Apartament narożny z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, z prywatnym ogrodem i tarasem, położony w osiedlu La Floresta w La Mairena, na wzgórzach nad Elvirią, po wschodniej stronie Marbelli. Zbudowany w 2012 roku i oddany gotowy do zamieszkania, nieruchomość o powierzchni 105 m² ma ekspozycję od południowej do południowo-zachodniej z panoramicznym widokiem na Morze Śródziemne i otaczające góry. Cena ofertowa jest stała i wynosi 520 000 €. Nieruchomość stanowi część niewielkiego osiedla zamkniętego ze wspólnym basenem i obejmuje przydzielone zewnętrzne miejsce parkingowe.
W ramach wschodniego korytarza Marbelli La Mairena plasuje się między nadmorskim gwarem Elviry a bardziej odległymi osiedlami na wzgórzach w głębi lądu. W porównaniu z samą Elvirą wysokość około 418 metrów daje panoramiczne widoki, chłodniejsze noce letnie i znacznie więcej spokoju, kosztem zależnego od samochodu codziennego życia i stromej 8,7% zjazdu do morza. W porównaniu z sąsiednimi osiedlami na tym samym grzbiecie La Mairena wyróżnia się gęstością pobliskiego golfu, El Soto, Santa María i Campo América w około 3 km w linii prostej, oraz bliskością szkolnictwa międzynarodowego, jak English International College 4,9 km. Na tle szerszej Costa del Sol ta nieruchomość różni się od alternatyw z rynku pierwotnego oferowanych obecnie w regionie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €) to inwestycje na etapie budowy lub niedawne, o niższych cenach wejścia, ale leżą w płaskich, bardziej peryferyjnych lokalizacjach nadmorskich, bez widoków ze wzgórza ani ugruntowanego osiedla zamkniętego oferowanego tutaj. Stała cena ofertowa 520 000 € za ukończony w 2012 roku, gotowy do zamieszkania apartament z prywatnym ogrodem odzwierciedla premię Marbelli Wschód: wartości gruntów, bliskość szkół i dostęp do golfu w tym korytarzu przewyższają te w Torre del Mar czy częściach Estepony. Kupujący rozważający tę nieruchomość wobec nowych inwestycji porównują zatem różne propozycje, natychmiastową dostępność, dojrzałość otoczenia i ukształtowane koszty wspólnotowe z jednej strony, a nowe specyfikacje, struktury płatności dewelopera i nadmorskie lokalizacje na płaskim terenie z drugiej. Regionalny obrót około 4 743 transakcji mieszkaniowych rocznie wskazuje na płynny rynek ze stabilną aktywnością rynku wtórnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Mairena to położona na wzgórzu dzielnica willowa około 5 km w głąb lądu od Elviry, na wschodnich obrzeżach Marbelli. Na wysokości około 418 metrów n.p.m. obszar leży między polami golfowymi a zalesionymi zboczami. El Soto Golf znajduje się około 1,5 km w linii prostej, a Santa María Golf & Country Club około 2,5 km. Najbliższa plaża, Playa de Artola, jest oddalona o 4,6 km w linii prostej, z dojściem przez strome zbocze.
Apartament oferuje trzy sypialnie, dwie pełne łazienki, w tym łazienkę przy sypialni, zabudowaną kuchnię ze sprzętem AGD, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, zabudowane szafy oraz windę. Położenie narożne zapewnia prywatność i łączy strefę dzienną, poprzez zadaszony taras ze szklanymi zasłonami, z prywatnym ogrodem. Ekspozycja daje zimowe słońce na tarasie i popołudniowe słońce w ogrodzie, wydłużając korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w różnych porach roku.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2012 roku, a nie nowa inwestycja. Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym, wykończonym stanie. Nie mają zastosowania dalsze etapy budowy ani terminy oddania. Podany rok ukończenia jest wskaźnikiem wieku budynku; kupujący powinni zweryfikować dokładny stan i dokumentację w trakcie procesu zakupu.
Nieruchomość oferuje przydzielone zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie osiedla, ale nie obejmuje prywatnego basenu, garażu ani schowka. Powierzchnia mieszkalna wynosi 105 m², co plasuje dom w segmencie kompaktowo-średnim dla trzech sypialni. W promieniu 2 km zarejestrowana jest tylko jedna restauracja, więc codzienne zakupy i wyżywienie wymagają krótkiego przejazdu do Elviry. Nachylenie w stronę plaży jest strome i wynosi 8,7%, a sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol, który chce cichej, podwyższonej lokalizacji z widokiem na morze i góry, ale bez obciążenia utrzymaniem dużej willi wolnostojącej, uzna format apartamentu z ogrodem za praktyczny kompromis: prywatna przestrzeń zewnętrzna ze wspólnym utrzymaniem. Rodzina korzystająca z domu przez część roku korzysta z trzech sypialni, łazienki przy sypialni i bliskości szkolnictwa międzynarodowego, English International College jest około 4,9 km w linii prostej. Golfiści docenią gęstość pól w okolicy: El Soto, Santa María i Campo América leżą wszystkie w promieniu około 3 km w linii prostej. Kupujący zainteresowani użytkowaniem zimowym zwrócą uwagę na ekspozycję: tarasy od południa łapią niskie zimowe słońce, a szklane zasłony wydłużają sezon użytkowania przestrzeni zewnętrznej. Odwrotnie, nieruchomość mniej pasuje dla osób, które chcodziennie chcą chodzić pieszo na plażę, do sklepów i restauracji; strome nachylenie 8,7% i 4,6 km odległości w linii prostej od wybrzeża czynią samochód podstawowym środkiem transportu. Pasuje również inwestorom nastawionym na rynek najmu wschodniego korytarza Marbelli, gdzie osiedla zamknięte z widokami i dostępem do basenu osiągają stabilne wyniki, pod warunkiem akceptacji, że sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, a wynajem całoroczny zależy od ogrzewania i przeszklenia, a nie tylko od przybrzeżnego ciepła.
Apartament ukończono w 2012 roku i opisywany jest jako będący w doskonałym stanie. Układ wnętrza obejmuje strefę dzienną połączoną z zadaszonym tarasem, jadalnię przylegającą do kuchni, w pełni wyposażoną kuchnię ze sprzętem AGD, trzy sypialnie z zabudowanymi szafami oraz dwie pełne łazienki, fotografie pokazują nowoczesną łazienkę z wanną oraz jasną sypialnię główną otwartą na widok z balkonu. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje zarówno letnie chłodzenie, jak i chłodniejsze miesiące zimowe na tej wysokości. Zadaszony taras wyposażony jest w szklane zasłony, co faktycznie dodaje użyteczną strefę pośrednią między wnętrzem a ogrodem; otwarta latem, zamknięta zimą, funkcjonuje jako zimowy ogród z panoramicznym widokiem na morze, co widać na zdjęciach wnętrz. Budynek posiada windę, co ma znaczenie przy topografii wzgórz La Maireny. Wymienione detale wykończenia obejmują zabudowane szafy we wszystkich sypialniach. Jak przy każdym zakupie z rynku wtórnego, rzeczywisty stan materiałów, sprzętu i instalacji należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości i przeglądu technicznego; rok budowy 2012 oznacza, że budynek należy do niedawnej generacji andaluzyjskiej zabudowy mieszkalnej, ale historia utrzymania jest specyficzna dla tej jednostki. Nie obejmuje prywatnego basenu, garażu ani schowka; parking to przydzielone zewnętrzne miejsce na terenie osiedla.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 520 000 €. Jest to istniejący dom ukończony w 2012 roku, więc nie ma zastosowania cennik ani warianty jednostek, cena dotyczy tego konkretnego apartamentu z ogrodem, tarasem i przydzielonym zewnętrznym miejscem parkingowym. Dla kontekstu, nowe inwestycje gdzie indziej na wybrzeżu podają obecnie ceny od 269 950 € w Torre del Mar, 205 000 € w Mijas i 321 000 € w Esteponie; te kwoty dotyczą innych lokalizacji, typologii i warunków oddania i nie są bezpośrednio porównywalne. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić koszty zakupu, opłaty wspólnotowe i roczne podatki lokalne, które nie są wliczone w cenę ofertową.
Codzienne życie w tej nieruchomości kształtuje jej podwyższona lokalizacja i ekspozycja. Poranki można rozpocząć na zadaszonym tarasie, który otrzymuje słońce od południa i południowego zachodu; szklane zasłony pozwalają przestrzeni funkcjonować jako otwarty balkon latem i jako zamknięte, nasłonecznione pomieszczenie w chłodniejszych miesiącach. Prywatny ogród przylega do tarasu i otrzymuje ciepłe popołudniowe światło, co sprzyja późnym posiłkom na świeżym powietrzu. Położenie narożne w niewielkim osiedlu zamkniętym ogranicza bezpośrednich sąsiadów z dwóch stron i wzmacnia związek z otaczającą zielenią. Wewnątrz układ trzech sypialni i dwóch łazienek, z łazienką przy sypialni głównej, sprzyja zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i użytkowaniu jako domu wakacyjnego przez rodzinę lub dwie pary dzielące nieruchomość. Wspólny basen pełni rolę głównej urządzenia wspólnej. Codzienne sprawy załatwia się samochodem: klubbhaus pola golfowego jest około dwie minuty jazdy, lokalny sklep spożywczy z restauracją, krótki przejazd, a pełniejsza oferta sklepów, restauracji i beach clubów znajduje się w Elvirze, około 5 km w dół zbocza. Okolica jest z natury cicha, las, zabudowa niskiej gęstości i ograniczony ruch tranzytowy, co oznacza niewielki hałas otoczenia, ale też ograniczone udogodnienia w zasięgu spaceru. Mieszkańcy ceniący spokój, widok na morze z wysokości i bliskość golfu znajdą tu niespieszny rytm dnia, podczas gdy osoby szukające nadmorskiego życia w zasięgu pieszych spacerów byłyby zdane na samochód przy niemal każdym wyjściu.
Otoczenie określa wysokość nad poziomem morza, zieleń i golf. La Mairena leży na około 418 metrach n.p.m., co daje widoki w stronę Sierra Nevada, Morza Śródziemnego, Gibraltaru i wybrzeża Afryki w pogodne dni. Udogodnienia w promieniu 2 km są ograniczone, zarejestrowana jest jedna restauracja, co potwierdza niską gęstość zabudowy i mieszkalny charakter okolicy. Codzienne zaopatrzenie odbywa się w Elvirze, około 5 km w dół drogą, gdzie skoncentrowane są supermarkety, sklepy, restauracje i beach kluby. Infrastruktura zdrowotna w szerszym regionie obejmuje pięć przychodni, a edukacja jest dobrze pokryta 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w okolicy, w tym English International College w odległości 4,9 km w linii prostej. Komunikacja publiczna istnieje w postaci dwóch linii z 34 przystankami w szerszym obszarze, ale ze względu na położenie na wzgórzu większość mieszkańców polega na samochodzie. Nachylenie w stronę wybrzeża wynosi 8,7% i jest opisywane jako strome, co kształtuje zarówno widoki, jak i wysiłek przy każdym zjeździe i powrocie. Klimat jest łagodny: średnia roczna temperatura 17,2°C, z sezonem kąpielowym około czterech miesięcy, gdy woda morska osiąga 20°C lub więcej. Rynek mieszkaniowy w regionie notuje około 4 743 transakcji rocznie, co wskazuje na aktywny, ale nie przegrzany obrót.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na wzgórzach nad Elvirą, z Marbellą na zachodzie i linią brzegową 4,6 km w dół w linii prostej. Pola golfowe gromadzą się bezpośrednio wokół osiedla, co ilustruje, dlaczego ten odcinek wybrzeża znany jest z zielonego, podwyższonego pasa mieszkalnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Mairena zajmuje specyficzną niszę na Costa del Sol: podwyższony, zielony pas mieszkalny nad Elvirą, po wschodniej stronie Marbelli, około 12 km w linii prostej od centrum Marbelli i 37 km od Málagi. Należy do korytarza biegnącego od Elviry ku Marbelli Wschód, obszaru charakteryzującego się polami golfowymi, szkołami międzynarodowymi i osiedlami niskiej gęstości. W porównaniu z samym wybrzeżem wymienia bliskość plaży na wysokość, widoki i spokój. Położenie między Marbellą a autostradą w stronę lotniska utrzymuje zarówno historyczne miasto, jak i połączenia transportowe w praktycznym zasięgu.
Poniższe odległości są w linii prostej; odległości drogowe są większe. Najbliższa plaża, Playa de Artola, leży 4,6 km, a marina Puerto Cabopino 5,2 km. Marbella jest 12 km w linii prostej, miasto Málaga 37 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 28 km, osiągalne samochodem w nieco ponad pół godziny. Lotnisko w Gibraltarse znajduje się około 68 km. Golf to najbliższe udogodnienie ze wszystkich: El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km i Campo América 2,8 km, a klubbhaus opisywany jest jako dwie minuty jazdy. Obiekty sportowe obejmują Finca Naundrup 4,0 km, La Siesta Golf Club i Club del Sol 4,3 km. Punkt widokowy Mirador de las Águilas 4,8 km oferuje lokalny cel spacerów. Dojazd samochodem odbywa się przez zjazd Elviria z nadmorskiej autostrady; pojazd prywatny jest w praktyce niezbędny do codziennego życia, ponieważ pokrycie komunikacji publicznej jest ograniczone.
| Dystans do plaży | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Wysokość 418 metrów daje tej lokalizacji klimat nieco chłodniejszy niż linia brzegowa: regionalna średnia roczna temperatura wynosi 17,2°C, a wysokość łagodzi letnie upały, czyniąc zimy lekko ostrzejszymi niż na poziomie morza. Południowa do południowo-zachodniej ekspozycja apartamentu rekompensuje to w praktyce, ponieważ niskie zimowe słońce dociera bezpośrednio na taras, a szklane zasłony utrzymują to ciepło w przekształconym zimowym ogrodzie. Sezon kąpielowy, definiowany wodą morską o 20°C lub cieplejszą, trwa około czterech miesięcy, skupia się latem, więc kąpiel w morzu poza tym okresem jest ograniczona, natomiast wspólny basen nieco wydłuża sezon. Położenie na zboczu oznacza 8,7% nachylenie w stronę plaży, które kadruje nieruchomość między zalesionymi stokami a morzem. Otaczający sosnowy i dębowy korkowy porost typowy dla La Maireny wnosi zarówno cichy charakter, jak i opcje spacerów w pobliżu punktu widokowego Mirador de las Águilas 4,8 km.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to Playa de Artola, 4,6 km w linii prostej. Artola to jedna z mniej zabudowanych plaż wybrzeża Marbelli, przylegająca do wydm chronionego obszaru Artola przy Cabopino. Marina Puerto Cabopino, 5,2 km, dodaje niewielki port z restauracjami i miejscami cumowniczymi. Rekreacja w głębi lądu zdominowana jest przez golf: trzy pola w promieniu około 3 km w linii prostej, El Soto, Santa María i Campo América, plus La Siesta Golf Club i Club del Sol 4,3 km oraz centrum sportowe Finca Naundrup 4,0 km. Klub tenisowy opisywany jako renomowany i klubbhaus golfowy dwie minuty jazdy dopełniają oferty sportowej. Infrastruktura turystyczna w regionie jest znaczna, z 52 hotelami i 12 781 łóżkami, co sprzyja gęstości restauracji i usług w Elvirze i Marbelli, szczególnie w miesiącach letnich.
Źródło: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 69 mm |
| Luty | 11.1°C | 47 mm |
| Marzec | 12.4°C | 140 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 10 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 32 mm |
| Październik | 18.5°C | 79 mm |
| Listopad | 13.7°C | 87 mm |
| Grudzień | 11.4°C | 70 mm |
Stromy
Ref: VL628271
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR