Tämä muuttovalmis kulma-asunto sijaitsee portilla suljetulla golfresortilla La Mairenassa, joka on asuinalue Elvirian yläpuoleisella rinteellä Marbellan itäpuolella. Kohde tarjoaa 135 m² rakennettua pinta-alaa kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, 35 m² terassilla ja 147 m² yksityiskäyttöisellä kulmapuutarhalla. Rakennus on vuodelta 2004, ja koti tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 €, mukaan lukien maanalainen autopaikka ja varasto. Noin 418 metrin korkeus tarjoaa näköalat Mijasin vuorille, rannikkoviivalle ja selkeinä päivinä Välimeren horisonttiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
La Mairena on kukkulan huipulla sijaitseva asuinalue Elvirian laidalla noin 5 km sisämaassa rannikosta ja 12 km lintuvuorotellen Marbellan keskustasta. Ympäristö on rauhallinen ja vihreä, mäntymetsien ja golfkenttien ympäröimä. Lähin ranta, Playa de Artola, on 4,6 km:n päässä suorassa linjassa ja autolla noin kahdeksan minuutin ajomatka. Málagan lentokentälle on 45 minuutin ajomatka.
Asunto sopii talouksille, jotka etsivät runsasta sisätilaa ja lomakylämäisiä yhteisiä palveluita ilman oman uima-altaan tai suuren puutarhan ylläpitoa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, erillinen pesuhuone, kalustettu keittiö, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kaakkoissuuntainen sijainti kattavat ympärivuotisen asumisen tarpeet. Yhteinen 147 m²:n puutarha on yksityiskäytössä mutta yhtiön ylläpitämä, mikä vähentää kunnossapitotaakkaa.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on osa vuonna 2004 valmistunutta lomakylää, ja sitä kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi. Ostajat välttävät näin rakennusvaiheen riskin ja toimitus epävarmuuden; koti voidaan tarkastaa sen todellisessa kunnossa. Sisätilojen elementit, kuten kermavärinen marmorilattia, sähköiset rullaverhot ja kylpyhuoneen varusteet, kuvastavat alkuperäistä rakennuskautta eivätkä nykyisiä uudiskohteen standardeja.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta; kaikki altaat, kuntosali, spa ja golfpalvelut ovat yhteisiä. Kahden kilometrin säteellä on vain yksi ravintola, joten päivittäinen ruokaostosten teko ja syöminen vaativat lyhyen ajomatkan Elviriaan. Rinnettä rantaan alas laskevuus on noin 8,7 %, mikä tekee rannikolle kävelystä epäkäytännöllistä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettua: kaksi linjaa palvelee laajempaa aluetta.
Ref: VL943071
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa kolme makuuhuonetta, turvallisen aidatun ympäristön ja pääsyn noin 4,9 km:n päässä sijaitsevaan English International Collegeen, pitää pohjaratkaisua käytännöllisenä. Loma-asunnon etsijät, jotka haluavat minimaaliset kunnossapitovelvoitteet, hyötyvät yhtiön ylläpitämästä puutarhasta ja monipuolisista allas-, urheilukenttä- ja spapalveluista. Ne, jotka käyttävät kohdetta vain osan vuodesta, saattavat arvostaa aidatun lomakylän turvaa maanalaisine autopaikkoineen ja varastoineen. Sijoittajien, jotka pohtivat vuokrauskohdetta, tulisi punnita lomakylän palveluiden ja panoraamanäkymien vetovoima sijainnin autoriippuvuutta vastaan, mikä kaventaa vuokralaisjoukkoa autoileviin vierailijoihin. Koti sopii henkilöille, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja vihreää ympäristöä käveltävyyttä enemmän: kuka tahansa, joka odottaa kävelevänsä minuuteissa rantabaareihin tai liikkeisiin, kokee kukkulasijainnin rajoitteeksi. Se sopii myös ostajille, jotka suosivat valmistunutta, tarkastettavaa vuoden 2004 rakennusta ennakkomyyntiin nähden, hyväksyen sen, että viimeistely on vaikka hyväkuntoisena kaksikymmentä vuotta vanha. Lopulta korkeus vetää puoleensa asukkaita, jotka kärsivät kesän helteestä, sillä 418 metriä merenpinnan yläpuolella lieventää yölämpötiloja ranta-alueeseen verrattuna.
