Denne lejlighed med tre soveværelser og tre badeværelser ligger i La Mairena, et boligområde på en skråning ved Marbellas østlige udkant, ca. 400 meter over havets overflade. Boligen tilbyder 258 m² boligareal med en loft-agtig planløsning, højt til loftet og store vinduer vendt mod syd. En privat terrasse på ca. 50 m² giver udsigt over Middelhavet, de omkringliggende bakker og på klare dage den nordafrikanske kystlinie. Hjemmet er for nylig blevet renoveret og er indflytningsklar med privat elevator, fælles pool og privat parkering. Udbudsprisen er €950.000 som fast pris for hele boligen.
Inden for markedet i Marbella Øst indtager La Mairena en bestemt niche: højt beliggende, lav bebyggelsestæthed og udsigtsorienteret, adskilt fra lejlighedskomplekserne ved stranden i Elviria og Cabopino nedenfor. Renoverede boliger af denne størrelse, 258 m² med tre badeværelser, privat elevator og en 50 m² terrasse, er ualmindelige i segmentet, hvor det meste af bestanden består af mindre to- og treværelseslejligheder i fælles anlæg. Den faste udbudspris på 950.000 € placerer boligen i den øverste ende for området, begrundet først og fremmest i indre rummelighed, orientering og det panoramiske udsyn, som højden giver. Sammenlignet med nybyggeriprojekter andre steder på Costa del Sol adskiller værditilbuddet sig. Projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) tilbyder moderne byggeri og byggefirmagarantier til betydeligt lavere indgangspriser, men i kystnære eller indlandspositioner uden højden, udsigten eller grundens privatliv, som en adresse på La Mairenas bjergskråning giver. Købere, der sammenligner denne lejlighed med disse projekter, afvejer reelt set renoveret 1970'er-karakter og rummelighed mod nybyggerispecifikation og pris pr. kvadratmeter. Regionalt adskiller La Mairena sig også fra andre Marbella-distrikter i daglig rytme: det er roligere end centrum af Marbella, grønnere end kyststrækningen og mere boligpræget end golf-urbaniseringer tættere på havet. Nærheden af tre golfbaner, en international skole 4,9 km væk og lystbådehavnen i Cabopino placerer det i Marbella Østs etablerede fritidsbælte, mens køreturen på ca. en halv time til Málaga Lufthavn holder det praktisk for internationale ejere. Transaktionsvolumener i provinsen, omkring 4.743 boligsalg om året i datasættet, indikerer et aktivt marked med regelmæssige muligheder for brugte boliger, relevant for købere, der overvejer fremtidig likviditet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena ligger på en højliggende ryg mellem Elviria og bakkerne over Marbella Øst. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i fugleflugt og kan nås på ca. otte minutter med bil. Marbella centrum er 12 km i lige linje, mens Málaga og dens lufthavn ligger ca. 37 km hhv. 28 km væk.
Lejligheden kombinerer 258 m² indendørs areal med et åbent køkken-alrum, tre badeværelser og en loft-agtig planløsning. Dagslyset strømmer ind gennem de store vinduer, og den sydvendte orientering sikrer sol på terrassen det meste af dagen. En privat elevator og privat parkering tilfører hverdagspraktisk bekvemmelighed til et hjem designet til helårsbeboelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970, og lejligheden har siden gennemgået en totalrenovering; den er nu indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Eventuelle overtagelses- eller indflyttningsdatoer i forbindelse med handelen er vejledende og afhænger af salgsprocessen snarere end af en byggeplan.
Boligen er en lejlighed, ikke en fritliggende villa: udearealerne er begrænset til terrassen på ca. 50 m², med fælles haver og fælles pool delt med andre beboere. Den til boligen registrerede grund er på 74 m². Beliggenheden på skråningen indebærer en faldende hældning på 8,7% mod kysten, så hverdagen kræver bil; lokale faciliteter inden for 2 km er få, med en enkelt restaurant.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en permanent bolig på Costa del Sol med plads til en familie, vil finde, at de tre soveværelser, tre badeværelser og 258 m²-planløsningen egner sig til helårsbeboelse, med international skolegang tilgængelig på English International College ca. 4,9 km væk i fugleflugt. En køber af fritidsbolig, der ønsker en rolig base nær Marbella, får gavn af kombinationen af roligt bakkeområde og otte minutters kørsel til strandene i Marbella Øst. Købere, der værdsætter udsigt og lys, sydvendt orientering, panoramaudsigt over hav og bjerge, højt til loftet, vil genkende disse prioriteter i hjemmets design. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til restauranter, butikker eller stranden. Den stejle hældning på 8,7% og de 4,6 km til kysten betyder, at hverdagen er bilbaseret. Den egner sig heller ikke til dem, der søger en privat have eller privat pool: udendørsfaciliteterne er fælles. For købere, der sammenligner med nybyggerier langs kysten, er dette en renoveret bygning fra 1970 med karakter og et loft-agtigt interiør, ikke en moderne nybygning med udviklergarantier. Købere, der prioriterer moderne bygningsstandarder eller beliggenhed ved vandet, bør afveje disse forskelle.
Lejligheden er for nylig renoveret og fremstår i fremragende stand. Interiøret følger et loft-agtigt koncept: højt til loftet, store vinduer og et åbent køkken-alrum, der strækker sig over hele stuearealets bredde. Fotografisk dokumentation viser moderne badeværelser i hvide toner, herunder en fritstående badekar og et badeværelse med ovenlys, samt et indbygget walk-in garderobeskab og en åben stue med gulv-til-loft-glas. Bygningens oprindelse i 1970 betyder, at den strukturelle ydermur er ældre end de nuværende bygningsregler; renoveringen har moderniseret interiørerne, men købere, der vurderer tekniske standarder, isoleringsværdier, glasspecifikationer, elinstallationer, bør få dem verificeret under en fremvisning eller teknisk throughgang, da dokumentation af disse elementer ikke indgår i de offentliggjorte data. Praktiske elementer er konkrete: en privat elevator betjener boligen, tre komplette badeværelser reducerer morgenmylder for en husstand eller gæster, og en privat parkeringsplads er inkluderet. De fælles arealer omfatter en fælles pool og fælles haver, der vedligeholdes af fællesskabet. Terrassen på ca. 50 m² udvider det brugbare boligareal udendørs det meste af året. Den sydvendte orientering maksimerer passiv solvarme om vinteren og soleksponering på terrassen, hvilket er relevant både for komfort og energiforbrug.
Udbudsprisen for denne lejlighed er fast €950.000. Det drejer sig om en eksisterende, renoveret bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der findes ikke flere enhedstyper eller fra-priser; prisen gælder for netop denne bolig med dens 258 m² boligareal, tre soveværelser, tre badeværelser, terrasse på ca. 50 m², privat elevator og privat parkeringsplads. I dette prisniveau konkurrerer boligen i det øvre segment af markedet i Marbella Øst, hvor renoverede boliger på skråninger med panoramisk havudsigt er sjældne. Tilgængeligheden er praktisk talt øjeblikkelig: lejligheden er indflytningsklar og kan overdrages efter den almindelige spanske købsproces. Yderligere købsomkostninger, såsom overførselsskat og notargebyrer, kommer til separat.
Hverdagen i denne lejlighed i La Mairena er præget af dens høje beliggenhed og rummelige indre. Morgenerne begynder typisk med lys, der falder ind gennem de store sydvendte vinduer i det åbne stueområde; køkken-alrummet betyder, at madlavning, måltider og afslapning foregår i ét sammenhængende rum frem for i adskilte værelser. Den loft-agtige planløsning med højt til loftet forstærker følelsen af åbenhed. Med tre soveværelser og tre badeværelser kan hjemmet rumme en familie eller gæster uden delte badetider. Terrassen på ca. 50 m² fungerer som et udendørs rum store dele af året, støttet af den regionale gennemsnitstemperatur på 17,2°C og Costa del Sols lange solrige sæsoner. Udsigten strækker sig over bakkerne til Middelhavet og på klare dage mod den afrikanske kyst. Omkringliggende område er roligt og boligpræget. La Mairena består hovedsageligt af lave huse blandt fyrbeklædte skråninger, og den nærmeste restaurant er det eneste kommercielle sted inden for 2 km. Daglig indkøb, restauranter og service er samlet i Elviria, ca. 5 km væk ad vejen, få minutters kørsel ned ad bakken. Denne rytme passer til beboere, der foretrækker rolige omgivelser og er vant til at bruge bil til indkøb, skoler og stranden. Den fælles pool og de fælles haver giver udendørs muligheder inden for selve boligfællesskabet, hvilket reducerer afhængigheden af kysten til badning i de varmere måneder, hvor havet i dette område har temperaturer på 20°C eller derover i cirka fire måneder.
La Mairena fungerer som et boligområde snarere end en by. Det kommercielle liv er koncentreret i Elviria, ca. 5 km væk, hvor supermarkeder, apoteker, banker og restauranter findes; køreturen tager ca. otte til ti minutter ad vejene på skråningen. Marbella centrum, 12 km i fugleflugt, udvider udvalget af service, shopping og sundhedsvæsen, med fem sundhedscentre registreret i den bredere region og 41 folkeskoler samt 28 gymnasier i provinsdata. Den højt beliggende placering på 418 meter giver området køligere nætter og renere luft end kyststrippen, med udsigt helt til Sierra Nevada, Gibraltar og den afrikanske kyst på klare dage. Der findes offentlig transport i form af to buslinjer med 34 stop i det bredere område, men hyppighed og dækning er begrænset for adresser på skråningen; en bil er den praktiske standard for beboere her. Hældningen fra La Mairena ned til kysten måler 8,7%, hvilket gør cykling og gang til stranden upraktisk for de fleste, mens returkøreturen med bil er kort. Fritidsinfrastrukturen er koncentreret inden for en radius på 5 km: golfklubber ved El Soto (1,5 km), Santa María (2,5 km) og Campo América (2,8 km), sportsfaciliteter som Finca Naundrup og Club del Sol ca. 4 km væk samt lystbådehavnen Puerto Cabopino i 5,2 km fugleflugt.
Kortet viser La Mairenas rygposition mellem Elviria og bakkerne i Marbella Øst. Bemærk afstandene til kysten og golfbanerne; højdeforskellen mellem boligen og havet forklarer, hvorfor køretider på landevej er længere end tallene i lige linje antyder. Marbella, Cabopino og strandene ved Artola er alle markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Mairena indtager en særskilt position i Marbella Øst: et højere beliggende boligområde, der ligger tilbagetrukket fra kyststrækningen ved Elviria og Cabopino. Det bytter nærhed til stranden ud med højde, udsigt og ro, i en afstand på cirka fem kilometer fra kysten og tolv kilometer fra Marbella centrum. Inden for Costa del Sol som helhed hører det til Marbella Østs bælte af bakkeområder orienteret mod golf, internationale skoler og lav bebyggelsestæthed, med Málaga by og lufthavn 37 km hhv. 28 km væk.
Vigtige afstande, målt i lige linje: Playa de Artola strand 4,6 km, lystbådehavnen Puerto Cabopino 5,2 km, El Soto Golf 1,5 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km, Campo América 2,8 km og The English International College 4,9 km. Marbella ligger 12 km væk, Málaga 37 km og Algeciras 76 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i fugleflugt, en køretid der på landevej typisk tager omkring en halv til fyrre minutter afhængigt af trafikken; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 68 km væk i lige linje. Tilgængeligheden med bil er god: motorvejen A-7 langs kysten nås via Elviria på omkring ti minutter, og den forbinder mod vest til Marbella og Estepona og mod øst til Fuengirola og Málaga. Den offentlige transport er begrænset til to linjer, der betjener det bredere område, så beboerne bør regne med privat transport til daglige ærinder. Den stejle højdeforskel mellem bjergsiden og kysten er en fast karakteristik ved lokaliteten og præger alle ture til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for denne lokalitet viser en gennemsnitlig årstemperatur på 17,2 °C, et tal der modereres af den 418 meter høje beliggenhed: somrene er en smule køligere end ved kysten, vintrene kan medbringe kølige nætter, og let nattefrost er muligt på denne højde. Badesæsonen i det regionale havvand varer omkring fire måneder ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, omtrent fra juni til september, selvom fælles poolen på stedet forlænger det praktiske badetidsvindue. Solskinstimerne på Costa del Sol er blandt de højeste i Spanien, og lejlighedens sydvendte orientering udnytter dette i opholdsrummene og på terrassen hele dagen. Terrænet på bjergsiden betyder, at boligen ligger på skrånende grund, en del af en gennemsnitlig stigning på 8,7 % mellem La Mairena og havet; det omgivende landskab er en blanding af skovfyr og lav middelhavsvegetation, og udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk tilbyder markerede vandreruter. Det naturlige omgivelser er lokalitetens definerende miljømæssige træk, med havet synligt nedenunder frem for umiddelbart ved siden af.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Artola, 4,6 km væk i fugleflugt og ca. otte minutter med bil. Artola ligger ved siden af de beskyttede klitter ved Artola-Bahía de Marbella og støder op til Cabopino-stranden, en af de roligere sandstrækninger på denne kyst, med lystbådehavnen og chiringuitoerne i Puerto Cabopino som baggrund 5,2 km væk. Den bredere Marbella-kystlinje tilbyder et komplet udvalg af strande inden for femten minutters kørsel. Golf er den dominerende fritidsaktivitet omkring La Mairena: El Soto Golf ligger 1,5 km væk, Santa María Golf & Country Club 2,5 km og Campo América 2,8 km, alle inden for fem minutters kørsel. Sportscentre i datasættet omfatter Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club og Club del Sol (begge 4,3 km). Til vandreture og natur giver udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk adgang til stier gennem bakkerne. Turistinfrastrukturen i regionen er betydelig, 52 hoteller med næsten 13.000 senge, hvilket understøtter restauranter og services hele året i Elviria og Marbella ud over sommersæsonen.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Ref: VL885602
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN