Este apartamento de três quartos localiza-se em La Mairena, uma zona residencial a 395 metros de altitude na Costa del Sol. Com 148 m² de área construída e um terraço de 53 m², a propriedade oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas. Situado numa área tranquila perto de campos de golfe e a 4,7 km das praias mais próximas, o imóvel está concluído desde 2007 e dispõe de estacionamento seguro para múltiplos veículos. A localização proporciona um equilíbrio entre privacidade e acesso a amenidades essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, uma área residencial na periferia leste de Marbella. A 400 metros de altitude, a propriedade beneficia de vistas amplas e uma posição elevada que proporciona temperaturas mais amenas durante o verão. A proximidade a vários campos de golfe (El Soto Golf a 1,5 km) e a distância de apenas 5 km da costa estabelecem uma relação direta com as principais características da região.
A propriedade atende necessidades residenciais funcionais através da sua distribuição prática com três quartos e duas casas de banho. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. A existência de uma cozinha totalmente equipada, uma área de utilidade e uma sala de armazenamento adicional responde às exigências de organização doméstica. O terraço coberto de 53 m² oferece espaço exterior para refeições e lazer.
O edifício foi concluído em 2007, apresentando-se atualmente em excelente estado de conservação. A construção segue padrões modernos com acesso por elevador e adaptações para pessoas com mobilidade reduzida. O sistema de ar condicionado pré-instalado com quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano. As persianas elétricas e o sistema de segurança integrado refletem uma abordagem contemporânea das necessidades residenciais na época da sua construção.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. A localização em área elevada requer deslocações em veículo para acesso a praia e maioria das amenities. O edifício não possui serviços de concierge ou segurança 24 horas. A distância a centros comerciais e áreas de maior animação implica viagens planeadas para compras e entretenimento mais diversificado. O estacionamento, embora seguro para múltiplos veículos, não é coberto.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização mais tranquila da Costa del Sol. A distribuição com três quartos atende tanto a famílias como a casais que necessitam de espaço extra para visitantes ou escritório. A excelente qualidade de construção e o bom estado de conservação reduzem a necessidade de intervenções imediatas, sendo vantajoso para quem prefere uma propriedade pronta a habitar. A proximidade a campos de golfe torna-o particularmente interessante para entusiastas deste desporto. A localização é igualmente adequada para quem trabalha remotamente, oferecendo um ambiente tranquilo e vistas panorâmicas que podem contribuir para o bem-estar. Para investidores, a combinação de localização elevada, vistas e proximidade a amenities desportivas pode representar um potencial de valorização a médio prazo, especialmente considerando a procura estável por propriedades bem localizadas nesta região específica da Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade adequados ao seu período de construção (2007), mantendo-se em excelente estado de conservação. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e materiais duráveis que demonstram boa resistência ao uso diário. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamento em madeira, oferecendo amplo espaço de arrumação com bom aproveitamento dos espaços disponíveis. As áreas sociais beneficiam de pavimentos em materiais de fácil manutenção, adequados para o clima mediterrânico. As casas de banho apresentam sanitas e lavatórios de design contemporâneo para a época, com acabamentos em cerâmica de boa qualidade. O sistema de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento demonstra preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. As persianas elétricas representam um avanço tecnológico em relação a sistemas manuais, oferecendo maior praticidade e segurança. Em geral, os materiais utilizados refletem uma seleção focada na durabilidade e funcionalidade, com atenção a detalhes que melhoram a experiência de habitação.
Este apartamento de três quartos está disponível a partir de €499.000, um preço que reflete a sua localização em La Mairena e as características específicas da propriedade. O valor considera os 148 m² de área construída, o terraço espaçoso de 53 m² e a inclusão de estacionamento seguro para múltiplos veículos. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o preço situa-se na gama média-alta, justificado pela altitude, vistas panorâmicas e proximidade a campos de golfe. O mercado atual em La Mairena demonstra estabilidade de preços, com propriedades bem posicionadas a manterem o seu valor de forma consistente.
La Mairena funciona como uma localização residencial tranquila, adequada para quem valoriza a paz e a proximidade da natureza sem estar completamente isolado. O ritmo diário nesta área é mais sereno em comparação com as zonas costeiras mais movimentadas, sendo adequado para quem prefere um ambiente mais relaxado. A posição elevada proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão, permitindo aproveitar o terraço durante mais horas do dia. A proximidade a campos de golfe torna o local particularmente atraente para entusiastas deste desporto. A vida quotidiana aqui requer planeamento das deslocações, uma vez que as comodidades básicas, como supermercados e farmácias, situam-se a cerca de 4 km. O acesso a pé a estabelecimentos é limitado, tornando o automóvel essencial para o dia a dia. A comunidade local é predominantemente residencial, com uma mistura de proprietários permanentes e utilizadores sazonais, criando um ambiente estável durante todo o ano.
O ambiente de vida em La Mairena caracteriza-se pela tranquilidade e conexão com a natureza, mantendo uma distância estratégica da agitação costeira. A altitude de 395 metros proporciona não apenas vistas panorâmicas, mas também um microclima mais ameno durante os meses de verão em comparação com as áreas à beira-mar. A vida quotidiana requer planeamento, uma vez que as amenidades essenciais se situam a alguns quilómetros de distância. O supermercado mais próximo encontra-se a 3,9 km, enquanto centros de saúde e hospitais estão acessíveis a cerca de 6,8 km. A proximidade a várias escolas internacionais, como o English International College a 5 km, torna a área adequada para famílias com crianças. A localização permite um estilo de vida equilibrado, com acesso fácil a zonas costeiras para dias de praia, enquanto se desfruta de uma ambiente residencial mais tranquilo. A infraestrutura viária permite deslocações relativamente rápidas a Marbella e outras zonas da Costa del Sol, tornando possível desfrutar tanto da tranquilidade como das comodidades de áreas mais desenvolvidas quando desejado.
O mapa mostra a posição privilegiada de La Mairena, situada a 400 metros de altitude na periferia leste de Marbella. A localização oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, mantendo uma distância estratégica de aproximadamente 5 km da costa. A proximidade a campos de golfe e a Elviria é claramente visível, destacando o equilíbrio entre tranquilidade e acesso a amenities essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena está estrategicamente posicionada na periferia leste de Marbella, a apenas 5 km da urbanização costeira de Elviria. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próxima dos centros urbanos para acesso rápido a serviços, mas mantendo uma distância que preserva o carácter residencial tranquilo. A cerca de 15 km de Marbella centro e 28 km do aeroporto de Málaga, a área beneficia de boa conectividade com os principais pólos da Costa del Sol. Em relação a outras áreas residenciais da região, La Mairena distingue-se pela sua altitude elevada, proporcionando não apenas vistas excecionais, mas também um microclima mais temperado durante os meses de verão. A proximidade a Elviria permite acesso fácil a uma maior variedade de serviços e opções de entretenimento, enquanto se mantém a tranquilidade característica de uma zona residencial de altitude.
As praias mais próximas, Playa de Artola e Playa de Cabopino, situam-se a aproximadamente 5 km de distância, cerca de 10-15 minutos de carro. O acesso a estas praias requer deslocação planeada devido à posição elevada de La Mairena. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, cerca de 30 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente vantajosa, com o campo de El Soto Golf a apenas 1,5 km, e Santa María Golf & Country Club a 2,6 km. As compras diárias podem ser realizadas no supermercado a 3,9 km, enquanto para maiores necessidades comerciais, os centros de Marbella estão acessíveis em cerca de 20 minutos. O hospital mais próximo situa-se a 6,8 km, garantindo acesso relativamente rápido a cuidados de saúde em caso de necessidade. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 5,1 km reflete uma infraestrutura em adaptação às novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico temperado pela sua altitude de 395 metros acima do nível do mar. A temperatura média anual é de 17,4°C, com médias que variam entre 10°C no inverno e 24°C no verão. Esta altitude proporciona noites mais frescas durante os meses mais quentes, tornando o clima mais confortável em comparação com zonas costeiras adjacentes. A região regista aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, garantindo abundante luz natural. O período de banho no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para a Serra Nevada, o Mar Mediterrâneo, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana em dias claros. A vegetação característica da área é predominantemente mediterrânica, com pinheiros e espécies adaptadas ao clima seco do verão. A inclinação de 8% em direção à costa cria um ambiente naturalmente drenado, contribuindo para a redução de humidade excessiva durante o outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, a uma distância de 4,7-5,2 km, oferecem opções diversificadas para actividades de lazer. Playa de Artola e Playa de Cabopino são praias conhecidas na região, com bandeira azul que garante qualidade de águas e serviços. O acesso a estas praias requer deslocação de cerca de 10-15 minutos, permitindo desfrutar do ambiente costeiro sem residir permanentemente nas zonas mais turísticas. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de golfe a menos de 3 km: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). A área circundante oferece centros desportivos como Finca Naundrup a 4 km e Club del Sol a 4,3 km, proporcionando opções complementares para atividade física. O marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece instalações náuticas e restaurantes com vistas para o mar. Miradores como o Mirador de las Águilas, a 4,8 km, proporcionam pontos de observação panorâmica da costa e das montanhas, complementando as opções de recreação ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente posicionada na periferia leste de Marbella, a apenas 5 km da urbanização costeira de Elviria. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próxima dos centros urbanos para acesso rápido a serviços, mas mantendo uma distância que preserva o carácter residencial tranquilo. A cerca de 15 km de Marbella centro e 28 km do aeroporto de Málaga, a área beneficia de boa conectividade com os principais pólos da Costa del Sol. Em relação a outras áreas residenciais da região, La Mairena distingue-se pela sua altitude elevada, proporcionando não apenas vistas excecionais, mas também um microclima mais temperado durante os meses de verão. A proximidade a Elviria permite acesso fácil a uma maior variedade de serviços e opções de entretenimento, enquanto se mantém a tranquilidade característica de uma zona residencial de altitude.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL671213
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em La Mairena apresenta características distintas que justificam a sua posição de preço. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, a propriedade em La Mairena beneficia de uma localização mais próxima de Marbella e de campos de golfe de prestígio. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €205.000, oferece opções mais económicas mas sem a mesma altitude e vistas panorâmicas que caracterizam La Mairena. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de €259.000, localiza-se numa área em desenvolvimento mas não dispõe da mesma proximidade a infraestruturas estabelecidas como escolas internacionais e múltiplos campos de golfe. A combinação única de altitude elevada, vistas para o mar e montanhas, proximidade a campos de golfe e relativa tranquilidade faz de La Mairena uma opção distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol. Embora os preços sejam superiores aos de algumas áreas em desenvolvimento, a localização consolidada e a qualidade de vida oferecida justificam o investimento adicional para muitos compradores que valorizam estas características específicas.
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