Denne indflytningsklare hjørnelejlighed ligger i et lukket golfresort i La Mairena, et boligområde på en skråning over Elviria på Marbellas østlige side. Boligen tilbyder 135 m² boligareal med tre soveværelser, to badeværelser, en 35 m² terrasse og en hjørnehave på 147 m² til privat brug. Bygningen er fra 2004, og hjemmet tilbydes til en fast udbudspris på €595.000, inklusive en parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Beliggenheden ca. 418 meter over havet giver udsigt over Mijas-bjergene, kystlinjen og på klare dage Middelhavets horisont.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Mairena er et boligområde på en bakketop i udkanten af Elviria, ca. 5 km inde i landet fra kysten og 12 km i lige linje fra Marbella bymidte. Omgivelserne er stille og grønne, omgivet af fyrreskov og golfbaner. Den nærmeste strand, Playa de Artola, ligger 4,6 km væk i lige linje og nås med bil på ca. otte minutter. Málaga Lufthavn er en 45 minutters køretur væk.
Lejligheden egner sig til husstande, der søger rummelig indervinkel og resort-agtige fællesfaciliteter uden selv at skulle vedligeholde en privat pool eller en stor have. Tre soveværelser og to badeværelser, et separat vaskerum, et indbygget køkken, aircondition (varme/køling) og en sydøstlig orientering dækker behovene ved helårsbolig. Fælleshaven på 147 m² er til privat brug, men vedligeholdes af fællesskabet, hvilket reducerer vedligeholdelsen.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er en del af et resort færdiggjort i 2004 og beskrives som indflytningsklar og i god stand. Købere undgår dermed risiko i byggefasen og usikkerhed om levering; boligen kan beses i sin faktiske stand. Indvendige elementer som cremefarvet marmorgulv, elektriske persienner og badefittings afspejler den oprindelige byggeperiode snarere end nuværende nybyggeristandarder.
Boligen har ikke privat pool; alle pools, fitnessrummet, spaen og golffaciliteterne er fælles. Der er kun én restaurant inden for 2 km, så daglig indkøben og spisning kræver en kort køretur til Elviria. Hældningen fra skråningen ned til stranden er ca. 8,7 %, hvilket gør gåture til kysten upraktisk. Offentlig transport findes, men er begrænset, med to linjer der betjener det bredere område.
Ref: VL943071
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa del Sol og ønsker tre soveværelser, et sikkert lukket område og adgang til English International College ca. 4,9 km væk, vil finde planløsningen praktisk. Købere, der søger en feriebase med minimale vedligeholdelsesforpligtelser, nyder godt af den fællesforvaltede have og de mange pools, sportsbaner og spafaciliteter på stedet. Dem, der kun bruger boligen dele af året, kan værdsætte sikkerheden i et lukket resort med parkeringskælder og depotrum. Investorer, der overvejer udlejning, bør veje resortfaciliteternes og panoramaudsigtens appel mod stedens bilafhængighed, hvilket indsnævrer lejerkredsen til besøgende, der kører bil. Boligen egner sig til folk, der prioriterer plads, ro og grønne omgivelser frem for gangafstand: enhver, der forventer at kunne gå til strandbarer eller butikker på få minutter, vil finde bakketoppositionen en begrænsning. Den passer også til købere, der foretrækker en færdig, beskuelig bygning fra 2004 frem for projektsalg, og accepterer, at finishen, uanset hvor velholdt, er tyve år gammel. Endelig tiltaler højden beboere, der er følsomme over for sommervarme, da 418 meter over havet moderate nattetemperaturerne i forhold til strandpromenaden.
Den indvendige finish afspejler standarderne for en veludstyret resortlejlighed fra 2004 snarere end nutidige nybyggerispecifikationer. Gulde og badeværelser er lagt i cremefarvet marmor, et holdbart og køligt materiale velegnet til klimaet, selvom nogle købere måske ønsker at modernisere visse detaljer. Køkkenet er fuldt indbygget med træskabe og granitbordplader, og et separat vaskerum tilføjer praktisk opbevaring, som mange moderne lejligheder mangler. Hovedsoveværelset har et walk-in omklædningsområde og eget badeværelse med jacuzzibadekar. Aircondition (varme/køling) sikrer året rundt klimastyring, suppleret af elektriske persienner på åbningerne. Tekniske og sikkerhedsmæssige foranstaltninger omfatter satellit-tv, WiFi-beredskab, en elevator i bygningen, indbyggede skabe overalt samt en privat parkeringsplads i parkeringskælder med aflåseligt depotrum. Terrassen på 35 m² er delvist overdækket, hvilket forlænger den udendørs sæson, og åbner direkte ud til hjørnehaven på 147 m². Standen er angivet som god, og da boligen er indflytningsklar, kan alle beskrevne elementer verificeres under en fremvisning. Potentielle købere bør dog budgettere med den sædvanlige due diligence på en tyve år gammel bygning: gennemgang af fællesskabets økonomi, standen af fællesinstallationer og planlagte renoveringsarbejder, som fællesudgifterne delvis finansierer.
Lejligheden tilbydes som eksisterende bolig til en fast udbudspris på €595.000. Dette er ikke et udviklingsprojekt med prisliste og varierende enheder; beløbet gælder netop denne bolig med tre soveværelser og to badeværelser, 135 m² boligareal, en 35 m² terrasse, en have på 147 m² til privat brug, én parkeringsplads i parkeringskælder og et depotrum. Som kontekst i regionen starter nybyggerier andre steder på kysten fra betydeligt lavere beløb, men disse vedrører typisk mindre lejligheder uden resortfaciliteter eller udsigt fra skråningen. Som ved enhver brugt bolig-annonce forbliver prisen underlagt ændring, tidligere salg eller tilbagetrækning fra markedet, og købere bør verificere aktuel tilgængelighed og fællesudgifter, før de forpligter sig.
Dagligdagen i La Mairena følger en stille, boligpræget rytme. Morgenerne begynder typisk på den sydøstvendte terrasse, der fanger den tidlige sol, med udsigt over golfbanen mod Mijas-bjergene og havet længere ude. Terrassens overdækkede del muliggør udendørs ophold selv i de varmere måneder eller ved lejlighedsvinterregn. Fordi lejligheden ligger på et hjørne med en have til privat brug, føles den mere som en stueetagevilla end som en traditionel lejlighed, mens fællesskabet klarer havevedligeholdelsen. Praktiske ærinder foregår i Elviria, ca. otte minutter væk med bil, hvor supermarkeder, banker og hverdagsservice er samlet. Den ene restaurant inden for 2 km suppleres af klubbhuset med bar og restaurant inde i selve resortet. Aftener og weekender kredser om resortets faciliteter: seks swimmingpools inklusive en opvarmet, tennis- og padelbaner, et fitnessrum og en ni-hullers golfbane, alle til rådighed for beboerne. Områdets højde på ca. 418 meter betyder markant køligere nætter om sommeren end på kysten. En bil er reelt nødvendig; den stejle terræn og begrænsede transport gør gåtur til strand eller by urealistisk, hvilket til gengæld bevarer roen uden for højsæsonen.
Den nærmeste omgivelse kombinerer fyrbeklædte skråninger med golfinfrastruktur. El Soto Golf ligger 1,5 km væk i lige linje, Santa María Golf & Country Club 2,5 km og Campoamérica 2,8 km, hvilket giver golfspillere flere muligheder få minutters kørsel væk, ud over den private ni-hullers bane inde i selve resortet. Andre sportsfaciliteter inden for ca. 4 km omfatter Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol. For familier ligger English International College 4,9 km væk, og den bredere region tæller 41 grundskoler og 28 gymnasier samt fem sundhedscentre. Marbella med sine fulde byfaciliteter og ca. 148.000 indbyggere ligger 12 km i lige linje eller 15 minutters kørsel. Málaga by er 37 km væk. Daglig indkøben er koncentreret i Elviria, otte minutter med bil. Turismens fodaftryk i området er betydeligt, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, men La Mairena selv forbliver boligpræget, hvilket holder kvarteret roligt uden for spidsuger.
Kortet viser lejlighedens position på skråningen over Elviria: golfbaner umiddelbart mod vest og syd, kystlinjen ca. 4,6 km væk og vejen ned til stranden og A-7-korridoren. Marbella ligger mod vest og lystbådehavnen Cabopino mod øst langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol indtager La Mairena en særskilt mellemposition: den hører til Marbella-kommunens østlige side nær Elviria, men ligger højt nok til at føles som en selvstændig bjerg-enklave. Marbella bymidte er 15 minutter med bil, Puerto Banús 25 minutter, hvilket placerer kystens fulde udvalg af restauranter, shopping og natteliv inden for rækkevidde uden at bo midt i det. Mod øst fortsætter kysten mod Fuengirola, Mijas og til sidst Málaga, 37 km væk i lige linje. Positionen kombinerer adgang til Marbellas boligmarked med landskabet i de indre bakker.
Adgang sker primært med bil. Kystmotorvejen A-7 forbinder området mod vest med Marbella på ca. 15 minutter og med Puerto Banús på ca. 25 minutter, og mod øst med Málaga og byens lufthavn; køreturen til lufthavnen tager ca. 45 minutter, med en afstand i lige linje på ca. 28 km. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 68 km væk efter samme mål. Den nærmeste strand, Playa de Artola, er 4,6 km i lige linje og otte minutters kørsel; hældningen på 8,7 % fra skråningen til havet gør cykling eller gåtur op igen anstrengende. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 5,2 km væk, tilbyder fortøjning, restauranter og beachclubs. Offentlig transport består af to linjer med 34 stop i det bredere område, brugbart til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig pendling uden omhyggelig planlægning. Inden for resortet dækkes de fleste fritidsbehov til fods: pools, fitnessrum, spa, baner, golfbanen og klubbhuset.
| Afstand til strand | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ved 418 meter over havet ligger La Mairena godt over kyststrimmelen, hvilket har to praktiske effekter: køligere aftener om sommeren og lagdelte udsigte over trætoppenene mod havet og Sierra Nevada. Den gennemsnitlige årstemperatur i området er 17,2 °C, og badesesongen, hvor havvandet når 20 °C eller derover, varer ca. fire måneder, cirka juni til september. Lejlighedens sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol på terrassen, med skygge tilgængelig under den overdækkede del om eftermiddagen. De omgivende bakker er udpeget som naturområde, og den nævnte nærhed til skov betyder, at vandreruter og mountainbikeruter reelt begynder ved resortets kant. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret, så den udendørs sæson er lang; selv i december tillader dagtemperaturerne typisk ophold på terrassen middagstid. Højden betyder også, at tåge på kysten nedenunder af og til kan efterlade bakketoppen i klart solskin, et mønster de lokale i denne del af Elviria kender godt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet kredser om sandstranden ved Playa de Artola, 4,6 km væk, kendt for sine klitter og det tilstødende Cabopino-område, der også rummer den nærmeste lystbådehavn 5,2 km væk med restauranter og pladser. De varmeste fire måneder af året tillader behagelig badning i havet; uden for dette vindue forlænger resortets opvarmede pool badesesongen. Golf er den dominerende fritidsaktivitet: ud over den private ni-hullers bane på stedet ligger El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club og Campoamérica alle inden for 2,8 km, og Club del Sol og La Siesta Golf Club inden for ca. 4,3 km. For andre sportsgrene ligger Finca Naundrup 4 km væk, og resortets egne tennis- og padelbaner, fitnessrum og spa reducerer behovet for at rejse. Vandrende og cyklister kan bruge udsigtspunktet Mirador de las Águilas 4,8 km væk som mål, mens de skovklædte skråninger omkring La Mairena tilbyder stier tæt på boligen.
Kilde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 69 mm |
| Februar | 11.1°C | 47 mm |
| Marts | 12.4°C | 140 mm |
| April | 14.5°C | 74 mm |
| Maj | 18.3°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 10 mm |
| September | 22.1°C | 32 mm |
| Oktober | 18.5°C | 79 mm |
| November | 13.7°C | 87 mm |
| December | 11.4°C | 70 mm |
Stejlt
Sammenlignet med det omgivende Costa del Sol-marked indtager denne bolig en specifik niche. Nybyggerier i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), tilbyder lavere indgangspriser, men disse beløb vedrører mindre enheder i tættere bebyggede kystprojekter uden det grund-, have- og facilitetspakke, der beskrives her. Denne lejligheds værditilbud hviler på tre elementer: en have til privat brug på 147 m², reelt stueniveau-bolig med hjørneposition og fri beboeradgang til en omfattende resortinfrastruktur, seks swimmingpools inklusive en opvarmet, fitnessrum, spa, tennis- og padelbaner samt en ni-hullers golfbane. Over for selve Marbella by, 12 km væk i lige linje, bytter La Mairena gangafstand med højde, ro og grønne omgivelser. Lejligheder i første række til stranden i centrale Marbella opnår højere priser per kvadratmeter og placerer beboerne midt i helårs turisme, mens dette resort på skråningen ligger i et beskyttet naturområde, hvor gennemkørende trafik er minimal. Sammenlignet med Elvirias egen kyststrimmel, ca. fem kilometer og en otte minutters køretur ned ad bakken, tilføjer bakketoppositionen køligere sommernætter i 418 meters højde og lagdelte udsigter, på bekostning af daglig bilafhængighed. For købere, der sammenligner brugt bolig med nybyggeri, betyder en bygning fra 2004 etablerede fællesskabsstrukturer, modne haver og en verificerbar historik, mod finish, som nogle købere på et tidspunkt vil opgradere. Den østlige Marbella-korridor, forankret af Santa María- og El Soto-golfbanerne og English International College, forbliver en af kommunens mere internationalt orienterede dele, med ca. 4.700 årlige bolighandler i det bredere område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN