Questo appartamento di tre camere da letto situato a La Mairena, Málaga, offre 148 m² di spazio abitativo in un complesso residenziale di prestigio. Completato nel 2007, la proprietà si trova a 395 metri sul livello del mare, con viste panoramiche verso la Sierra Nevada, il Mar Mediterraneo, la Rocca di Gibilterra e la costa africana. La sua posizione elevata offre un clima mite durante tutto l'anno, con una temperatura media di 17,4°C. L'appartamento dispone di un ampio terrazzo coperto di 53 m² e accesso a una piscina comunitaria, adatto per godere del sole della Costa del Sol in un ambiente tranquillo e naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena si trova in una posizione elevata a 395 metri sul livello del mare, a circa 28 km dall'aeroporto di Málaga. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, circondata da foreste naturale e vicina a prestigiosi campi da golf. L'accesso richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai servizi principali. Nonostante l'ambiente rurale, le spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 5 km di distanza in linea d'aria.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative per famiglie o coppie che cercano uno spazio vivibile con tre camere da letto e due bagni. La superficie di 148 m² offre ampi spazi per la vita quotidiana, con una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso. La presenza di un terrazzo coperto di 53 m² permette di godere di spazi esterni privati per relax e intrattenimento. L'accesso per persone a mobilità ridotta e l'ascensore lo rendono adatto a diverse esigenze abitative.
Costruito nel 2007 e completato nello stesso anno, questo appartamento rappresenta un immobile maturo con finiture consolidate. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, con un impianto di climatizzazione già installato e funzionante. Il progetto edilizio prevedeva la creazione di un complesso residenziale con piscine comunitarie e parcheggi sicuri. L'orientamento est e sud-est è stato studiato per ottimizzare l'illuminazione naturale e le viste panoramiche verso il mare e la montagna.
Questo appartamento non si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano, richiedendo necessariamente l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non è disponibile una spiaggia direttamente accessibile a piedi, con la più vicina a 4,7 km. Il complesso non offre servizi concierge o di portineria 24 ore. La zona circostante ha un numero limitato di ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km. Non sono presenti negozi di prossimità direttamente raggiungibili a piedi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per famiglie o professionisti che cercano una residenza permanente nella zona di Málaga con uno stile di vita tranquillo ma ben collegato alle attrazioni della Costa del Sol. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto per nuclei familiari con figli o per coloro che necessitano di spazi dedicati a studio o lavoro da casa. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a soli 5 km, lo rende adatto a famiglie espatriate con figli in età scolare. Anche per professionisti che lavorano a distanza, la combinazione di spazi abitativi ampi, connettività e un ambiente tranquillo offre condizioni ottimali per conciliare vita lavorativa e tempo libero. La proprietà si adatta inoltre a chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati nella regione, grazie alle dimensioni generose, alla piscina comunitaria e alla posizione che permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i servizi necessari.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso l'attenzione ai dettagli e l'utilizzo di materiali selezionati per durare nel tempo. Gli ambienti interni presentano pavimenti realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, ideali per un clima mediterraneo come quello della Costa del Sol. Le tre camere da letto sono dotate di armadiature su misura con finiture moderne che massimizzano lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. La cucina completamente attrezzata è un esempio di funzionalità e design, con elettrodomestici di qualità integrati e piani di lavoro progettati per un uso intensivo. L'impianto di climatizzazione, completo di aria calda e fredda, rappresenta una soluzione tecnologica per il comfort durante tutto l'anno, essenziale data la variazione di temperatura tra le stagioni. Il bagno padronale en suite offre finiture di livello superiore con sanitari moderni e rubinetteria di qualità, mentre il secondo bagno mantiene gli stessi standard di qualità e funzionalità.
Questo appartamento di tre camere da letto a La Mairena è disponibile a un prezzo a partire da €499.000. Considerando la superficie di 148 m², il prezzo si posiziona nella media del settore per la zona di Málaga, con un costo al metro quadrato che riflette la qualità della costruzione e la prestigiosa posizione del complesso. Il prezzo include un parcheggio sicuro per più veicoli, una caratteristica importante nella zona dove lo spazio è limitato. La proprietà rappresenta un valore stabile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, con un potenziale di rivalutazione legato sia alla posizione panoramica che alla vicinanza a campi da golf e servizi.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Mairena segue un ritmo tranquillo, scandito dalla luce naturale che filtra dalle finestre orientate a est e sud-est. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda il terrazzo coperto, adatto per la colazione all'aperto godendo delle viste panoramiche. Durante le ore centrali della giornata, la temperatura elevata della zona invita a rilassarsi nell'appartamento climatizzato o a bordo piscina, dove la comunità offre uno spazio di socializzazione. La posizione elevata a 395 metri sul livello del mare regala un clima mite anche durante i mesi estivi, con una media di 3.840 ore di sole all'anno. I pomeriggi possono essere dedicati allo sport, con diversi campi da golf a pochi chilometri di distanza, o a esplorare i percorsi naturali nelle foreste circostanti. La sera, la zona offre un ambiente tranquillo lontano dal rumore delle zone costiere affollate, adatto per cenare sul terrazzo privato mentre il sole tramonta dietro le montagne.
La vita nell'ambiente circostante a La Mairena richiede un'organizzazione basata sulla mobilità privata, data la distanza dai servizi principali. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, circa 10 minuti di auto, mentre le farmacie e i servizi sanitari di base sono accessibili entro un raggio di 4-5 km. L'ospedale più importante è situato a 6,8 km, circa 15 minuti di macchina, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. L'infrastruttura stradale collega efficientemente La Mairena con le località costiere come Elviria, Marbella e Fuengirola, permettendo di raggiungere spiagge, ristoranti e attrazioni turistiche in 15-20 minuti di auto. La presenza di due linee di trasporto pubblico con 34 fermate offre un'alternativa per chi non dispone di un veicolo, anche se con orari e percorsi limitati rispetto alla flessibilità dell'auto privata.
La mappa mostra la posizione privilegiata di La Mairena nell'area orientale di Marbella, a 395 metri sul livello del mare. Si evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf (a 1,5-2,7 km) e alle spiagge della Costa del Sol (a circa 5 km). La strada principale collega efficientemente la località con Elviria a sud e le montagne a nord, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga (28 km) garantisce buoni collegamenti internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione strategica nell'area orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra l'ambiente tranquillo delle colline e l'accessibilità alle principali città e attrazioni della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi, negozi e vita notturna, si trova a circa 15-20 minuti di auto, permettendo di godere dei benefici di una delle località più prestigiose della Spagna senza gli svantaggi del traffico e del rumore. Verso est, Fuengirola e Mijas sono raggiungibili in circa 25-30 minuti, offrendo alternative per shopping e servizi.
La posizione di La Mairena offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano tutte tra 4,7 e 5,2 km di distanza, equivalenti a circa 10-15 minuti di auto, permettendo di godere del litorale mediterraneo senza rinunciare alla pace della collina. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 5,2 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30 minuti di auto (28 km), facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di La Mairena a 395 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie annue di 17,4°C e variazioni comprese tra 10°C e 24°C durante l'anno. Questa altitudine offre estati meno afose rispetto alla costa, mentre gli inverni rimangono miti grazie alla protezione naturale offerta dalla posizione geografica. Con 3.840 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo di sfruttare appieno le spiagge vicine. La pendenza dell'8% verso il mare crea un paesaggio variegato che offre sia spazi pianeggianti ideali per la costruzione che zone più ripide che contribuiscono a creare viste panoramiche uniche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante La Mairena offre eccellenti opportunità ricreative, con particolare enfasi sul golf e le attività all'aperto. A brevissima distanza si trovano tre prestigiosi campi da golf: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Questi impianti offrono campi ben curati e servizi per golfisti di tutti i livelli, rendendo La Mairena una destinazione ideale per gli appassionati di questo sport. Per le attività balneari, le spiagge più vicine includono Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, tutte a circa 5 km di distanza. Queste spiagge sono note per le loro acque pulite e i servizi ben organizzati. Nella zona sono presenti anche diversi centri sportivi come Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km), che offrono varie attività ricreative e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione strategica nell'area orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra l'ambiente tranquillo delle colline e l'accessibilità alle principali città e attrazioni della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi, negozi e vita notturna, si trova a circa 15-20 minuti di auto, permettendo di godere dei benefici di una delle località più prestigiose della Spagna senza gli svantaggi del traffico e del rumore. Verso est, Fuengirola e Mijas sono raggiungibili in circa 25-30 minuti, offrendo alternative per shopping e servizi.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL671213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti residenziali in aree puramente costiere, La Mairena offre un ambiente collinare più fresco e panoramico pur mantenendo una rapida accessibilità al mare. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento a La Mairena (€499.000) presenta un prezzo superiore giustificato dalla posizione più prestigiosa, la vicinanza a campi da golf di livello internazionale e la maggiore esclusività dell'area di Marbella rispetto a Torre del Mar. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la differenza di prezzo riflette sia le dimensioni maggiori dell'appartamento (148 m² contro superfici tipicamente più ridotte a Mijas) sia la posizione più elevata di La Mairena, che offre viste più panoramiche e un microclima più gradevole durante i mesi estivi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), La Mairena presenta una posizione centrale rispetto a Marbella e ai servizi principali, mentre Estepona si trova più a ovest, con conseguenti maggiori distanze dall'aeroporto di Málaga.
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