Sisätilojen viimeistely vastaa hyvin varustellun vuoden 2004 lomakyläasennon standardeja pikemminkin kuin nykyaikaisia uudiskohteen vaatimuksia. Lattiat ja kylpyhuoneet ovat kermaväristä marmoria, kestävä ja viileä materiaali, joka sopii ilmastoon, vaikka jotkut ostajat saattavat haluta modernisoida yksityiskohtia. Keittiö on täysin kalustettu puisilla kaapeilla ja graniittitasoilla, ja erillinen pesuhuone tuo käytännöllistä säilytystilaa, josta monista moderneista asunnoista puuttuu. Päämakuuhuoneessa on käytäväsäilytys ja oma kylpyhuone jacuzzi-kylpyammeella. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii ympärivuotisesta viihtyvyydestä, ja sähköiset rullaverhot täydentävät sitä. Tekniset ja turvallisuusjärjestelyt sisältävät satelliittitelevisio, WiFi-valmiuden, rakennuksen hissin, kalustetut kaapit kaikkialla sekä yksityisen maanalaisen autopaikan lukittavalla varastolla. 35 m²:n terassi on osittain katettu, mikä pidentää ulkokäytön aikaa eri vuodenaikoina, ja avautuu suoraan 147 m²:n kulmapuutarhaan. Kunto on listattu hyväksi, ja koska kohde on muuttovalmis, jokainen kuvattu elementti voidaan varmistaa esittelyssä. Ostajien tulee kuitenkin budjetoida tavallinen huolellisuus twenty vuotta vanhassa rakennuksessa: yhtiön talouden, yhteisten laitteiden kunnon ja suunniteltujen korjaustöiden tarkastelu, joita yhtiövastikkeet osittain rahoittavat.
Asunto tarjotaan valmiina kotina kiinteällä pyyntihinnalla 595 000 €. Tämä ei ole hinnastokehitys vaihtelevilla yksiköillä; summa koskee juuri tätä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kotia, jossa on 135 m² rakennettua pinta-alaa, 35 m² terassi, 147 m² yksityiskäyttöinen puutarha, yksi maanallinen autopaikka ja varasto. Alueellisena vertailukohtana uudiskohteet muualla rannikolla alkavat selvästi alempista summista, mutta ne koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja ilman lomakyläpalveluita tai rinneneäköaloja. Kuten kaikissa käytettyjen asuntojen ilmoituksissa, hinta voi muuttua, kohde voi myydä tai poistua markkinoilta, ja ostajien tulisi varmistaa ajantasainen saatavuus ja yhtiövastikkeet ennen sitoutumista.
Arki La Mairenassa noudattaa rauhallista, asuinalueen rytmiä. Aamut alkavat yleensä kaakkoisesta terassista, joka saa auringonvarhain, ja josta avautuu näköala golfkentän yli Mijasin vuoria ja takana avautuvaa merta kohti. Terassin katettu osa mahdollistaa oleskelun ulkona myös lämpiminä kuukausina tai satunnaisina talvisateina. Koska asunto sijaitsee kulmassa ja siihen kuuluu oma puutarha, se tuntuu pikemminkin pohjakerroksen huvilalta kuin tavalliselta asunnolta, ja yhtiö hoitaa puutarhan kunnossapidon. Arkiset asioit hoidetaan Elviriassa noin kahdeksan minuutin ajomatkan päässä, jossa supermarkettia, pankit ja jokapäiväiset palvelut keskittyvät. Kahden kilometrin sisällä olevaa ravintolaa täydentää alueen oma kerhotalo baareineen ja ravintoineen lomakylän sisällä. Illat ja viikonloput pyörivät lomakylan palveluiden ympärillä: kuusi uima-allasta mukaan lukien lämmitetty, tennis- ja padelkentät, kuntosali ja yhdeksän reiän golfkenttä, kaikki asukkaiden käytettävissä. Alueen noin 418 metrin korkeus merkitsee selvästi viileämpiä öitä kesällä kuin rannikolla. Auto on käytännössä välttämätön; jyrkkä maasto ja rajoitettu joukkoliikenne tekevät rannalle tai keskustaan kävelystä epärealistista, mikä puolestaan säilyttää alueen rauhan lomakauden ulkopuolella.
Lähiympäristö yhdistää mäntymetsäiset rinteet golfinfrastruktuuriin. El Soto Golf on 1,5 km:n päässä suorassa linjassa, Santa María Golf & Country Club 2,5 km ja Campoamérica 2,8 km, mikä antaa golfareille useita vaihtoehtoja muutaman minuutin ajomatkan päässä lomakylän oman yhdeksän reiän kentän lisäksi. Muut urheilupaikat noin 4 km:n säteellä ovat Finca Naundrup, La Siesta Golf Club ja Club del Sol. Perheille English International College on 4,9 km:n päässä, ja laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä viisi terveyskeskusta. Marbella täysine kaupunkipalveluineen ja noin 148 000 asukkaallaan on 12 km:n päässä suorassa linjassa tai 15 minuutin ajomatkan päässä. Málagan kaupunki on 37 km:n päässä. Päivittäisostokset keskittyvät Elviriaan, kahdeksan minuuttia autolla. Matkailun jalanjälki alueella on merkittävä, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa, mutta La Mairena itse pysyy asuinalueena, mikä pitää naapuruston rauhallisena sesonkiviikkojen ulkopuolella.
Kartta näyttää asnonnon rintesijainnin Elvirian yläpuolella: golfkentät välittömästi länsi- ja eteläpuolella, rannikkoviiva noin 4,6 km:n päässä ja tie rannalle sekä A-7-käytävä. Marbella sijaitsee lännessä ja Cabopinon venesatama idässä rannikon varrella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä La Mairena omintakeinen väliasema: se kuuluu Marbellan kunnan itäpuolelle Elvirian lähelle, mutta sijaitsee riittävän korkealla tuntuakseen erilliseltä vuori-enklaavilta. Marbellan keskusta on 15 minuutin ajomatka, Puerto Banús 25 minuuttia, mikä tuo rannikon täyden ravintola-, shoppailu- ja yöelämävalikoiman ulottuville asumatta sen keskellä. Idässä rannikko jatkuu Fuengirolaan, Mijasiin ja lopulta Málagaan, 37 km:n päähän lintulinjassa. Sijainti yhdistää pääsyn Marbellan asuntomarkkinoihin ja sisämaan kukkuloiden maiseman.
Saapuminen tapahtuu pääosin autolla. Rannikkomoottoritie A-7 yhdistää alueen lännessä Marbellaan noin 15 minuutissa ja Puerto Banúsiin noin 25 minuutissa sekä idässä Málagaan ja sen lentokentälle; ajomatka lentokentälle kestää noin 45 minuuttia ja suora etäisyys on noin 28 km. Gibraltarin lentökenttä on noin 68 km:n päässä samalla mitalla. Lähin ranta, Playa de Artola, on 4,6 km:n päässä lintulinjassa ja kahdeksan minuutin ajomatka; 8,7 %:n laskevuus rinteestä merelle tekee pyöräilystä tai kävelystä takaisin ylös raskasta. Puerto Cabopinon venesatama 5,2 km:n päässä tarjoaa satamapaikkoja, ravintoloita ja rantaklubeja. Joukkoliikenne käsittää kaksi linjaa ja 34 pysäkkiä laajemmalla alueella, mikä sopii satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen työmatkaliikenteeseen ilman huolellista suunnittelua. Lomakylän sisällä useimmat vapaa-ajantarpeet tyydytetään kävellen: altaat, kuntosali, spa, kentät, golfkenttä ja kerhotalo.
| Etäisyys rantaan | 4,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
418 metrin korkeudella merenpinnasta La Mairena sijaitsee selvästi rannikkokaisteen yläpuolella, millä on kaksi käytännön vaikutusta: viileämmät illat kesällä ja kerrokselliset näkymät puuston yli merelle ja Sierra Nevadalle. Alueen vuoden keskilämpötila on 17,2 °C, ja uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Asunnon kaakkoissuuntaisuus tuottaa aamu- ja keskipäivän aurinkoa terassille, ja varjoa on saatavilla katetun osan alta iltapäivällä. Ympäröivät kukkulat on luokiteltu luontoalueiksi, ja mainittu metsän läheisyys tarkoittaa, että kävely- ja maastopyöräreitit alkavat käytännössä lomakylän reunalta. Sadanta keskittyy talvipuolivuoteen, joten ulkokausi on pitkä; joulukuussakin päivälämpötilat sallivat yleensä terassin käytön keskellä päivää. Korkeus tarkoittaa myös, että rannikon sumu voi joskus jättää kukkulan kirkkaaseen aurinkoon, malli, joka on tuttu tämän Elvirian osan asukkaille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Ranta-elämä keskittyy Playa de Artolan hiekkarantaan 4,6 km:n päässä, joka tunnetaan dyyneistään ja viereisestä Cabopino-alueesta, jossa sijaitsee myös lähin venesatama 5,2 km:n päässä ravintoineen ja paikkoineen. Vuoden lämpimimmän neljän kuukauden aikana meressä uiminen on mukavaa; sen ulkopuolella lomakylän lämmitetty uima-allas pidentää uimakautta. Golf on hallitseva harrastus: oman yhdeksän reiän kentän lisäksi El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club ja Campoamérica ovat kaikki 2,8 km:n sisällä, ja Club del Sol ja La Siesta Golf Club noin 4,3 km:n säteellä. Muita urheilupaikkoja: Finca Naundrup on 4 km:n päässä, ja lomakylän omat tennis- ja padelkentät, kuntosali ja spa vähentävät matkustamisen tarvetta. Retkeilijät ja pyöräilijät voivat käyttää 4,8 km:n päässä olevaa Mirador de las Águilas -näköalapaikkaa kohteena, kun taas La Mairenan ympärillä olevat metsäiset rinteet tarjoavat polkuja lähellä kohdetta.
Lähde: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 69 mm |
| Helmikuu | 11.1°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 12.4°C | 140 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 74 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 10 mm |
| Syyskuu | 22.1°C | 32 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 79 mm |
| Marraskuu | 13.7°C | 87 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 70 mm |
Jyrkkä
Ympäröivään Costa del Sol -markkinaan verrattuna tämä kohde omistaa tietyn markkinaraon. Alueen uudiskohteet, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tarjoavat matalampia tulohintoja, mutta ne summat koskevat pienempiä yksiköitä tiheämmin rakennetuissa rannikkokohteissa ilman tässä kuvattua tontti-, puutarha- ja palvelupakettia. Tämän asunnon arvolupaus rakentuu kolmelle elementille: 147 m²:n yksityiskäyttöinen puutarha, käytännössä maantasainen asuminen kulmasijainnilla ja vapaa asukaspääsy laajaan lomakylväinfrastruktuuriin, kuusi uima-allasta mukaan lukien lämmitetty, kuntosali, spa, tennis- ja padelkentät sekä yhdeksän reiän golfkenttä. Marbellan kaupunkiin itseensä, 12 km:n päähän lintulinjassa, La Mairena vaihtaa käveltävyyden korkeuteen, rauhaan ja vihreuteen. Keskeisen Marbellan ranta-asunnot saavuttavat korkeampia neliöhintoja ja sijoittavat asukkaat ympärivuotisen matkailun keskelle, kun taas tämä rintelomakylä sijaitsee suojellussa luontoympäristössä, jossa ohikulkeva liikenne on vähäistä. Elvirian omaan rannikkokaistaan verrattuna, noin viisi kilometriä ja kahdeksan minuutin ajomatka alaspäin, kukkulasijainti lisää viileämpiä kesäöitä 418 metrin korkeudessa ja kerroksellisia näkymiä, päivittäisen autoriippuvuuden kustannuksella. Käytettyä asuntoa ja uudiskohdetta vertaileville vuoden 2004 rakennus tarkoittaa vakiintuneita yhtiörakenteita, kypsiä puutarhoja ja todennettavaa historiaa, vastapainona viimeistely, jonka jotkut ostajat lopulta päivittävät. Itäinen Marbella-käytävä, jota ankkuroivat Santa María- ja El Soto-golfkentät sekä English International College, pysyy yhtenä kunnan kansainvälisimmistä osista, ja laajemman alueen vuotuiset asuntokaupat ovat noin 4 700.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN