En hjørnelejlighed med tre soveværelser og to badeværelser med privat have og terrasse, beliggende i La Floresta-området i La Mairena, i bakkerne over Elviria på Marbellas østside. Opført i 2012 og leveret indflytningsklar; boligen på 105 m² har en syd til sydvest-orientering med panoramisk udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Udbudsprisen er fastsat til €520.000. Boligen er en del af et lille lukket boligområde med fælles pool og inkluderer en tildelt udendørs parkeringsplads.
Inden for Marbellas østlige korridor placerer La Mairena sig mellem kystlivet i Elviria og de mere fjerntliggende boligområder på bakkeskråningerne længere inde i landet. Sammenlignet med Elviria selv køber højden på omkring 418 meter panoramisk udsigt, køligere sommernætter og betydeligt mere ro, til prisen af en bilafhængig hverdag og en stejl 8,7% nedstigning til havet. Sammenlignet med naboområderne langs samme kam adskiller La Mairena sig ved tætheden af golf i nærheden, El Soto, Santa María og Campoamérica inden for cirka 3 km i fugleflugt, og ved nærheden til internationale skoler som English International College 4,9 km væk. Stillet over for den bredere Costa del Sol adskiller denne bolig sig fra de nybyggerialternativer, der i øjeblikket markedsføres i regionen. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) er projektsalg eller nyere udviklinger med lavere indgangspriser, men de ligger i fladere, mere perifere kystnære områder uden bakketopudsigten eller det etablerede lukkede boligområde, der tilbydes her. Den faste udbudspris på €520.000 for en færdiggjort, indflytningsklar lejlighed fra 2012 med privat have afspejler præmien for Marbella Øst: grundværdier, skolenærhed og golfadgang i denne korridor overstiger dem i Torre del Mar eller dele af Estepona. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, sammenligner derfor forskellige propositioner, øjeblikkelig tilgængelighed, modne omgivelser og etablerede fællesudgifter på den ene side versus nye specifikationer, køberbetalingsstrukturer og flade kystplaceringer på den anden. En regional omsætning på cirka 4.743 bolighandler om året angiver et likvidt marked med stabil aktivitet for brugte boliger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er et beboelsesområde på en bakketop cirka 5 km inde i landet fra Elviria, i Marbellas østlige udkant. Cirka 418 meter over havet ligger området mellem golfbaner og skovklædte skråninger. El Soto Golf ligger omkring 1,5 km væk i fugleflugt, og Santa María Golf & Country Club omkring 2,5 km væk. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km i lige linje og nås via en nedkørsel med stejl hældning.
Lejligheden tilbyder tre soveværelser, to komplette badeværelser herunder et eget badeværelse, et indrettet køkken med hvidevarer, aircondition til både varme og kulde, indbyggede skabe og elevator. Hjørnepositionen giver mere privatliv og forbinder stueområdet via en overdækket terrasse med glasgardiner til en privat have. Orienteringen giver vintersol på terrassen og eftermiddagssol i haven, hvilket forlænger udendørs brug på tværs af årstiderne.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2012, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at boligen kan overdrages i sin nuværende færdige stand. Der er ingen yderligere byggefaser eller leveringsdatoer. Det angivne færdiggørelsesår er vejledende for bygningens alder; købere bør verificere den nøjagtige stand og dokumentation under købsprocessen.
Boligen tilbyder en tildelt udendørs parkeringsplads inden for området, men der er ikke angivet privat pool, garage eller depotrum. Boligareallet er 105 m², hvilket placerer boligen i det kompakte til mellemstore segment for tre soveværelser. Kun én restaurant er registreret inden for 2 km, så daglig indkøb og spisning kræver en kort køretur til Elviria. Hældningen ned til stranden er stejl med 8,7%, og badesæsonen er omkring fire måneder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger fast bolig på Costa del Sol og ønsker en rolig, højtliggende placering med hav- og bjergudsigt, men ikke ønsker vedligeholdelsesbyrden ved en stor fritliggende villa, vil finde havelejlighedsformatet som et praktisk middelgrund: privat uderum med fælles vedligeholdelse. En familie, der bruger boligen en del af året, har gavn af de tre soveværelser, det egen badeværelse og nærheden til internationale skoler, English International College ligger omkring 4,9 km væk i fugleflugt. Golfspillere værdsætter tætheden af baner i nærheden: El Soto, Santa María og Campoamérica ligger alle inden for cirka 3 km i lige linje. Købere med fokus på vinterbrug vil bemærke orienteringen: sydvendte terrasser fanger den lave vintersol, og glasgardinerne forlænger uderummets brugssæson. Omvendt passer boligen mindre godt til købere, der ønsker at gå til strand, butikker og restauranter hver dag; den stejle hældning på 8,7% og den direkte afstand på 4,6 km til kysten gør bilen til det foretrukne transportmiddel. Den egner sig også til investorer, der sigter mod lejemarkedet i Marbellas østlige korridor, hvor lukkede boligområder med udsigt og pooladgang klarer sig stabilt, forudsat at de accepterer, at badesæsonen er omkring fire måneder, og at udleje hele året afhænger af opvarmning og isolering snarere end af kystnær varme alene.
Lejligheden blev færdiggjort i 2012 og beskrives som værende i fremragende stand. Den indvendige planløsning omfatter et stueområde forbundet til den overdækkede terrasse, et spiseområde ved siden af køkkenet, et fuldt udstyret køkken med hvidevarer inkluderet, tre soveværelser med indbyggede skabe og to komplette badeværelser, fotografierne viser et moderne badeværelse med badekar og et lyst hovedsoveværelse med udsigt ud mod altanen. Klimastyring findes i form af aircondition med varme og kulde, som dækker både sommerkøling og de køligere vintermåneder på denne højde. Den overdækkede terrasse er forsynet med glasgardiner, en detalje, der reelt tilføjer en brugbar mellemzone mellem inde og haven; åben om sommeren, lukket om vinteren fungerer den som et solrum med panoramisk havudsigt, som det ses på de indvendige fotografier. Bygningen har elevator, hvilket er relevant i betragtning af La Mairenas bakkede terræn. Angivne detaljer omfatter indbyggede skabe i alle soveværelser. Som ved ethvert køb af brugt bolig bør den faktiske stand af materialer, hvidevarer og installationer verificeres under en fremvisning og teknisk inspektion; byggeåret 2012 betyder, at bygningen hører til den nyere generation af andalusiske beboelsesejendomme, men den individuelle vedligeholdelseshistorie gælder netop denne enhed. Der er ikke inkluderet privat pool, garage eller depotrum; parkering er en tildelt udendørs plads inden for området.
Boligen har en fast udbudspris på €520.000. Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2012, så der er ingen prisliste eller enhedsvariation, prisen gælder netop denne lejlighed med dens have, terrasse og tildelte udendørs parkeringsplads. Til sammenligning annoncerer nybyggeriprojekter andre steder langs kysten i øjeblikket priser fra €269.950 i Torre del Mar, €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona; disse tal gælder andre placeringer, typologier og leveringsbetingelser og kan ikke direkte sammenlignes. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlige lokale skatter, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Dagligdagen i denne bolig præges af dens højtliggende placering og dens orientering. Morgenerne kan begynde på den overdækkede terrasse, som modtager sol fra syd og sydvest; glasgardinerne gør det muligt at bruge området som en åben altan om sommeren og som et lukket, solfyldt rum i de køligere måneder. Den private have støder op til terrassen og modtager varm eftermiddagslys, hvilket egner sig til udendørs spisning senere på dagen. Hjørnepositionen inden for det lille lukkede boligområde reducerer direkte naboer på to sider og styrker forbindelsen til den omkringliggende grønne natur. Indendørs understøtter planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser, herunder eget badeværelse til hovedsoveværelset, både fast bosættelse og brug som feriebolig for en familie eller to par, der deler. Den fælles pool er den vigtigste fælles facilitet. Praktiske ærinder foregår med bil: golfklubben ligger omkring to minutter væk i bil, en lokal købmandsforretning med restaurant er en kort køretur væk, og det fulde udvalg af butikker, restauranter og beachclubs ligger i Elviria, cirka 5 km ned ad bakken. Området er af natur roligt, skov, lav bebyggelsestæthed og begrænset gennemgangstrafik, hvilket betyder lidt baggrundsstøj, men også begrænsede faciliteter i gåafstand. Beboere, der værdsætter ro, havudsigt fra højden og nærhed til golf, vil opleve dagligdagen her som afslappet, mens those der søger gåafstand til livet ved havet vil være afhængige af bilen for næsten alle ture.
Området omkring defineres af højde, grønne omgivelser og golf. La Mairena ligger cirka 418 meter over havet og giver udsigt mod Sierra Nevada, Middelhavet, Gibraltar og den afrikanske kyst på klare dage. Faciliteter inden for 2 km er begrænsede, én restaurant er registreret, hvilket bekræfter områdets lave bebyggelsestæthed og beboelseskarakter. Daglig indkøb foregår i Elviria, cirka 5 km ned ad bakke ad vejen, hvor supermarkeder, butikker, restauranter og beachclubs er koncentreret. Sundhedsinfrastrukturen i regionen omfatter fem sundhedscentre, og uddannelse er godt dækket med 41 folkeskoler og 28 videregående skoler i området, herunder English International College i 4,9 km direkte afstand. Offentlig transport findes i form af to linjer med 34 stop i det bredere område, men på grund af bakketoppositionen er de fleste beboere afhængige af bil. Hældningen mod kysten er 8,7%, beskrevet som stejl, hvilket præger både udsigten og anstrengelsen ved hver tur ned ad bakken og tilbage. Klimaet er tempereret: en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2°C og en badesæson på omkring fire måneder, hvor havvandet når 20°C eller derover. Boligmarkedet i regionen registrerer cirka 4.743 handler om året, hvilket angiver en aktiv men ikke overhedet omsætning.
Kortet viser boligens placering i bakkerne over Elviria, med Marbella mod vest og kystlinjen 4,6 km ned ad bakke i fugleflugt. Golfbaner samler sig umiddelbart omkring byområdet, hvilket illustrerer, hvorfor denne del af kysten er kendt for sit grønne, højtliggende beboelsesbælte.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena indtager en specifik niche på Costa del Sol: det højtliggende, grønne beboelsesbælte over Elviria, på Marbellas østside, cirka 12 km i fugleflugt fra Marbella centrum og 37 km fra Málaga. Det hører til korridoren, der løber fra Elviria mod Marbella Øst, et område præget af golfbaner, internationale skoler og lavt bebyggede byområder. Sammenlignet med selve kysten bytter det strandnærhed for højde, udsigt og ro. Placeringen mellem Marbella og motorvejen mod lufthavnen holder både den historiske by og transportforbindelser inden for praktisk rækkevidde.
Afstandene nedenfor er i fugleflugt; veiafstande er længere. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk, med lystbådehavnen Puerto Cabopino 5,2 km væk. Marbella ligger 12 km i lige linje, Málaga by 37 km, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 28 km, nås med bil på godt under en time. Gibraltar lufthavn ligger cirka 68 km væk. Golf er den nærmeste facilitet af alle: El Soto Golf 1,5 km væk, Santa María Golf & Country Club 2,5 km væk og Campoamérica 2,8 km væk, mens golfklubben beskrives som to minutter væk i bil. Sportsfaciliteter omfatter Finca Naundrup 4,0 km væk samt La Siesta Golf Club og Club del Sol 4,3 km væk. Udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væg giver et lokalt vandremål. Adgang med bil sker via Elviria-afkørslen fra motorvejen langs kysten; en privat bil er reelt nødvendig for dagligdagen her, da dækningen med offentlig transport er begrænset.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Højden på 418 meter giver dette sted et klima, der er marginalt køligere end kysten: den regionale gennemsnitlige årstemperatur er 17,2°C, og højden mildner sommervarmen, mens vintrerne bliver en anelse skarpere end ved havet. Lejlighedens syd til sydvest-orientering kompenserer i praksis for dette, da den lave vintersol når terrassen direkte, og glasgardinerne bevarer den varme i det ombyggede solrum. Badesæsonen, defineret ved havvand på 20°C eller varmere, varer omkring fire måneder, koncentreret om sommeren, så bad i havet uden for dette vindue er begrænset, mens den fælles pool forlænger sæsonen en smule. Bakkeplaceringen betyder en hældning på 8,7% mod stranden, hvilket placerer boligen mellem skovklædte skråninger og havet. Den omkringliggende fyrre- og korkegebevoksning, der er typisk for La Mairena, bidrager både til den rolige karakter og til mulighederne for vandreture i nærheden af udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km væk i lige linje. Artola er en af de mindre bebyggede strande på Marbella-kysten og grænser op til klitområdet i det beskyttede område Artola nær Cabopino. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 5,2 km væk, tilføjer en lille havn med restauranter og fortøjninger. Rekreation inde i landet domineres af golf: tre baner inden for cirka 3 km direkte afstand, El Soto, Santa María og Campoamérica, plus La Siesta Golf Club og Club del Sol 4,3 km væk og sportscentret Finca Naundrup 4,0 km væk. En tennis klub, beskrevet som anerkendt, og golfklubben to minutter væk i bil fuldender sportsudbuddet. Turismeinfrastrukturen i regionen er betydelig med 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket understøtter tætheden af restauranter og service i Elviria og Marbella, især i sommermånederne.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Ref: VL628271
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR