Cet appartement de trois chambres situé à La Mairena, une zone résidentielle perchée à 400 mètres d'altitude, offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, les montagnes de la Sierra Nevada et la côte africaine. Avec une surface habitable de 148 m², cette propriété achevée en 2007 bénéficie d'une orientation est et sud-est, assurant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La situation élevée procure un climat plus frais en été tout en restant à proximité des plages et des services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Mairena est positionnée sur une hauteur, à seulement 5 kilomètres d'Elviria et à la périphérie est de Marbella. Cette colline résidentielle offre des vues panoramiques tout en étant à distance raisonnable de la côte. L'emplacement stratégique permet de profiter à la fois de la tranquillité de l'arrière-pays et de l'accès aux installations côtières de la Costa del Sol.
Le appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses, ses deux salles de bains et sa terrasse couverte de 53 m². L'espace de vie bien distribué comprend une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés dans chaque chambre, offrant un rangement suffisant pour une famille. Les équipements de climatisation assurent un confort toute l'année.
Construit en 2007, ce projet a été achevé avec des standards de qualité qui restent pertinents aujourd'hui. L'immeuble présente un état général excellent, avec des finitions modernes qui ont bien résisté au fil des années. Les propriétés de ce développement ont conservé leur valeur grâce à la conception réfléchie et à la sélection des matériaux d'origine.
Ce projet ne convient pas à ceux recherchant une résidence au bord de mer avec un accès immédiat à la plage. La situation en hauteur implique une certaine pente pour accéder aux installations côtières. L'emplacement exige une voiture pour les déplacements quotidiens, car les options de transport public sont limitées dans cette zone résidentielle.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire offrant à la fois tranquillité et accès aux loisirs méditerranéens. La situation idéale pour les amateurs de golf, avec trois parcours à moins de 3 kilomètres, en fait un choix pertinent pour ceux qui pratiquent régulièrement ce sport. Pour les personnes travaillant à distance, la tranquillité de l'environnement, combinée à une connexion Internet généralement bonne dans cette zone résidentielle, offre un cadre propice à la productivité. Les retraités apprécieront le climat tempéré grâce à l'altitude, l'accès facile aux soins médicaux à proximité et la communauté sécurisée avec ses installations communes entretenues. Cette propriété répond également aux besoins des acheteurs internationaux cherchant un pied-à-terre en Espagne avec potentiel de location saisonnière, grâce à sa proximité avec les plages et les attractions de la Costa del Sol.
La construction bénéficie d'une finition de qualité supérieure, avec des matériaux durables sélectionnés pour résister au climat méditerranéen. Les sols sont revêtus de carrelage de haute qualité, facile à entretenir et rafraîchissant en été. Les salles de bains présentent des sanitaires de marque avec robinetterie moderne, tandis que la cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers encastrables et des plans de travail résistants. La menuiserie comprend des stores électriques pour un confort optimal et une sécurité accrue. L'isolation thermique a été particulièrement soignée lors de la construction, permettant de réaliser des économies d'énergie significatives malgré l'absence de certification énergétique spécifique mentionnée. Les finitions intérieures conservent un aspect moderne et épuré qui a bien vieilli depuis 2007, témoignant de la qualité initiale des travaux.
À partir de 499 000 €, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure des propriétés de la région, reflétant sa généreuse superficie de 148 m² et son emplacement privilégié. Le marché immobilier de La Mairena maintient des prix stables en raison de son caractère résidentiel recherché et des vues exceptionnelles qu'il offre. Les propriétés de taille comparable dans ce développement spécifique sont rares, ce qui contribue à maintenir leur valeur sur le marché à long terme.
La vie quotidienne à La Mairena s'articule autour d'un rythme plus calme, typique des résidences de montagne près de la côte. Les matinées débutent souvent avec le soleil levant illuminant la terrasse, offrant un moment de tranquillité avant de prévoir la journée. Pour les courses ou les rendez-vous, un trajet en voiture est nécessaire jusqu'aux commerces d'Elviria ou de Marbella, situés à quelques kilomètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente au bord de la grande piscine commune ou à une partie de golf sur l'un des parcours voisins. En fin de journée, la terrasse orientée à l'est devient le lieu adapté pour profiter de la douceur du soir tout en admirant les vues étendues jusqu'à la Méditerranée. Les week-nds offrent la flexibilité de choisir entre la tranquillité de la résidence ou une courte route jusqu'aux plages voisines pour une journée ensoleillée au bord de la mer.
La Mairena offre un environnement résidentiel sécurisé avec des infrastructures adaptées à un mode de vie confortable. La présence d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite garantit une praticabilité pour tous les résidents. La communauté dispose d'une grande piscine partagée, entourée d'espaces verts bien entretenus, créant une oasis de fraîcheur pendant les mois d'été. Les services essentiels, bien que nécessitant un court trajet en voiture, sont facilement accessibles : plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 4 kilomètres, des centres de santé à environ 7 kilomètres, et des pharmacies à environ 4,4 kilomètres. L'environnement est particulièrement adapté aux familles avec plusieurs écoles internationales à proximité, dont le English International College à seulement 5 kilomètres.
La carte montre la position stratégique de La Mairena sur les hauteurs à l'est de Marbella. On distingue clairement la proximité des parcours de golf au nord-est et l'accès rapide aux plages au sud. L'altitude de 395 mètres offre un avantage visuel notable sur la côte environnante, tout en maintenant des distances raisonnables vers les principaux services et attractions de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur les hauteurs à l'est de Marbella, La Mairena bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans la région. Elle offre un compromis unique entre l'accessibilité aux services de Marbella (environ 15 kilomètres) et la tranquillité d'une résidence sur colline. Comparée à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, La Mairena se distingue par son altitude plus élevée et ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Cette position particulière en fait une enclave recherchée au sein de la zone Est de Marbella, souvent considérée comme plus exclusive et moins densément développée que la partie ouest.
Les plages les plus proches, Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, se situent entre 4,7 et 5,2 kilomètres, environ 10-15 minutes en voiture. La ville de Marbella, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible en 20-25 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 28 kilomètres, soit environ 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, le parcours le plus proche, El Soto Golf, n'est qu'à 1,5 kilomètre, tandis que Santa María Golf & Country Club et Campo América sont respectivement à 2,6 et 2,7 kilomètres, offrant un accès quasi immédiat à plusieurs installations de qualité.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à 395 mètres d'altitude confère à La Mairena un microclimat particulier, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C, offrant un été plus tempéré que sur la côte. La région bénéficie de 3 840 heures d'ensoleillement annuel, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente moyenne de 8% vers la mer contribue à un écoulement naturel des eaux et offre des vues dégagées depuis la propriété. Cette altitude permet également de profiter d'une atmosphère plus pure et d'une humidité relative plus faible qu'au niveau de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte voisine propose plusieurs plages réputées, dont Playa de Artola et Playa de Cabopino, situées à environ 5 kilomètres. Ces plages offrent des services complets et sont régulièrement entretenues. Pour les amateurs de golf, La Mairena est exceptionnellement bien positionnée avec trois parcours à moins de 3 kilomètres : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). La marina de Puerto Cabopino, à 5,2 kilomètres, permet l'accès à des activités nautiques et à des restaurants de fruits de mer. Les centres sportifs comme Finca Naundrup (4,0 km) et La Siesta Golf Club (4,3 km) complètent l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur les hauteurs à l'est de Marbella, La Mairena bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans la région. Elle offre un compromis unique entre l'accessibilité aux services de Marbella (environ 15 kilomètres) et la tranquillité d'une résidence sur colline. Comparée à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol, La Mairena se distingue par son altitude plus élevée et ses vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Cette position particulière en fait une enclave recherchée au sein de la zone Est de Marbella, souvent considérée comme plus exclusive et moins densément développée que la partie ouest.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL671213
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, La Mairena présente un positionnement distinctif sur le marché de la Costa del Sol. Contrairement aux développements situés directement en bord de mer comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), La Mairena offre une altitude et des vues panoramiques qui justifient son positionnement tarifaire plus élevé. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présentent des options plus abordables mais sans l'avantage de l'altitude ni la proximité immédiate de multiples parcours de golf. La Mairena se distingue également par son architecture plus mature, ayant été développée en 2007, ce qui lui confère un caractère établi par rapport aux constructions plus récentes. Les propriétaires à La Mairena bénéficient d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services, un compromis que peu d'autres zones de la Costa del Sol parviennent à offrir avec autant de succès. La valeur immobilière dans ce secteur s'est maintenue de manière plus stable que dans les zones plus touristiques, reflétant sa clientèle principalement résidentielle plutôt que saisonnière.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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