määrittävä etu: aidattu asuinalue on suojellun mäntymetsän ympäröimä, ja korkealla sijaitseva asema mahdollistaa näköalat Sierra Nevadalle, Välimerelle sekä selkeinä päivinä Gibraltarin kalliolle ja Afrikan rannikolle. Mirador de las Águilas -näköalapaikka, 4,8 km:n linnuntietä, tarjoaa muodollisen näköalapaikan tähän panoraamaan. Asukkaille, jotka arvostavat kävelyä ja luontoa enemmän kuin rantaelämää, metsäinen rinne tarjoaa välittömän maaston, joskin polut voivat olla jyrkkiä topografian vuoksi. Ympäristö yhdistää leutoon Costa del Solin ilmastoon vihreämmän ja hiljaisemman sisämaan luonteen kuin rannikkokaistalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Artola, sijaitsee 4,6 km:n linnuntietä ja on yksi Marbellan rannikon vähemmän rakennetuista osista Artolan suojeltujen dyynien ja Cabopinon alueen lähellä. Puerto Cabopinon venesatama, 5,2 km:n linnuntietä, tarjoaa lähimmän rantaviihteen keskuksen venepaikkoineen, ravintoloineen ja sataman molemmin puolin sijaitsevine perheystävällisine rantoineen. Golf on La Mairenan ympärillä vahvin virkistysomaisuus: El Soto Golf on 1,5 km:n linnuntietä, Santa María Golf & Country Club 2,5 km:n ja Campoamérica 2,8 km:n päässä, joten asukkailla on kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Muita urheilumahdollisuuksia ovat La Siesta Golf Club ja Club del Sol 4,3 km:n päässä sekä Finca Naundrupin urheilukeskus 4,0 km:n päässä. Itse kompleksin sisällä asukkailla on käytössään yhteiset uima-altaat, puistomaiset puutarhat ja paikan päällä sijaitsevat tennisradat, jotka kattavat päivittäisen virkistyksen poistumatta alueelta. Alueellinen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, kertoo laajemman alueen vetovoimasta, mutta rinteinen sijainti pitää välittömän ympäristön asuinluonteisena ja hiljaisena. Vesivirkistys keskittyy neljälle lämpimämmälle kuukaudelle; sen ulkopuolella toiminta siirtyy golfiin, tennikseen, kävelyyn mäntymetsässä ja Mirador de las Águilasin näköalapaikalle.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Ref: VL894701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteällä pyyntihinnalla 350 000 € tämä La Mairenan asunto edustaa eri markkinasegmenttiä kuin Costa del Solin varrella yleensä markkinoitavat uudiskohteet. Alueella listattuihin vertailukelpoisiin kohteisiin kuuluvat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä luvut ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, kun taas tämä kohde on valmis käytetty asunto kiinteällä hinnalla, määritellyllä kunnolla ja välittömästi arvioitavilla viimeistelyillä, ei toimitusriskiä eikä odotusaikaa, mutta ei myöskään uudiskohteen takuita tai viimeistelyvalintoja. Sijainti on tärkein erottava tekijä. Torre del Mar ja Mijas ovat ranta- tai rantaläheisiä sijainteja suoremmalla rantapääsyllä; Estepona sijaitsee lännempänä saman rannikon varrella. La Mairena sen sijaan on sisämaanrinteen asuinalue 418 metrin korkeudella, suojellun mäntymetsän ympäröimänä, ja sen vaikutuspiiriin kuuluu Marbellan kiinteistömarkkina, noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa alueella. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita kompromissi: rannikon uudiskohteet alhaisemmilla sisääntulohinnoilla vastaan vakiintunut koti hiljaisemmassa, koholla sijaitsevassa ympäristössä meri- ja vuorinäköaloineen, jo käytössä olevine yhteisine tiloineen ja kolmen golfkentän läheisyydellä 2,8 km:n linnuntietä. Itäinen Marbella-alue saavuttaa yleisesti korkeampia arvoja kuin Torre del Mar tai Mijasin sisämaa, mikä kuvastaa kansainvälisten ostajien kysyntää Elvirian, Santa Marían käytävään. Läänin mediaanitulo 16 450 € tarjoaa alueellisen taloudellisen kontekstin, joskin La Mairena itsessään sijaitsee paikallisen markkinan ylemmässä segmentissä. Ostajille, jotka asettavat näköalan, hiljaisuuden ja toimivan yhteisön etusijalle rannan ensimmäiseen linjaan nähden, tämä kohde kilpailee ominaisuuksillaan eikä neliöhinnallaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN