דירת גן באזור לה מאיינה, מבין המבוקשים בקצה המזרחי של מרבייה. המקום, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. למרות הקרבה היחסית למרכז העיר, האזור משמר אווירה כפרית ושלווה, מוקף ביערות אלון שעם. הדירה משלבת את תחושת המרחב של בית פרטי עם נוחות מגורים מודרנית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו בלה מאיינה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. ההבדל העיקרי נובע מהמיקום הייחודי בגובה, הנופים הפנורמיים הבלתי מופרעים, והאופי הכפרי והשליו של לה מאיינה, בניגוד לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לקו החוף או במרכזי ערים. פרויקטים אלו מציעים בדרך כלל דירות במחירים נגישים יותר, לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר או במחזורי בנייה מתקדמים. המחיר הגבוה יותר של דירה זו משקף את הפרימיום על איכות הסביבה, הפרטיות, הנוף והמרחב, תוך שהיא עדיין נהנית מקרבה יחסית למרכזים עירוניים ומתקני פנאי. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע קרבה מיידית לחוף או לשירותים אורבניים, דירה זו בלה מאיינה פונה לקהל המחפש חווית מגורים שונה, המדגישה איכות חיים, רוגע ונוף, והיא מוכנה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בגבעות מעל אוחן, בגובה של כ-400 מטר, מספק תצפית פנורמית על הים התיכון. הקרבה לעיר אל-וירייה (כ-5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותים, אך המגורים עצמם שוכנים בסביבה טבעית ושקטה, הרחק מהמולת החוף.
הדירה מיועדת למי שמחפש איכות חיים גבוהה, שילוב של נוף פתוח, פרטיות ושלווה, לצד נגישות נוחה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי. שלושת חדרי השינה עם חדר רחצה צמוד מספקים נוחות ואינטימיות לכל דייר או אורח.
הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. המבנה מנצל את שיפוע הקרקע הטבעי, כאשר הכניסה ממוקמת בקומה הראשונה והסלון נפתח ישירות לגינה בגובה הקרקע, מה שמעניק תחושה של בית פרטי.
המיקום בגובה מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ולחופים. הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה לים מצריכה נסיעה. כמו כן, היא אינה מציעה את האפשרויות המגוונות של מסעדות ובתי קפה הנמצאות באזורים אורבניים צפופים יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים שילוב נדיר של נוף עוצר נשימה, שלווה ופרטיות, מבלי לוותר על קרבה לשירותים ומתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור איכותי, ומוקירים את החיים בקרבת טבע אך עם גישה קלה לעיר. אנשים המעוניינים באורח חיים יוקרתי, המשלב נוף פתוח, מרחבים ירוקים, ומודעות לנוף הים תיכוני, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הפרויקט מתאים לאלו המחפשים דירה בבניין שהושלם, מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה את כל הפינוקים של בית פרטי, כולל גינה פרטית ומרפסת, תוך שמירה על נוחות ותחזוקה קהילתית.
הדירה מצטיינת ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מדירת יוקרה באזור זה. הריצוף עשוי משיש איכותי, התורם לאסתטיקה אלגנטית וקלה לתחזוקה. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, המאפשר חיסכון באנרגיה ושמירה על סביבת מגורים שקטה ונעימה. בחדרים הותקנו ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחות טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה, וניתן להוסיף גם חימום באמצעות אח לתוספת חמימות ואווירה. המרפסת המקורה מספקת אזור מוצל להירגעות, והמרפסת הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 900,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הייחודי בגובה, הנוף הפנורמי, והאיכות הגבוהה של הבנייה והגימורים. הדירה זמינה באופן מיידי, כיוון שהבנייה כבר הושלמה. יחידות דומות באזור, המציעות מספר חדרים או שטחי גינה שונים, עשויות להשתנות במחיר. מחירי דירות באזורים דומים יכולים לנוע בטווח רחב, אך מחיר זה ממצב את הדירה ברמת הפרימיום של השוק המקומי, תואם לאיכותה ולמיקומה המבוקש.
לה מאיינה הוא יישוב מגורים יוקרתי על גבעה, המציע אורח חיים שליו ואיכותי, תוך שמירה על נוף פתוח ומרחב. הגובה של כ-400 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נקי ונופים פנורמיים עוצרי נשימה, המתפרשים מהים התיכון ועד הרי סיירה נבאדה, ואף אל חופי אפריקה בימים בהירים. המיקום, כ-5 ק"מ מאל-וירייה, מאפשר נגישות לשירותים חיוניים, אך עיקר הקסם טמון בשלווה הכפרית ובסביבה הטבעית של יערות אלון. הדירה עצמה, עם גישה ישירה לגינה פרטית, מעניקה תחושה של בית פרטי, ומאפשרת ליהנות מארוחות בוקר עם נוף לים או מספירת צלונים תחת צמחיית הים התיכון. המרחב הפנימי מתוכנן היטב, כאשר הסלון מופנה לנוף והמטבח נפרד מאזורי המגורים, מה שיוצר חלוקה פונקציונלית ונוחה.
לה מאיינה מציעה סביבת מגורים שלווה ויוקרתית, המשלבת את קרבת הטבע עם נגישות לשירותים. בגובה של כ-400 מטר, האוויר נקי והנופים פנורמיים, אך נדרש רכב לרוב הפעילויות היומיומיות. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-3.9 ק"מ, ובית החולים במרחק של כ-6.8 ק"מ. למרות שרק מסעדה אחת נמצאת ברדיוס של 2 ק"מ, הסביבה הקרובה יותר של מרבייה ואל-וירייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות קולינריות, קניות ובילוי. האזור מושך תיירות, עם 52 מלונות ומתקני פנאי רבים, אך המגורים בלה מאיינה מבטיחים שקט יחסי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את המרחק מהחוף ואת הגובה של לה מאיינה ביחס לסביבה. הוא ממחיש את הקרבה היחסית למרבייה ואת מיקומה של הדירה בתוך אזור מגורים שקט, המוקף בטבע אך נהנה מגישה לשירותים.
לה מאיינה ממוקמת במעלה הגבעות של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מאל-וירייה וממרכז מרבייה. מיקומה הגבוה מציע פרספקטיבה ייחודית על האזור, המרוחק מהצפיפות של קו החוף אך עדיין נגיש אליו. היא ממוקמת מזרחית למרבייה, ומציעה גישה נוחה לעיר, לנמלים היוקרתיים שלה (כמו פוארטו באנוס), וכן לעיירות אחרות לאורך החוף.
הגישה לדירה דורשת שימוש ברכב, כאשר מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.9 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים כמו מלאגה נמצאים במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כשהקרוב ביותר, אל סוטו גולף, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית קיימת, עם 2 קווי אוטובוס ו-34 תחנות באזור, אך היא פחות יעילה לניידות יומיומית נוחה.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאיינה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10 ל-24 מעלות צלזיוס לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,840 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי בחוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 395 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פנורמיים, אך גם שיפוע לעבר החוף של כ-8%, המצריך מאמץ מסוים בירידה ובעלייה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופי ים מוערכים, ביניהם פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), הידוע בחול הזהוב שלו ומתקניו. בנוסף, קיימת קרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט כגון פינקה נאודרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט, כולל אפשרויות לשייט דרך מרינת פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה מאיינה ממוקמת במעלה הגבעות של קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מאל-וירייה וממרכז מרבייה. מיקומה הגבוה מציע פרספקטיבה ייחודית על האזור, המרוחק מהצפיפות של קו החוף אך עדיין נגיש אליו. היא ממוקמת מזרחית למרבייה, ומציעה גישה נוחה לעיר, לנמלים היוקרתיים שלה (כמו פוארטו באנוס), וכן לעיירות אחרות לאורך החוף.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL914828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
